Kommande försäljning

Gillbergavägen 14

Sparad

Rotebro— Sollentuna

Gillbergavägen 14


Kommande försäljning

Sollentuna - Rotebro

Rymligt radhus med genomtänkt planlösning och insynsskyddad uteplats

Välkommen till detta trivsamma radhus om totalt 152 kvm – ett hem som kombinerar modern komfort med ljus, rymd och ett lugnt läge.

På övre plan möts du av ett fantastiskt vardagsrum och kök med öppet upp i nock – en underbar känsla av rymd och ljus! Köket renoverades 2017 och är smakfullt inrett med stilrena materialval och full maskinell utrustning. Från köket nås den privata uteplatsen på baksidan – en grön och insynsskyddad oas omgiven av häckar, perfekt för lugna morgnar och härliga grillkvällar. Det helkaklade badrummet har ett fint ljusinsläpp från takfönstret, och de ljusa, rymliga sovrummen ger gott om plats för hela familjen.

Entrévåningen erbjuder en flexibel planlösning där det generösa allrummet passar perfekt som lekrum, tonårsrum eller arbetsrum. I detta våningsplan finns också tvättstuga, förråd, gäst-WC, ett rymligt sovrum med inbyggda garderober. och en generös och välkomnande hall.

Vid husets framsida finns både carport och uteförråd – bekvämt och funktionellt i vardagen.

Varmt välkommen att kontakta mäklaren för mer information och förhandsvisning!

Boarea/biarea
114/41 kvm

Tomtarea
223 kvm

Rum
5 rum (3-4 sovrum)

Byggnadstyp
2-plans radhus i souterräng

Har du några frågor?

Kontakta Elisabet för mer information kring Gillbergavägen 14.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

114 kvm (Boareauppgifter enligt ritning(ar))

Biarea

41 kvm

Tomtarea

223 kvm

Rum

5 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SOLLENTUNA REGENTEN 7

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

2-plans radhus i souterräng

Byggnadsår

1965

Standardpoäng

34

Fasad

Puts/Tegel

Takbeklädnad

Papp

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump + luft/luftvärmepump


03
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Carport


04
Tomt/Servitut
Tomtarea

223 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Avtalsservitut: villa - se beskrivning

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Rotsunda, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 1974-06-20, Senast ändrad: 2023-03-02)

Planbestämmelser

Gillberga gård, Stadsplan (Beslutsdatum: 1961-03-18, Senast ändrad: 2022-03-24), Regenten, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1965-05-18)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut ledning och årlig avgäld


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 807 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 199 000 kr

Markvärde

1 608 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1965

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 17 pantbrev om totalt 3 527 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 807 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
2 199 000 kr
Markvärde
1 608 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1965
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 17 pantbrev om totalt 3 527 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Rotebro  i sollentuna

Rotebro

Här bor du i ett trevligt område med närhet till både bra kommunikationer såväl som som fina naturområden.


01
Fördelar med området
Hundvänligt Bussar Tågstation Motionsspår Barnvänligt Restauranger Cykelbanor Golf Parker/Grönområden Sport och friluftsliv

02
Kommunikationer

Från Rotebro tar du dig lätt in till City eller norrut mot Arlanda och Uppsala med pendeltåg från stationen Rotebro. Härifrån går även flertalet bussar mot exempelvis Sollentuna station och Kallhäll.


03
Natur och fritid

Rotebro angränsar till grönskande Järvafältet i både väst och norr och till Norrviken i öst vilket ger goda möjligheter till både bad och trevliga promenader i skogen. Här finns även tre olika golfbanor för golffantasten och gym för den som önskar.


04
Barnomsorg och skolor

Här finns det gott om förskolor och grundskolor inom gångavstånd eller en kort busstur bort.
Några exempel på förskolor är Solglimten, Montessoriförskolan Delfinen och Futuraskolan, men det finns många fler.
Om man istället ser till grundskolor är några exempel på dessa Gillboskolan (3-9), Mikaelskolan (F-9) och Futuraskoloan (F-9), men åter igen finns det många fler i området.

För mer information om Sollentunas utbud av förskolor och skolor, vänligen besök kommunens hemsida på https://www.sollentuna.se/sv/forskola--skola/


05
Affärer och restauranger

I Rotebro hittar du både matbutiker, apotek, vårdcentral och restauranger, allt för att kunna möta dina behov på hemmaplan. Här finns även Rotebro handelsplats med ännu fler butiker, mataffärer, restauranger och Systembolaget samt Lek och Bus som är perfekt för barnen så att du kan handla i lugn och ro.

Använd kartan
X

Platser

Ekens Kök & Bar

413 m


Oishi Sushi Rotebro

456 m


Daisy's Rotebro

462 m


Eskilstuna Industrifastigheter AB

658 m


Sollentuna Golfklubb

714 m


Gillbo skola

68 m


Frilufts Förskolor Gillbostubben

189 m


Ebbas förskola

262 m


Brage Språkförskola

269 m


Kokalites skola

303 m


Hemköp Rotehallen

465 m


Stora Coop, Rotebro Handelsplats

903 m


Nya Pulsen

1,21 km


Coop

2,62 km


Lidl

3,35 km


Ebba Brahes väg

91 m


Vasavägen

136 m


Fältvägen

246 m


Rotebro

577 m


Norrviken

2,27 km


Häggvik

3,93 km


Häggvik station

3,93 km


Upplands Väsby

5,05 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    553 m
    -
    -
  • Lokalt centrum
    353 m
    -
    -
  • Tågstation
    Rotebro
    577 m
    -
    -
  • Hållplats
    Ebba Brahes väg
    91 m
    -
    -
  • Hav
    4,94 km
    10 min
    22 min
    1 tim 20 min
  • Sjö
    669 m
    3 min
    3 min
    12 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Elisabet!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.