Till salu

Lingonvägen 9

Utgångspris

7 995 000 kr

Sparad

Utgångspris

7 995 000 kr



Sollentuna

Lingonvägen 9


Till salu
Utgångspris
7 995 000 kr

Sollentuna

Familjeidyll i natursköna Törnskogen – Rymlig villa med karaktär på lugn återvändsgata!

Charmig villa med karaktär och rymliga ytor – perfekt för familjelivet!

Belägen på en lugn återvändsgata i idylliska Törnskogen, omgiven av naturens lugn, finner du denna unika villa. Med en generös tomt på 727 kvm och en boarea på 124+71 kvm, erbjuder huset rymliga ytor för både stora och små familjer. Här möts du av ett hem med mycket karaktär, där varje detalj är genomtänkt för att skapa en trivsam miljö.

Villan är uppdelad på två plan med fyra rymliga sovrum, ett stort vardagsrum och en mysig gillestuga – perfekt för både avkoppling och sociala sammanhang. Här finns även ett stort garage samt en inbjudande uteplats där du kan njuta av solen från morgon till kväll. Planlösningen gör att huset passar både för småbarnsfamiljer som vill växa i hemmet, eller för familjer med äldre barn som behöver större ytor.

Höjdpunkter:

- Stora, sociala ytor för umgänge och middagar
- Mysig gillestuga för familjekvällar
- Generös uteplats med plats för både avkoppling och lek
- Garage med gott om förvaringsutrymme
- Perfekt för familjelivet, oavsett om du har små eller stora barn
- Här bor du i ett lugnt och tryggt område med en mix av barnfamiljer och äldre, nära naturen och med goda kommunikationer till stadens puls.


Utgångspris
7 995 000 kr
Boarea/biarea
124/71 kvm
Driftkostnad
38 945 kr/år
Tomtarea
727 kvm
Rum
6 rum (4 sovrum)


Aktuella visningar


Söndag 13 oktober 15:45 — 16:30

Öppen visning

Öppen visning
Boka

Mäklarhuset Sollentuna & Kista

Kontakta Farzad eller Ender för mer information kring Lingonvägen 9.

Farzad Mirzazadeh

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, persiska ...+1

Ender Karaman

Assisterande mäklare
Talar även engelska, kurdiska, turkiska ...+2

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

124 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

71 kvm

Tomtarea

727 kvm

Rum

6 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SOLLENTUNA GEOLOGEN 2


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 plans friliggande villa med souterrängdel

Byggnadsår

1976

Standardpoäng

31

Grund

Betongplatta på mark

Stomme

Träregelstomme, Betonghålsten, Lättbetong

Fasad

Tegel

Takbeklädnad

Betongpannor ovan läkt, papp och råspånt

Fönster

2 glas kopplade bågar

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

76 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

136 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-09-03


04
Tomt/Servitut
Tomtarea

727 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Törnskogen, vaxmora, Stadsplan (Beslutsdatum: 1973-07-05, Senast ändrad: 2023-12-12)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

4 597 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

2 259 000 kr

Markvärde

2 338 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1976

Vatten och avlopp

4 669 kr/år

Elkostnad

17 961 kr/år

Hushållsström

15 536 kr/år

Hushållsavfall

779 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

38 945 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 470 kr/år)

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 266 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
4 597 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
2 259 000 kr
Markvärde
2 338 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1976
Vatten och avlopp
4 669 kr/år
Elkostnad
17 961 kr/år
Hushållsström
15 536 kr/år
Hushållsavfall
779 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
38 945 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 470 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 266 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Indisk

1,2 km


Asian Garden Norrviken

1,21 km


Norrvikens Grill

1,23 km


Norrvikens Thai, Oriental Fusion

1,25 km


Svea Bistro pizzeria Sollentuna

1,34 km


Vaxmora förskola

278 m


Törnskogen Pysslingen Förskolor

442 m


Vaxmoraskolan

849 m


Rälsen Norviken

1,12 km


A2B Sverige AB (Norrviken)

1,21 km


Stora Coop Rotebro

1,87 km


Lidl

1,94 km


Stora Coop

2,43 km


Hemköp Rotehallen

2,46 km


City Gross Häggvik

2,85 km


Norrviken

1,17 km


Häggvik station

2,09 km


Häggvik

2,09 km


Rotebro station

2,32 km


Sollentuna

3,73 km


Vaxmora

250 m


Gustavsbergsleden

433 m


Törnskogen

755 m


Edsängen

1,09 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    448 m
    0 min
    0 min
    0 min
  • Hav
    2,49 km
    0 min
    0 min
    0 min
  • Tågstation
    Norrviken
    1,17 km
    11 min
    14 min
    1 tim 5 min
  • Hållplats
    Vaxmora
    250 m
    1 min
    14 min
    4 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Farzad eller Ender!

Farzad Mirzazadeh

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, persiska ...+1

Ender Karaman

Assisterande mäklare
Talar även engelska, kurdiska, turkiska ...+2
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.