Parkvägen 2
Parkvägen 2
Carl Lekselius, ansvarig mäklare i Solna
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Carl Lekselius

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Parkvägen 2


Råsunda— Solna

Parkvägen 2


Kommande försäljning

Råsunda— Solna

Äntligen en perfekt planerad tvåa, högt upp i Dallas tower!

Välkommen till denna exklusiva tvårumslägenhet som ligger högt uppe i tornet på våning 11 i det välkända projektet Brf Dallas Tower, och erbjuder en fantastisk panoramautsikt över Råsundas takåsar!

Här finner du en bostad med karakteristiska fönsterpartier som fyller hela lägenheten med naturligt ljus. Om du uppskattar den charmiga småstadsatmosfären som Råsunda har att erbjuda och har höga krav på ditt boende, så är detta det perfekta alternativet. Lägenheten är präglad av genomgående hög standard, inklusive ljusa golv, välvårdade ytskikt, ett komplett och stilrent kök från Marbodal med en öppen och social planlösning som skapar en härlig känsla i vardagsrummet. Dessutom finns ett helkaklat marmorinspirerat badrum med tvättmöjligheter, generösa ytor och gott om förvaringsutrymme. Bostadens sovrum är också något som sticker ut från mängden med sin runda form och spektakulära utsikt!

BRF Dallas Tower - där fantastiska vyer och ett genomtänkt boendekoncept sätter tonen för enastående bostadsrätter. Med sin slående design i spegelglas och 17 våningar, samt den intilliggande byggnaden i kamformation, sticker Dallas Tower ut i den klassiska omgivningen vid gamla Råsunda i Solna. I Dallas Tower finns allt du behöver för att få mer tid till det som är viktigt för just dig. Här får du en bostadsförening med hotellkänsla, tack vare gemensamhetsutrymmen som inbjuder till sociala stunder och ger en extra touch av lyx i vardagen. Med både utomhus- och inomhusloungemiljöer kan du själv välja om du vill koppla av efter en lång arbetsdag eller bjuda in vännerna på en filmkväll. Med dessa extra faciliteter och bekvämligheter kan du verkligen maximera din tid och njuta av en livsstil som kombinerar både avkoppling och sociala aktiviteter.

Läget är oslagbart, med tunnelbanestationen Solna Centrum och blåa linjen bara ett stenkast bort. På endast 10 minuter når du Stockholms city, och i närheten finns även Tvärbanan och bussar för smidiga kommunikationsmöjligheter inom hela Stockholm. I området finner du också ett brett utbud av restauranger, mysiga kaféer och butiker. Dessutom är Råstasjön med sina vackra promenadstråk, Friends Arena för spännande evenemang och Mall of Scandinavia för en trevlig shoppingupplevelse bara en kort promenad bort.

BRF Dallas Tower erbjuder:

- Två övernattningslägenheter, 20 och 27 kvm - för de tillfällen då du har gäster som behöver övernatta
- Föreningslokal 34 kvm - rymlig lokal som kan användas för fester eller möten
- Biorum 18 kvm
- Wellnesslokal 81 kvm
- Bastu
- Loungelokal
- Gym
- Flera terrasser varav en stor terrass med grill
- Cykelrum
- Cafelokal

Dallas Tower är inte bara en plats att kalla hem, det är också en plats som erbjuder en hel upplevelse där du kan trivas och skapa minnen som varar livet ut. Kontakta ansvarig mäklare idag för att ta boka en visning och upptäck varför Dallas Tower Solna är platsen där dina bostadsdrömmar blir verklighet!


Boarea
54 kvm
Avgift
3 715 kr/mån
Rum
2 rum
Våning
11 av 17 (Hiss finns)

Mäklarhuset Solna

Kontakta Carl för mer information kring visningsmöjligheter.

Carl Lekselius
Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Mäklarhuset värdera din bostad


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Vardagsrum

Ljust parkettgolv och trendigt målade väggar. Det rymliga vardagsrummet rymmer en bekväm soffgrupp med tillhörande möbler och rymmer även ett stort matbord. Den öppna och sociala planlösningen skapar en följsam övergång mot köket.


02
Kök

Golv och väggar pryds av ljusa toner och ljust målade ytor. Det eleganta köket från Marbodal är komplett med över- och underskåp i en ljusgrå nyans, generöst med förvaringsutrymme, en ljus bänkskiva som erbjuder gott om plats att arbeta på, marmorinspirerat stänkskydd i klinker, fläkt, induktionshäll, ugn och mikrovågsugn integrerade i högskåp, samt en diskmaskin och kombinerad kyl/frys.


03
Hall

Ljust golv och målade väggar. God plats för avhängning och möblering.


04

Parkettgolv och trendigt målade väggar. I tamburen i anslutning till rummet finns generöst med garderobsutrymme för förvaring och avhängning. Utrymme för en dubbelsäng, nattduksbord och skrivbord finns också i sovrummet.


05
Badrum

Eleganta detaljer präglar badrummet med marmorinspirerat klinkergolv och kakel på väggarna. Badrummet är komplett med ett vitt handfat och tillhörande kommod, spegel med integrerad belysning, WC, badrumsskåp, kombinerad tvättmaskin, spotlights i taket, komfortvärme i golvet och en duschhörna med en stilren glasvägg.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

54 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 rum

Våning

11 av 17


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2020-2022

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus
Terrassen har inåtgående träfönster med aluminiumutsida utom vid balkonger där parti med dörr placerats. Tornet har inåtgående träfönster med aluminiumutsida. Spegelglaset ger ett visst sollinstrålningsskydd

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme
FTX


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration ej utförd


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Gruppavtal via Comhem /Tele2, obligatoriskt tillägg om 167kr/mån


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Kostnad samt kötid för dessa? Föreningen äger ett tiotal parkeringsplatser utanför ingången på Garvid Carlssons gata. Detta kan ej hyras, får nyttjas av även icke-boede, och avgift erläggs enligt specifikation på skyltningen via app


Ekonomi

01
Avgift

3 715 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och internet

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Ingår värme och vatten i avgiften. (En obligatorisk avgift för Bredband på 167kr månaden tas ut.) IMD mätning av el tillkommer i månadsavgiften.

