Kommande försäljning

Gustav Iii:s Boulevard 161

Utgångspris

4 995 000 kr

Sparad

Utgångspris

4 995 000 kr



Frösunda— Solna

Gustav Iii:s Boulevard 161


Kommande försäljning
Utgångspris
4 995 000 kr

Solna - Frösunda

Välplanerad 3-rok i modernt utförande med rymlig balkong på populära Gustav Iii:s Boulevard

Varmt välkommen till Gustav III:s Boulevard 161 och denna välplanerade bostad med genomgående ljusinsläpp. Öppna ytor och generösa kvadratmeter i modernt utförande gör bostaden mycket trivsam.
Innanför dörren möts du av en rymlig hall med gott om avhängningsmöjligheter, här finns garderober och man når man även den tacksamma klädkammaren. Vidare till köket som är i ett modernt utförande och utrustat med full maskin-park. Köket och vardagsrummet har en semi-öppen planlösning, här finns även plats för ett stort matbord med plats för 8+ personer, perfekt för sociala tillställningar. Badrummet är modernt och rymligt, utrustat med tvättmaskin, torktumlare, förvaring och arbetsyta. Två sovrum varav det ena är större än det andra och leder ut till den mysiga balkongen som bjuder på förmiddag och eftermiddag-sol samt är lugnt belägen mot den fina innergården.

- Attraktiv adress
- Balkong mot mysig innegård
- Genomgående ljusinsläpp
- Välplanerad
- Goda förvaringsmöjligheter
- Låg belåningsgrad (7373 kr/kvm)
- Cykeltur till city
- Fina promenadstråk i Hagaparken
- Utmärkta kommunikationer
- Nära till pendeltågstation

Brf Lovisedal 5 är en välskött förening med en grön och trivsam innergård som erbjuder lekplats och gemensamma ytor för både stora och små. I huset finns garage, vilket ger en extra dimension av bekvämlighet – särskilt under årets kallare månader.

Här bor du i ett populärt och trivsamt område där vardagens bekvämligheter finns nära till hands. I närområdet hittar du ett stort utbud av service, matbutiker, skolor och smidiga kommunikationer, samtidigt som grönområden och naturupplevelser finns runt hörnet. En kort promenad bort ligger Mall of Scandinavia med ett omfattande utbud av shopping, restauranger, caféer och nöjen. För dig som uppskattar en aktiv livsstil finns flera träningsanläggningar, en modern simhall samt fina promenad- och löpspår i Hagaparken. Området erbjuder mycket goda kommunikationer med flera bussförbindelser till bland annat Solna centrum, Tekniska högskolan, Karolinska Universitetssjukhuset och Danderyds sjukhus. Dessutom finns närhet till pendeltåg, tvärbana och flygbussar mot Arlanda samt enkel access till E4 och E18. Inom de kommande åren utvecklas området ytterligare genom den nya tunnelbanestationen i Arenastaden, som blir en del av gröna linjens utbyggnad från Odenplan och ger ännu snabbare resor till centrala Stockholm.

För mer information, vänligen kontakta ansvarig mäklare.

Utgångspris
4 995 000 kr

Boarea
82.5 kvm

Avgift
5 925 kr/mån

Rum
3 rum (2 sovrum)

Våning
1 av 5 (Hiss finns)

Har du några frågor?

Kontakta Michel för mer information kring Gustav Iii:s Boulevard 161.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

82,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

1 av 5

Lägenhetsnummer

431


02
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen har tillgång till 88 st. garageplatser som går att hyra för 850 kr/mån och 4 st. parkeringsplatser som går att hyra för 450 kr/mån. Till dessa är det separata köer. För närvarande är det 5st i kö. Kontrollerat 2022-05-12
6 MC-platser. Går att hyra för 250 kr/mån. Till parkeringsplatsen är det separat kö.


Ekonomi

01
Avgift

5 925 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, kallvatten, varmvatten, internet och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

Obligatoriskt tillägg om 38kr för el.

Försäkring

100 kr/mån

Hushållsström

250 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

350 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 190 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

476 kr

Andel i förening

0,83652%

Andel av årsavg.

