Till salu

Ankdammsgatan 27

Utgångspris

3 195 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 195 000 kr



Skytteholm / Solna centrum— Solna

Ankdammsgatan 27


Till salu
Utgångspris
3 195 000 kr

Solna - Skytteholm / Solna centrum

Välplanerad 2a i högt läge på eftertraktade Ankdammsgatan!

Välkommen till en välplanerad 2a på 61 kvm, belägen högt upp i huset på Ankdammsgatan 27 i populära Skytteholm, Solna.
Här möts du av en smakfullt genomtänkt planlösning där varje kvadratmeter tas tillvara, utan spill. Vardagsrummet är rymligt och ljust med stora fönster som släpper in generöst ljus, från vardagsrummet når du den härliga balkongen i högt läge – här kan du med fördel njuta av både utsikt och lugnet. Sovrummet är generöst tilltaget och rymmer utan problem en stor säng, nattduksbord, garderober och en mindre kontorshörna – perfekt för såväl vila som arbete. Köket är i original utförande, här kan man njuta av den lummiga utsikten i högt läge. Badrummet är stilrent och behåller sin charm ifrån stambytet.

Välkommen till Ankdammsgatan 27!

- Högt läge
- Möjlighet för inglasning av balkong finns
- Ny renoverad bostad
- Diskmaskin finns
- Parkering finns (Solna stad)
- Rymliga rum
- Attraktiv adress
- Stabil förening
- ca 6min promenad till Solna c
- ca 5min promenad till Ica Maxi/Solna busniess Park
- Expansivt och populärt område
- Nära kommunikationer
- Nära promenadstråk och parker

Här möts du av en smakfullt genomtänkt planlösning där varje kvadratmeter tas tillvara, utan spill. Vardagsrummet är rymligt och ljust med stora fönster som släpper in generöst ljus, från vardagsrummet når du den härliga balkongen i högt läge - här kan du med fördel njuta av både utsikt och lugnet. Sovrummet är generöst tilltaget och rymmer utan problem en stor säng, nattduksbord, garderober och en mindre kontorshörna – perfekt för såväl vila som arbete. Köket är utrustad med alla funktioner som kan önskas med komposit sten, här kan man njuta av den lummiga utsikten i högt läge. Badrummet är stilrent och behåller sin charm ifrån stambytet.

BRF Nyboda 1 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2012 och som består av 69 bostadsrätter, 7 hyresrätter samt 2 lokaler. Lokalerna genererar gott om intäkter och hyresrätterna är stor dold tillgång.

Lägenheten är belägen i ett både lugnt och centralt område i Skytteholm, Solna – med närhet till härliga grönområden och utmärkta kommunikationer. Strax utanför porten finns busshållplats och inom kort promenadavstånd nås Skytteholmsparken, med stora gräsytor, lekplatser, utomhuscafé och perfekta promenadstråk. Solna Centrum ligger också nära – med tunnelbana, tvärbana, pendel och ett rikt utbud av shopping, caféer och service. För den som uppskattar natur och vatten nära till hands finns Huvudsta Strand med bad, picknick- och restauranger.

För mer information!
Vänligen kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Utgångspris
3 195 000 kr

Boarea
61 kvm

Avgift
3 761 kr/mån

Rum
2 rum

Våning
5 av 8 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Söndag 22 mars 14:00 — 14:30

Öppen visning

Öppen visning
Boka
Varmt välkommen på visning!

Måndag 23 mars 18:30 — 19:00

Öppen visning

Öppen visning
Boka
Välkommen på visning!

Har du några frågor?

Kontakta Basit eller Gabriel för mer information kring Ankdammsgatan 27.

Basit Malik

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, hindi, punjabi, urdu ...+3

Gabriel Mirza

Assisterande mäklare
Talar även engelska, arabiska, italienska ...+2

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

61 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 rum

Våning

5 av 8

Lägenhetsnummer

0253


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1958

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus
Idag blandat men från i höst 3 glas

Värme och ventilationsanl.

Bergvärme
Mekanisk frånluft


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

75 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-01-16


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber installerades 2020 till samtliga lägenheter, vi har ett avtal med Stockholms Stadsnät AB för internet med en hastighet av 1Gbit/s upp/ner. För TV kan du som boende välja mellan Sappa, Allente (tidigare Viasat) och tele2 (TV-basutbud via tele 2 ingår i avgiften).


