Kommande försäljning

Mäster Henriks Allé 28

Utgångspris

4 500 000 kr

Sparad

Utgångspris

4 500 000 kr



Viby— Sollentuna

Mäster Henriks Allé 28


Kommande försäljning
Utgångspris
4 500 000 kr

Sollentuna - Viby

Välplanerat med två altaner och nytt badrum

Välkommen till ett fint och välplanerat bostadsrättsradhus i barnvänliga Viby!

Badrummet på entrévåningen är helt nytt (september 2025), helkaklat. Köket är rymligt och har fint ljusinsläpp från uteplatsen på framsidan. Intill köket är tvättstugan, som är praktiskt inredd med tvättmaskin, torktumlare och arbetsbänk. Vardagsrummet har fint ekparkettgolv och vitmålade väggar. Från vardagsrummet når du altanen på baksidan. Övervåningen har tre fina sovrum och en klädkammare med fönster, perfekt som walk-in-closet eller rum för hemmakontoret. Från master bedroom har du vidsträckt utsikt över grönområde.

Uteplatsen på framsidan har ett nybyggt trädäck (augusti 2024). Uteplatsen på baksidan har trädäck under tak, samt gräsmatta.  

Vid entrén finns ett eget förråd med gott om plats för förvaring av t ex cyklar, vinterdäck, skidor mm. Parkeringsplats i carport ingår i avgiften och där finns även en laddbox installerad.

Området är barnvänligt och mycket omtyckt och du har nära gångavstånd till både skolor och förskolor.  I närområdet finns  golfbana, motionsspår, utegym, ridskola och hela Järvafältets naturreservat där du kan njuta av långpromenader, cykelturer och bad. Där finns också flera grillplatser att nyttja längs de fina promenadvägarna.

Varmt välkommen att kontakta mäklaren för mer information!


Utgångspris
4 500 000 kr
Boarea
109 kvm
Avgift
7 462 kr/mån
Rum
4,5 rum (3-4 sovrum)

Mäklarhuset Sollentuna & Kista

Kontakta Elisabet för mer information kring Mäster Henriks Allé 28.

Ekonomiska tjänster

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

109 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4,5 (3-4 sovrum)

Lägenhetsnummer

M28

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1993


03
Bilplats/Övriga byggnader
Bilplats/Garage

Garage & Carport & Parkeringsplats: Ingår i avgiften.


Ekonomi

01
Avgift

7 462 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, internet och carport

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

TV basutbud, samt internet från Tele2 (250/50). Carport med tillgång till motorvärmare, samt elbilsladdning via laddbox (med individuell debitering för elförbrukning), fjärrvärme.
Vatten betalas utifrån estimerad förbrukning (505 kr/mån) och justeras därefter utifrån verklig förbrukning 1 gång/år (januari).

Hushållsel ingår inte i månadsavgiften, utan betalas av respektive boende.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

Ja kr

Pantsättningsavgift

Nej kr

Andel i förening

1,29262%

Andelstal insats

1,27911%

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Brf Vibygården 2. I föreningen finns 80 lägenheter.

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningen har en egen tvättstuga med grovtvättmaskin, torktumlare och torkskåp till självkostnadspris som betalas av medlemmen via hyresavin efter användning.

Medlemmarna har också möjlighet att boka föreningslokalen för till exempel inkvartering av gäster.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

594 543 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
7 462 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, internet och carport
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
TV basutbud, samt internet från Tele2 (250/50). Carport med tillgång till motorvärmare, samt elbilsladdning via laddbox (med individuell debitering för elförbrukning), fjärrvärme.
Vatten betalas utifrån estimerad förbrukning (505 kr/mån) och justeras därefter utifrån verklig förbrukning 1 gång/år (januari).

Hushållsel ingår inte i månadsavgiften, utan betalas av respektive boende.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
Ja kr
Pantsättningsavgift
Nej kr
Andel i förening
1,29262%
Andelstal insats
1,27911%
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Viby  i sollentuna

Viby

Här i Viby bor du i ett lugnt område med naturen som granne, perfekt för barnfamiljen!


