Feroxgatan 12 / Nya Ulriksdal / Solna

Uteplats i bästa solläge - Energiklass B - Berättigad till Gröna bolån rabatt - Nära kommunikationer

Utgångspris
7 195 000 kr
Boarea
123 kvm
Driftkostnad
33 128 kr/år
Tomtarea
116 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Visningar
  • Sön 29 mar 14:30-14:45

    Öppen visning / Öppen visning - kontakta mäklaren om du önskar en bokad visning

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

I det barnvänliga området kallat Nya Ulriksdal finner ni detta fantastiska boende i delen Londonkvarteren. Bostaden är belägen med ett eftertraktat läge med en allmänning mellan husen och är disponerat i två plan och en boyta om 123 m². Här bor ni i en attraktiv stadsdel med närhet till allt. Nära Stockholms innerstad, nära Arenastaden, nära Ursviks motionsspår och Hagaparken med dess grönområden och badmöjligheter och nära kommunikationer genom pendeltåg, buss, bil eller cykel.

Huset har en tilltalande arkitektur fördelat på en social del och en privat. Entréplan huserar med stora sällskapsytor, kök, badrum och via den stora helglasade skjutdörren tar ni er ut till en underbar uteplats med bästa kvällssolsläget. Köket är modernt med stora arbetsbänkar och gott om förvaring. Tilltaget vardagsrum med föredömliga inredningsmöjligheter och vackert ljusinsläpp.

Den privata avdelningen är belägen på ovanvåningen. Här finns tre ordentliga sovrum varav master bedroom även har en privat balkong, stor klädkammare och helkaklat badrum med dusch.

Varmt välkommen till ett perfekt boende, villakänsla nära city.

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 23 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Inspiration
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Hall (Entrévåning)
    Ni välkomnas in i en trevlig hall i inbjudande öppen disposition mot de stora sällskapsytorna. Här erbjuds klädavhängning direkt innanför dörren samt gott om förvaring via platsbyggd skjutdörrsgarderob.

    Golv: Antracitgrått klinker m. golvvärme
    Väggar: Målade - vita
    Tak: Infällda spotlights
  • Kök och matplats (Entrévåning)
    Köket är ett effektivt och smakfullt vinkelkök med en separat och ljus matplats för 6-8 personer belägen invid stora fönster. Den delvis öppna planlösningen mot vardagsrummet skapar öppna samband och luftighet i hela entréplanet. En uppskattad arkitektur som borgar för umgänge mellan rummen och som fungerar lika bra till fest som till vardags.

    Köket erbjuder gott om förvaring och ordentliga arbetsytor. Full maskinell utrustning av högsta standard i rostfritt från Electrolux bestående av:
    - Inbyggnadsmicro
    - Induktionshäll
    - Dubbla kombinerade kyl/frysar
    - Inbyggnadsugn
    - Inbyggnadsdiskmaskin

    Golv: Ekparkett m. golvvärme
    Väggar: Målade vita
  • Badrum (Entrévåning)
    I passagen mellan kök och vardagsrum ligger ett av bostadens två helkaklade badrum.

    Badrummet är väl tilltaget och utrustad med smakfulla materialval. Här finns WC, handfat med kommod, spegelskåp och stort badkar.

    Golv: Grått klinker m. golvvärme
    Väggar: Vitt kakel.
    Tak: Infällda spotlights
  • Vardagsrum (Entrévåning)
    Vidare in i bostaden nås ett tilltaget vardagsrum med vackert ljusinsläpp via de de helglasade skjutdörrspartiet som leder vidare ut till
    uteplatsen.

    De stora ytorna skapar utmärkta förutsättningar för inredning och ni möblerar ledigt med en ordentlig soffgrupp.

    Från vardagsrummet tar du dig ut på uteplatsen belägen i väster.

    Golv: Ekparkett m. golvvärme
    Väggar: Målade - vita
  • Övre hall (Ovanvåning)
    Upp för trappan på ovanvåningen kommer ni upp till en möblerbar övre hall, perfekt som hemmakontor eller en trevlig läshörna. Den över hallen utgör ovanvåningens nav och här ifrån accessar ni samtliga rum.

    Golv: Ekparkett
    Väggar: Målade - vita.
  • Sovrum Ett - Master bedroom (Ovanvåning)
    Stort Master bedroom som ledigt möbleras med en dubbelsäng, arbetshörna och förvaringsmöbler. De stora fönsterpartierna och den helglasade pardörren till den privata balkongen skänker rummet ett trevligt ljus.

