Kommande försäljning

Nybodagatan 3

Utgångspris

3 195 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 195 000 kr



Skytteholm— Solna

Nybodagatan 3


Kommande försäljning
Utgångspris
3 195 000 kr

Solna - Skytteholm

Perfekt disponerad tvåa med Skytteholms bästa utsikt!

Välkommen till en välplanerad tvåa på 53 kvm, belägen högt upp i huset på Nybodagatan 3 i populära Skytteholm, Solna.

- Våning 10/12
- Välplanerad
- Stambytt badrum
- Stabil förening med 5017kr/kvm i lån
- Expansivt och populärt område
- Nära kommunikationer
- Nära promenadstråk och parker

Här möts du av en smakfullt genomtänkt planlösning där varje kvadratmeter tas tillvara, utan spill. Vardagsrummet är rymligt och ljust med stora fönster som släpper in generöst ljus, från vardagsrummet når du den soldränkta balkongen i högt östläge – här kan du med fördel njuta av både utsikt och lugnet med sol från uppgång till 14. Köket är modernt och fullt utrustat med gott om förvaring. Sovrummet är generöst tilltaget och rymmer utan problem det man behöver – perfekt för såväl vila som arbete. Badrummet ska nu är helkaklat med stilrena materialval.

Brf Plåtslagaren 1 är en välskött och stabil förening med friköpt tomt och totalt 60 bostadsrätter, belägen på en lugn återvändsgata intill populära Skytteholmsparken i centrala Solna. Föreningen har genomgått omfattande renoveringar de senaste åren, där bland annat stambyte, bergvärme, hissbyte, fönsterbyte och renovering av samtliga badrum och kök bidrar till ett tryggt och bekvämt boende med god ekonomi. Här erbjuds även moderna bekvämligheter såsom bredband 250/250 via Telenor, digital-TV och tvättstuga med generösa faciliteter. För de boende finns dessutom cykelgarage, förråd samt tillgång till parkerings- och garageplatser via kö. Läget är svårslaget med endast några minuters promenad till Solna Centrum, tunnelbana, service, restauranger och grönområden. Kombinationen av ett lugnt och barnvänligt område, närhet till city och en förening som kontinuerligt investerar i fastigheten gör detta till ett mycket attraktivt boende.

Utgångspris
3 195 000 kr

Boarea
53.5 kvm

Avgift
4 008 kr/mån

Rum
2 rum

Våning
10 av 12 (Hiss finns)

Har du några frågor?

Kontakta Carl för mer information kring Nybodagatan 3.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

53,5 kvm

Rum

2 rum

Våning

10 av 12


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1957

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus
Fönster: 2+1-glas

Värme och ventilationsanl.

Föreningen återvinner frånluftsvärme hela året. Bergvärme används under vintertid och klarar sig ned till minus 18 grader. Om det blir ännu kallare har finns det en oljepanna att ta till.
Mekanisk frånluft


03
Energideklaration
Specifik energianvändning

59 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2015-04-10

Besiktningsman

Anders Ericsson, Värmex AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

I avgiften ingår bredband 250/250 och från mars 2021 även grundutbud av 15 st TV-kanaler digitalt via Telenor. Kapacitetshöjning är möjligt efter individuella avtal.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen har 17 P-platser, varav 14 med elanslutning för kupévärmare och 6 garageplatser. Kölistan sköts av styrelsen.


Ekonomi

01
Avgift

4 008 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, kallvatten, varmvatten, internet och kabel-TV

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 190 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

476 kr

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Avgiftsförändringar

Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2021-09-28.


Föreningen

01
Benämning

BRF Plåtslagaren nr 1. I föreningen finns 60 lägenheter och 1 lokaler.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

BRF Plåtslagaren 1 bildades 1957 och samma år uppfördes ett flerbostadshus om tolv våningar på fastigheten. Föreningen består av 60 stycken lägenheter varav samtliga är upplåtna med bostadsrätt samt en lokal.

Entrédörren är försedd med porttelefon där samtliga boendes telefonnummer finns programmerade. Besökare ringer via dosan till den som ska besökas varpå denne öppnar via sin telefon. Särskild låsbricka krävs för gemensamma utrymmen.

Kommande renoveringar

Det finns i dagsläget inga kommande renoveringar beslutade.
Kontrollerat 2021-09-28.

Avgiftsförändringar

Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2021-09-28.

Utförda renoveringar

2020 Byte av fönster och balkongdörr i samtliga lägenheter
2020 OVK, obligatorisk ventilationskontroll
2016 Ny entrédörr med kodlås
2016 Nytt låssystem i allmänna utrymmen
2015 Byte av hissar
2015 Energideklaration
2014 Ny belysning i allmänna utrymmen
2014 Ommålning av trapphus, källare, vind och samtliga våningsplan
2013/2014: Stambyte samt renovering av kök, badrum och WC i samtliga lägenheter
2013 Installation av bergvärme
2012 Översyn av värmesystemet samt byte av radiatorventiler
2008 Fönsterrenovering med installation av isolerglas
2007 Spolning och filmning av stammar
2007 Byte av värmeväxlare samt varmvattenpump. Byte av ackumulatortankar till varmvatten samt ombyggnad av värmecentralen.
2002 Renovering av hissar (frekvensomvandlare & bärlinor)
2000 Byte av 600 kvm takplåt.
1993 Fasadrenovering.
1990 Asbestsanering av hela fastigheten.

För mer detaljerad information om utförda renoveringar, vänligen läs mer på föreningens hemsida.

