Till salu

Soldatvägen 57F

Utgångspris

2 595 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 595 000 kr



Viby— Sollentuna

Soldatvägen 57F


Till salu
Utgångspris
2 595 000 kr

Sollentuna - Viby

Ljus och välplanerad 2:a med insynsfritt läge mot naturen

Med ett lugnt och naturnära läge mitt i det populära villaområdet hittar du denna charmiga och välplanerade 2:a! Lägenheten erbjuder ett privat läge utan insyn, och på den soliga balkongen kan du njuta av eftermiddags- och kvällssolen medan du beundrar den vackra utsikten över naturreservatet Järvafältet. Vid entrén finns en ytterligare uteplats/balkong, perfekt för morgonsolen och för att starta dagen i lugn och ro. Vardagsrummet har ett charmigt burspråk som släpper in rikligt med ljus, och den delvis öppna väggen mot köket skapar en luftig och inbjudande atmosfär. Badrummet är helkaklat och utrustat med fönster. Sovrummet erbjuder gott om utrymme för både en dubbelsäng och garderober.

Lägenheten har tillgång till ett eget uteförråd samt en parkeringsplats med laddstolpe för elbil. Det finns också gästparkering och möjlighet att hyra extra parkeringsplatser vid behov. Föreningen erbjuder även en bastu/dusch och en gemensam grillplats på framsidan. Det finns också förråd för cyklar mm.

Här bor du med ett underbart läge intill naturen med fina promenad- och cykelvägar och du har närhet till både skolor och förskolor.

Varmt välkommen på visning!


Utgångspris
2 595 000 kr
Boarea
66 kvm
Avgift
3 861 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)


Aktuella visningar


Torsdag 03 oktober 17:30 — 18:15

Öppen visning

Öppen visning
Boka
Välkommen!

Söndag 06 oktober 15:30 — 16:15

Öppen visning

Öppen visning
Boka
Välkommen!

Mäklarhuset Sollentuna & Kista

Kontakta Elisabet för mer information kring Soldatvägen 57F.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

En ljus och möblerbar hall med klinkergolv och vitmålade väggar. Hallen är lättmöblerad med gott om plats för avhängning och förvaring. En diskret lucka i taket leder till vinden, praktiskt placerad för extra förvaringsutrymme.


02
Kök

Köket är ljust och trivsamt, med matplats för upp till 6 personer och direkt utgång till balkongen. Rummet har ett stilrent klinkergolv, vitmålade väggar och moderna svarta bänkskivor som kontrasterar fint mot det vita kaklet ovanför arbetsytorna. Väggen mot vardagsrummet har öppnats upp delvis, vilket skapar en luftig känsla och släpper in rikligt med ljus. Köket är fullt utrustat med kyl/frys, spis, fläkt och en praktisk inbyggd diskmaskin.


03
Vardagsrum

Ett ljust och inbjudande vardagsrum med burspråk som släpper in rikligt med dagsljus.
Väggarna är vitmålade och golvet är klätt i modernt laminat. Den öppna och luftiga atmosfären gör rummet perfekt för både avkoppling och sociala tillställningar.


04
Badrum

Det rymliga badrummet är helkaklat med ett ljust sandfärgat klinkergolv, vitkaklade väggar och ett fönster mot uteplatsen, vilket ger naturligt ljus och en fräsch känsla. Badrummet är utrustat med en dusch med vikbara väggar, toalett, handdukstork samt handfat med kommod. Här finns också en tvättmaskin samt en praktisk arbetsbänk med utsikt mot uteplatsen som bidrar till funktionalitet och bekvämlighet.


05
Sovrum

Det ljusa sovrummet har ekparkettgolv och målade väggar. Här finns gott om plats för en dubbelsäng samt garderober för förvaring. En perfekt plats för avkoppling och vila.


06
Klädkammare

Från hallen nås en praktisk klädkammare med laminatgolv och vitmålade väggar. Rummet är utrustat med hyllor och klädstänger, vilket gör det enkelt att organisera och förvara kläder och accessoarer på ett ordnat sätt.


07
Vindsutrymme

Genom en diskret lucka i hallen nås vindutrymmet, perfekt för extra förvaringsutrymme.


08
Uteförråd

På framsidan finns ett separat förråd perfekt för förvaring av cyklar, vinterdäck och annat.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

66 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1987


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber


04
Balkong

På balkongen på baksidan kan du njuta av eftermiddags- och kvällssolen i en fridfull miljö. Härifrån har du en härlig utsikt mot naturreservatet Järvafältet. Det är den perfekta platsen för avkoppling och att uppskatta solens sista strålar medan du har den vackra naturen som bakgrund.


05
Balkong/uteplats

Vid entrén möts du av en härlig uteplats/balkong som erbjuder en lugn och trevlig miljö för att börja dagen på bästa sätt. Här kan du njuta av solens strålar under morgonen och förmiddagen, vilket gör det till en perfekt plats för en avslappnande frukost eller en kopp kaffe.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

En parkeringsplats (med laddstolpe för elbil) tillhör lägenheten. En avgift för p-platsen tas ut med 150 kr/mån.
Det finns också gästplatser samt möjlighet att hyra en extra parkeringsplats.


