Välplanerat med två altaner och nytt badrum
Välkommen till ett fint och välplanerat bostadsrättsradhus i barnvänliga Viby!
Badrummet på entrévåningen är helt nytt (september 2025), helkaklat. Köket är rymligt och har fint ljusinsläpp från uteplatsen på framsidan. Intill köket är tvättstugan, som är praktiskt inredd med tvättmaskin, torktumlare och arbetsbänk. Vardagsrummet har fint ekparkettgolv och vitmålade väggar. Från vardagsrummet når du altanen på baksidan. Övervåningen har tre fina sovrum och en klädkammare med fönster, perfekt som walk-in-closet eller rum för hemmakontoret. Från master bedroom har du vidsträckt utsikt över grönområde.
Uteplatsen på framsidan har ett nybyggt trädäck (augusti 2024). Uteplatsen på baksidan har trädäck under tak, samt gräsmatta.
Vid entrén finns ett eget förråd med gott om plats för förvaring av t ex cyklar, vinterdäck, skidor mm. Parkeringsplats i carport ingår i avgiften och där finns även en laddbox installerad.
Området är barnvänligt och mycket omtyckt och du har nära gångavstånd till både skolor och förskolor. I närområdet finns golfbana, motionsspår, utegym, ridskola och hela Järvafältets naturreservat där du kan njuta av långpromenader, cykelturer och bad. Där finns också flera grillplatser att nyttja längs de fina promenadvägarna.
Varmt välkommen att kontakta mäklaren för mer information!
4 500 000 kr
109 kvm
7 462 kr/mån
4,5 rum (3-4 sovrum)
Mäklarhuset Sollentuna & Kista
Kontakta Elisabet för mer information kring Mäster Henriks Allé 28.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Elisabet
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning
109 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
4,5 (3-4 sovrum)
M28
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1993
03
Bilplats/Övriga byggnader
Garage & Carport & Parkeringsplats: Ingår i avgiften.
01
7 462 kr/mån
I avgiften ingår värme, internet och carport
TV basutbud, samt internet från Tele2 (250/50). Carport med tillgång till motorvärmare, samt elbilsladdning via laddbox (med individuell debitering för elförbrukning), fjärrvärme.
Vatten betalas utifrån estimerad förbrukning (505 kr/mån) och justeras därefter utifrån verklig förbrukning 1 gång/år (januari).
Hushållsel ingår inte i månadsavgiften, utan betalas av respektive boende.
Bostadsrätt
Ja kr
Nej kr
1,29262%
1,27911%
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Brf Vibygården 2. I föreningen finns 80 lägenheter.
Föreningen har en egen tvättstuga med grovtvättmaskin, torktumlare och torkskåp till självkostnadspris som betalas av medlemmen via hyresavin efter användning.
Medlemmarna har också möjlighet att boka föreningslokalen för till exempel inkvartering av gäster.
Privatbostadsföretag (äkta)
594 543 kr
Avgift
7 462 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme, internet och carportBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
TV basutbud, samt internet från Tele2 (250/50). Carport med tillgång till motorvärmare, samt elbilsladdning via laddbox (med individuell debitering för elförbrukning), fjärrvärme.Vatten betalas utifrån estimerad förbrukning (505 kr/mån) och justeras därefter utifrån verklig förbrukning 1 gång/år (januari).
Hushållsel ingår inte i månadsavgiften, utan betalas av respektive boende.
Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
Ja krPantsättningsavgift
Nej krAndel i förening
1,29262%Andelstal insats
1,27911%Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Viby
Här i Viby bor du i ett lugnt område med naturen som granne, perfekt för barnfamiljen!
01
Fördelar med området
02
Kommunikationer
Från Viby går buss 525 mot Sollentuna station. Från Sollentuna station går sedan fler bussar samt pendeltåg mellan Nynäshamn och Arlanda, Uppsala. Vill du istället ta en promenad till närmsta pendeltågsstation Norrviken går där pendeltåg mellan Södertälje och Märsta.
03
Natur och fritid
Här finns goda möjligheter för den som vill leva ett aktivt friluftsliv. Här finns bland annat upplysta Vibyspåret på ca 2,5 km med både utegym och lekplats. Dessutom gränsar Viby till det milslånga Järvafältet som erbjuder flera gamla gårdsmiljöer, odlade marker, betande djur, fågelrika våtmarker, glittrande sjöar och blommande ekbackar. Bögs gård är den perfekta dagsutflykten för barnfamiljen där ni kan hälsa på grisar, getter, hästar med mera medan motionsspåren är perfekta för en löprunda i vårsolen. Här på Järvafältet finns även runt tio rastplatser med grillar. Är du sportintresserad finns här i området Sollentuna Ridklubb som erbjuder ridgrupper för alla nivåer. I grannområdet Rotebro finns även tre golfklubbar för den golfintresserade.
04
Barnomsorg och skolor
I området finns flertalet förskolor så som Förskolan Solbacka, Förskolan Vinbäret och I Ur & Skur Skogsigelkotten. Ser man istället till grundskolor finns här Runbacka skolor (F-9), Vibyskolan (F-9) samt Rälsen (F-5). Självklart finns flertalet fler förskolor och grundskolor inom Sollentuna kommun och för mer information om dessa kan du besöka https://www.sollentuna.se/sv/forskola--skola/.
05
Affärer och restauranger
Är du stressad och behöver någon snabb middag efter jobbet? Då finns här Viby Pizzeria, perfekt för sådana tillfällen! Annars är det endast ca 12 minuter med bil till närmaste köpcentrum Sollentuna Centrum med ett utbud av närmare 115 butiker, restauranger, bibliotek och frisörer. Allt för att kunna möta dina vardagliga behov. Är du i behov av storhandling är det mindre än 10 minuter till Häggviks handelsplats där både ICA Maxi, Willys och Coop finns inom gångavstånd från varandra. Där finns även Apotek, Elgiganten, Jula, Jysk, KungSängen, Blomsterlandet, Systembolaget, Myrorna mm.


Viby Pizzeria
210 m
Sollentuna Golfklubb
989 m
Asian Garden Norrviken
1,39 km
Indisk
1,39 km
Norrvikens Thai, Oriental Fusion
1,43 km
Öppen Förskola Herrgården
47 m
Dibber Snäckbacken anpassad grundskola
306 m
Dibber Skogsdungen förskola
306 m
I Ur & Skurförskolan Skogsigelkotten
373 m
Frilufts Förskolor Lantgården
449 m
Stora Coop, Rotebro Handelsplats
1,47 km
Hemköp Rotehallen
1,91 km
Nya Pulsen
2,82 km
Stora Coop Häggvik
3,01 km
City Gross Häggvik
3,16 km
Norrviken
1,49 km
Rotebro
1,9 km
Häggvik
2,72 km
Häggvik station
2,72 km
Sollentuna
4,61 km
Pukvägen
78 m
Lantgårdsvägen
204 m
Västerled
425 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Grönområde248 m2 min2 min7 min
-
TågstationNorrviken1,49 km--
-
HållplatsPukvägen78 m--
-
Hav3,96 km10 min18 min1 tim 4 min
-
Sjö145 m1 min1 min2 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Elisabet!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.