Kommande försäljning

Våtmarksvägen 62

Utgångspris

4 495 000 kr

Sparad

Utgångspris

4 495 000 kr



Solna Järvastaden— Solna

Våtmarksvägen 62


Kommande försäljning
Utgångspris
4 495 000 kr

Solna - Solna Järvastaden

Soldränkt 4 rok med oslagbar planlösning, förvaring i toppklass och fantastisk uteplats mot lugn inn

****BOKA UPP ER PÅ FÖRHANDSVISNING , SÖNDAG KL 15:15 - 15:45********

- Optimal och kvadratsmart 4:a om 87 kvm!
- Förvaringsdröm med flertalet garderober och stor klädkammare!
- Flexibel klädkammare med möjlighet till separat hemmakontor!
- Soldränkt uteplats i eftertraktat sydvästläge med sol hela dagen!
- Lugnt och mysigt läge mot föreningens grönskande innergård!
- Välskött förening med god ekonomi och stabila framtidsförutsättningar!
- Attraktivt läge i populära Järvastaden med närhet till natur, service och kommunikationer!

Varmt välkommen till Våtmarksvägen 62 och en riktig boendepärla där varje kvadratmeter är genomtänkt och där funktion möter trivsel på allra bästa sätt! Här erbjuds en fantastiskt välplanerad och kvadratsmart 4 rok om 87 kvm, där den optimala planlösningen, de generösa förvaringsmöjligheterna och den underbara uteplatsen i soligt sydvästläge tillsammans skapar ett hem utöver det vanliga!

Redan vid första anblick märks det att detta är en bostad där man verkligen tagit vara på varje kvadratmeter. Här samspelar de väl disponerade ytorna på ett naturligt sätt och skapar ett hem som känns både rymligt, luftigt och lättmöblerat. Den smarta planlösningen erbjuder gott om plats för såväl familjeliv som sociala tillställningar, samtidigt som varje rum fyller sin funktion. Ett hem där kvadratmeterna helt enkelt känns fler än vad de är!

Och förvaringen? Den är en dröm i sig! Här erbjuds förvaringsmöjligheter utöver det vanliga med flertalet garderober och en imponerande rymlig klädkammare som gör det enkelt att hålla ordning och reda. Den generösa klädkammaren bjuder dessutom på en fantastisk möjlighet att med enkla medel skapa ett separat hemmakontor, en avskild arbetsplats eller varför inte ett kreativt hobbyrum? En flexibel bonusyta som verkligen sätter guldkant på det praktiska vardagslivet!

Bostadens absoluta guldkorn är den ljuvliga uteplatsen i eftertraktat sydvästläge, med ett härligt och rofyllt läge mot föreningens lugna och mysiga innergård. Här väntar en soldränkt oas där du kan njuta av solens strålar från dagens ljusa timmar och långt in på kvällen. Föreställ dig lata sommardagar, långa frukostar i det fria, härliga middagar med nära och kära och ljumma sommarkvällar där solen dröjer sig kvar. Det skyddade gårdsläget skapar en trivsam och harmonisk atmosfär, samtidigt som uteplatsen blir en självklar förlängning av bostaden under årets varmare månader. En alldeles egen plats för både avkoppling och umgänge!

Här bor du i en välskött och trivsam bostadsrättsförening med god ekonomi och stabila förutsättningar för framtiden, vilket skapar en extra trygghet i boendet. Föreningens långsiktiga tänk och goda ekonomiska förutsättningar ger en stabil grund för ett bekvämt och bekymmersfritt boende. Allt detta i hjärtat av populära och familjevänliga Järvastaden, där grönskande omgivningar, natursköna promenadstråk och närhet till kommunikationer, service och shopping skapar den perfekta balansen mellan naturens lugn och stadens puls.

Det här är helt enkelt ett hem som har allt på rätt plats! En ytterst kvadratsmart 4:a med en planlösning som imponerar, förvaring som överträffar förväntningarna och en fantastisk uteplats där solen och det rofyllda innergårdsläget sätter guldkant på tillvaron.

För mer info kring bostaden, kontakta ansvarig mäklare.
Gabriel Mirza - 070 617 86 00

Ett hem att förälska sig i, längta hem till och trivas i under många år framöver. Varmt välkommen till Våtmarksvägen 62!

Utgångspris
4 495 000 kr

Boarea
87 kvm

Avgift
6 021 kr/mån

Rum
4 rum (3 sovrum)

Våning
BV (Hiss finns)


Aktuella visningar


Söndag 01 november 15:15 — 15:45

Öppen visning

Öppen visning
Boka

Har du några frågor?

Kontakta Gabriel för mer information kring Våtmarksvägen 62.