0,0083652

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-05-07.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns ingen beslutad avgiftsförändring
Kontrollerat 2022-05-12


Föreningen

01
Benämning

BRF Lovisedal 5. I föreningen finns 113 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen förvärvade 2009 fastigheten Lovisedal 5med adress, Gustav III:s Boulevard 153-167 i Solna kommun. Föreningen äger marken (friköpt) och taxerar som ett privatbostadsföretag (s.k. äkta bostadsrättsförening). Föreningens fastighet består av ett flerbostadshus i 4-13 våningar med totalt 113 bostadsrätter. Den totala boytan är ca. 10 060 kvm. Samtliga lägenheter är upplåtna med bostadsrätt vilka är fördelade enligt följande:

- 2 RoK: 25 st.
- 3 RoK: 40 st.
- 4 RoK: 47 st.
- 5 RoK: 1 st.

För mer information om föreningen se hemsida: www.brflovisedal5.se

Kommande renoveringar

I dagsläget finns inga planerade renoveringar
Kontrollerat 2022-05-12

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns ingen beslutad avgiftsförändring
Kontrollerat 2022-05-12

Utförda renoveringar

2014/2015 - Stamspolning.
2016 - Soprummen fick nya golvytor
2018 – Reparation av tre hissar
2018 – Byte av trasig frånuftspump och styrdon
2019 – OVK
2020 – Laddstationer för bilar, byte/komplettering
2020 – Installerat teknik för optimering av värmeanvändningen

Övriga utrymmen i föreningen

Lägenheten har säkerhetsdörr och huvudentrén är försedd med kodlås. Posthantering i entréplanet och morgontidningen levereras till en tidningshållare utanför din dörr.
Förråd: Till lägenheten hör 1 st. källarförråd.
Tvättstuga: Tvättstugan är belägen i 167:an med ingång från gatan, gården alternativt genom garaget. Tvättstugan har maskinell utrustning i form av 2 st tvättmaskiner, 1 st torktumlare och 1 st torkskåp.
Cykelrum: Cykelrummet är placerat på källarplanet.
Barnvagnsrum: Barnvagnsrummet är placerat på källarplanet.
Verkstad: Det finns en gemensam verkstad för snickeri
Takterrass: Takterrass i port 167 på 14:de våningen bokningsbar vardagar mellan kl. 18-22 vardagar och kl. 18-23 helger.
Innergård: Trevlig innergård med lekplats, sandlåda och sittgrupper med bord och soffor, stora gräsytor, rabatter och en gemensam grill. En naturlig mötesplats för både stora och små. Här finns även boulebana, utepingisbord och lekplats

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

543 756 kr


Området

01

I Frösunda finns det bästa av två världar, närheten till storstadens puls och grönskande natur. Frösunda är ett av Solnas mest expansiva områden och här råder en härlig småstadskänsla. Två bra grundskolor i form av Alfaskola och Vittra finns inom Frösunda. Flertalet träningsanläggningar såsom Balance och Puls och träning, restauranger, caféer och butiker skapar alla förutsättningar för att man snabbt kan hitta in i ett socialt sammanhang och det är kanske därför få människor flyttar härifrån samtidigt som inflyttning utifrån stadigt ökar.

Vill man ta sig en rogivande promenad eller joggingtur är Hagaparken det naturliga rekreationsområdet. Här ges också möjligheter till besök på Fjärilshuset med nordens största haj akvarium, spabehandlingar på Sturebadet Haga, båttur eller bad i Brunnsviken på sommaren och plogad skridskobana på vintern och en mängd andra aktiviteter. Dessutom barnvänliga utflyktsmål som Över Järva gård med med bla lantdjur och cafe; Mulle Mecks lekplats, Järvaskogen naturreservat och Ulriksdals slottspark. Känslan av avskildhet, lugn och ro trots närheten till city är en lockande och spännande kombination.

