Lodvägen 4 / Edsberg / Sollentuna

3:a med högt läge och vacker sjöutsikt

Utgångspris

2 375 000 kr

Boarea

75,5 kvm

Avgift

4 512 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

7 av 7 (Hiss finns)

Boendekalkyl

Beräkna din månadskostnad

Bolån för dig utan fast anställning

Ansök hos Bluestep Bank

Visningar

Mån 16 sep 17:30-18:00

Öppen visning / Välkommen!

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

Här bor du i en optimalt planerad 3:a i naturnära läge och nära till bra kommunikationer. Det rymliga köket har gott om förvaring och plats för matbord. Vidare in i det ljusa vardagsrummet får du plats med en soffgrupp med tillhörande möblemang samt matbord om så önskas. Här finner du även utgången till lägenhetens fantastiska balkong i soligt söderläge och milsvid utsikt över Edsviken. Här kan du med fördel avnjuta varma sommarkvällar med vänner och familj i solnedgången. Lägenheten har två ljusa sovrum och ett fräscht, helkaklat badrum.

På Lodvägen bor du med naturen runt hörnet och promenadavstånd till både Väsjön med skidbacke och Rösjön med trevliga motionsspår och utegym. Mindre än fem minuters promenad bort finner du Edsbergs centrum med matbutiker, restauranger och blombutik. Här i Edsberg finns även flera förskolor och skolor med olika inriktningar.

Ansvarig mäklare

Mäklarhuset Sollentuna

Boka fri värdering

4,8 / 5

hittamaklare.se

Bilder

Sponsrade länkar

Visa alla 25 bilder

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?

Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn

Sponsrade länkar

Inspiration

Provmöblera

Planritning

Fakta

Rumsbeskrivning

Beskrivning av samtliga rum

HALL
Möblerbar hall med målade väggar i en ljust gråblå färg och plastmatta på golvet. .

SOVRUM
Det första sovrummet har målade väggar i ljusblått och en ljus plastmatta på golvet. Här finns två inbyggda garderober med vita dörrar. Fönster med fri utsikt mot väster.

SOVRUM
Det andra sovrummet har målade väggar i ljust olivgrönt och en ljus plastmatta på golvet. Här finns tre inbyggda garderober med vita dörrar. Fönster med fri utsikt mot väster.

VARDAGSRUM
Ljust och trevligt vardagsrum med fönster i två väderstreck och utgång till balkongen. Rummet har ekparkettgolv och vitmålade väggar.

KÖK
Köket når du både från hallen och vardagsrummet. Köket är ombyggt på 90-talet och från matplatsen har du fantastisk utsikt över Edsviken. Köket har valnötsfärgade luckor, ljusa bänkskivor och sjösten ovanför arbetsbänken. Köksutrustning; kyl/frys, inbyggnadsugn, inbyggnadsmicro, spishäll, fläkt och bänkdiskmaskin (gömd i ett av underskåpen).

DUSCH/WC
Helkaklad dusch/WC med duschhörna, toalett, handfat och handdukstork.

KLÄDKAMMARE
Praktiskt utrymme som av nuvarande ägare används som tvättstuga.

Fakta

Beskrivning

Boarea:

75,5 kvm
Rum:

3 (2 sovrum)
Våning:

7 av 7
Tillträde:

Enligt överenskommelse

Byggnadssätt

Byggnadsår:

1962
Värme och ventilationsanl.:

Fjärrvärme.

Energideklaration

Energiklass:
Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-05-18
Besiktningsman

Emil Englin, Greencon Energi & Miljö AB

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Kabel-TV och internet via Com Hem (ingår i avgiften).
Anslutning möjlig även till Sollentuna Energis stadsnät (ingår ej i avgiften)

Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

I föreningen finns följande parkeringar:
- Varmgarage, 600 kr/mån
- Termogarage, 500 kr/mån
- P-plats bred motorvärmare, 300 kr/mån
- P-plats motorvärmare, 200 kr/mån
- P-plats utan motorvärmare, 150 kr/mån

Ekonomi

Avgift:

4 512 kr/mån
Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV
Upplåtelseform:

Bostadsrätt
Överlåtelseavgift:

1 163 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift:

465 kr
Andel i förening:

0,18978%
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar

Den 17 oktober 2018 beslutades det om en avgifts- och hyreshöjning under 2019 på +2%.

