Eftertraktat kedjehus i barnvänliga Viby
Välkommen till ett av Vibys mest eftertraktade kedjehus – ett hem att trivas i under lång tid framöver!
Detta välskötta och genomgående renoverade hus erbjuder låga driftkostnader och en hög boendekomfort. Entréplanet har behaglig golvvärme och två stilrena, helkaklade badrum skapar en bekväm vardag för hela familjen. I vardagsrummet sprider braskaminen både värme och trivsel under årets kallare månader. Det inglasade uterummet och den omlagda altanen suddar ut gränsen mellan inne och ute och ger extra ytor att njuta av stora delar av året.
Huset har uppdaterats med omsorg: samtliga fönster är utbytta till energieffektiva 3-glas, taket byttes år 2000, elen drogs om mellan 2006–2010 och en ny värmepump installerades 2019 – allt för ett tryggt och bekymmersfritt boende.
Den generösa baksidan bjuder på ett soligt trädäck i bästa läge med sol från dag till sen kväll. Den plana och lättskötta gräsmattan är perfekt för lek, studsmatta och familjeliv.
Parkering sker smidigt i garage, med carport framför samt plats för ytterligare två bilar vid entrén. Här finns även elbilsladdare, förråd i anslutning till garaget samt en praktisk friggebod på tomten.
Området är lugnt och barnvänligt med gångavstånd till skolor, förskolor och flera lekplatser. Viby är dessutom känt för sin närhet till naturen – Järvafältets naturreservat erbjuder fantastiska promenad- och cykelvägar, badsjöar, grillplatser samt en populär bondgård som uppskattas av både stora och små. Sjön Ravalen ligger på ett par minuters promenadavstånd och längs sjön finns fina promenadstråk.
Ett komplett familjeboende i ett av Vibys mest omtyckta områden – varmt välkommen på visning!
Har du några frågor?
Kontakta Elisabet för mer information kring Torkils väg 9.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Boka en fri värdering med Elisabet
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
HALL
Välkomnade hall med klinkergolv och vita tapetserade väggar. Det är vattenburen golvvärme i hela undervåningen.
KÖK
Rymligt kök med burspråk som ger ett fint ljusinsläpp. Klinkergolv, vita tapetserade väggar, mörkgrå bänkskiva i laminat samt vitt kakel ovanför arbetsbänken.
Köket är utrustat med kyl och frys (Miele), spishäll med induktion, rostfri fläktkåpa, inbyggnadsugn (Miele), inbyggnadsmicro (Miele) samt diskmaskin (Miele).
BADRUM/TVÄTTSTUGA
Ljust och rymligt badrum med fönster både i badrumsdelen och vid tvättstugan.
Helkaklat med svart klinkergolv och vitt kakel med blå mosaik vid duschhörnan.
Badrummet är utrustat med dusch, badkar, toalett, handfat med kommod.
Tvättstugedelen har tvättho, tvättmaskin (Miele(, torktumlare (Miele) samt skåp för förvaring.
VARDAGSRUM
Ljust vardagsrum med parkettgolv och vita tapetserade väggar. Braskaminen bidrar till både uppvärmningen och mysfaktorn.
Utgång till det inglasade uterummet samt trädgården.
SOVRUM 1
Detta sovrum nås från hallen. Det har parkettgolv och målade väggar med en fondtapet.
SOVRUM 2
Detta sovrum nås från vardagsrummet. Det har parkettgolv och beiga tapetserade väggar.
ALLRUM
Allrummet på övervåningen har laminatgolv och ljusbeiga tapetserade väggar.
DUSCH/WC
Helkaklat med golvvärme. Det stora takfönstret ger ett härligt ljusinsläpp.
Här finns dusch, toalett och handfat med kommod.
SOVRUM 3
Ljust laminatgolv och beiga tapetserade väggar.
SOVRUM 4
Ljust laminatgolv och vita tapetserade väggar.
01
Beskrivning
124 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)
464 kvm
6 (4-6 sovrum)
SOLLENTUNA VINKANNAN 5
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1,5 plans kedjehus
1961
37
Betongplatta på mark
Träregelstomme, betong
Trä
Tegel och träpanel
Plåt
3-glasfönster isoler
Mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Frånluftsvärmepump + braskamin
Ålder: 2019
2023 - ny bänkskiva i köket
2022 - ny parkeringsplats + elbilsladdare installerad
2019 - ny frånluftsvärmepump
2019 - nya vitvaror
2021 - nytt papptak på garaget
2021 - nytt altandäck
2006-2010 - elen omdragen med nya elcentraler
2006-2010 - fönster utbytta till 3-glas
2006 - nya köksluckor
2006 - braskamin
2006 - renovering av tvättstugan
2006 - tillbyggnad takkupa
2006 - tillbyggnad entré
2006 - renovering av båda badrummen
2006 - allt golv i entrévåningen revs och nytt golv lagt med isolering och värmeslingor
2004 - förråd byggt
2001 - tillbyggnad med burspråk
2000 - tak omlagt + tilläggsisolering av tak och gavlar
1999 - uterum
1998 - nytt kök
1998 - ny altan
03
Uteplats
Inglasat uterum samt altan i söderläge.