    Golv: Ekparkett
    Väggar: Målade - vita
  • Klädkammare (Ovanvåning)
    I direkt anslutning till Sovrum Ett men med access från den övre hallen ligger den stora och föredömligt inredda klädkammaren. Just denna klädkammare är utbyggd till förmån för än mer förvaring.
  • Badrum Två (Ovanvåning)
    Mellan sovrummen i den över hallen ligger bostadens andra badrum. Helkaklat och i samma stil som det på entrévåningen.

    Här finns WC, handfat med kommod, spegelskåp, dusch och handdukstork.

    Torktumlare och tvättmaskin finns praktiskt placerade under arbetsbänk i vit laminat. Ovan arbetsbänken finns överskåp för ytterligare förvaring.

    Golv: Ljusgrått klinker m. golvvärme
    Väggar: Vitt kakel.
    Tak: Infällda LED-spotlights
  • Sovrum Två (Ovanvåning)
    Sovrum Två är väl tilltaget och ligger med en härlig utsikt mot allmänningen. Rummet är ett perfekt barnrum tack vare sin stora lekytor.

    Golv: Ekparkett
    Väggar: Målade
  • Sovrum Tre (Ovanvåning)
    Sovrum Tre är ett perfekt barnrum, gästrum eller arbetsrum som genom sitt fönster bjuder på en lugn vy mot den skyddade allmänningen och innergården.

    Golv: Ekparkett
    Väggar: Målade - vita
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    123 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Totalareal:
    116 kvm
  • Rum:
    4 (3 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    SOLNA TOTALISATORN 26
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    2 plans radhus
  • Byggnadsår:
    2016
  • Standardpoäng:
    30
  • Grund
    Betongplatta på mark med underliggande cellplast och ingjuten golvvärem
  • Stomme
    Betong på långsidor, trä på kortsidor, mellan bjälklag av betong.
  • Bjälklag:
    Betong
  • Fasad:
    Puts och träpanel
  • Takbeklädnad
    Pulpettak med falsad plåt ovan råspont och takpapp
  • Utv plåtarbeten:
    Galvaniserad
  • Fönster:
    2 + 1 glas isoler
  • Ventilation
    FTX - Mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Kommentar, radon
    Fastigheten har genomgått en långtidsmätning som avslutades 2017-03-24 som redovisar ett mycket lågt årsmedelvärde om 40 Bq/m³". Det finns inget officellt nollvärde och det går inte att mäta lägre resultat än 30 Bq/m³. Gränsvärdet för åtgärder ligger på 200 Bq/m³.
  • Uppvärmning
    Fjärrvärme- golvvärme på undervåningen & radiatorer på ovanvåningen
  • Huvudsäkringar:
    20 A
  • Jordat eller ojordat:
    Jordat
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Specifik energianvändning:
    67 kWh/kvm och år
  • Energiprestanda, primärenergital:
    67 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2020-02-20
  • Besiktningsman
    Oskar Thörn, Bo Bjerking Fastighetskonsult
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    TV:
    Leverantör: Öppet fiber. Kostnad och utbud varierar beroende på vald operatör

    Fiber:
    Leverantör: Öppet fiber. Kostnad och hastighet varierar beroende på vald operatör

    I huset nätverksuttag framdraget till samtliga rum och allt knyts samman i ett patchskåp i hallen. Detta gör det enkelt om att få fram kommunikationen om du inte vill köra allt trådlöst.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Genom den helglasade skjutdörren från vardagsrummet når ni en härlig, insynsskyddad uteplats med bilfri access till allmänning. Upplägget med ett grön lunga mellan husen gör det optimalt för barnen att enkelt och bilfritt ta sig till den lilla lekplatsen. Uteplatsen möbleras ledigt med såväl sittgrupps som loungemöbler om så önskas.

