Margreteborgsvägen 13 / Silverdal / Sollentuna

Insynsfri 4:a med balkong och stor uteplats

Utgångspris
4 495 000 kr
Boarea
93 kvm
Avgift
4 596 kr/mån
Rum
4 rum (3 sovrum)
Våning
1 av 4 (Hiss finns)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning

Underbar lägenhet med härliga sociala utrymmen i lugnt och insynsfritt läge. Både balkong och uteplats där man kan njuta soliga dagar och varma kvällar med goda vänner och familj. Här bor man i vackra trädgårdsstaden Silverdal, nära Edsvikens vatten där man kan ta svalkande bad på sommaren och åka skridskor på vintern. Närhet till flertalet förskolor- och skolor samt goda kommunikationer både till Sollentuna, Kista, Solna, Stockholm, Karolinska sjukhuset och Danderyds sjukhus. Välkomnande hall med plats för avhängning och ingång till gäst-WC. Smakfullt kök med påkostade vitvaror och rymlig matplats. Vardagsrum med utgång till den mysiga balkongen i söderläge. Tre sovrum med isolerade och förstärkta innerväggar, klädkammare och badrum med tvättmaskin och torktumlare. En lägenhet att trivas i!

Mäklarhuset Friends 3 fördelar
Bilder
Sponsrade länkar
Säljarens bild
Visa alla 46 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Mäklarhuset Friends
Lägg till Vad vi gillar med Margreteborgsvägen 13

Idrottsmöjligheter både simmar och vinter

  • 1

Närheten till Sthlm City

  • 1

Läget, närhet till vatten och skogsområde

  • 1
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall
    Välkomnande hall med gott om plats för förvaring i skjutdörrsgarderob. Ingång till gäst-WC. Larm från Verisure som kan övertas för den som önskar. Vita väggar och parkettgolv.
  • Gäst-WC
    Gäst-WC med vita väggar och grått klinkergolv. Handfat i kommod med spegel ovan och WC. Utsidan på dörren är målad med griffeltavelfärg. Utrustning: Handfat, spegel och WC. (Extra spegelskåp på väggen ingår ej.)
  • Kök
    Smakfullt ljust kök med fönster i två väderstreck. Gott om plats för förvaring bakom vita luckor. Vitt kakel ovan snygg Perstorpskiva i vit/silver med virrvarr mönster. Inbyggd induktionshäll, ugn och mikro samt integrerad diskmaskin. Stor matplats för 6-8 personer. Vita väggar och parkettgolv. Utrustning: Induktionshäll (Siemens), fläkt (Franke), ugn (Siemens), mikro (Siemens), diskmaskin (Siemens) kyl och frys (Siemens).
  • Vardagsrum
    Vardagsrum som är hjärtat i lägenheten. Här finns plats för soffgrupp och mediamöbel. Utgång till balkong i söderläge. Vita väggar och parkettgolv.
  • Sovrum 1
    Mindre sovrum med plats för säng och skrivbord. Vita väggar och parkettgolv. (Garderob ingår ej.)
  • Badrum
    Badrum med dusch bakom vägg av glas. Handfat i kommod med spegelskåp ovan. Praktisk tvättbänk i vit laminat med överskåp för förvaring samt tvättmaskin och torktumlare under. Handdukstork och spottar i taket. Utrustning: Handfat, spegelskåp, dusch, WC, handdukstork, skåp, tvättmaskin (Siemens) och torktumlare (Siemens).
  • Sovrum 2
    Stort sovrum med plats för sängmöbler och skrivbord för den som önskar. vita väggar och parkettgolv.
  • Sovrum 3
    Stort sovrum med plats för dubbelsäng och sängmöbler. Gott om plats för förvaring i skjutdörrsgarderob. Utgång till uteplats mot gården. Vita väggar och parkettgolv.
  • Klädkammare
    I den inre hallen utanför sovrummen finns en rymlig klädkammare med gott om plats för förvaring. Vita väggar och parkettgolv.
  • Övrigt
    Alla sovrum, vardagsrum och kök är utrustade med mediauttag.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    93 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum:
    4 (3 sovrum)
  • Våning:
    1 av 4
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    2011
  • Värme och ventilationsanl.
    Fjärrvärme och markvärmepump.
    Frånluft med återvinning.
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Energiprestanda:
    71 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2014-12-15
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiber indraget. Telia triple play. Obligatoriskt tillägg 254 kr/mån.
Balkong
  • Med utgång från vardagsrummet finns balkongen i bästa söderläge. Fin utsikt mot skog där man även kan skymta rådjur ibland. Här finns plats för matgrupp eller mindre loungegrupp.
Uteplats
  • Stor stenlagd uteplats mot den lugna innergården. Här finns plats för både matgrupp, grill och loungemöbler. Här kan man njuta av varma sommarkvällar med vänner och familj medans barnen leker på den skyddade innergården.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    75 parkeringsplatser varav 55 i garage. I garaget finns även två MC-platser.
    P-plats ute 350 kr/mån.
    Garage 725 kr/mån.
Ekonomi
  • Avgift:
    4 596 kr/mån
  • Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
    Kallvatten, värme, förråd, bostadsrättstillägg och filter för filterbyte till ventiler i yttervägg.
  • Kommentar, månadsavgift
    Obligatorisk avgift på 254 kr/mån tillkommer för bredband/TV/telefoni.
    Obligatorisk avgift på 38 kr/mån tillkommer för varmvatten.
    Mätning av varmvattenförbrukning sker per lägenhet och debiteras på månadsavgiften.
  • Försäkring:
    350 kr/mån
  • Hushållsström:
    497 kr/mån
  • Varmvatten:
    56 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad:
    903 kr/mån
  • Antal personer i hushållet:
    4
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift:
    1 163 kr, betalas av köpare.
  • Pantsättningsavgift:
    465 kr
  • Andel i förening:
    1,22250
  • Andel av årsavg.
    Uppgiften saknas i föreningens register
  • Andelstal insats
    Uppgiften saknas i föreningens register
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
  • Planerade avgiftsändringar
    Inga kända avgiftshöjningar. Däremot hade de en avgiftsfri månad i januari.
Föreningen
  • Benämning:
    Brf Silverdalsbacken.
  • Allmänt
    Föreningen bildades 2008 och byggnaderna stod klara för inflytt 2011. I föreningen finns det totalt 99 lägenheter och två verksamhetslokaler. På föreningens fastighet finns det fyra flerbostadshus i 4-5 våningar med totalt 99 bostadsrättslägenheter, total boarea ca 7 147 kvm, två lokaler med en totalarea om ca 85 kvm samt två uthyrningsförråd med en yta om totalt ca 4,4 kvm. Fastigjheten är fullvärdesförsäkrad hos Trygg Hansa.

