Infanterigatan 23
Infanterigatan 23
Basit Malik, ansvarig mäklare i Solna
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Basit Malik

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Infanterigatan 23


Västra skogen— Solna

Infanterigatan 23


Kommande försäljning

Västra skogen— Solna

Unikt tillfälle!

Välkommen till denna charmiga bostad belägen på Infanterigatan 23, på våning 8 av 10 i en modern och välskött fastighet. Med en inglasad balkong som bjuder på en fantastisk utsikt över omgivningen blir detta hem en fridfull oas mitt i stadens puls.

Luftig och inbjudande atmosfär i bostaden. Här möts du av ett välkomnande vardagsrum där ljuset flödar in genom stora fönster och skapar en behaglig atmosfär. Den inglasade balkongen, som kan nås direkt från vardagsrummet, erbjuder en perfekt plats att njuta av både soluppgångar och solnedgångar året runt.

Köket är modernt och fullt utrustat med högkvalitativa vitvaror och generösa förvaringsmöjligheter. Här finns gott om plats för matlagning och umgänge med nära och kära. Intill köket finns även en praktisk klädkammare som ger extra förvaringsutrymme.

Sovrummet är rymligt och lugnt, vilket gör det till en perfekt plats för avkoppling och återhämtning. Med gott om plats för en stor säng och förvaringsmöbler blir det en fristad att komma till efter en lång dag.

Bostaden har också ett extra rum som kan användas som kontor eller förvaringsutrymme.

Badrummet är stilrent och modernt inrett med kaklade väggar och golvvärme för extra komfort.

Föreningen är välskött med god ekonomi.

Infanterigatan tillhör området Västra Skogen och här bor du bra med närhet till all tänkbar service! Några hundra meter bort ligger den lokala ICA-butiken och i området finns flertalet caféer och restauranger som blir allt fler i takt med all nyproduktion i området. I kvarteret finns utmärkt sushi, stenugnsbakad pizza och gym. Dessutom finns restaurang Asplund med sin uppskattade brunch på helgerna. T-bana Västra skogen ligger endast ca 400 meter bort och erbjuder dubbla linjer (blå) vilket gör att du aldrig behöver vänta längre än 5 min.

Ett stenkast från bostaden går busslinje 152 med direktanslutning till Liljeholmen åt ena hållet och Bromma flygplats åt andra hållet. Bara fem minuter bort hittar du Solna centrum som består av ett 100-tal butiker och restauranger med mat från hela världens kök. I närheten finner du vackra promenadstråk längs Ulvsundasjön, utomhusbad, 4H-gård, mysiga caféer, ridskola och Pampas Marina. Fortsätt längs vattnet förbi Pampas Marina och Karlbergs slott, så är du med cykel inne i stan på endast 10 minuter. Fortsätter du över till Kungsholmen nås här Hornsbergs strand med ytterligare restauranger. Skulle detta inte räcka för att stilla ditt shoppingsug så har du promenadavstånd till Skandinaviens största shoppingcentrum, Mall of Scandinavia. Med bilen når du dessutom Essingeleden på två minuter.

Förskola finns ett stenkast bort och skola finns endast två minuter bort till fots.

Kontakta ansvarig mäklare för mer information!


Boarea
59.5 kvm
Avgift
3 604 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
8 av 10 (Hiss finns)

Mäklarhuset Solna

Kontakta Basit för mer information kring visningsmöjligheter.

Basit Malik
Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Mäklarhuset värdera din bostad


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Välkomnade hall. Från hallen når du till bostadens övriga rum.


02
Vardagsrum

Rymlig vardagsrum, här får du plats med soffgrupp, tv samt övrig möblemang. Från vardagsrummet når du till bostadens fina inglasade balkong.


03
Kök

Rymlig stor kök. Hel utrustad kök med alla önskningar. Du får även plats med en rymlig matgrupp 6-8 personer.


04
Klädkammare

Rymlig rum som kan disponeras som kontorsrum, walk in closet.


05
Badrum

Stambytt badrum med wc, kommod dusch samt plats för tvättmaskin.