    Uteplatsen ligger i väster med ett härligt kvällssolsläge, en härlig oas att avnjuta middag vid.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    På baksidan finns ett praktiskt förråd som för förvaring av allt från utemöbler till cyklar.
  • Beskrivning, parkering
    Till varje bostad finns en parkeringsplats som följer bostaden.
Gemensamhetsanläggningar
  • Solna Totalisatorn Ga:1
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    116 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Rättigheter förmån
    Officialservitut: Rätt att anlägga, underhålla och förnya parkeringsplats i ungefärligt läge som redovisas med rosa och beteckningen b9 på förrättningskarta, aktbilaga ka1. - Parkering
  • Planbestämmelser
    Totalisatorn m Fl, kv, Detaljplan (Beslutsdatum: 20120416, Registreringsdatum: 20120619)
Övrigt
  • Då fastigheten uppfördes som ny under 2016 är den helt befriad från fastighetsskatt / fastighetsavgift i 15 år från byggåret. I detta fall fram till 2031.
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    5 628 000 kr (Fastställt avseende år 2019)
  • Byggnadsvärde:
    3 020 000 kr
  • Markvärde:
    2 608 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    2016
  • Uppvärmning:
    8 133 kr/år
  • Försäkring:
    4 776 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    7606 kWh/år
  • Hushållsström:
    11 409 kr/år
  • Samfällighet:
    8 810 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    33 128 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    Då fastigheten uppfördes som ny under 2016 är den helt befriad från fastighetsskatt / fastighetsavgift i 15 år från byggåret. I detta fall fram till 2031.
  • Antal personer i hushållet
    4
  • Kommentar, driftkostnad
    Uppgifterna om driftskostnaderna bygger på säljarens verkliga förbrukning det senaste året. Beträffande el utgör angiven förbrukning i kW/h säljarens verkliga förbrukning, för att få fram en kostnad har en schablon om 1,5 kr per kW/h inkl. nätavgift och skatter tillämpats. Familjen består av två vuxna och två barn. I kostnaden för samfälligheten ingår även avsättning till underhållsfond, vatten förbrukning, anslutning till avlopp, skötsel av gemensamma ytor, gatubelysning, sophämtning och snöröjning.
  • Fastighetsskatt:
    0 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 1 pantbrev om totalt 4 550 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
5 628 000 kr (Fastställt avseende år 2019)
Byggnadsvärde :
3 020 000 kr
Markvärde :
2 608 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
2016
Uppvärmning :
8 133 kr/år
Försäkring :
4 776 kr/år
Årlig elförbrukning
7606 kWh/år
Hushållsström :
11 409 kr/år
Samfällighet :
8 810 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
33 128 kr/år
Beskrivning av kostnader
Då fastigheten uppfördes som ny under 2016 är den helt befriad från fastighetsskatt / fastighetsavgift i 15 år från byggåret. I detta fall fram till 2031.
Antal personer i hushållet
4
Kommentar, driftkostnad
Uppgifterna om driftskostnaderna bygger på säljarens verkliga förbrukning det senaste året. Beträffande el utgör angiven förbrukning i kW/h säljarens verkliga förbrukning, för att få fram en kostnad har en schablon om 1,5 kr per kW/h inkl. nätavgift och skatter tillämpats. Familjen består av två vuxna och två barn. I kostnaden för samfälligheten ingår även avsättning till underhållsfond, vatten förbrukning, anslutning till avlopp, skötsel av gemensamma ytor, gatubelysning, sophämtning och snöröjning.
Fastighetsskatt :
0 kr/år
Upplåtelseform :
Småhus
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 4 550 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Jonas Spis
    148 m
    Fellini Pizza-Café
    150 m
    ONO sushi
    154 m
    Benvenuto
    156 m
    Spisa Pizza
    181 m
  • Skolor
    Pysslingen Förskola Ulriksdal
    79 m
    School
    143 m
    Ulriksdalsskolan
    151 m
    Tunets förskola
    420 m
    Förskola Agnesberg - Pysslingen Förskolor
    480 m
  • Mataffärer
    Hemköp
    286 m
    Coop Bergshamra
    1,82 km
    Coop Vasalund
    1,97 km
  • Kommunikationer
    Ridskolan
    371 m
    Vallgatan
    456 m
    Bagartorp norra
    530 m
    Agnesberg
    538 m
  • Tågstationer
    Ulriksdal station
    238 m
    Solna station
    1,95 km
    Stocksund station
    2,29 km
    Mörby station
    2,69 km
    Sundbyberg
    2,99 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Grönområde
  • 56 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 1 min
  • Tågstation - Ulriksdal station
  • 238 m
  • 4 min
  • 2 min
  • 5 min
  • Hållplats - Ridskolan
  • 371 m
  • 4 min
  • 5 min
  • 12 min
  • Hav
  • 815 m
  • 6 min
  • 5 min
  • 14 min
Mäklarhuset Friends
Bilder från vänner och ägare

