Ljus och välplanerad 2:a med insynsfritt läge mot naturen
Med ett lugnt och naturnära läge mitt i det populära villaområdet hittar du denna charmiga och välplanerade 2:a! Lägenheten erbjuder ett privat läge utan insyn, och på den soliga balkongen kan du njuta av eftermiddags- och kvällssolen medan du beundrar den vackra utsikten över naturreservatet Järvafältet. Vid entrén finns en ytterligare uteplats/balkong, perfekt för morgonsolen och för att starta dagen i lugn och ro. Vardagsrummet har ett charmigt burspråk som släpper in rikligt med ljus, och den delvis öppna väggen mot köket skapar en luftig och inbjudande atmosfär. Badrummet är helkaklat och utrustat med fönster. Sovrummet erbjuder gott om utrymme för både en dubbelsäng och garderober.
Lägenheten har tillgång till ett eget uteförråd samt en parkeringsplats med laddstolpe för elbil. Det finns också gästparkering och möjlighet att hyra extra parkeringsplatser vid behov. Föreningen erbjuder även en bastu/dusch och en gemensam grillplats på framsidan. Det finns också förråd för cyklar mm.
Här bor du med ett underbart läge intill naturen med fina promenad- och cykelvägar och du har närhet till både skolor och förskolor.
Varmt välkommen på visning!
2 595 000 kr
66 kvm
3 861 kr/mån
2 rum (1 sovrum)
Mäklarhuset Sollentuna & Kista
Kontakta Elisabet för mer information kring Soldatvägen 57F.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Balkong i sydvästläge med fri utsikt mot naturen
Mysig balkong vid entrén
Stor välkomnande hall
Köket med utgång till balkongen
Köket
Köket mot vardagsrummet och hallen
Vardagsrum med burspråk och insynsfritt läge mot naturen
Vardagsrummet mot köket
Öppningen mellan kök och vardagsrum ger ett fint ljusinsläpp
Vardagsrummet mot hallen
Badrummet
Fint ljusinsläpp via fönstret ovanför arbetsbänken
Sovrummet
Klädkammaren
Gemensam grillplats
Gemensam gräsyta på baksidan
"Egen" p-plats med laddstolpe
Boka en fri värdering med Elisabet
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall
En ljus och möblerbar hall med klinkergolv och vitmålade väggar. Hallen är lättmöblerad med gott om plats för avhängning och förvaring. En diskret lucka i taket leder till vinden, praktiskt placerad för extra förvaringsutrymme.
02
Kök
Köket är ljust och trivsamt, med matplats för upp till 6 personer och direkt utgång till balkongen. Rummet har ett stilrent klinkergolv, vitmålade väggar och moderna svarta bänkskivor som kontrasterar fint mot det vita kaklet ovanför arbetsytorna. Väggen mot vardagsrummet har öppnats upp delvis, vilket skapar en luftig känsla och släpper in rikligt med ljus. Köket är fullt utrustat med kyl/frys, spis, fläkt och en praktisk inbyggd diskmaskin.
03
Vardagsrum
Ett ljust och inbjudande vardagsrum med burspråk som släpper in rikligt med dagsljus.
Väggarna är vitmålade och golvet är klätt i modernt laminat. Den öppna och luftiga atmosfären gör rummet perfekt för både avkoppling och sociala tillställningar.
04
Badrum
Det rymliga badrummet är helkaklat med ett ljust sandfärgat klinkergolv, vitkaklade väggar och ett fönster mot uteplatsen, vilket ger naturligt ljus och en fräsch känsla. Badrummet är utrustat med en dusch med vikbara väggar, toalett, handdukstork samt handfat med kommod. Här finns också en tvättmaskin samt en praktisk arbetsbänk med utsikt mot uteplatsen som bidrar till funktionalitet och bekvämlighet.
05
Sovrum
Det ljusa sovrummet har ekparkettgolv och målade väggar. Här finns gott om plats för en dubbelsäng samt garderober för förvaring. En perfekt plats för avkoppling och vila.
06
Klädkammare
Från hallen nås en praktisk klädkammare med laminatgolv och vitmålade väggar. Rummet är utrustat med hyllor och klädstänger, vilket gör det enkelt att organisera och förvara kläder och accessoarer på ett ordnat sätt.
07
Vindsutrymme
Genom en diskret lucka i hallen nås vindutrymmet, perfekt för extra förvaringsutrymme.
08
Uteförråd
På framsidan finns ett separat förråd perfekt för förvaring av cyklar, vinterdäck och annat.
01
Beskrivning
66 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2 (1 sovrum)
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1987
03
TV/Internet
Fiber
04
Balkong
På balkongen på baksidan kan du njuta av eftermiddags- och kvällssolen i en fridfull miljö. Härifrån har du en härlig utsikt mot naturreservatet Järvafältet. Det är den perfekta platsen för avkoppling och att uppskatta solens sista strålar medan du har den vackra naturen som bakgrund.