Gabriel Mirza

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, arabiska, italienska ...+2

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

87 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Våning

BV

Lägenhetsnummer

1003


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2015

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus
3-glas miljöglas

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme
Frånluftsåtervinning, FX-aggregat


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

83 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-03-15


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

TV, internet och telefoni från Tele2 (gruppavtal)
Obligatorisk kostnad om 181 kr/mån


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningens olika parkeringar:

• Uteplatser: 5 st, 450 kr/mån (lediga platser)
• Garageplatser: 65 st, 1 000 kr/mån (lediga platser)
• Garage m. laddbox: 9 st, 1 500 kr/mån inkl. el (för närvarande kö)
• MC-platser: 5 st, 350 kr/mån (lediga platser)

Kontrollerat 2026-06-01


Ekonomi

01
Avgift

6 021 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och kallvatten

Kommentar, månadsavgift

Obligatoriskt tillägg 181 kr/mån för TV, internet och telefoni från Tele2 (gruppavtal) samt varmvatten enligt schablon tillkommer. Elavtal tecknas av medlem och ingår inte.

Försäkring

377 kr/mån

Hushållsström

710 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

1 087 kr/mån

Antal personer i hushållet

3

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% av gällande prisbasbelopp kr

Andel i förening

1,38251

Andelstal insats

1,39751

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Nej ingen beslutad enligt föreningens hemsida.
Kontrollerat 2026-06-01


Föreningen

01
Benämning

BRF Bäcksötan i Järvastaden. I föreningen finns 94 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Backsötan är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2013 och som består av 94 bostadsrätter.

Delat ägandeskap är tillåtet.

Kommande renoveringar

2026 Lackering av entréernas träpanel

Kontrollerat 2026-06-01

Avgiftsförändringar

Nej ingen beslutad enligt föreningens hemsida.
Kontrollerat 2026-06-01

Utförda renoveringar

2023 Slipning och lackering av träpartierna vid portarna
2024 Dörrstopp monterade vid varje lägenhetsdörr
2025 Stamspolning
2025 Målning av miljöstuga utvändigt
2025 Byte av garageport

Övriga utrymmen i föreningen

Barnvagnsrum i varje trapphus
Lägenhetsförråd
Innergård med lekplats och grönytor.
Cyklar kan parkeras i garaget eller på innergården

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)


Området

01

Järvastaden är en ung stadsdel som ligger inför en välplanerad expansion. Inom bara några år kommer småstadskänslan att vara komplett med fler småbutiker, mataffärer och restauranger. Järvastaden är minst sagt barnvänligt. I området finner ni Stockholms bästa lekpark med fri entré (Mulle Meck-parken). Dagis och skolor byggs upp allt eftersom för att möta expansionskraven. Precis in på knuten ligger Ursviks motionsspår/skidspår (2,5 km, 5 km, 7 km, 10 km och 15 km) och på nära avstånd ligger även Råsta- och Lötsjön med löp- & promenadspår. I Järva finns en golfbana, samt Överjärva Gård som är ett populärt utflyktsområde. Dessutom ligger Ulriksdals slottspark inom gångavstånd.

Det stadsnära läget i kombination med närhet till natur och promenadstråk skapar ett oslagbart boende för er som söker det bästa från två världar.

I Järvastaden bor ni granne med nya köpcentret Mall of Scandinavia. Dessutom finns det redan idag bra matbutiker i området och Coop har etablerat en stor Forumbutik som bara ligger någon kilometer från Järvastaden.

Kommunikationerna är bra. Tre busslinjer passerar området, dessutom är det bara några minuters promenad till Ulriksdals pendeltågsstation. En cykeltur tar dig till Stockholm Centrum på cirka 15 minuter.

Ledordet vid planeringen för området har hela tiden varit "naturnära och centralt". Detta märks inte bara på den direkta närheten till naturen och de goda kommunikationerna, utan även på planeringen kring husen och kvarteren som ger ett omväxlande intryck, med dammar, bäckar och små parker.

För ytterligare information om vad som händer i området kan ni besöka www.jarvastaden.se


Dokument

Ekonomi
Avgift
6 021 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme och kallvatten
Kommentar, månadsavgift
Obligatoriskt tillägg 181 kr/mån för TV, internet och telefoni från Tele2 (gruppavtal) samt varmvatten enligt schablon tillkommer. Elavtal tecknas av medlem och ingår inte.
Försäkring
377 kr/mån
Hushållsström
710 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
1 087 kr/mån
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
1% av gällande prisbasbelopp kr
Andel i förening
1,38251
Andelstal insats
1,39751
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Nej ingen beslutad enligt föreningens hemsida.
Kontrollerat 2026-06-01

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    408 m
    4 min
    2 min
    8 min
  • Hav
    2,03 km
    7 min
    9 min
    33 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Gabriel!

Gabriel Mirza

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, arabiska, italienska ...+2
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.