Kommande försäljning

Kolonnvägen 50

Utgångspris

4 700 000 kr

Sparad

Utgångspris

4 700 000 kr

Anmäl intresse

Ulriksdal— Solna

Kolonnvägen 50

Kommande försäljning

Utgångspris

4 700 000 kr

Anmäl intresse

Solna - Ulriksdal

Välplanerad och modern 3rok i nya Ulriksdal

Modern 3:a med solig balkong och genomtänkt planlösning – Kolonnvägen 50, Nya Ulriksdal

Välkommen till denna stilfulla och välplanerade trerummare om 80 kvm i attraktiva Nya Ulriksdal – ett område som kombinerar stadens bekvämligheter med naturnära omgivningar. Här bor du i en nyproducerad bostad med moderna materialval, generösa sociala ytor och en solig balkong i ett högt läge.

Här har man utfört påkostade renoveringar såsom en underbar köksö, platsbyggda garderober, smart inredning i klädkammare samt att golven nyligen har slipats och polerats. Detta kombinerat skapar en känsla av lyx.

I den rymliga hallen möts du av gott om förvaring tack vare platsbyggda garderober som skapar en välkomnande och organiserad entré.

Vidare öppnar bostaden upp sig med en öppen och ljus planlösning mellan kök och vardagsrum – perfekt för både sociala tillställningar och avslappnade hemmakvällar. Köket är modernt och funktionellt med stilrena detaljer och en inbjudande köksö som naturlig samlingspunkt. Från köket nås även den generösa balkongen som vätter mot syd-väst där du kan njuta av solens strålar större delen av dagen och kvällen.

Lägenheten erbjuder två sovrum, varav det större rummet rymmer både dubbelsäng och arbetsplats – optimalt för den som arbetar hemifrån eller behöver extra yta. Det andra sovrummet lämpar sig väl som sovrum, barnrum, gästrum eller hemmakontor.

För dig som uppskattar smart förvaring finns en stor klädkammare med praktisk inredning som enkelt håller ordning på både kläder och annat du vill stuva undan.

Badrummet är rymligt och välutrustat med både tvättmaskin, generös arbetsyta och god förvaring – bekvämt och funktionellt för vardagens behov.

Här bor du på ett attraktivt läge med närhet till pendeltåg, bussar, restauranger, service och vackra naturområden. Perfekt för både familjen och dig som söker det lilla extra i vardagen.

• Nybyggd och modern bostad om 80 kvm
• Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum med köksö
• Rymlig balkong i soligt läge
• Stor klädkammare.
• 100 meter till pendeltåg
• 2 minuter till motorvägen
• Populärt läge i Nya Ulriksdal med närhet till restauranger, gym, spa och mycket annat

Bostaden ligger perfekt placerad mellan Mall of Scandinavia och Ulriksdals slott – med gångavstånd till båda. Inom promenadavstånd finns även Ulriksdal sporthall och det populära barnområdet Mulle Meck-parken. Området erbjuder dessutom flera skolor och förskolor för olika åldrar. Från Ulriksdal station tar du dig smidigt till city – endast två stopp till Odenplan och tre stopp till T-Centralen – och pendeltåget går även direkt till Arlanda flygplats.

En bostad att trivas i från första stund – varmt välkommen hem!

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare för mer information om visning, bostaden och området.
Michel Dagher: 070-445 41 40

Utgångspris

4 700 000 kr

Boarea

80 kvm

Avgift

6 935 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

4 av 5 (Hiss finns)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Michel för mer information kring Kolonnvägen 50.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Bromma/Essingen/Solna/Sundbyberg

Michel Dagher

Ansvarig mäklare

070-445 41 40

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

22 bilder

Planlösning

2 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

80 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

4 av 5

Lägenhetsnummer

C1402

02 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

40 st garageplatser. 15 laddplatser för elbilar, 25 platser för vanliga bilar och 6 platser för MC.

Kostnad för parkeringsplats nere i garaget varierar beroende på vilken typ av parkering som behövs. 1250 kr/mån - laddplatser för elbilar, 1000 kr/mån - för vanliga bilar (utan el) och 300 kr/mån för MC. Rabatt om en medlem hyr två vanliga bilplatser. En av platserna får reducerad pris till 700 kr/mån.

Inge kö i dagsläget.
Kontrollerat 2025-10-22

Ekonomi

01

Avgift

6 935 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, kallvatten, varmvatten, internet, kabel-TV och IP-telefoni

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Föreningen har diskuterat en rejäl avgiftssänkning i slutet av 2025

Kommentar, månadsavgift

Föreningen har diskuterat en rejäl avgiftssänkning i slutet av 2025

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5 % av gällande basbelopp debiteras köparen kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% av gällande prisbasbelopp kr

Andel i förening

1,98534%

Andel av årsavg.

0,0198534

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-10-23.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns inga planerade avgiftshöjningar.
Kontrollerat 2025-10-22.

