Järva Skjutbaneväg 62
Järva Skjutbaneväg 62
Carl Lekselius, ansvarig mäklare i Solna
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Carl Lekselius

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Järva Skjutbaneväg 62


Solna

Järva Skjutbaneväg 62


Kommande försäljning

Solna

Optimalt planerad 2a med Järvastadens bästa uteplats!

Nu finns äntligen möjlighet att förvärva denna unika tvåa med bästa läge i populära Järvastaden. Med en uteplats om cirka 20kvm och natur som granne helt utan insyn, är detta en av de absolut bästa bostäderna för dig som vill ha radhuskänsla. Här kan du odla i den pallkragar som finns, äta middag eller lägga dig i solstolen och njuta, allt detta omsvept av grönska och natur. Tack vare att uteplatsen ligger i hörnläge och sträcker sig runt husknuten har du sol i princip hela dagen. Eftersom att byggnaden är den sisa på gatan är det alltid lugnt kring bostaden, både när det kommer till folk och trafik. Då lägenheten producerades 2012 så har du en fräsch känsla av nyproduktion och den bästa maskinella utrustningen. Planlösningen mellan kök och vardagsrum är öppen , perfekt för sociala tillställningar. Något som även bidrar till den öppna känslan är att du faktiskt har gavelläge, med fönster och ljusinsläpp i tre väderstreck. Gemensamt för ytorna i bostaden är att du alltid finner utrymme för generös möblering, samtidigt som du även har en klädkammare om cirka 3kvm i anslutning till hallen.

Här bor ni barnvänligt och lugnt nära naturen, samtidigt centralt med mataffär, caféer, restauranger och goda bussförbindelser samt nära till Ulriksdals station. Naturreservatet Igelbäcken som närmaste granne med ett rikt djurliv, leder, stigar och rastplatser. För att dem boende ska nå ut till naturen så har man underlättat det genom att bygga en gång och cykelbro över järnvägen mot Överjärva gård. Här bor man också nära Ursviks motionsgård samt utegym och Brunnsvikens stränder samt nära till Mall of Scandinavia.

Detta är en möjlighet du inte får missa, vi ses på visning!


Boarea
66 kvm
Avgift
3 032 kr/mån
Rum
2 rum

Mäklarhuset Bromma/Solna/Sundbyberg

Kontakta Carl för mer information kring Järva Skjutbaneväg 62 Anmäl intresse.

Carl Lekselius

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Hall

Stor hall med mörkt klinkergolv och vitmålade väggar. Utrustad med skjutdörrsgarderob, med plats över för ytterligare förvaring. Ytterdörren är även säkerhetsklassad.


02
Klädkammare

Stor klädkammare i direkt anslutning till hall, där du har gott om plats för kläder och annat.


03
Kök

Fräscht kök med vida skåpsluckor, golvet är här av parkett och väggarna vitmålade. Köket är vidare utrustat med Kyl/frys, ugn, häll, inbyggd mikro samt diskmaskin och har även ett fönster i västligt läge. Stänkskyddet är av mosaik och bänkskivan i mörkt utförande.


04
Sovrum

Parkettgolv och ljust målade väggar. Här finns det gott om plats för större dubbelsäng, arbetsplats samt ytterligare förvaring. Fönstret vetter mot uteplatsen och skog.


05
Badrum

Helkaklat badrum utrustat med WC, handfat med kommod och spegelskåp, dusch samt både tvättmaskin och torktumlare med tillhörande bänk ovan.


06
Vardagsrum

Stort vardagsrum i direkt anslutning till bostadens köksdel, med fönster i två väderstreck där båda vetter mot bostadens innergård. Golvet är av parkett och väggarna vitmålade. Rummet är även lättmöblerat med god plats för större soffgrupp samt tv och tv-möbel.


07
Förråd

Till bostaden hör ett förråd som är beläget på samma våningsplan som bostaden.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

66 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 rum


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2011-2012

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus
3-glas

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme
FTX system


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

67 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2015-11-19


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Triple Play (TV, bredband, och telefoni), obligatoriskt tillägg om 210 kr.


05
Uteplats

Stor stenbelagd uteplats i hörnläge. Utanför uteplatsen finns skog och grönska, insyn finns inte att tala om. Eftersom bostaden är byggd i suterräng kommer vi även upp en bit från den lugna gatan nedanför!


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen har 72 stycken garageplatser och 20 mc-platser som föreningens medlemmar kan hyra. Garageplats kostar för närvarande 850 kronor per månad men kommer att höjas med 5% från Januari 2023 enligt hemsidan. Idagsläget är det ingen kö till garageplatserna. Kontrollerat 2022-10-12.


