Kommande försäljning

Ankdammsgatan 27

Utgångspris

2 995 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 995 000 kr



Solna

Ankdammsgatan 27


Kommande försäljning
Utgångspris
2 995 000 kr

Solna

Välplanerad 2a i högt läge på eftertraktade Ankdammsgatan

Välkommen till en välplanerad 2a på 61 kvm, belägen högt upp i huset på Ankdammsgatan 27 i populära Skytteholm, Solna.

- Högt läge
- Välplanerad
- Stabil förening
- Expansivt och populärt område
- Nära kommunikationer
- Nära promenadstråk och parker

Här möts du av en smakfullt genomtänkt planlösning där varje kvadratmeter tas tillvara, utan spill. Vardagsrummet är rymligt och ljust med stora fönster som släpper in generöst ljus, från vardagsrummet når du den härliga balkongen i högt läge – här kan du med fördel njuta av både utsikt och lugnet. Sovrummet är generöst tilltaget och rymmer utan problem en stor säng, nattduksbord, garderober och en mindre kontorshörna – perfekt för såväl vila som arbete. Köket stoltserar i sitt original utförande, här kan man njuta av den lummiga utsikten medans man bearbetar måltiden i lugn och ro. Badrummet är stilrent och behåller sin charm ifrån stambytet.

BRF Timmermannen 2 är en solid och omtyckt bostadsrättsförening med stark ekonomi. Föreningen belönades med ett A+-betyg för 2023 utav allabrf.se, vilket är ett tydligt kvitto på en stabil och välskött förening .
Föreningen har genomfört omfattande renoveringar genom åren: bland annat stambyte, takrenovering, fönsterbyte, installation av bergvärme och hissrenovering. Gemensamma bekvämligheter inkluderar en grönskande innergård med grillplats, cykel- och barnvagnsrum, två tvättstugor och lokal för sammankomster – aktiviteter som bidrar till både välkomnande atmosfär och gemenskap.

Lägenheten är belägen i ett både lugnt och centralt område i Skytteholm, Solna – med närhet till härliga grönområden och utmärkta kommunikationer. Strax utanför porten finns busshållplats och inom kort promenadavstånd nås Skytteholmsparken, med stora gräsytor, lekplatser, utomhuscafé och perfekta promenadstråk. Solna Centrum ligger också nära – med tunnelbana, tvärbana, pendel och ett rikt utbud av shopping, caféer och service. För den som uppskattar natur och vatten nära till hands finns Huvudsta Strand med bad, picknick- och restauranger.

För mer information om bostaden, visning och föreningen vänligen kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Michel Dagher: 070-445 41 40


Utgångspris
2 995 000 kr
Boarea
61 kvm
Avgift
3 288 kr/mån
Rum
2 rum

Mäklarhuset Bromma/Essingen/Solna/Sundbyberg

Kontakta Michel för mer information kring Ankdammsgatan 27.

Michel Dagher

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

61 kvm

Rum

2 rum


02
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen har 43 parkeringsplatser för bil, varav ett fåtal lite bredare. Dessa kostar 350 kr respektive 385 kr per månad. Vi erbjuder även 5 MC-platser vilka hyrs för sommarsäsongen (6 månader för 900 kr totalt). Notera att p-platser inte hör till lägenheterna, utan hanteras i separat kö. Det finns även 5 MC-platser. Lång kötid i dagsläget 2021-05-19


Ekonomi

01
Avgift

3 288 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

OB på 70kr som avser bredband. From 1/7 så kommer man att lägga till ett OB på 105kr (sommar-, vinter och tekniskt underhåll) som i dagsläget är inräknad i månadsavgiften, den kommer alltså att tas bort från månadsavgiften och läggas till som ett OB tillägg.

Försäkring

125 kr/mån

Hushållsström

250 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

375 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 190 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

476 kr

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns ingen avgiftsförändring beslutat men man kommer att dra ta bort 105 kr från avgiften och lägga det som ett OB tillägg istället.
Kontrollerat 2021-05-19


Föreningen

01
Benämning

Brf Timmermannen 2. I föreningen finns 75 lägenheter, 1 hyresrätter och 1 lokaler.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf timmermannen 2 är en äkta bostadsrättsförening om bildades 2004 och består av 75 bostadsrätter, 1 hyresrätt och 1 lokal.

Delat ägandeskap är tillåtet tillsammans med en släkting eller familjemedlem.

Kommande renoveringar

Vi byter samtliga fönster i fastigheten under hösten, arbetet beräknas starta i slutet av september.
2021-05-19

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns ingen avgiftsförändring beslutat men man kommer att dra ta bort 105 kr från avgiften och lägga det som ett OB tillägg istället.
Kontrollerat 2021-05-19

Utförda renoveringar

Fastigheten stambyttes 2007 och samtliga badrum renoverades samtidigt.
Fönstren renoverades 1997 och nästa fönsterrenovering/byte planeras kring 2021.
En lokal byggdes om till 4 lägenheter 2011.
Ombyggnad av taket utfördes 2010.
Installation av bergvärme slutfördes under 2015.
Renovering av hissar utfördes 2016.
Elementbyten genomfördes i omgångar under 2016 och 2017.
Fiberinstallation i samtliga lägenheter under 2020

Övriga utrymmen i föreningen

Det finns två tvättstugor i fastigheten, en i respektive uppgång. Du har som boende rätt att använda båda tvättstugorna oavsett om du bor i uppgång 25 eller 27.
Grillplats finns.


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 288 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Kommentar, månadsavgift
OB på 70kr som avser bredband. From 1/7 så kommer man att lägga till ett OB på 105kr (sommar-, vinter och tekniskt underhåll) som i dagsläget är inräknad i månadsavgiften, den kommer alltså att tas bort från månadsavgiften och läggas till som ett OB tillägg.
Försäkring
125 kr/mån
Hushållsström
250 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
375 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
I dagsläget finns ingen avgiftsförändring beslutat men man kommer att dra ta bort 105 kr från avgiften och lägga det som ett OB tillägg istället.
Kontrollerat 2021-05-19

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Hongthai

121 m


Kök O Bar

218 m


Nyboda Inn

224 m


Solnahallen

249 m


Skytteholms grillplats

318 m


Adelia

87 m


Neurodynamik Felhendler AB

120 m


Virvelvinden i Solna AB

181 m


Förskolan Dungen

182 m


Solna International Preschool

199 m


Solna Live | kiosk och postombud

160 m


Hemköp

747 m


Pers Market

794 m


Lidl

797 m


Ankdammsgatan

19 m


Framnäsbacken

138 m


Solnahallen

227 m


Sundbyberg

1,09 km


Solna

1,54 km


Solna station

1,54 km


Ulriksdal

2,75 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    1,04 km
    5 min
    7 min
    20 min
  • Hav
    2,64 km
    8 min
    14 min
    53 min
  • Tågstation
    Sundbyberg
    1,09 km
    -
    -
  • Hållplats
    Ankdammsgatan
    19 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Michel!

Michel Dagher

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.