Detta är bilder som laddats upp av personer som är oberoende av mäklaren

Fördelar med Feroxgatan 12
Energisnål
Anders Stenberg
Ljuset faller in vackert
Anders Stenberg
Nära kollektivtrafik
Anders Stenberg
Barnvänligt område
Anders Stenberg
Trevliga grannar
Anders Stenberg
Solig trädgård
Anders Stenberg
Området

Nya Ulriksdal

Nya Ulriksdal är en nära stadsdel. Nära Stockholms innerstad, nära Mall of Scandianvia, nära kommunikationer genom pendeltåg, buss, bil eller cykel och nära naturen. Söderut mot Stockholm eller norrut mot exempelvis Arlanda. Med pendeltåg tar det ca 7 min till Stockholms centrala del. Arkitekten har präglat bostäderna med olika material och färgsättningar som tillsammans ger en harmonisk helhet. Det ska vara enkelt att leva i Ulriksdal. Enkelt att förflytta sig till och från och även inom området. Det ska även finnas goda parkeringsmöjligheter både för bilar och cyklar. Kronan på verket är dock de väl genomtänkta bostäderna. Blandningen mellan bostäder och arbetsplatser ger en levande och trygg stadsdel. Stadskänslan kompletteras av den omedelbara närheten till grönområdena som erbjuder ett rikt fritidsutbud.

Kommunikationer

Från Ulriksdals station går pendeltåg norrut mot Arlanda och Uppsala och söderut mot Stockholm City och Nynäshamn. Till Arlanda tar det under 30 minuter och till Stockholm City endast 10 minuter. Från Stockholm City når du sedan övriga pendeltågslinjer och samtliga tunnelbanelinjer. Från Ulriksdals station går även flertalet busslinjer som bland annat 502 och 505 mot Solna centrum, 509 mot Danderyds sjukhus och 540 mot Universitetet.

Natur och fritid

Här i Nya Ulriksdal bor du med natursköna områden runt hörnet. På en kort promenad når du Igelbäckens naturreservat med upplysta motionsspår i varierande längd där du sedan under vintern kan åka längdskidor. Även Överjärva Gård erbjuder trevlig natur och miljö med allt ifrån djur till café och gårdsbutiker. Endast en kilometer bort ligger Brunnsviken med promenadstråk längs vattnet via Hagaparken in mot City. I Nya Ulriksdal ligger även Ulriksdals Golfklubb som du kan läsa mer om här http://ulriksdalsgk.se/. Är du mer intresserad av att se på sport finner du Sveriges nationalarena Friends Arena endast ca 1.5 km bort där många stora idrotts- och musikevenemang äger rum. Precis intill Friends Arena ligger Mall of Scandinavia med en unik mix av design, mode, teknik, underhållning och mat från hela världen samt O´learys med en stor gamezone och Filmstaden Scandinavia med IMAX och VIP-salonger. I Nya Ulriksdal har AC Hotel byggt upp ett modernt hotell med urban design och så väl moderna hotellrum som konferenslokaler för möten och företagsevent. AC Hotel Stockholm Ulriksdal erbjuder även en trevlig bar och restaurang samt spa avdelning med pool, jacuzzi, bastu, gym och massage.

Barnomsorg och skolor

I området är både förskolan Pysslingen och grundskolan Ulriksdalsskolan ( år F-9) belägna. Intill Ulriksdalsskolan finns även en fullstor sporthall som skolan nyttjar. Självfallet finns flertalet fler skolor och förskolor inom Solna kommun och för mer information om dessa kan du besöka https://www.solna.se/barn--utbildning.

Affärer och restauranger

I Nya Ulriksdal finns både pizzeria, caféer, matbutik och frisör, allt för att göra den lokala servicen så bra som möjligt. Finner du inte det du söker ligger Mall of Scandinavia med över 220 butiker och restauranger fördelade på över 100 000 kvm endast ca 1.5 km bort.

Fördelar

#Spa
#Lätt att parkera bilen
#Cykelbanor
#Parker/Grönområden
#Lugnt
#Gym
#Bussar
#Golf
#Caféer
#Tryggt
#Tågstation

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn