Gustav Iii:s Boulevard 98
Gustav Iii:s Boulevard 98
Michaela Egestål, ansvarig mäklare i Solna
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Michaela Egestål

Ansvarig mäklare

Till salu

Gustav Iii:s Boulevard 98

Utgångspris

3 395 000 kr


Utgångspris

3 395 000 kr



Frösunda— Solna

Gustav Iii:s Boulevard 98


Till salu
Utgångspris
3 395 000 kr

Frösunda— Solna

Välkommen till denna fantastiska tvårummare med balkong i söderläge!

- Balkong i söderläge
- Genomgående ljus och härlig
- Tillhörande källarförråd
- Stabil förening

Äntligen får jag lov att presentera denna underbara, genomgående fräscha lägenhet som är optimalt planerad och belägen i härliga Frösunda!

När du kliver in i bostaden möts du av en känsla av både rymd och ljus. Det generösa vardagsrummet är perfekt för avkoppling och sociala sammankomster, här får du även plats med matbord. Stora fönster som släpper in rikligt med naturligt ljus och från balkongen kan du njuta av många härliga soltimmar. Smakfullt och modernt kök med gott om förvaring och arbetsytor. Sovrum med en lugn och avslappnande atmosfär med flertalet garderober. Sist men inte minst så erbjuds man ett helkaklat badrum som är utrustat med duschvägg, toalett, kommod samt tvättmaskin.

Brf Marielund 1 är en stabil förening som årligen amorterar sina lån och som har ett utmärkt läge i området angränsande till Fröfjärdsparken med en liten damm och lekplats. Längs med Gustav III:s Boulevard finns bl.a. flertalet restauranger, mataffär, gym och kemtvätt. På kort gångavstånd finns trevliga promenadstråk runt Råstasjön och Lötsjön samt all övrig service i Arenastaden med Friends Arena för olika evenemang och Mall of Scandinavia som är Skandinaviens största köpcentrum. Går man istället åt andra hållet finns Hagaparkens vackra grönområden med populära Hälsans stig, mysiga Brunnsviken och Ulriksdals slottspark med café och restaurang. För den idrottsintresserade är det utmärkta möjligheter till löpning och cykelträning på fina gång- och cykelvägar t.ex. runt Brunnsviken. Vid Ulriksdals IP endast några hundra meter bort finns i dagsläget flertalet ishallar och en simhall med bl.a. 10st simbanor om 25m, barnbassäng, bastu etc.

För barnfamiljen finns flera grundskolor i området med förskoleklass till årskurs 9 och ett antal förskolor. Här kan bland annat nämnas Vittra Frösunda som erbjuder både förskola och skola. Området Frösunda har idag smidig tillgång till flera busslinjer som via E4an gör det enkelt att ta sig mot och från stan och på ett kort avstånd har du pendeltåg samt tvärbanan vid Solna Station. Det är även beslutat om en gul tunnelbanelinje som knyter ihop Arenastaden till Odenplan för vidare färd söderut.

Varmt välkommen på visning!


Budgivning pågår
3 300 000 kr
Visa bud
Utgångspris
3 395 000 kr
Boarea
56 kvm
Avgift
3 994 kr/mån
Rum
2 rum
Våning
3 av 6 (Hiss finns)

Mäklarhuset Bromma/Solna/Sundbyberg

Kontakta Michaela för mer information kring Gustav Iii:s Boulevard 98.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Kök

Stilrent och modernt kök med allt du kan tänkas behöva! Utrustat med diskmaskin, häll, ugn, mikro, fläkt, bänkskiva i sten samt kyl/frys. Gott om förvaring och arbetsytor!


02
Vardagsrum

Stort och luftigt vardagsrum där du enkelt får plats med soffmöblemang samt matplats. Här skapat rymliga och sociala ytor. Det stor fönsterpartiet ger ett generöst ljusinsläpp! Här hittar man även utgången till den härliga balkongen!


03
Balkong

Rymlig balkong där man kan njuta av många härliga soltimmar! Här får man plats med önskat möblemang.


04
Sovrum

Harmoniskt sovrum med gott om plats för dubbelsäng. Här har man även flertalet garderober med skjutdörrar!


05
Badrum

Helkaklat badrum som är utrustat med duschvägg, toalett, kommod samt tvättmaskin!


06
Hall

Välkomnande hall med goda förvaringsmöjligheter direkt innanför dörren. Redan i hallen möts man av den rymliga och hemtrevliga känslan som genomsyrar hela lägenheten.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

56 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 rum

Våning

3 av 6


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2011

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus
Fönster: 3-glas

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Värmeåtervinning/ Fjärrvärme
Ventilation: Föreningen har en central frånluftsfläkt som suger ut luften från bostaden via frånluftsdon i badrum, wc och kök. Frisk luft tas in via tilluftsdon i yttervägg bakom radiatorerna i sovrum och vardagsrum.
Köksfläkt med motor eller kolfilterfläkt får EJ installeras.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

76 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är beställd
Datum: 2015-06-29


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Föreningen har gemensamt avtal där följande ingår: kanalutbudet "Ownit Flex" för TV:n (där det varje månad finns möjlighet att, utöver grundutbudet, välja åtta ”favoritkanaler”) och internetuppkoppling 700-1000 Mbit/s.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Totalt 44 garageplatser. Av dessa är 37 enkelplatser avsedda för bil, varav 2 är handikapplatser. Dessutom finns 2 dubbelplatser, där innehavaren alltså har plats för två bilar, men där den ena står inparkerad framför den andra.
Tre (3) MC-platser finns också att tillgå. oftast viss kö.