01
Fördelar med området
Cykelstigar (mtb) Utegym Lugnt Skidspår Sport och friluftsliv Motionsspår Tryggt Cykelbanor Hundvänligt Bussar Ridning Parker/Grönområden Barnvänligt

02
Kommunikationer

Från Viby går buss 525 mot Sollentuna station. Från Sollentuna station går sedan fler bussar samt pendeltåg mellan Nynäshamn och Arlanda, Uppsala. Vill du istället ta en promenad till närmsta pendeltågsstation Norrviken går där pendeltåg mellan Södertälje och Märsta.


03
Natur och fritid

Här finns goda möjligheter för den som vill leva ett aktivt friluftsliv. Här finns bland annat upplysta Vibyspåret på ca 2,5 km med både utegym och lekplats. Dessutom gränsar Viby till det milslånga Järvafältet som erbjuder flera gamla gårdsmiljöer, odlade marker, betande djur, fågelrika våtmarker, glittrande sjöar och blommande ekbackar. Bögs gård är den perfekta dagsutflykten för barnfamiljen där ni kan hälsa på grisar, getter, hästar med mera medan motionsspåren är perfekta för en löprunda i vårsolen. Här på Järvafältet finns även runt tio rastplatser med grillar. Är du sportintresserad finns här i området Sollentuna Ridklubb som erbjuder ridgrupper för alla nivåer. I grannområdet Rotebro finns även tre golfklubbar för den golfintresserade.


04
Barnomsorg och skolor

I området finns flertalet förskolor så som Förskolan Solbacka, Förskolan Vinbäret och I Ur & Skur Skogsigelkotten. Ser man istället till grundskolor finns här Runbacka skolor (F-9), Vibyskolan (F-9) samt Rälsen (F-5). Självklart finns flertalet fler förskolor och grundskolor inom Sollentuna kommun och för mer information om dessa kan du besöka https://www.sollentuna.se/sv/forskola--skola/.


05
Affärer och restauranger

Är du stressad och behöver någon snabb middag efter jobbet? Då finns här Viby Pizzeria, perfekt för sådana tillfällen! Annars är det endast ca 12 minuter med bil till närmaste köpcentrum Sollentuna Centrum med ett utbud av närmare 115 butiker, restauranger, bibliotek och frisörer. Allt för att kunna möta dina vardagliga behov. Är du i behov av storhandling är det mindre än 10 minuter till Häggviks handelsplats där både ICA Maxi, Willys och Coop finns inom gångavstånd från varandra. Där finns även Apotek, Elgiganten, Jula, Jysk, KungSängen, Blomsterlandet, Systembolaget, Myrorna mm.


Använd kartan
X

Platser

Viby Pizzeria

210 m


Sollentuna Golfklubb

989 m


Asian Garden Norrviken

1,39 km


Indisk

1,39 km


Norrvikens Thai, Oriental Fusion

1,43 km


Öppen Förskola Herrgården

47 m


Dibber Snäckbacken anpassad grundskola

306 m


Dibber Skogsdungen förskola

306 m


I Ur & Skurförskolan Skogsigelkotten

373 m


Frilufts Förskolor Lantgården

449 m


Stora Coop, Rotebro Handelsplats

1,47 km


Hemköp Rotehallen

1,91 km


Nya Pulsen

2,82 km


Stora Coop Häggvik

3,01 km


City Gross Häggvik

3,16 km


Norrviken

1,49 km


Rotebro

1,9 km


Häggvik

2,72 km


Häggvik station

2,72 km


Sollentuna

4,61 km


Pukvägen

78 m


Lantgårdsvägen

204 m


Västerled

425 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    248 m
    2 min
    2 min
    7 min
  • Tågstation
    Norrviken
    1,49 km
    -
    -
  • Hållplats
    Pukvägen
    78 m
    -
    -
  • Hav
    3,96 km
    10 min
    18 min
    1 tim 4 min
  • Sjö
    145 m
    1 min
    1 min
    2 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Elisabet!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.