Föreningen

Benämning

BRF Platån. I föreningen finns 582 lägenheter.
Allmänt

BRF Platån består av ett antal bostadshus placerade längs med två vägar – Flintlåsvägen och Lodvägen – som båda avslutas med vändplaner. Mellan dessa vägar finns en grönskande oas med lekplatser för de små och parkbänkar med bord för de lite äldre. Gräsytorna är väl tilltagna och lockar till picknick, solbad och lekar. BRF Platån består av 582 lägenheter i storleken från etta med kokvrå på 21 m² till femmor på 114 m².
Föreningen har även 11 st kommersiella lokaler som är upplåtna med hyresrätt.

BRF Platån är en stabil förening med bra kontroll över sin verksamhet och ekonomi, läs gärna mer på www.brfplatan.se.
Kommande renoveringar

2019
- Förnyelse av park och lekplatser mellan Flintlåsvägen och Lodvägen
- Byte av garageportarna i varmgaragen
- Utökning av antalet laddplatser för elbilar med hjälp av Klimatklivet
· Ombyggnad/Renovering av Platålyan
· Fortsatt fokus på miljöarbete
· Utredning om möjligheter till installation av solceller
· Utredning om värmeåtervinning från fläktarna
2019-2021
- Fönster/balkonger.

Föreningen har planering för framtida underhåll vilket baseras på normalt slitage och livslängd varför tidpunkter för planerade åtgärder kan komma att ändras.
Avgiftsförändringar

Den 17 oktober 2018 beslutades det om en avgifts- och hyreshöjning under 2019 på +2%.
Gjorda renoveringar

2018
- Installation av dörrautomatik på entrédörrar
- En multisportplan har ersatt den gamla basketplanen
- Sopstationen utbyggd för att utöka antalet kärl
- Spolning av köksstammar i en del fastigheter
- Ommålning av källargångar
2016
- Renovering av entréportar
- Extern belysning bytt till energieffektiva
- Upprustning av el-servicerum
- Nya armaturer i källarutrymmen
- Renoverad och flyttad föreningslokal
- Renovering av tvättstugor (2011-2016)
2015
- Belysning och ommålning trapphus
2011
- Ventilation
2009-2011
- Stamrenovering
2008-2009
- Tak
2006-2007
- Fönster
Övriga utrymmen i föreningen

Till lägenheten hör:
- 1 st. källarförråd (i samma hus)
Extra förråd finns att hyra för 450 kr/kvm/år

I föreningen finns även tillgång till:
- Föreningslokal belägen på Flintlåsvägen 3.
- Gästlägenheten Platålyan belägen på Flintlåsvägen 7. Går att hyra för 300 kr/dygn.
- 9 st tvättstugor (närmaste i grannhuset, Lodvägen 2)
- Bastu/Gym belägen på Flintlåsvägen 20.

Området

Edsberg är ett trevligt och populärt område i Sollentuna. Med närhet grönområden, service, kommunikationer samt förskolor, skolor, idrottsanläggning, kyrka med mera erbjuder området någonting för alla.

Edsbergs Centrum har under senaste åren genomgått en gedigen uppdatering för att möta dagens krav och efterfrågan på service, restauranger, butiker etc.

Edsbergs Sportfält bjuder in till idrottsaktiviteter för alla åldrar. Här finns fotbollsplaner och tennishall samt motionsspår. På kort promenad från sportfältet nås Väsjöbacken som erbjuder skidåkning på vintern och badplats på sommaren. I området finns Rösjöskolan som inhyser ca 600 elever från förskola till årskurs 6 och Edsbergsskolan för årskurs 7-9 som erbjuder både särskola samt inriktningar inom engelska, idrott och hälsa, NO/MA, musik och spetsutbildning inom matematik.
Kommunikationer

Bussar:
Närmaste station Flintlåsvägen:
607 - trafikerar Danderyds sjukhus till Karolinska sjukhuset.
526 - trafikerar Edsberg till Sergels torg.
697 - trafikerar Danderyds sjukhus till Centralen (nattbuss).