Frösunda blir naturligtvis inte mindre inbjudande av närheten till den nyuppförda och växande Arenastaden där bland annat nationalarenan Friends Arena och en av nordens största gallerior Mall of Scandinavia har öppnats. Här ges ni all tänkbar service, inte minst via köpcentrumets 100 000 m² shopping och nöje. Läs mer på www.arenastaden.se, www.mallofscandinavia.se och Solna stads hemsida www.solna.se.

Kommunikationer

Möjligheten att med bil eller lokaltrafik snabbt ta sig till Stockholm eller till någon av flygplatserna. Busslinjerna 67, 515 går direkt till city med en kort restid om ca 12 min. Området trafikeras även av ett antal andra busslinjer som går till bland annat Karolinska sjukhuset, Solna centrum, Universitetet/Danderyds sjukhus. På kort promenadavstånd ligger Solnas pendeltågsstation med restid på ca. 7 min in till Stockholms Central. Flygbussar till Arlanda stannar i Frösunda nonstop var 10:e minut.


Dokument

Ekonomi
Avgift
5 925 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, kallvatten, varmvatten, internet och kabel-TV
Kommentar, månadsavgift
Obligatoriskt tillägg om 38kr för el.
Försäkring
100 kr/mån
Hushållsström
250 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
350 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel i förening
0,83652%
Andel av årsavg.
0,0083652
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-05-07.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
I dagsläget finns ingen beslutad avgiftsförändring
Kontrollerat 2022-05-12

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Frösunda

Mitt i Solna så hittar man Frösundaområdet, här har man både nära till E4:an, parkområdena runt Brunnsviken samt gångavstånd till Mall of Scandinavia som erbjuder ett stort utbud av shopping och nöje.


01
Fördelar med området
Lokal spårtrafik Bio Restauranger Sportevenemang Butiksgata/köpcentrum Sport och friluftsliv Konserter och stora evenemang Stort shoppingutbud Tågstation Sportbar Bussar Caféer Barer Gym Parker/Grönområden

02
Evenemang och shopping

På Friends Arena hålls publikfester för AIK, svenska landslaget och några av världens främsta artister. Och i Nordens största shoppingcentrum – Mall of Scandinavia – erbjuds ett oöverträffat shoppingutbud med flertalet unika butikskoncept och Sveriges enda Imax biograf. På promenadavstånd finns flera barer och restauranger, bland annat Pontus Frithiofs konceptkrog Pocket by Pontus.


03
Natur och fritid

För den som gillar skog och natur så har man nära till Hagaparken och Brunnsviken. På somrarna är det fullt av människor som har picknick och på vintertid så är det trångt på isen av skridskoåkare.


04
Barn och omsorg

I Frösunda finns idag två skolor, Vittra och Noblaskolan. Det finns även tre stycken fristående förskolor och två kommunala förskolor, Borgen och Kullen.


05
Kommunikation

Här har man promenadavstånd till Solna Station där man hittar både pendeltåg som tar dig in till city på ca 7 minuter och tvärbanan som tar dig från Solna och hela vägen till Sickla. Det finns även bra busskommunikationer och i framtiden så kommer det att öppnas en ny tunnelbanelinje i Arenaområdet.

Använd kartan
X

Platser

The Kitchen Club | Solna

189 m


Monihar Indisk Restaurang Solna

195 m


AIK TRÄFFEN RESTAURANG

216 m


Bra mat No8

239 m


Matronan

285 m


Förskolan Borgen

178 m


Kullens förskola

262 m


Andante förskolor Törnbacken

422 m


Förskolan Creativo AB

490 m


Förskola Kadetten - Pysslingen Förskolor

490 m


Hemköp

412 m


Adina work

1,4 km


Pers Market

1,71 km


Solna

639 m


Ulriksdal

912 m


Solna station

1,07 km


Universitetet station

2,52 km


Rosenborgsgatan

107 m


Ulriksdals idrottsplats

180 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Solna
    639 m
    -
    -
  • Hållplats
    Rosenborgsgatan
    107 m
    -
    -
  • Hav
    395 m
    3 min
    3 min
    12 min
  • Sjö
    78 m
    1 min
    1 min
    2 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Michel!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.