Till salu

Fridensborgsvägen 139

Utgångspris

4 195 000 kr

Sparad

Utgångspris

4 195 000 kr

Boka visning

Järvastaden— Solna

Fridensborgsvägen 139

Till salu

Utgångspris

4 195 000 kr

Boka visning

Solna - Järvastaden

Ljus trea med öppen planlösning i naturnära läge, dessutom med 40kvm uteplats!

Nu finns äntligen möjlighet att förvärva denna unika trea med bästa läge i populära Järvastaden. Med en uteplats om cirka 40kvm, är detta en av de absolut bästa bostäderna för dig som vill ha radhuskänsla. Här kan du odla i pallkragar, äta middag eller lägga dig i solstolen och njuta, allt detta omsvept av grönskan och naturen som Järvastaden erbjuder. Eftersom att bostaden ligger med fönster och uteplats mot innergård är det alltid lugnt kring bostaden, alltså inget bullerstör från väg och trafik. Då lägenheten producerades 2017 så har du en fräsch känsla av nyproduktion och den bästa maskinella utrustningen. Planlösningen mellan kök och vardagsrum är öppen, perfekt för sociala tillställningar. Gemensamt för ytorna i bostaden är att du alltid finner utrymme för generös möblering, då alla ytor disponeras optimalt. Till bostaden hör även ett stort källarförråd.

Här bor ni barnvänligt och lugnt nära naturen, samtidigt centralt med mataffär, caféer, restauranger och goda bussförbindelser och dessutom nära till Ulriksdals station. Naturreservatet Igelbäcken som granne med ett rikt djurliv, leder, stigar och rastplatser. Utanför porten finner du en kort promenad bort Spegeldamsparken, en perfekt plats för dig som har barn. Där anordnas alltid roliga tillställningar för de små, så som event runt jul och majbrasa på valborg. Här bor du också nära Ursviks motionsgård med utegym och Brunnsvikens stränder. En kortare promenad bort finner du även Skandinaviens största galleria, Mall of Scandinavia.

I Brf Blåbärsskogen bor du i ett modernt hus där föreningen äger marken. Det finns goda parkeringsmöjligheter (lediga platser för elbil, vanlig bil samt MC) i föreningens garage som ligger i källaren. Föreningens gemensamma utrymmen består av: Styrelserum, övernattningsrum samt utrymme för källsortering av sopor. Du har även bekvämligheter i form av cykel- och barnvagnsrum, städrum samt fastighets- och rullstolsförråd.

Detta är en möjlighet du inte får missa, vi ses på visning!

Utgångspris

4 195 000 kr

Boarea

79 kvm

Avgift

4 155 kr/mån

Rum

3 rum

Våning

1 av 5 (Hiss finns)

Aktuella visningar

Söndag 13 oktober 14:30 — 15:00

Öppen visning

Boka

Varm välkommen på öppen visning!

Mäklarhuset Bromma/Solna/Sundbyberg

Kontakta Carl för mer information kring Fridensborgsvägen 139.

Anmäl intresse

Carl Lekselius

Ansvarig mäklare

Tel:

070-490 59 45

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

27 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

79 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 rum

Våning

1 av 5

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2017

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus.
Fönster: 3-glas.

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Fjärrvärme, vattenburen med radiatorer.
Ventilation: Mekanisk frånluft med värmeåtervinning.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

61 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

63 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-11-24

Besiktningsman

Kjell-Åke Henriksson, JM AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Föreningen har Telia TriplePlay 500/500 och tv-paket Lagom. Obligatorisk avgift är 220 kr och debiteras på månadavin.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

106 garageplatser varav 5 st mc platser.
6 st HKP.
25 st platser med elbilsladdning.
26 parkeringsplatser utomhus varav 4 av dessa kommer nyttjas som gästparkeringar (tillstånd krävs, max 6 h).
Kostnad för laddning av elbil uppgår för närvarande till 2.20 kr/kWh (+59 kr/mån för laddkort).
I dagsläget finns lediga platser för både elbilar, vanliga bilar och MC.
Kontrollerat 2024-09-10.

Garage med el: 1400 kr/månad plus 2.20 kr/kWh tillkommer även en abonnemangskostnad hos eways på 59/kr månad som möjliggör laddning. Garage utan el: 1200 kr/månad Garage motorcykel: 300 kr/månad Utomhus med motorvärmare: 950 kr/månad Utomhus: 800 kr/månad

Ekonomi

01

Avgift

4 155 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och kallvatten

Kommentar, månadsavgift

Varmvatten debiteras separat efter faktisk förbrukning, varje lägenhet faktureras via månadsavin varje kvartal.
OB tillägg om 220 kr som avser bredband.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1 % av gällande basbelopp kr

Andel i förening

0,76111%

Andel av årsavg.

0,0063523

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-09-10.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns ingen beslutad avgiftsförändring, Ekonomisk plan anger 2% årligen.
Kontrollerat 2024-09-10.

Föreningen

01

Benämning

BRF Blåbärsskogen. I föreningen finns 130 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Blåbärsskogen är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2016 och som består av 130 bostadsrätter.

Delat ägandeskap är tillåtet.

Kommande renoveringar

I dagsläget finns det inga renoveringar planerade.
Kontrollerat 2024-09-10.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns ingen beslutad avgiftsförändring, Ekonomisk plan anger 2% årligen.
Kontrollerat 2024-09-10.

Gjorda renoveringar

2021 - Uppdatering av skalskyddet med nya kodlås/porttelefoner och kameraövervakning.
2021 - Installation av 25 stycken nya laddare för el-bilar.
2023 - Obligatorisk ventilationskontroll (OVK) och justering.
2023 - Stamspolning i samtliga stammar och påstick till stammar från alla lägenheter för att förlänga livslängden på stammarna och minimera risken för framtida stopp.