Enkelplatserna kostar för närvarande 1 100 kr/månaden
dubbelplatserna 1 650 kr/månaden o
MC-platserna 275 kr/månaden.

20 stycken av garageplatserna är utrustade med laddboxar för elbilar. En aktiverad elplats kostar för närvarande 2,50 kr/kWh + 1 210 kr/månaden.

Kontrollerat 2024-05-20


Ekonomi

01
Avgift

3 994 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, kallvatten och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

Obligatorisk tillägg för bredband om 240 kr/månaden samt en fast varmvattenavgift om 17 kr.
Varmvattenförbrukningen mäts för respektive lägenhet och medlemmen debiteras sedan kostnaden för den faktiska individuella förbrukningen i efterskott.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5 % av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1 % av gällande basbelopp kr

Andel i förening

1,12356%

Andel av årsavg.

0,0112356

Pantsättning

är inte pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Ingen avgiftshöjning är beslutad.
Kontrollerat 2024-05-20


Föreningen

01
Benämning

BRF Marielund 1.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Marielund 1 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2011 och består av 67 bostadsrätter och 1 lokal.

Föreningen godkänner delat medlemskap.

Kommande renoveringar

ingen planerad renovering är beslutad.
Kontrollerat 2024-05-20

Avgiftsförändringar

Ingen avgiftshöjning är beslutad.
Kontrollerat 2024-05-20

Gjorda renoveringar

2020 Tvätt av de nedre delarna av fasaden samt sockeln
Inga andra renoveringar har gjorts (eller behövts), endast löpande underhåll såsom fasadtvätten och tvätt av tak, stamspolningar mm.
2023 Målning av samtliga trapphus,
2023 träpaneler på fasaden,
2023 sockeln samt vissa balkongräcken där behov fanns.
2023 ovk
2024 Kanalrensingar

Övriga utrymmen i föreningen

- Barnvagnsförråd finns inomhus
- Cykelförråd finns inomhus och även ställ utomhus under tak
- Förråd: Till lägenheten hör ett källarförråd.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

506 918 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 994 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, kallvatten och kabel-TV
Kommentar, månadsavgift
Obligatorisk tillägg för bredband om 240 kr/månaden samt en fast varmvattenavgift om 17 kr.
Varmvattenförbrukningen mäts för respektive lägenhet och medlemmen debiteras sedan kostnaden för den faktiska individuella förbrukningen i efterskott.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
2,5 % av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
1 % av gällande basbelopp kr
Andel i förening
1,12356%
Andel av årsavg.
0,0112356
Pantsättning
är inte pantsatt.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Ingen avgiftshöjning är beslutad.
Kontrollerat 2024-05-20

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Frösunda

Mitt i Solna så hittar man Frösundaområdet, här har man både nära till E4:an, parkområdena runt Brunnsviken samt gångavstånd till Mall of Scandinavia som erbjuder ett stort utbud av shopping och nöje.


01
Fördelar med området
Lokal spårtrafik Bio Restauranger Sportevenemang Butiksgata/köpcentrum Sport och friluftsliv Konserter och stora evenemang Stort shoppingutbud Tågstation Sportbar Bussar Caféer Barer Gym Parker/Grönområden

02
Evenemang och shopping

På Friends Arena hålls publikfester för AIK, svenska landslaget och några av världens främsta artister. Och i Nordens största shoppingcentrum – Mall of Scandinavia – erbjuds ett oöverträffat shoppingutbud med flertalet unika butikskoncept och Sveriges enda Imax biograf. På promenadavstånd finns flera barer och restauranger, bland annat Pontus Frithiofs konceptkrog Pocket by Pontus.


03
Natur och fritid

För den som gillar skog och natur så har man nära till Hagaparken och Brunnsviken. På somrarna är det fullt av människor som har picknick och på vintertid så är det trångt på isen av skridskoåkare.


04
Barn och omsorg

I Frösunda finns idag två skolor, Vittra och Noblaskolan. Det finns även tre stycken fristående förskolor och två kommunala förskolor, Borgen och Kullen.


05
Kommunikation

Här har man promenadavstånd till Solna Station där man hittar både pendeltåg som tar dig in till city på ca 7 minuter och tvärbanan som tar dig från Solna och hela vägen till Sickla. Det finns även bra busskommunikationer och i framtiden så kommer det att öppnas en ny tunnelbanelinje i Arenaområdet.

Använd kartan
X

Platser

Monihar Indisk Restaurang Solna

103 m


Bra mat No8 (Dun & Bradstreet, Hitachi)

149 m


Proviant Frösunda

167 m


Gallo Nero

244 m


Terreno Kitchen

257 m


Förskolan Borgen

145 m


Kullens förskola

361 m


Andante förskolor Törnbacken

369 m


Förskolan Creativo AB

572 m


Förskola Kadetten - Pysslingen Förskolor

572 m


Hemköp

457 m


Adina work

1,5 km


Solna

745 m


Ulriksdal

864 m


Solna station

1,17 km


Universitetet station

2,52 km


Rosenborgsgatan

25 m


Ritorp

256 m


Ulriksdals idrottsplats

281 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hav
    316 m
    3 min
    3 min
    9 min
  • Sjö
    46 m
    1 min
    1 min
    1 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Michaela!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.