06
Sovrum

Perfekt sovrum med plats för dubbelsäng samt övrig möblemang.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

59,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

8 av 10


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1962

Kommentar, byggnad

flerstadsbohus
3-glas

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme
mekanisk frånluft

Kommentar, hiss

2 hissar.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

134 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-04-30

Besiktningsman

Magnus Klockare, Åf infrastructure


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Alla lägenheter är anslutna till både Tele 2 bredband och IP only fibernät. Boende får själva teckna abonnemang av bredband/fiber och beställa det av Tele 2 eller IP only.


05
Balkong

Rymlig inglasad balkong där många härliga kvällar kan avnjutas.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Man kan hyra en utomhusplats för 200 kr/mån, med anledning av fasad- och dräneringsprojekten kommer det inte gå att hyra p-plats de kommande 4-5 åren. Föreningen har 86 separata varmgarage med ca 15-20 års kötid. Det finns även ett mycket begränsat antal MC platser som kostar 200 kr/mån att hyra.

Kontrollerat 2024-02-12


Ekonomi

01
Avgift

3 604 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, kallvatten, varmvatten och kabel-TV

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

3,5% av prisbasbeloppet kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

1,5% av prisbasloppet kr

Andel i förening

0,0011613%

Andel av årsavg.

0,0011613

Pantsättning

är pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Med anledning av kommande fasadprojekt (fasader, fönster och balkonger etc). Avgiften har påbörjats höjas 1 januari 2022 med 5% och
sedan fortsätta höjas stegvis till ca 25%. Kontrollerat 2024-02-12


Föreningen

01
Benämning

HSB BRF Pampas. I föreningen finns 746 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Pampas är en äkta bostadsrättsförening som består av 746 bostadsrätter, 7 lokaler och 54 hyresrätter.

Delat ägandeskap är tillåtet under förutsättning att samtliga delägare bor permanent
tillsammans i lägenheten.

Kommande renoveringar

2024: Föreningen håller på att att utreda hur källsortering av matavfall kan samlas in i området. Problemställning är var föreningen kan gräva ned stora behållare som boende kan lägga matavfallet i. Utredningen sker i samarbete med kommunen. Just nu har föreningen sökt dispens för källsortering av matavfall eftersom fasadprojektet tar mycket mark och resurser i anspråk.

2024: Målning av entré och trapphus - I samma takt som husen blir klara utvändigt med fasadprojektet startar invändig målning.
Mer detaljer kommer på denna sida i takt med utredningen progress.

Hiss: Eventuell renovering och/eller ombyggnation planeras ske efter färdigställd
balkong- och fasadrenovering samt fönsterbyte (mycket prel. År 2025/2026).

Tidsplan på fasadrenovering:
Hus C (Infanterigatan 13-19) – Oktober 2024 till och med Juni 2025
Hus F (Armégatan 8-30) – december 2023 till och med December 2024 (Pågår ställningsmontering)
Hus B (Infanterigatan 21-29) – Juli 2025 till och med Juni 2026
Hus G (Ingentingsgatan 5-7) – Februari 2025 till och med Juni 2025
Avetablering, färdigställande av entreprenaden – december 2026

Tidsplan på dränering:

C (Infanterigatan 13-19)
2023-10-23- 2024-03-08 Arbetet pågår

B (Infanterigatan 21-29)
Etappindelning hus B
2024-03-18- 2024-07-04 Ej startad

G (Ingentingsgatan 5-7)
Etappindelning hus G
2024-02-12 - 2024-03-13 Ej startad

Avgiftsförändringar

Med anledning av kommande fasadprojekt (fasader, fönster och balkonger etc). Avgiften har påbörjats höjas 1 januari 2022 med 5% och
sedan fortsätta höjas stegvis till ca 25%. Kontrollerat 2024-02-12

Gjorda renoveringar

VVS: Stambyte med våtrumsrenovering genomfört i föreningen 2009-2012.
Tak: Nya 2008-2009.

Fasad: Renoverade 1993.

Upphandling klar avseende balkong- och fasadrenovering samt fönsterbyte.
Ärendet har handlagts hos Hyresnämnden för beslut. Beslut informeras 2020-12-18.
Arbetet startar januari 2022 med första huset.
Mer information finns på föreningens hemsida www.brfpampas.se.

Hissar: Renoverade / ombyggda 1992.
Eventuell renovering och/eller ombyggnation planeras ske efter färdigställd
balkong- och fasadrenovering samt fönsterbyte (mycket prel. År 2025/2026).

Tvättstugor: Rummen ytskiktsrenoverade 1997.

Ny maskinell utrustning installerade maj-september 2013.

Fönster: Befintliga fönster i bostäder: 3-glas. Lokaler: 1- och/eller 2-glas.
Upphandling klar avseende balkong- och fasadrenovering samt fönsterbyte.
Ärendet har handlagts hos Hyresnämnden för beslut. Beslut informeras 2020-12-18.
Arbetet startar januari 2022 med första huset.
Mer information finns på föreningens hemsida www.brfpampas.se.

Balkonger: Upphandling klar avseende balkong- och fasadrenovering samt fönsterbyte.

Ärendet har handlagts hos Hyresnämnden för beslut. Beslut informeras 2020-12-18.
Arbetet startar januari 2022 med första huset.
Mer information finns på föreningens hemsida www.brfpampas.se.

El-stigare: Är inte i behov av byte i dagsläget. Fastighetselcentraler etc är dock bytta
2009-2012 i samband med stambytet.

Fiber: Fiber har dragits in i varje lägenhet 2018.
Låssystem: Nytt låssystem (tagg och porttelefon) har installerats 2018

Övriga utrymmen i föreningen

Tvättstugor finns tillgängligt för såväl normaltvätt som spontantvätt och grovtvätt. Bokning av tvättid görs på bokningstavla utanför respektive tvättstuga.

Barnvagnsrum och cykelrum finns i varje byggnad.

Övrigt: 1 st vindsförråd och 1 st matkällarförråd. Undantag kan förekomma, kontakta förvaltningskontoret

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

171 296 kr


Området

01

Gamla Huvudsta är perfekt för er som vill bo nära staden men ändå vill ha grönskan och lugnet omkring dig. På kort promenadavstånd norrut finner ni Solna Centrum som erbjuder det mesta för de flesta; 120 butiker både större kedjeföretag och mindre aktörer, banker, kiosker, apotek, systembolag, livsmedel och bibliotek. I direkt anslutning till Solna Centrum ligger T-banan med restid in till city på ca 10 min och det stora busstorget som trafikeras av flertalet busslinjer. Längs med vägen ner mot Solna Centrum passerar ni caféer, restauranger och flertalet butiker. Närhet till vattnet och Pampas marina samt Huvudsta strand där badplats och fina promenad- och löparstråk finns.

I närheten växer ett nytt område fram i Norra Karlberg/Ingentingområdet vilket kommer att bestå av bostäder och kommersiella fastigheter. Området kommer att bidra till ett utökat utbud av närbutiker, restauranger, förskola och på sikt bli en mer levande stadsdel.

I Arenastaden vid Solna station ligger Mall of Scandinavia som är nordens största köpcentrum och erbjuder shopping, bio och matupplevelser i toppklass.

Butiker:
Hemköp Rapidköp
ICA Nära Armégatan
Coop Konsum Västra skogen
Hemköp Huvudsta C
Hemköp Solna C
ICA Kvantum Solna C
ICA Maxi Solna Business Park
ICA Maxi Lindhagen
Apotek finns i Västra Skogen samt i Solna C

Paket & brev:
Brevlåda – Huvudstagatan 10, tömning vardagar 10.00
Frimärksombud – Huvudstagatan 7, Hemköp Rapidköp
Postombud – Armégatan 10, ICA Nära Armégatan
Schenker Paketombud – Johan Engbergs väg, Västra Livs & Grönt
DHL Servicepoint – Johan Engbergs väg, Pressbyrån

Banker:
I Solna Centrum finns bland andra Handelsbanken, Nordea och Swedbank. Det finns bankomat utan för Coop på Västra Skogen, på Huvudstagatan vid spelbutiken.

Kommunikationer

HSB Brf Pampas ligger mycket förmånligt till för kollektivtrafik. Tunnelbana Västra skogen, där både linjen mot Akalla och linjen mot Hjulsta passerar, ligger på några minuters promenadavstånd. Det tar endast ca 4 minuter till Fridhemsplan samt ca 8 minuter till T-centralen.
Med cykel når ni Stockholms innerstad på endast ca 14 minuter.

Tunnelbana & tvärbana:
T-Västra skogen, ca 400 meter.
T-Huvudsta, ca 1 km.
T-Solna centrum, ca 800 meter.
Tvärbanan, Solna C, ca 1 km.

Busslinjer:
Hållplats Armégatan
- 152 Bromma flygplats – Liljeholmen.
- 507 Tomteboda postterminal – Karlbergs station.
- 113 Solna C – Blackebergs sjukhem.

Hållplats Storgatan
– 113 Solna C – Blackebergs sjukhem.
– 152 Bromma flygplats – Liljeholmen.
– 507 Tomteboda postterminal – Karlbergs station.

Hållplats Huvudsta torg
– 506 Karolinska sjukhuset – Hallonbergen.
– 507 Tomteboda postterminal – Karlbergs station.

Hållplats Skytteholmsskolan
– 509 Brommaplan – Danderyds sjukhus.
– 512 Solna C – Spånga station.


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 604 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten, kallvatten, varmvatten och kabel-TV
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
3,5% av prisbasbeloppet kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
1,5% av prisbasloppet kr
Andel i förening
0,0011613%
Andel av årsavg.
0,0011613
Pantsättning
är pantsatt.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Med anledning av kommande fasadprojekt (fasader, fönster och balkonger etc). Avgiften har påbörjats höjas 1 januari 2022 med 5% och
sedan fortsätta höjas stegvis till ca 25%. Kontrollerat 2024-02-12

Området

Västra skogen

Västra skogen är belägen i ett lugnt och naturnära område med bara några minuters promenadavstånd till vackra Huvudsta strand.


01
Fördelar med området
Båtliv Utegym Tunnelbana Hundvänligt Bussar Barnvänligt Restauranger Motionsspår Parker/Grönområden Ridning Sport och friluftsliv Badstrand

02
Huvudsta strandpromenad

Ett par minuter från Västra skogen så ligger Huvudsta strandpromenad. Här finns det vackra promenad - joggingstråk längs vattnet som leder hela vägen förbi Pampas Marina och in till Stockholms innerstad.


03
Sport och fritid

I närheten så finns det en paddelbana och man har även nära till Augustendals 4H gård med hästar, getter, får och höns! Utöver det så har man även en nyanlagd lekplats och träningsbana samt närhet till det härliga Huvudstabadet.


04
Kommunikation

Med tunnelbanan som finns tar du dig enkelt in till City på bara ett par minuter, det finns även bra busskommunikation.


05
Barn och omsorg

Runt omkring så finns det en del förskolor och skolor som t.ex Tallbackaskolan och Augustendals förskola.

Använd kartan
X

Platser

Toscana

221 m


Duduk restaurang

223 m


Nonnas

289 m


Nonni Sushi

301 m


Huvudsta Pizzeria

303 m


Nya Ängkärrskolan

100 m


Förskolan Ängkärr

137 m


Huvudsta öppna förskola

165 m


Sveriges Utbildningscenter

201 m


Iris Hadar Solna - Utbildning, Omställning, Bemanning & Lediga Jobb

342 m


Hemköp

740 m


Pers Market

943 m


Lidl

967 m


Solna Live - El cigg- E juice ,kiosk och postombud

1,05 km


Solna station

1,63 km


Solna

1,67 km


Sundbyberg

1,95 km


Stockholm Odenplan

2,47 km


Karolinagatan

190 m


Armégatan

265 m


Krysshammarvägen

279 m


Storgatan

301 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Solna station
    1,63 km
    9 min
    10 min
    33 min
  • Hållplats
    Karolinagatan
    190 m
    4 min
    1 min
    5 min
  • Hav
    2,44 km
    11 min
    14 min
    49 min
  • Sjö
    758 m
    6 min
    5 min
    18 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Basit!

Basit Malik
Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.