Övriga utrymmen i föreningen

- Tvättstuga
- Cykelförråd
- Övrigt: Det finns ett gemensamt hobbyrum.
Till varje lägenhet hör: 1 vindsförråd och 1 mindre källarförråd.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)


Området

01

Skytteholm är perfekt för er som vill bo nära staden men ändå vill ha grönskan och lugnet omkring sig. På kort promenadavstånd österut finner ni Solna Centrum som erbjuder det mesta för de flesta; 120 butiker både större kedjeföretag och mindre aktörer, banker, kiosker, apotek, systembolag, livsmedel och bibliotek. I direkt anslutning till Solna Centrum ligger T-banan med restid in till city på ca 10 min och det stora busstorget som trafikeras av flertalet busslinjer. Längs med vägen ner mot Solna Centrum passerar ni Skytteholmsparken som är ett fint grönområde.

Promenerar ni istället söderut finner ni Västra Skogens torg med två välsorterade matvarubutiker, restauranger, bankomat och all annan tänkbar service. Här ligger även en T-banestation som trafikeras med dubbla linjer (10 och 11) med restid in till T-centralen på ca. 7 min. I andra riktningen når ni snabbt Kista och Sundbyberg och nattetid finns buss 196 runt hörnet. Ytterligare ett alternativ är tvärbanan som finns inom kort gångavstånd.

Skytteholmsskolan med ca 700 elever från förskoleklass till årskurs 9 ligger runt knuten och Skytteholms idrottsplats samt Solnahallen ligger på kort promenadavstånd.


02
Vägbeskrivning
Vägbeskrivning

För er bilburna är ni snabbt ute på E4:ans farleder via Pampaslänken.


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 008 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, kallvatten, varmvatten, internet och kabel-TV
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Avgiftsförändringar
Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2021-09-28.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Skytteholm  i solna

Skytteholm

Varmt välkommen till Skytteholm, ett av Solnas mest eftertraktade områden. Här bor du näst intill populära Skytteholmsparken och Solna centrum vilket gör att du har närhet till såväl natur som service och goda kommunikationer.


01
Fördelar med området
Växande område Tryggt Gym Bussar Hundvänligt Tunnelbana Nära flygplats Cykelbanor Parker/Grönområden Butiksgata/köpcentrum Sport och friluftsliv Motionsspår

02
Kommunikationer

Kommunikationsmöjligheterna här i Skytteholm är mycket goda i och med att det är gångavstånd till såväl Solna centrum som Sundbybergs centrum och Solna station. Från Solna centrum går tunnelbanans blå linje med 10 minuter in till City där övriga tunnelbanelinjer och samtliga pendeltågslinjer mot till exempel Arlanda och Uppsala går. Från Sundbybergs station når du också tunnelbanans blå linje, men även pendeltåg mellan Nynäshamn och Bålsta samt spårvagn mellan Sickla och Solna station. Vid Solna station når du även där pendeltåg mot bland annat Södertälje, Märsta, Arlanda och Uppsala. Genom Skytteholm går även buss 509 Brommaplan - Danderyds sjukhus och buss 512 Solna centrum - Spånga station.


03
Natur och fritid

Skytteholm är perfekta platsen för den som vill leva ett aktivt liv nära naturen. Här hittar du bland annat populära Skytteholmsparken som är en perfekt utflyktsplats en varm sommardag då parken erbjuder stor plaskdamm för de yngre, basketplan, lekparker, servering och mycket mer. I anslutning finns även Skytteholms IP med flera konstgräsplaner och läktare med stor publikkapacitet. Här finns även Solnahallen med flera idrottshallar och även en restaurang. Strax bredvid Skytteholm ligger även Klättercentret Solna.

För den som är mer shoppingintresserad så ligger Mall of Scandinavia en kort bit norrut med över 220 butiker och restauranger fördelade på över 100 000 kvm. Här finner du även Filmstaden Scandinavia med IMAX och VIP-salonger. Rör du dig istället söderut kommer du till Huvudsta med med bland annat utomhuspool, badstrand, bryggor och café nere vid vattnet.


04
Barnomsorg och skolor

Här i området finns gott om förskolor som till exempel Förskolan Dungen, Jirawans Trollungar och Ankan och Grodans Förskolor AB. Ser vi istället till grundskolor i Skytteholm finns här Nybodaskolan, Bryggan och Skytteholmsskolan. Självklart finns flertalet fler förskolor och skolor inom Solna kommun och för mer information om dessa kan du besöka https://www.solna.se/forskola-skola/.


05
Affärer och restauranger

I Skytteholm ligger Solna Centrum med 120 butiker, caféer och restauranger samt matbutikerna ICA, Hemköp och LIDL. Vill du storhandla är det inga problem alls då ICA Maxi Stormarknad ligger ett stenkast bort. Som tidigare nämnt ligger även Mall of Scandinavia inom bekvämt avstånd, så det råder ingen brist på service i närområdet.


Använd kartan
X

Platser

Nyboda Inn

96 m


Hongthai

177 m


Skytteholms grillplats

280 m


FM City Burger

385 m


Grekiska grill & bar

396 m


Nybodaskolan

59 m


Virvelvinden i Solna AB

70 m


Solna International Preschool

123 m


Förskolan Dungen

214 m


Förskolan Paprikan

390 m


Solna Live | kiosk och postombud

302 m


Hemköp

650 m


Lidl

658 m


Pers Market

672 m


Ankdammsgatan

138 m


Framnäsbacken

141 m


Skytteholmsskolan

207 m


Sundbyberg

1,24 km


Solna station

1,44 km


Solna

1,44 km


Ulriksdal

2,75 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Sundbyberg
    1,24 km
    -
    -
  • Hållplats
    Ankdammsgatan
    138 m
    -
    -
  • Hav
    2,57 km
    8 min
    14 min
    52 min
  • Sjö
    1,11 km
    6 min
    6 min
    20 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Carl!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.