Vid station Edsbergsskolan finns även:
627 - trafikerar Kista C till Åkerby Industriområdet via Sollentuna C och Täby C.

Vägbeskrivning

Vägbeskrivning

Edsberg ligger nära till allt. Du tar dig lätt ut på Danderydsvägen som antingen tar dig till Häggvik för påfart på E4:an i båda riktningar eller bort till Danderyd och påfart på E18 i båda riktningar.

Dokument & Länkar

Årsredovisning

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Karta & platser

Använd kartan

Närliggande platser & landmärken

Restauranger

Kenzo Sushi I Edsbergs Centrum

179 m

God Biten Grill i Sollentuna

203 m

Lo Méro Kök & Bar

208 m

Edsberg Restaurang & Bar

224 m

Hörnet Restaurang & Bar

253 m
Skolor

Inspira - Snäckbackens specialförskola

115 m

LABYRINTEN

242 m

Edsbergsskolan

300 m

Edsbergs Sporthall

328 m

Inspira -Öppen förskola Blå Stallet

353 m
Mataffärer

Stora Coop

1,89 km

City Gross

1,89 km

ICA Maxi

2,12 km

Postombud på ICA Kvantum Sollentuna C

2,34 km

Tre Brudar- Baltiska matvaror

2,42 km
Kommunikationer

Flintlåsvägen

212 m

Edsbergs sportfält

357 m

Edsberg centrum

374 m

Edsbergsskolan

391 m

Yxvägen

512 m
Tågstationer

Häggvik station

1,83 km

Sollentuna station

2,3 km

Norrviken station

2,57 km

Rotebro station

4,26 km

Helenelund station

4,27 km

Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.

Platser

Lokalt centrum
157 m
2 min
1 min
4 min
Tågstation - Häggvik station
1,83 km
7 min
9 min
28 min
Hållplats - Flintlåsvägen
212 m
1 min
1 min
4 min
Hav
937 m
7 min
5 min
16 min

Området

Edsberg

Det här är ett perfekt område för dig som gillar natur och friluftsliv men samtidigt vill ha nära till smidiga kommunikationer.

Kommunikationer

Genom Edsberg går buss 607 mellan Danderyds sjukhus och Karolinska sjukhuset med mindre än 15 minuter till Sollentuna station. Därifrån går det sedan bussar mot bland annat Kisa och Häggvik samt pendeltåg mellan Nynäshamn och Arlanda/Uppsala. Från Edsberg går det även direkt buss till och från Sergels Torg i rusningstider.

Natur och fritid

I Edsberg finner du Edsbergs sportfält med sex olika fotbollsplaner i naturgräs, konstgräs och grus. Här ligger även en tennishall och trevliga motionsspår genom skogen med utegym längs vägen. I grannområdet finner du även Väsjöbacken med fyra nedfarter och sex liftar. Ca fem minuters bilväg bort ligger Rösjöns camping och bad och knapp 15 minuters promenad bort ligger Sollentuna Sim- och Sporthall samt bowling. Det finns med andra ord ett brett utbud av aktiviteter och intressen att välja bland i Edsberg och dess grannområden.

Barnomsorg och skolor

Intill Edsbergs centrum finner du Edsbergsskolan (år 7-9) med flertalet olika klasser och inriktningar som särklasser, förberedelseklasser, spetsutbildning inom matematik, engelskainriktning, musikinriktining samt inriktning inom idrott och hälsa. Bara upp för backen ligger Rösjöskolan granne med skogen och har årskurserna F-6, särklasser och förberedelseklass. I Edsberg finner du även flertalet förskolor som bland annat Inspira Snäckbacken, LyckeLiten och Bikupan. Självfallet finns det många fler förskolor och skolor inom Sollentuna kommun och för mer information om dessa kan du besöka https://www.sollentuna.se/sv/forskola--skola/.

Affärer och restauranger

I Edsbergs centrum finner du allt du kan tänkas behöva för att möta de vardagliga behoven så som Ica, Apotek, Interflora, bageri, frisör, Spel & Tobak och flera restauranger. Här finner du även vårdcentral samt gymmet Puls & Träning. I Edsberg finner du även Restaurang Kruthornet.

Kontakta mäklaren