Kommande försäljning

Ankdammsgatan 30

Sparad

Anmäl intresse

Skytteholm— Solna

Ankdammsgatan 30

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Solna - Skytteholm

Charmig 2:a högt upp i huset med inglasad balkong!

-Högt upp på våning 6 med sol från morgon till kväll
-Inglasad balkong i högt och insynsskyddat läge med grönskande vy
-Stilrent kök med bra arbetsyta och utrymme för matplats
-Rymligt vardagsrum med stora fönsterpartier

Välkommen till en bostad med genomgående vackra parkettgolv, ljusa färger och stora fönster som skapar en luftig atmosfär. Hallen erbjuder gott om förvaring i garderober och de väl tillagna ytorna gör hemmet lätt att möblera och röra sig i.

Köket bjuder på ljusa luckor, mörk bänkskiva och full maskinell utrustning. Här finns plats för matbord och en naturlig samlingspunkt för både vardag och helg. Balkongen, som nås från köket, badar i sol och blir en privat oas ovanför trädtopparna. Vardagsrummet är generöst tilltaget med stora fönsterpartier som skapar ett fantastiskt ljus i bostaden. Sovrummet erbjuder rofylld utsikt och rymmer dubbelsäng samt gott om förvaring i inbyggda garderober. Det helkaklade badrummet är fräscht och praktiskt med dusch, tvättmaskin och wc.

Bostaden är en del av en välskött förening med god ekonomi. Här bor du i Skytteholm, nära både parker, service och kommunikationer – Solna Centrum, Mall of Scandinavia och city når du på bara några minuter.

Varmt välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare Vilma Polychronopoulos, 070-424 98 62, för mer information.

Boarea

55.8 kvm

Avgift

3 602 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

6 av 7 (Hiss finns)

Mäklarhuset Bromma/Essingen/Solna/Sundbyberg

Kontakta Vilma för mer information kring Ankdammsgatan 30.

Anmäl intresse

Vilma Polychronopoulos

Ansvarig mäklare

Tel:

070-424 98 62

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

3 bilder

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

55,8 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

6 av 7

Lägenhetsnummer

126

02 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har varmgarage med plats för 52 bilar, uteplats med el för nio bilar och uteplats utan el för 20 bilar. Det kan vara kö för att få en parkeringsplats, men den brukar inte vara lång.

I garaget (under musikstudion, entré från Nybodagatan): 800 kr/mån.
Ute med elstolpe: 550kr/mån.
Ute utan elstolpe: 450 kr/mån.
Parkeringskö hanteras av förvaltningen HSB.

Kontrollerat 2025-08-29

Ekonomi

01

Avgift

3 602 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och vatten

Kommentar, månadsavgift

Obligatoriskt tillägg för bredband om 169kr/mån.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% kr

Andel i förening

0,5734%

Andel av årsavg.

0,005734

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-08-26.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns inga beslutade avgiftsförändring, kontrollerat 2025-08-29

Föreningen

01

Benämning

BRF Nyboda 10. I föreningen finns 147 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Nyboda 10 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2012 och består av 147 bostadsrätter, 14 hyresrätter och 9 lokaler.

Delat ägandeskap är tillåtet, minsta ägarandel är 10%.

Kommande renoveringar

Byte ljuskupoler takdel Ankdammsgatan (över studio/Studio stora etc)
Byte pumpar i pumpgropar
Byte torktumlare och två tvättmaskiner Ankdammsgatan samt målning tak i tvättstuga Ankdammsgatan (detta kommer att genomföras)
Renovering terrass vid Ankdammsgatan 30
Styrelsen kommer göra en bedömning om dessa åtgärder ovan ska utföras under 2025 eller flyttas fram.

Kontrollerat 2025-08-29

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns inga beslutade avgiftsförändring, kontrollerat 2025-08-29

Utförda renoveringar

1993 Ankdammsgatan: badrummens samt kökens avloppsstammar byttes.
2014 Nybodagatan: badrummens avloppsstammar byttes 1993 kökens avloppsstammar
byttes.
2013 Helrenoverade hissar Nybodagatan 2 och 4.
2014 Ommålning av trapphus Nybodagatan.
2014 Byte av termostater i samtliga element.
2015 Byte av armatur i samtliga trapphus/källarutrymmen.
2016 Renovering av utemiljön samt isolering och dränering vid Ankdammsgatan.
2017 Fasadrenovering för Ankdammsgatan
2017 Renovering av fasad Nybodagatan
2018 Renovering av fasad Nybodagatan
2020 Byte av belysningsarmaturer garage
2021 Byte av inverter till hissen på Nybodagatan
2021 Fastighetsbesiktning sam fastställande av 50-årig underhållsplan
2022-2023 installation av elektoniskt passer- samt digitala boknings- och entrétavlor.
2022 Byte av kallvatten- och avloppsledningar i garaget som servar Ankdammsgatan 32 och Nybodagatan
2022 Byte av utgående markavloppsstammar Ankdammsgatan samt ny asfaltering vid entré till Stora Blå och tandläkarmottagningen
2023 Godkänd obligatorisk ventilationskontroll (OVK)
2023 Byte av värme- och ventilationssystem (FTX) till Studio 32 och Stora Blå
2023 Tillskapat cykelrum på Nybodagatan för cykelpendlare
2023 Stamspolning av samtliga stammar
2024 Byte av samtliga lägenhetsfönster, byte av tak samt renovering av fasad och takterrasser inkl. pelare (Nybodagatan)
Renovering med energiåtgärder av butiks- och restaurangfönster på Nybodagatan

Övriga utrymmen i föreningen

- Tvättstuga: Ja i varje byggnad
- Cykelförråd: Det finns två cykelrum vardera på Ankdammsgatan och Nybodagatan

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

562 700 kr

Dokument

energideklaration_brf_nyboda_10

arsredovisning_2024

stadgar2025

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

3 602 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och vatten

Kommentar, månadsavgift

Obligatoriskt tillägg för bredband om 169kr/mån.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% kr

Andel i förening

0,5734%

Andel av årsavg.

0,005734

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-08-26.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns inga beslutade avgiftsförändring, kontrollerat 2025-08-29

Området

Skytteholm

Varmt välkommen till Skytteholm, ett av Solnas mest eftertraktade områden. Här bor du näst intill populära Skytteholmsparken och Solna centrum vilket gör att du har närhet till såväl natur som service och goda kommunikationer.

01 Fördelar med området

Växande område Tryggt Gym Bussar Hundvänligt Tunnelbana Nära flygplats Cykelbanor Parker/Grönområden Butiksgata/köpcentrum Sport och friluftsliv Motionsspår

02 Kommunikationer

Kommunikationsmöjligheterna här i Skytteholm är mycket goda i och med att det är gångavstånd till såväl Solna centrum som Sundbybergs centrum och Solna station. Från Solna centrum går tunnelbanans blå linje med 10 minuter in till City där övriga tunnelbanelinjer och samtliga pendeltågslinjer mot till exempel Arlanda och Uppsala går. Från Sundbybergs station når du också tunnelbanans blå linje, men även pendeltåg mellan Nynäshamn och Bålsta samt spårvagn mellan Sickla och Solna station. Vid Solna station når du även där pendeltåg mot bland annat Södertälje, Märsta, Arlanda och Uppsala. Genom Skytteholm går även buss 509 Brommaplan - Danderyds sjukhus och buss 512 Solna centrum - Spånga station.

03 Natur och fritid

Skytteholm är perfekta platsen för den som vill leva ett aktivt liv nära naturen. Här hittar du bland annat populära Skytteholmsparken som är en perfekt utflyktsplats en varm sommardag då parken erbjuder stor plaskdamm för de yngre, basketplan, lekparker, servering och mycket mer. I anslutning finns även Skytteholms IP med flera konstgräsplaner och läktare med stor publikkapacitet. Här finns även Solnahallen med flera idrottshallar och även en restaurang. Strax bredvid Skytteholm ligger även Klättercentret Solna.

För den som är mer shoppingintresserad så ligger Mall of Scandinavia en kort bit norrut med över 220 butiker och restauranger fördelade på över 100 000 kvm. Här finner du även Filmstaden Scandinavia med IMAX och VIP-salonger. Rör du dig istället söderut kommer du till Huvudsta med med bland annat utomhuspool, badstrand, bryggor och café nere vid vattnet.

04 Barnomsorg och skolor

Här i området finns gott om förskolor som till exempel Förskolan Dungen, Jirawans Trollungar och Ankan och Grodans Förskolor AB. Ser vi istället till grundskolor i Skytteholm finns här Nybodaskolan, Bryggan och Skytteholmsskolan. Självklart finns flertalet fler förskolor och skolor inom Solna kommun och för mer information om dessa kan du besöka https://www.solna.se/forskola-skola/.

05 Affärer och restauranger

I Skytteholm ligger Solna Centrum med 120 butiker, caféer och restauranger samt matbutikerna ICA, Hemköp och LIDL. Vill du storhandla är det inga problem alls då ICA Maxi Stormarknad ligger ett stenkast bort. Som tidigare nämnt ligger även Mall of Scandinavia inom bekvämt avstånd, så det råder ingen brist på service i närområdet.