05
Balkong/uteplats
Vid entrén möts du av en härlig uteplats/balkong som erbjuder en lugn och trevlig miljö för att börja dagen på bästa sätt. Här kan du njuta av solens strålar under morgonen och förmiddagen, vilket gör det till en perfekt plats för en avslappnande frukost eller en kopp kaffe.
06
Bilplats/Övriga byggnader
En parkeringsplats (med laddstolpe för elbil) tillhör lägenheten. En avgift för p-platsen tas ut med 150 kr/mån.
Det finns också gästplatser samt möjlighet att hyra en extra parkeringsplats.
01
3 861 kr/mån
I avgiften ingår vatten
4289 kWh/år
500 kr/mån
500 kr/mån
Bostadsrätt
2,5% av prisbasbelopp kr, betalas av köpare.
1% av prisbasbelopp kr
11,45830%
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
01
Brf Viby. I föreningen finns 8 lägenheter.
Till lägenheten hör ett förråd. Utöver det finns två gemensamma förråd, bastu och grillplats.
Privatbostadsföretag (äkta)
552 962 kr
Avgift
3 861 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår vattenÅrlig elförbrukning
4289 kWh/årHushållsström
500 kr/månSammanlagd driftskostnad
500 kr/månUpplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
2,5% av prisbasbelopp kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
1% av prisbasbelopp krAndel i förening
11,45830%Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.Viby
Här i Viby bor du i ett lugnt område med naturen som granne, perfekt för barnfamiljen!
01
Fördelar med området
02
Kommunikationer
Från Viby går buss 525 mot Sollentuna station. Från Sollentuna station går sedan fler bussar samt pendeltåg mellan Nynäshamn och Arlanda, Uppsala. Vill du istället ta en promenad till närmsta pendeltågsstation Norrviken går där pendeltåg mellan Södertälje och Märsta.
03
Natur och fritid
Här finns goda möjligheter för den som vill leva ett aktivt friluftsliv. Här finns bland annat upplysta Vibyspåret på ca 2,5 km med både utegym och lekplats. Dessutom gränsar Viby till det milslånga Järvafältet som erbjuder flera gamla gårdsmiljöer, odlade marker, betande djur, fågelrika våtmarker, glittrande sjöar och blommande ekbackar. Bögs gård är den perfekta dagsutflykten för barnfamiljen där ni kan hälsa på grisar, getter, hästar med mera medan motionsspåren är perfekta för en löprunda i vårsolen. Här på Järvafältet finns även runt tio rastplatser med grillar. Är du sportintresserad finns här i området Sollentuna Ridklubb som erbjuder ridgrupper för alla nivåer. I grannområdet Rotebro finns även tre golfklubbar för den golfintresserade.
04
Barnomsorg och skolor
I området finns flertalet förskolor så som Förskolan Solbacken, Förskolan Vinbäret och I Ur & Skur Skogsigelkotten. Ser man istället till grundskolor finns här Runbacka skolor (F-9), Vibyskolan (F-9) samt Rälsen (F-5). Självklart finns flertalet fler förskolor och grundskolor inom Sollentuna kommun och för mer information om dessa kan du besöka https://www.sollentuna.se/sv/forskola--skola/.
05
Affärer och restauranger
Är du stressad och behöver någon snabb middag efter jobbet? Då finns här Viby Pizzeria, perfekt för sådana tillfällen! Annars är det endast ca 12 minuter med bil till närmaste köpcentrum Sollentuna Centrum med ett utbud av närmare 115 butiker, restauranger, bibliotek och frisörer. Allt för att kunna möta dina vardagliga behov. Är du i behov av storhandling är det mindre än 10 minuter till Häggviks handelsplats där både ICA Maxi, Willys och Coop finns inom gångavstånd från varandra. Där finns även Apotek, Elgiganten, Jula, Jysk, KungSängen, Blomsterlandet, Systembolaget, Myrorna mm.
Viby Pizzeria
1,06 km
Accountly Ab
1,45 km
Helenas Café & Catering
1,71 km
Svea Bistro Sollentuna
1,9 km
Matmagasinet
1,94 km
Nyckelpigorna i Viby
211 m
Runnan s o f
609 m
Runbacka skolor
632 m
Dibber Vinbäret förskola
751 m
Vibyskolan
823 m
City Gross Häggvik
2,61 km
Stora Coop Rotebro
2,64 km
Stora Coop
2,67 km
Hemköp Rotehallen
3,08 km
Lidl
3,46 km
Norrviken
2,06 km
Häggvik
2,47 km
Häggvik station
2,47 km
Rotebro station
3,09 km
Sollentuna
4,09 km
Runstigen
553 m
Kornettvägen
642 m
Västerled
840 m
Vibyåsen
874 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Grönområde204 m2 min2 min2 min
-
TågstationNorrviken2,06 km9 min9 min9 min
-
HållplatsRunstigen553 m3 min3 min3 min
-
Hav3,8 km18 min18 min18 min
-
Sjö746 m4 min4 min4 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Elisabet!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.