Kommentar, månadsavgift

Gruppavtal via Comhem /Tele2, obligatoriskt tillägg om 167kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1 % av gällande basbelopp kr

Andel i förening

0,723%

Andel av årsavg.

0,0072

Pantsättning

är pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns ingen beslutad avgiftsförändring
Kontrollerat 2023-10-12


Föreningen

01
Benämning

BRF Dallas Tower. I föreningen finns 134 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Dallas Tower är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2020 och som består av 134 bostadsrätter och 4st hyresrätter varav 2st kommersiella hyrestagare.

Delat ägandeskap är tillåtet med minsta ägarandel om 10%.

Kommande renoveringar

I dagsläget finns inga planerade renoveringar
Kontrollerat 2023-10-12

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns ingen beslutad avgiftsförändring
Kontrollerat 2023-10-12

Övriga utrymmen i föreningen

- Barnvagnsförråd: ja
- Cykelförråd: ja
- Övrigt: Lounge, biograf, förenings-/festlokal, terrass med grill, wellness-avdelning (med takterrass, bastu, gym och yogarum) samt två gästlägenheter

Andel av BRF nettoskuldsättning

678 828 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 715 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och internet
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Ingår värme och vatten i avgiften. (En obligatorisk avgift för Bredband på 167kr månaden tas ut.) IMD mätning av el tillkommer i månadsavgiften.
Kommentar, månadsavgift
Gruppavtal via Comhem /Tele2, obligatoriskt tillägg om 167kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
1 % av gällande basbelopp kr
Andel i förening
0,723%
Andel av årsavg.
0,0072
Pantsättning
är pantsatt.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
I dagsläget finns ingen beslutad avgiftsförändring
Kontrollerat 2023-10-12

Området
Råsunda  i solna

Råsunda

Här i Råsunda bor du med promenadavstånd till det mesta så som butiker, kommunikationer samt trevliga promenadstråk och sjöar.


01
Fördelar med området
Butiksgata/köpcentrum Växande område Bussar Bio Caféer Tunnelbana Liv i rörelse Utegym Stort shoppingutbud Stadspuls Gym Restauranger Konserter och stora evenemang Tågstation Sportevenemang

02
Kommunikationer

På Friends Arena hålls publikfester för AIK, svenska landslaget och några av världens främsta artister. Och i Nordens största shoppingcentrum – Mall of Scandinavia – erbjuds ett oöverträffat shoppingutbud med flertalet unika butikskoncept och Sveriges enda Imax biograf. På promenadavstånd finns flera barer och restauranger, bland annat Pontus Frithiofs konceptkrog Pocket by Pontus."


03
Aktiv livsstil

Området erbjuder inte bara hög aktivitet, utan även en aktiv livsstil. I Arenastaden ligger träningsanläggningarna SATS och Balance, och lite längre bort Solna tenniscenter och Sturebadet Haga med spa- och träningsanläggning. För den som vill promenera eller motionera utomhus är det nära till Råstasjön, Lötsjön, Hagaparken och Brunnsviken samt till Ulriksdals slottspark.


04
Kommunikation - t.ex. 8 minuter till Stockholms central

Med pendeltåget tar du dig till Odenplan på 4 minuter och Centralen på 8 minuter. Därtill finns tvärbanan mot Sickla och flertalet busslinjer. Närmaste T-bana är Solna Centrum och Näckrosen. Ny tunnelbanelinje (Gula linjen) kommer byggas till Arenastaden. Läs mer här: http://nyatunnelbanan.sll.se/sv/arenastaden-tidplan."


05
Familjeliv

I närområdet finns förskolorna Udden och Kadetten samt skolorna Vittra, Alfa och Råsunda centralskola. För mer information, se solna.se/forskola-skola. Utöver nöjena i Arenastaden finns för familjen även närhet till barnvänliga aktiviteter så som badhuset i Vasalundshallen och flertalet lekparker och idrottsplatser.


Använd kartan
X

Platser

Lemon Garden Solna

0 m


Circle K Solna Råsunda

121 m


R.Asia

154 m


Pizza Hut Solna

177 m


Holy Greens

180 m


Råsunda skola Annex

97 m


Regnbågens förskola

157 m


Mattelekförskolan i Stockholm AB

203 m


Förskola Charlottenburg

207 m


Astar AB

246 m


Hemköp

232 m


Adina work

359 m


Pers Market

396 m


Lidl

537 m


Solna Live - El cigg- E juice ,kiosk och postombud

706 m


Solna

878 m


Solna station

880 m


Sundbyberg

1,42 km


Ulriksdal

2,11 km


Solna Centrum

44 m


Solna centrum norra

69 m


Bollgatan

146 m


Frösundaleden

189 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Solna
    878 m
    6 min
    6 min
    16 min
  • Hållplats
    Solna Centrum
    44 m
    2 min
    1 min
    1 min
  • Hav
    1,93 km
    6 min
    13 min
    43 min
  • Sjö
    928 m
    4 min
    5 min
    16 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Carl!

Carl Lekselius
Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.