Övriga utrymmen i föreningen

Barnvagnsförråd finns.
Cykelförråd finns.
Styrelserum och övernattningslägenhet finns.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

779 738 kr

Området

01

Järvastaden är en ung stadsdel som ligger inför en välplanerad expansion. Inom bara några år kommer småstadskänslan att vara komplett med fler småbutiker, mataffärer och restauranger. Järvastaden är minst sagt barnvänligt. I området finner ni Stockholms bästa lekpark med fri entré (Mulle Meck-parken). Dagis och skolor byggs upp allt eftersom för att möta expansionskraven. Precis in på knuten ligger Ursviks motionsspår/skidspår (2,5 km, 5 km, 7 km, 10 km och 15 km) och på nära avstånd ligger även Råsta- och Lötsjön med löp- & promenadspår. I Järva finns en golfbana, samt Överjärva Gård som är ett populärt utflyktsområde. Dessutom ligger Ulriksdals slottspark inom gångavstånd.

Det stadsnära läget i kombination med närhet till natur och promenadstråk skapar ett oslagbart boende för er som söker det bästa från två världar.

I Järvastaden bor ni granne med den nyuppförda och växande Arenastaden där bland annat nationalarenan Friends Arena och en av nordens största gallerior Mall of Scandinavia har öppnats. Här ges ni all tänkbar service, inte minst via köpcentrumets 100 000 m² shopping och nöje. Läs mer på www.arenastaden.se, www.mallofscandinavia.se och Solna stads hemsida www.solna.se.

Kommunikationerna är bra. Tre busslinjer passerar området, dessutom är det bara några minuters promenad till Ulriksdals pendeltågsstation. En cykeltur tar dig till Stockholm Centrum på cirka 15 minuter.

Ledordet vid planeringen för området har hela tiden varit "naturnära och centralt". Detta märks inte bara på den direkta närheten till naturen och de goda kommunikationerna, utan även på planeringen kring husen och kvarteren som ger ett omväxlande intryck, med dammar, bäckar och små parker.

För ytterligare information om vad som händer i området kan ni besöka www.jarvastaden.se

Dokument

energideklaration

brf_blabarsskogen_stadgar

arsredovisning_2023

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

4 155 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och kallvatten

Kommentar, månadsavgift

Varmvatten debiteras separat efter faktisk förbrukning, varje lägenhet faktureras via månadsavin varje kvartal.
OB tillägg om 220 kr som avser bredband.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1 % av gällande basbelopp kr

Andel i förening

0,76111%

Andel av årsavg.

0,0063523

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-09-10.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns ingen beslutad avgiftsförändring, Ekonomisk plan anger 2% årligen.
Kontrollerat 2024-09-10.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Järvastaden

Här i Järvastaden bor du med närhet till allt du kan önska dig så som bra kommunikationer, naturområden samt affärer, restauranger och gym.

01 Fördelar med området

Utegym Nära flygplats Golf Parker/Grönområden Caféer Bussar Barnvänligt Motionsspår Gym Tryggt Cykelbanor Växande område Tågstation Restauranger Cykelstigar (mtb)

02 Kommunikationer

Knappt 10 minuters promenad bort i grannområdet Nya Ulriksdal finner du Ulriksdals station där pendeltåg mellan Nynäshamn och Uppsala C går. Från Ulriksdal station tar det 10 minuter in till Stockholm City där samtliga tunnelbanelinjer och övriga pendeltågslinjer går. Från Ulriksdal går även flertalet busslinjer mot till exempel Solna centrum, Brommaplan och Danderyds sjukhus. Från Danderyds sjukhus går sedan tunnelbanans röda linje och bussar mot bland annat Vaxholm och Norrtälje.

03 Natur och fritid

På en kort promenad når du Igelbäckens naturreservat med stora skogar och trevliga promenadstråk och på mindre än 10 minuter med bil når du både Råstasjön och Lötsjön med motionsspår och lekpark. Dessutom ligger Mall of Scandinavia med 224 butiker och restauranger fördelade på över 100 000 kvm ett stenkast bort för den mer shoppingintresserade. Där finner du även Filmstaden Scandinavia med IMAX och VIP-salonger samt O'Learys med såväl Game Zone, bowling och biljard som bar och restaurang. Granne med centrumet ligger Friends Arena, Sveriges nationalarena, där både matcher och konserter hålls regelbundet.

04 Barnomsorg och skolor

I Järvastaden finns flera förskolor så som öppna förskolan Solvändan, I Ur och Skur och Pysslingen Förskolor Agnesberg. Ser vi istället till grundskolor i området finns här Vittra Brotorp (F-9) och Raoul Wallenbergskolan Järvastaden (F-6). Självklart finns det fler förskolor och grundskolor i närområdet och för mer information om dessa kan du besöka https://www.solna.se/forskola-skola/. Det kommer även att byggas en ny skola med plats för 240 nya elever på andra sidan Järva skjutbaneväg. Bygget planeras vara klart 2024.

05 Affärer och restauranger

I Järvastaden finns både ICA Nära, gym och flera lokala restauranger som pizzerior och sushi, allt för att kunna möta dina vardagliga behov på hemmaplan. Här finns även populära Erlandssons Brygga för den båtintresserad som behöver fylla på med allt möjligt inför sommarsäsongen. Som tidigare nämt ligger även Mall of Scandinavia med 224 butiker och restauranger fördelade på över 100 000 kvm endast ett stenkast bort.