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen har 41 parkeringsplatser, samtliga med laddmöjlighet för elbil eller laddhybrid. Samtliga platser har breddats för att erbjuda bättre komfort och tillgänglighet. Månadsavgift för parkeringsplats: 485 kr samt för två ngt större platserna 535 kr

Elförbrukning för laddning debiteras separat per faktisk förbrukning (kWh), med ett pris som justeras kvartalsvis. Detta pris baseras på föreningens genomsnittliga elpris, med ett påslag för drift, underhåll och administration.
Föreningen har även 5 MC-platser som hyrs ut för sommarsäsongen (6 månader) till en kostnad av totalt 900 kr.

Notera att parkeringsplatser inte är knutna till lägenheterna, utan hanteras separat genom en kö.

Kontrollerat 2026-03-11


Ekonomi

01
Avgift

3 761 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

Obligatoriskt tillägg om 70 kr/mån för fiber.
Obligatoriskt tillägg om 150 kr/mån för Förvaltning.

Försäkring

125 kr/mån

Hushållsström

250 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

375 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5 % av gällande basbelopp debiteras köpare kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1 % av gällande basbelopp debiteras pantsättaren per pant kr

Andel i förening

1,02413%

Andel av årsavg.

0,0102413

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-03-03.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjdes med 10% from 2026-03-01. I dagsläget finns ingen planerad avgiftsförändring.
Kontrollerat 2026-03-11


Föreningen

01
Benämning

Brf Timmermannen 2.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf timmermannen 2 är en äkta bostadsrättsförening om bildades 2004 och består av 75 bostadsrätter och 1 lokal som skall planeras att omvandlas till ytterligare bostadsrätter.

Delat ägandeskap är tillåtet tillsammans med en släkting eller familjemedlem.

Kommande renoveringar

Föreningen kommer att reparera pelare på taket. Inget startdatum beslutat men kommer ske närmaste året
Kontrollerat 2026-03-11

Avgiftsförändringar

Avgiften höjdes med 10% from 2026-03-01. I dagsläget finns ingen planerad avgiftsförändring.
Kontrollerat 2026-03-11

Utförda renoveringar

Fastigheten stambyttes 2007 och samtliga badrum renoverades samtidigt.
Fönstren renoverades 1997 och nästa fönsterrenovering/byte planeras kring 2021.
En lokal byggdes om till 4 lägenheter 2011.
Ombyggnad av taket utfördes 2010.
Installation av bergvärme slutfördes under 2015.
Renovering av hissar utfördes 2016.
Elementbyten genomfördes i omgångar under 2016 och 2017.
Fiberinstallation i samtliga lägenheter under 2020
Fönsterbyte på samtliga fönster i föreningen genomfördes under 2021/2022
Solceller installerades våren 2024
Laddstolpar på samtliga parkeringsplatser installerades 2025

Övriga utrymmen i föreningen

Det finns två tvättstugor i fastigheten, en i respektive uppgång. Du har som boende rätt att använda båda tvättstugorna oavsett om du bor i uppgång 25 eller 27.
Grillplats finns.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

324 293 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 761 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV
Kommentar, månadsavgift
Obligatoriskt tillägg om 70 kr/mån för fiber.
Obligatoriskt tillägg om 150 kr/mån för Förvaltning.
Försäkring
125 kr/mån
Hushållsström
250 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
375 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
2,5 % av gällande basbelopp debiteras köpare kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
1 % av gällande basbelopp debiteras pantsättaren per pant kr
Andel i förening
1,02413%
Andel av årsavg.
0,0102413
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-03-03.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Avgiften höjdes med 10% from 2026-03-01. I dagsläget finns ingen planerad avgiftsförändring.
Kontrollerat 2026-03-11

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Hongthai

121 m


Nyboda Inn

224 m


Solnahallen

249 m


Skytteholms grillplats

318 m


Solna Ungdomscafé

452 m


Virvelvinden i Solna AB

181 m


Förskolan Dungen

182 m


Solna International Preschool

199 m


Nybodaskolan

205 m


Huvudsta Förskola

341 m


Solna Live | kiosk och postombud

160 m


Hemköp

747 m


Pers Market

794 m


Lidl

873 m


Ankdammsgatan

19 m


Framnäsbacken

138 m


Solnahallen

227 m


Sundbyberg

1,09 km


Solna

1,54 km


Solna station

1,54 km


Ulriksdal

2,75 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    1,04 km
    5 min
    6 min
    20 min
  • Hav
    2,64 km
    8 min
    14 min
    53 min
  • Tågstation
    Sundbyberg
    1,09 km
    5 min
    7 min
    19 min
  • Hållplats
    Ankdammsgatan
    19 m
    1 min
    1 min
    1 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Basit eller Gabriel!

Basit Malik

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, hindi, punjabi, urdu ...+3

Gabriel Mirza

Assisterande mäklare
Talar även engelska, arabiska, italienska ...+2
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.