Ekonomi

01
Avgift

3 861 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår vatten

Årlig elförbrukning

4289 kWh/år

Hushållsström

500 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

500 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av prisbasbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% av prisbasbelopp kr

Andel i förening

11,45830%

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Brf Viby. I föreningen finns 8 lägenheter.

Övriga utrymmen i föreningen

Till lägenheten hör ett förråd. Utöver det finns två gemensamma förråd, bastu och grillplats.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

552 962 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 861 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår vatten
Årlig elförbrukning
4289 kWh/år
Hushållsström
500 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
500 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
2,5% av prisbasbelopp kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
1% av prisbasbelopp kr
Andel i förening
11,45830%
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Viby  i sollentuna

Viby

Här i Viby bor du i ett lugnt område med naturen som granne, perfekt för barnfamiljen!


01
Fördelar med området
Hundvänligt Cykelstigar (mtb) Tryggt Skidspår Sport och friluftsliv Parker/Grönområden Bussar Cykelbanor Lugnt Ridning Motionsspår Barnvänligt Utegym

02
Kommunikationer

Från Viby går buss 525 mot Sollentuna station. Från Sollentuna station går sedan fler bussar samt pendeltåg mellan Nynäshamn och Arlanda, Uppsala. Vill du istället ta en promenad till närmsta pendeltågsstation Norrviken går där pendeltåg mellan Södertälje och Märsta.


03
Natur och fritid

Här finns goda möjligheter för den som vill leva ett aktivt friluftsliv. Här finns bland annat upplysta Vibyspåret på ca 2,5 km med både utegym och lekplats. Dessutom gränsar Viby till det milslånga Järvafältet som erbjuder flera gamla gårdsmiljöer, odlade marker, betande djur, fågelrika våtmarker, glittrande sjöar och blommande ekbackar. Bögs gård är den perfekta dagsutflykten för barnfamiljen där ni kan hälsa på grisar, getter, hästar med mera medan motionsspåren är perfekta för en löprunda i vårsolen. Här på Järvafältet finns även runt tio rastplatser med grillar. Är du sportintresserad finns här i området Sollentuna Ridklubb som erbjuder ridgrupper för alla nivåer. I grannområdet Rotebro finns även tre golfklubbar för den golfintresserade.


04
Barnomsorg och skolor

I området finns flertalet förskolor så som Förskolan Solbacken, Förskolan Vinbäret och I Ur & Skur Skogsigelkotten. Ser man istället till grundskolor finns här Runbacka skolor (F-9), Vibyskolan (F-9) samt Rälsen (F-5). Självklart finns flertalet fler förskolor och grundskolor inom Sollentuna kommun och för mer information om dessa kan du besöka https://www.sollentuna.se/sv/forskola--skola/.


05
Affärer och restauranger

Är du stressad och behöver någon snabb middag efter jobbet? Då finns här Viby Pizzeria, perfekt för sådana tillfällen! Annars är det endast ca 12 minuter med bil till närmaste köpcentrum Sollentuna Centrum med ett utbud av närmare 115 butiker, restauranger, bibliotek och frisörer. Allt för att kunna möta dina vardagliga behov. Är du i behov av storhandling är det mindre än 10 minuter till Häggviks handelsplats där både ICA Maxi, Willys och Coop finns inom gångavstånd från varandra. Där finns även Apotek, Elgiganten, Jula, Jysk, KungSängen, Blomsterlandet, Systembolaget, Myrorna mm.


Använd kartan
X

Platser

Viby Pizzeria

1,06 km


Accountly Ab

1,45 km


Helenas Café & Catering

1,71 km


Svea Bistro Sollentuna

1,9 km


Matmagasinet

1,94 km


Nyckelpigorna i Viby

211 m


Runnan s o f

609 m


Runbacka skolor

632 m


Dibber Vinbäret förskola

751 m


Vibyskolan

823 m


City Gross Häggvik

2,61 km


Stora Coop Rotebro

2,64 km


Stora Coop

2,67 km


Hemköp Rotehallen

3,08 km


Lidl

3,46 km


Norrviken

2,06 km


Häggvik

2,47 km


Häggvik station

2,47 km


Rotebro station

3,09 km


Sollentuna

4,09 km


Runstigen

553 m


Kornettvägen

642 m


Västerled

840 m


Vibyåsen

874 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    204 m
    2 min
    2 min
    2 min
  • Tågstation
    Norrviken
    2,06 km
    9 min
    9 min
    9 min
  • Hållplats
    Runstigen
    553 m
    3 min
    3 min
    3 min
  • Hav
    3,8 km
    18 min
    18 min
    18 min
  • Sjö
    746 m
    4 min
    4 min
    4 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Elisabet!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.