Kommande försäljning

Östervägen 16 A

Sparad

Anmäl intresse

Råsunda - Vasalund— Solna

Östervägen 16 A

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Solna - Råsunda - Vasalund

Ljus genomgående tvåa högst upp i huset med en underbar balkong!

Nu finns möjligheten att förvärva en av områdets mest välplanerade tvåor – ett hem där det bara är att flytta in. Även möjlig att disponera som en trerumslägenhet tack vare de generösa ytorna. Lägenheten om 64 kvm ligger högst upp i huset med härligt ljusinsläpp från två väderstreck vilket ger bostaden en levande karaktär under dagens alla timmar. Från balkongen i soligt östläge blickar du ut över grönska och kan njuta av morgon- till förmiddagssolen, en perfekt plats för dagens första kopp kaffe.

Bostaden erbjuder generösa sällskapsytor och en genomtänkt planlösning med ett luftigt vardagsrum där det finns gott om plats för en större soffgrupp. Intill finns utrymme för matplats som rymmer 6 personer samt ett fullt maskinellt utrustat kök med goda arbetsytor. Det stora sovrummet rymmer en dubbelsäng och bjuder på rogivande utsikt över trädkronor och grönska. Lägenheten har dessutom ett praktiskt separat tvättrum med tvättmaskin från 2023, samt en stor klädkammare med utmärkta förvaringsmöjligheter. Tack vare den generösa ytan finns även möjlighet att skapa ett extra rum för den som önskar. Till bostaden tillhör dessutom ett vindsförråd samt ett källarförråd.

Lägenheten ligger i populära Råsunda, med närhet till både natur och stadsliv. Här bor du med gångavstånd till Lötsjön och Råstasjön, grönområden, restauranger, SF-biografen i gamla Filmstaden och shopping i både Solna Centrum och Mall of Scandinavia. Kommunikationerna är svårslagna – med tunnelbana, pendeltåg, tvärbana och bussar endast ca 500 meter bort.

Brf Charlottenburg är en stabil och välskött förening med låg skuldsättningsgrad.

Välkommen till ett hem uppe bland trädtopparna!

Boarea

64 kvm

Avgift

3 297 kr/mån

Rum

2 rum

Mäklarhuset Bromma/Essingen/Solna/Sundbyberg

Kontakta Vilma eller Michel för mer information kring Östervägen 16 A.

Anmäl intresse

Vilma Polychronopoulos

Ansvarig mäklare

Tel:

070-424 98 62

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Michel Dagher

Assisterande mäklare

Tel:

070-445 41 40

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

25 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 HALL

Rymlig hall med praktiskt klinkergolv innanför ytterdörren. Bra avhängningsmöjligheter och ingång till samtliga rum i lägenheten, ekparkettgolv och ljust målade väggar.

02 KÖK

Fräscht och praktiskt kök med mikrovågsugn, kombinerad kyl/frys, ugn, spishäll,
diskmaskin och köksfläkt.

03 VARDAGSRUM

Detta rymliga, öppna och lättmöblerade rum har fint ljusinsläpp och härliga umgängesytor. Här går du på ekparkett och omges av ljust målade väggar.

04 BALKONG

Underbar balkong som nås från vardagsrummet. Här erbjuds trätrall, morgonsol och plats för möblemang.

05 SOVRUM

Rogivande och fint sovrum med vacker utsikt och plats för dubbelsäng. Rummet har ekparkett och harmoniskt målade väggar.

06 BADRUM

Stilfullt badrum med WC och dusch. Läckert klinkergolv och snygg kommod med stenskiva.

07 TVÄTTRUM

Praktiskt tvättrum med tvättmaskin från 2023.

08 KLÄDKAMMARE

Klädkammare som erbjuder goda förvaringsmöjligheter i bostaden.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

64 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 rum

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1945

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus.
Fönster: 3-glas.

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Fjärrvärme.
Ventilation: Självdrag.

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

121 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-09-17

Besiktningsman

Ebba Lindencrona, Aktea Stockholm $%

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Bredband 100, digital-TV-Silver, samt telefoni via Tele2 tillkommer via en avgift på 294 kronor.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen innehar inga garage- eller parkeringsplatser.

Ekonomi

01

Avgift

3 297 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och vatten

Kommentar, månadsavgift

Värme, vatten, tvättstuga och vindsförråd ingår i månadsavgiften.
Bredband 100, digital-TV-Silver, samt telefoni via Tele2 tillkommer via en avgift på 294 kronor/mån.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% av gällande prisbasbelopp kr

Andel i förening

2,12728000%

Andel av årsavg.

0,0212728

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-07-03.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar, kontrollerat 2025-07-04.

Föreningen

01

Benämning

Brf Charlottenburg. I föreningen finns 54 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Charlottenburg är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1994 och upplåter 54 lägenheter med bostadsrätt och 5 lokaler med hyresrätt.
En lokal i markplanet på 175 m² hyrs ut till Solna Kommuns Aktivitetshus, övriga uthyrda lokaler är i huvudsak kontor/förråd.

Delat ägandeskap accepteras.

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Fastighetsägarna Service Stockholm AB.

Kommande renoveringar

Inga omfattande renoveringar planerade, kontrollerat 2025-07-04.

Föreningen har en underhållsplan, både en kortsiktig som sträcker sig över kommande 5 år samt en längre över kommande 20 år. Underhållsplanen verifieras och korrigeras vid behov på årsbasis, samt presenteras till föreningens medlemmar i samband med den årliga föreningsstämman.

Avgiftsförändringar

Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar, kontrollerat 2025-07-04.

Utförda renoveringar

2024 Stamspolning i alla lägenheter och hyreslokaler.
2024 Installation av avgasare till värmesystemet.
2023 Horisontell avloppsstam källare.
2022 Byte av yttertak.
2022 Tvätt av fasaden.
2021–2022 Underhåll ventilation.
2021–2022 Byte av yttertak.
2021 Reparation/renovering av värmesystemet.
2019–2020 Dränering av husgrund.
2018 Renovering av hiss.
2018 Renovering av fläktar.
2017 Upprustning av entrépartier.
2016 Brandskydd.
2016 Renovering av rökluckor.
2015 Dagvattenrör framsida.
2015 Stamspolning.
2015 Upprustning källarlokal.
2014–2015 Dagvattenrör baksida.
2013 Upprustning källargång och tvättstuga.
2013 Målning taknockar.
2013 Upprustning källarlokal.
2012 Byte fjärrvärmecentral.
2012 Upprustning övernattningsrum.
2012 Byte belysning trapphus.
2010 Ombyggnad tvättstuga.
2008–2009 Nyinstallation fönster.
2005 Elstambyte.
2004 Tomten friköptes i februari.
2001–2002 Rörstambyte.
1970 Fasaden, balkonger och yttertaket renoverades.

Övriga utrymmen i föreningen

- Tvättstuga finns.
- Cykelrum finns.
- Övernattningsrum finns för uthyrning (200 kronor/natt).
- Vindsförråd finns till samtliga lägenheter.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

134 958 kr

Dokument

Stadgar

Årsredovisning 2024

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

3 297 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och vatten

Kommentar, månadsavgift

Värme, vatten, tvättstuga och vindsförråd ingår i månadsavgiften.
Bredband 100, digital-TV-Silver, samt telefoni via Tele2 tillkommer via en avgift på 294 kronor/mån.