Föreningen

01

Benämning

BRF Slottsallén 1 i Ulriksdal.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Slottsallén är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2018 och består av 63 bostadsrätter och 3 lokaler.

Delat ägandeskap är tillåtet.

Kommande renoveringar

Det finns inga planerade renoveringar då fastigheten är nybyggd.
Kontrollerat 2025-10-22.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns inga planerade avgiftshöjningar.
Kontrollerat 2025-10-22.

Juridisk person kan accepteras

Övriga utrymmen i föreningen

- Barnvagnsförråd
- Cykelförråd
- innegård

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

1 146 462 kr

Dokument

energideklaration

stadgar

arsredovisning-2024_1

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

6 935 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, kallvatten, varmvatten, internet, kabel-TV och IP-telefoni

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Föreningen har diskuterat en rejäl avgiftssänkning i slutet av 2025

Kommentar, månadsavgift

Föreningen har diskuterat en rejäl avgiftssänkning i slutet av 2025

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5 % av gällande basbelopp debiteras köparen kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% av gällande prisbasbelopp kr

Andel i förening

1,98534%

Andel av årsavg.

0,0198534

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-10-23.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns inga planerade avgiftshöjningar.
Kontrollerat 2025-10-22.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Nya Ulriksdal

Ulriksdal är en stadsdel med fint naturliv och samtidigt nära till Stockholms innerstad. På kort avstånd finns även Mall of Scandianvia .

Arkitekten har präglat bostäderna med olika material och färgsättningar som tillsammans ger en harmonisk helhet. Det ska vara enkelt att leva i Ulriksdal. Enkelt att förflytta sig till och från och även inom området. Det ska även finnas goda parkeringsmöjligheter både för bilar och cyklar. Kronan på verket är dock de väl genomtänkta bostäderna.

Blandningen mellan bostäder och arbetsplatser ger en levande och trygg stadsdel. Stadskänslan kompletteras av den omedelbara närheten till grönområdena som erbjuder ett rikt fritidsutbud.

01 Fördelar med området

Spa Caféer Badstrand Gym Lätt att parkera bilen Cykelbanor Tryggt Parker/Grönområden Bussar Lokal spårtrafik Barnvänligt Cykelstigar (mtb) Lugnt Tågstation Golf

02 Kommunikationer

Från Ulriksdals station går pendeltåg norrut mot Arlanda och Uppsala och söderut mot Stockholm City och Nynäshamn. Till Arlanda tar det under 30 minuter och till Stockholm City endast 10 minuter. Från Stockholm City når du sedan övriga pendeltågslinjer och samtliga tunnelbanelinjer. Från Ulriksdals station går även flertalet busslinjer som bland annat 502 och 505 mot Solna centrum, 509 mot Danderyds sjukhus och 540 mot Universitetet.

03 Natur och fritid

Här i Nya Ulriksdal bor du med natursköna områden runt hörnet. På en kort promenad når du Igelbäckens naturreservat med upplysta motionsspår i varierande längd där du sedan under vintern kan åka längdskidor. Även Överjärva Gård erbjuder trevlig natur och miljö med allt ifrån djur till café och gårdsbutiker. Endast en kilometer bort ligger Brunnsviken med promenadstråk längs vattnet via Hagaparken in mot City.

I Nya Ulriksdal ligger även Ulriksdals Golfklubb som du kan läsa mer om här http://ulriksdalsgk.se/. Är du mer intresserad av att se på sport finner du Sveriges nationalarena Friends Arena endast ca 1.5 km bort där många stora idrotts- och musikevenemang äger rum. Precis intill Friends Arena ligger Mall of Scandinavia med en unik mix av design, mode, teknik, underhållning och mat från hela världen samt O´learys med en stor gamezone och Filmstaden Scandinavia med IMAX och VIP-salonger.

I Nya Ulriksdal har AC Hotel byggt upp ett modernt hotell med urban design och så väl moderna hotellrum som konferenslokaler för möten och företagsevent. AC Hotel Stockholm Ulriksdal erbjuder även en trevlig bar och restaurang samt spa avdelning med pool, jacuzzi, bastu, gym och massage.

04 Barnomsorg och skolor

I området är både förskolan Pysslingen och grundskolan Ulriksdalsskolan ( år F-9) belägna. Intill Ulriksdalsskolan finns även en fullstor sporthall som skolan nyttjar. Självfallet finns flertalet fler skolor och förskolor inom Solna kommun och för mer information om dessa kan du besöka https://www.solna.se/barn--utbildning.

05 Affärer och restauranger

I Nya Ulriksdal finns både pizzeria, caféer, matbutik och frisör, allt för att göra den lokala servicen så bra som möjligt. Finner du inte det du söker ligger Mall of Scandinavia med över 220 butiker och restauranger fördelade på över 100 000 kvm endast ca 1.5 km bort.