Till salu

Torkils väg 9

Utgångspris

7 500 000 kr

Sparad

Utgångspris

7 500 000 kr



Viby— Sollentuna

Torkils väg 9


Till salu
Utgångspris
7 500 000 kr

Sollentuna - Viby

Eftertraktat kedjehus i barnvänliga Viby

Välkommen till ett av Vibys mest eftertraktade kedjehus – ett hem att trivas i under lång tid framöver!

Detta välskötta och genomgående renoverade hus erbjuder låga driftkostnader och en hög boendekomfort. Entréplanet har behaglig golvvärme och två stilrena, helkaklade badrum skapar en bekväm vardag för hela familjen. I vardagsrummet sprider braskaminen både värme och trivsel under årets kallare månader. Det inglasade uterummet och den omlagda altanen suddar ut gränsen mellan inne och ute och ger extra ytor att njuta av stora delar av året.

Huset har uppdaterats med omsorg: samtliga fönster är utbytta till energieffektiva 3-glas, taket byttes år 2000, elen drogs om mellan 2006–2010 och en ny värmepump installerades 2019 – allt för ett tryggt och bekymmersfritt boende.

Den generösa baksidan bjuder på ett soligt trädäck i bästa läge med sol från dag till sen kväll. Den plana och lättskötta gräsmattan är perfekt för lek, studsmatta och familjeliv.

Parkering sker smidigt i garage, med carport framför samt plats för ytterligare två bilar vid entrén. Här finns även elbilsladdare, förråd i anslutning till garaget samt en praktisk friggebod på tomten.

Området är lugnt och barnvänligt med gångavstånd till skolor, förskolor och flera lekplatser. Viby är dessutom känt för sin närhet till naturen – Järvafältets naturreservat erbjuder fantastiska promenad- och cykelvägar, badsjöar, grillplatser samt en populär bondgård som uppskattas av både stora och små. Sjön Ravalen ligger på ett par minuters promenadavstånd och längs sjön finns fina promenadstråk.

Ett komplett familjeboende i ett av Vibys mest omtyckta områden – varmt välkommen på visning!

Utgångspris
7 500 000 kr

Boarea
124 kvm

Driftkostnad
30 958 kr/år

Tomtarea
464 kvm

Rum
6 rum (4-6 sovrum)

Byggnadstyp
1,5 plans kedjehus

Har du några frågor?

Kontakta Elisabet för mer information kring Torkils väg 9.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

HALL
Välkomnade hall med klinkergolv och vita tapetserade väggar. Det är vattenburen golvvärme i hela undervåningen.

KÖK
Rymligt kök med burspråk som ger ett fint ljusinsläpp. Klinkergolv, vita tapetserade väggar, mörkgrå bänkskiva i laminat samt vitt kakel ovanför arbetsbänken.
Köket är utrustat med kyl och frys (Miele), spishäll med induktion, rostfri fläktkåpa, inbyggnadsugn (Miele), inbyggnadsmicro (Miele) samt diskmaskin (Miele).

BADRUM/TVÄTTSTUGA
Ljust och rymligt badrum med fönster både i badrumsdelen och vid tvättstugan.
Helkaklat med svart klinkergolv och vitt kakel med blå mosaik vid duschhörnan.
Badrummet är utrustat med dusch, badkar, toalett, handfat med kommod.
Tvättstugedelen har tvättho, tvättmaskin (Miele(, torktumlare (Miele) samt skåp för förvaring.

VARDAGSRUM
Ljust vardagsrum med parkettgolv och vita tapetserade väggar. Braskaminen bidrar till både uppvärmningen och mysfaktorn.
Utgång till det inglasade uterummet samt trädgården.

SOVRUM 1
Detta sovrum nås från hallen. Det har parkettgolv och målade väggar med en fondtapet.

SOVRUM 2
Detta sovrum nås från vardagsrummet. Det har parkettgolv och beiga tapetserade väggar.

ALLRUM
Allrummet på övervåningen har laminatgolv och ljusbeiga tapetserade väggar.

DUSCH/WC
Helkaklat med golvvärme. Det stora takfönstret ger ett härligt ljusinsläpp.
Här finns dusch, toalett och handfat med kommod.

SOVRUM 3
Ljust laminatgolv och beiga tapetserade väggar.

SOVRUM 4
Ljust laminatgolv och vita tapetserade väggar.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

124 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)

Tomtarea

464 kvm

Rum

6 (4-6 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SOLLENTUNA VINKANNAN 5

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1,5 plans kedjehus

Byggnadsår

1961

Standardpoäng

37

Grund

Betongplatta på mark

Stomme

Träregelstomme, betong

Bjälklag

Trä

Fasad

Tegel och träpanel

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump + braskamin
Ålder: 2019

Renovering omarbetning etc

2023 - ny bänkskiva i köket
2022 - ny parkeringsplats + elbilsladdare installerad
2019 - ny frånluftsvärmepump
2019 - nya vitvaror
2021 - nytt papptak på garaget
2021 - nytt altandäck
2006-2010 - elen omdragen med nya elcentraler
2006-2010 - fönster utbytta till 3-glas
2006 - nya köksluckor
2006 - braskamin
2006 - renovering av tvättstugan
2006 - tillbyggnad takkupa
2006 - tillbyggnad entré
2006 - renovering av båda badrummen
2006 - allt golv i entrévåningen revs och nytt golv lagt med isolering och värmeslingor
2004 - förråd byggt
2001 - tillbyggnad med burspråk
2000 - tak omlagt + tilläggsisolering av tak och gavlar
1999 - uterum
1998 - nytt kök
1998 - ny altan


03
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Inglasat uterum samt altan i söderläge.


04
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Garage, förråd samt friggebod.

Beskrivning, parkering

Garage samt plats för två bilar vid entrén. Elbilsladdare finns installerad.


05
Gemensamhetsanläggningar

Sollentuna viby ga:36


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

464 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

S.viby, nordöstra delen, Stadsplan (Beslutsdatum: 1981-04-09, Senast ändrad: 2022-03-23)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

4 905 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 550 000 kr

Markvärde

2 355 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1961

Vatten och avlopp

7 280 kr/år

Renhållning

4 614 kr/år

Elkostnad

19 064 kr/år

Årlig elförbrukning

14514 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

30 958 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 40 483 kr/år)

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev om totalt 3 212 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
4 905 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
2 550 000 kr
Markvärde
2 355 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1961
Vatten och avlopp
7 280 kr/år
Renhållning
4 614 kr/år
Elkostnad
19 064 kr/år
Årlig elförbrukning
14514 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
30 958 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 40 483 kr/år)
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 3 212 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Viby  i sollentuna

Viby

Här i Viby bor du i ett lugnt område med naturen som granne, perfekt för barnfamiljen!


01
Fördelar med området
Cykelstigar (mtb) Utegym Lugnt Skidspår Sport och friluftsliv Motionsspår Tryggt Cykelbanor Hundvänligt Bussar Ridning Parker/Grönområden Barnvänligt

02
Kommunikationer

Från Viby går buss 525 mot Sollentuna station. Från Sollentuna station går sedan fler bussar samt pendeltåg mellan Nynäshamn och Arlanda, Uppsala. Vill du istället ta en promenad till närmsta pendeltågsstation Norrviken går där pendeltåg mellan Södertälje och Märsta.


03
Natur och fritid

Här finns goda möjligheter för den som vill leva ett aktivt friluftsliv. Här finns bland annat upplysta Vibyspåret på ca 2,5 km med både utegym och lekplats. Dessutom gränsar Viby till det milslånga Järvafältet som erbjuder flera gamla gårdsmiljöer, odlade marker, betande djur, fågelrika våtmarker, glittrande sjöar och blommande ekbackar. Bögs gård är den perfekta dagsutflykten för barnfamiljen där ni kan hälsa på grisar, getter, hästar med mera medan motionsspåren är perfekta för en löprunda i vårsolen. Här på Järvafältet finns även runt tio rastplatser med grillar. Är du sportintresserad finns här i området Sollentuna Ridklubb som erbjuder ridgrupper för alla nivåer. I grannområdet Rotebro finns även tre golfklubbar för den golfintresserade.


04
Barnomsorg och skolor

I området finns flertalet förskolor så som Förskolan Solbacka, Förskolan Vinbäret och I Ur & Skur Skogsigelkotten. Ser man istället till grundskolor finns här Runbacka skolor (F-9), Vibyskolan (F-9) samt Rälsen (F-5). Självklart finns flertalet fler förskolor och grundskolor inom Sollentuna kommun och för mer information om dessa kan du besöka https://www.sollentuna.se/sv/forskola--skola/.


05
Affärer och restauranger

Är du stressad och behöver någon snabb middag efter jobbet? Då finns här Viby Pizzeria, perfekt för sådana tillfällen! Annars är det endast ca 12 minuter med bil till närmaste köpcentrum Sollentuna Centrum med ett utbud av närmare 115 butiker, restauranger, bibliotek och frisörer. Allt för att kunna möta dina vardagliga behov. Är du i behov av storhandling är det mindre än 10 minuter till Häggviks handelsplats där både ICA Maxi, Willys och Coop finns inom gångavstånd från varandra. Där finns även Apotek, Elgiganten, Jula, Jysk, KungSängen, Blomsterlandet, Systembolaget, Myrorna mm.


Använd kartan
X

Platser

Viby Pizzeria

400 m


Lucas thai och kebab

1,2 km


Svea Bistro pizzeria Sollentuna

1,27 km


Norrvikens Thai, Oriental Fusion

1,29 km


Norrvikens Grill

1,31 km


Dibber Vinbäret förskola

116 m


Runbackaskolan

374 m


I Ur & Skurförskolan Skogsigelkotten

495 m


Öppen Förskola Herrgården

580 m


Vibyskolan

644 m


Stora Coop, Rotebro Handelsplats

1,88 km


Hemköp Rotehallen

2,42 km


Stora Coop Häggvik

2,5 km


City Gross Häggvik

2,6 km


Lidl

3,26 km


Norrviken

1,36 km


Häggvik

2,23 km


Häggvik station

2,23 km


Rotebro

2,39 km


Sollentuna

4,07 km


Västerled

164 m


Runstigen

307 m


Humlevägen

384 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    720 m
    -
    -
  • Tågstation
    Norrviken
    1,36 km
    -
    -
  • Hållplats
    Västerled
    164 m
    -
    -
  • Hav
    3,52 km
    10 min
    15 min
    58 min
  • Sjö
    217 m
    1 min
    1 min
    4 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Elisabet!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.