Ekonomi

01
Avgift

3 032 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och kallvatten

Kommentar, månadsavgift

Obligatoriskt tillägg om 210 kr som avser Triple Play (TV, bredband, och telefoni), varmvatten och hushållsel betalas av respektive hushåll enligt särskild tariff.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

1 % av gällande basbelopp kr

Andel i förening

0,0113000

Pantsättning

är pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgiften kommer att höjas med 5% från Januari 2023, kontrollerat 2022-10-12


Föreningen

01
Benämning

BRF Nattsländan. I föreningen finns 72 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Nattsländan är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2010 och som består av 72 bostadsrätter.

Delat ägandeskap är tillåtet.

Kommande renoveringar

Byte av säkerhetsventiler 2022
Byte kodlås, elslutbleck, knappsatser 2022
Byte av cirkulationspumpar 2022 Påbörjat 2021
Byte av vattenförbrukningsmätare 2022
OVK-besiktning 2024
Målning av gemensamma utrymmen 2024
Målning av plåttak 2024
Renovering av Lekplats 2025

Avgiftsförändringar

Avgiften kommer att höjas med 5% från Januari 2023, kontrollerat 2022-10-12

Gjorda renoveringar

OVK-besiktning 2021
Rensning av ventilationskanaler 2021
Spolning av stammar 2021
OVK-besiktning 2018
Byte av ventilationshuvar 2018
Rengöring av ventilationskanaler 2017

Övriga utrymmen i föreningen

- Tvättstuga
- Barnvagnsförråd
- Cykelförråd

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)


Området

01

Järvastaden är en ung stadsdel som ligger inför en välplanerad expansion. Inom bara några år kommer småstadskänslan att vara komplett med fler småbutiker, mataffärer och restauranger. Järvastaden är minst sagt barnvänligt. I området finner ni Stockholms bästa lekpark med fri entré (Mulle Meck-parken). Dagis och skolor byggs upp allt eftersom för att möta expansionskraven. Precis in på knuten ligger Ursviks motionsspår/skidspår (2,5 km, 5 km, 7 km, 10 km och 15 km) och på nära avstånd ligger även Råsta- och Lötsjön med löp- & promenadspår. I Järva finns en golfbana, samt Överjärva Gård som är ett populärt utflyktsområde. Dessutom ligger Ulriksdals slottspark inom gångavstånd.

Det stadsnära läget i kombination med närhet till natur och promenadstråk skapar ett oslagbart boende för er som söker det bästa från två världar.

I Järvastaden bor ni snart granne med den nyuppförda och växande Arenastaden där bland annat nationalarenan Friends Arena och en av nordens största gallerior Mall of Scandinavia har öppnats. Här ges ni all tänkbar service, inte minst via köpcentrumets 100 000 m² shopping och nöje. Läs mer på www.arenastaden.se, www.mallofscandinavia.se och Solna stads hemsida www.solna.se.

Kommunikationerna är bra. Tre busslinjer passerar området, dessutom är det bara några minuters promenad till Ulriksdals pendeltågsstation. En cykeltur tar dig till Stockholm Centrum på cirka 15 minuter.

Ledordet vid planeringen för området har hela tiden varit "naturnära och centralt". Detta märks inte bara på den direkta närheten till naturen och de goda kommunikationerna, utan även på planeringen kring husen och kvarteren som ger ett omväxlande intryck, med dammar, bäckar och små parker.

För ytterligare information om vad som händer i området kan ni besöka www.jarvastaden.se


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 032 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och kallvatten
Kommentar, månadsavgift
Obligatoriskt tillägg om 210 kr som avser Triple Play (TV, bredband, och telefoni), varmvatten och hushållsel betalas av respektive hushåll enligt särskild tariff.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
1 % av gällande basbelopp kr
Andel i förening
0,0113000
Pantsättning
är pantsatt.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Avgiftsförändringar
Avgiften kommer att höjas med 5% från Januari 2023, kontrollerat 2022-10-12

Området
Använd kartan
X

Platser

Angelos Bistro

238 m


Yoku Sushi

285 m


Järva Pizzeria Solna

291 m


Pizza Erolisa

505 m


Restaurang Babe Yousfi

700 m


Igelbäckens förskola

169 m


Öppna förskolan Solvändan

235 m


??

251 m


Raoul Wallenbergskolan Järvastaden

260 m


I Ur och Skur

372 m


Hemköp

1 km


Stora Coop Sundby Park

1,25 km


Hallonbergen Matcenter

1,35 km


Dukan - Affär & tobak Sundbyberg

1,86 km


Spegeldammsparken

262 m


Raoul Wallenbergskolan

305 m


Brotorp

486 m


Ulriksdal

1,07 km


Solna

2,69 km


Solna station

2,69 km


Sundbyberg

2,79 km


Helenelund

2,94 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    579 m
    3 min
    2 min
    9 min
  • Hav
    1,75 km
    12 min
    11 min
    44 min
  • Tågstation
    Ulriksdal
    1,07 km
    4 min
    4 min
    15 min
  • Hållplats
    Spegeldammsparken
    262 m
    1 min
    1 min
    4 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Carl!

Carl Lekselius

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.