04
Bilplats/Övriga byggnader
Garage, förråd samt friggebod.
Garage samt plats för två bilar vid entrén. Elbilsladdare finns installerad.
05
Gemensamhetsanläggningar
Sollentuna viby ga:36
06
Tomt/Servitut
464 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
S.viby, nordöstra delen, Stadsplan (Beslutsdatum: 1981-04-09, Senast ändrad: 2022-03-23)
01
4 905 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 550 000 kr
2 355 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1961
7 280 kr/år
4 614 kr/år
19 064 kr/år
14514 kWh/år
30 958 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 40 483 kr/år)
Äganderätt
Det finns 9 pantbrev om totalt 3 212 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
4 905 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 550 000 krMarkvärde
2 355 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1961Vatten och avlopp
7 280 kr/årRenhållning
4 614 kr/årElkostnad
19 064 kr/årÅrlig elförbrukning
14514 kWh/årSammanlagd driftskostnad
30 958 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 40 483 kr/år)Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 3 212 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Viby
Här i Viby bor du i ett lugnt område med naturen som granne, perfekt för barnfamiljen!
01
Fördelar med området
02
Kommunikationer
Från Viby går buss 525 mot Sollentuna station. Från Sollentuna station går sedan fler bussar samt pendeltåg mellan Nynäshamn och Arlanda, Uppsala. Vill du istället ta en promenad till närmsta pendeltågsstation Norrviken går där pendeltåg mellan Södertälje och Märsta.
03
Natur och fritid
Här finns goda möjligheter för den som vill leva ett aktivt friluftsliv. Här finns bland annat upplysta Vibyspåret på ca 2,5 km med både utegym och lekplats. Dessutom gränsar Viby till det milslånga Järvafältet som erbjuder flera gamla gårdsmiljöer, odlade marker, betande djur, fågelrika våtmarker, glittrande sjöar och blommande ekbackar. Bögs gård är den perfekta dagsutflykten för barnfamiljen där ni kan hälsa på grisar, getter, hästar med mera medan motionsspåren är perfekta för en löprunda i vårsolen. Här på Järvafältet finns även runt tio rastplatser med grillar. Är du sportintresserad finns här i området Sollentuna Ridklubb som erbjuder ridgrupper för alla nivåer. I grannområdet Rotebro finns även tre golfklubbar för den golfintresserade.
04
Barnomsorg och skolor
I området finns flertalet förskolor så som Förskolan Solbacka, Förskolan Vinbäret och I Ur & Skur Skogsigelkotten. Ser man istället till grundskolor finns här Runbacka skolor (F-9), Vibyskolan (F-9) samt Rälsen (F-5). Självklart finns flertalet fler förskolor och grundskolor inom Sollentuna kommun och för mer information om dessa kan du besöka https://www.sollentuna.se/sv/forskola--skola/.
05
Affärer och restauranger
Är du stressad och behöver någon snabb middag efter jobbet? Då finns här Viby Pizzeria, perfekt för sådana tillfällen! Annars är det endast ca 12 minuter med bil till närmaste köpcentrum Sollentuna Centrum med ett utbud av närmare 115 butiker, restauranger, bibliotek och frisörer. Allt för att kunna möta dina vardagliga behov. Är du i behov av storhandling är det mindre än 10 minuter till Häggviks handelsplats där både ICA Maxi, Willys och Coop finns inom gångavstånd från varandra. Där finns även Apotek, Elgiganten, Jula, Jysk, KungSängen, Blomsterlandet, Systembolaget, Myrorna mm.
Viby Pizzeria
400 m
Lucas thai och kebab
1,2 km
Svea Bistro pizzeria Sollentuna
1,27 km
Norrvikens Thai, Oriental Fusion
1,29 km
Norrvikens Grill
1,31 km
Dibber Vinbäret förskola
116 m
Runbackaskolan
374 m
I Ur & Skurförskolan Skogsigelkotten
495 m
Öppen Förskola Herrgården
580 m
Vibyskolan
644 m
Stora Coop, Rotebro Handelsplats
1,88 km
Hemköp Rotehallen
2,42 km
Stora Coop Häggvik
2,5 km
City Gross Häggvik
2,6 km
Lidl
3,26 km
Norrviken
1,36 km
Häggvik
2,23 km
Häggvik station
2,23 km
Rotebro
2,39 km
Sollentuna
4,07 km
Västerled
164 m
Runstigen
307 m
Humlevägen
384 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Grönområde720 m--
-
TågstationNorrviken1,36 km--
-
HållplatsVästerled164 m--
-
Hav3,52 km10 min15 min58 min
-
Sjö217 m1 min1 min4 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Elisabet!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.