    Föreningen är delägare med Brf Silverdalshöjden i gemensamhetsanläggning avseende garage.

    Samfällighetsförening har bildats 2017 för fastigheterna Marsken 1-4 samt 6 gällande vägar, vatten, avlopp samt belysning för Margreteborgsvägen med andelstal 18 av 100.

    Läs mer på föreningens hemsida: http://www.silverdalsbacken.se/
  • Övriga utrymmen i föreningen
    Till lägenheten hör ett förråd om ca 6 kvm.
Området
  • Silverdal har byggts som en trädgårdsstad och innehåller såväl bostäder som skolor och arbetsplatser. Ingen annanstans finner du en liknande mångfald av olika hem. Här finns allt från flerfamiljshus till stora villor. Hit flyttar många som gillar gröna omgivningar och närhet till stan i en perfekt kombination.

    Barnomsorg och skolor
    Silverbäcken skola (F-9), Utbildning Silverdal (F-9) samt Futuraskolan (F-6).
    Förskolor i området är Jensens förskola, Silverbäcken, Äpplet samt Silverskogen.

    Kommunikationer
    Ungefär en kilometer från Silverdal ligger pendeltågsstationen i Helenelund. Härifrån tar du dig enkelt in till Solna/Mall of Scandinavia och Stockholms central med pendeltåget som går snabbt och smidigt. Du tar dig även enkelt mot Arlanda och Uppsala. Direkt från Silverdal tar du dig snabbt till Kista, Sollentuna centrum samt in till City. Kör du bil är du ute på E4an på några minuter.
    Busshållplatser Rådanvägen och Silverdalsskolan har följande busslinjer
    * Buss 178 (Jakobsberg-Mörby). Ca 10 min till Danderyds sjukhus, ca 10 min till Kista C. Linjen går dessutom ofta, vardag som helg.
    * Buss 607 (Danderyds sjukhus - Karolinska sjukhuset). Ca 10 min till Sollentuna C, ca 15 min till Karolinska sjukhuset.
    * Buss 613 (Skarpäng)
    * Buss 526 (Edsberg)
    * Buss 516 (Viby-Sergels torg)
    * Buss 598 (StockholmC-Upplands Väsby, nattbuss)

    Natur och fritid
    Det unika läget med naturen runt hörnet som erbjuder fantastiska promenadstråk, träningsrundor och svampplockning och tio minuters bilväg in till city lockar hit många. Här bor du bara några minuters bilresa från Sollentuna centrum, Mall of Scandinavia (Solna) och Friends arena men även med närhet till Häggviks handelsplats och Kista Galleria. I Silverdal får du tillgång till stora naturområden på bekvämt gångavstånd och längst ner i området väntar Edsvikens fina stränder med kajakpaddling, brygga och bad samt härliga gångvägar och cykelstigar. Där kan du längs vattnet ta dig söderut till den kungliga nationalstadsparken med Ulriksdals slott, Ulriksdals Värdshus och Slottscafé samt Slottsträdgården Ulriksdal (www.rappne.se). Njut här eller så tar du dig enkelt vidare till Brunnsviken och Hagaparken. Om du tar dig norrut längs vattnet i Tegelhagens naturreservat kan man fiska och grilla på iordningställda platser. Vintertid kan du med glädje använda den plogade sjöisbanan på Edsviken för skridskoåkning eller gör en utflykt med fikastopp vid Scoutkårens isförsäljning.

    På bekvämt avstånd från Silverdal finns Sollentunavallen med en fin friidrottsanläggning både ute och inne samt fotbollsplaner, ishall, bandyplan, skatepark och pumptrackbana. Det är även nära till ridhus och stall i Ulriksdal/Solna samt Ulriksdals Golfklubb.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Klicka här för att börja använda kartan
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier