Välplanerad - sjöutsikt- inglasad balkong - otroligt välskött förening med låg belåning
Välkommen till en unik chans att förvärva denna charmiga trea med låg månadsavgift i en trygg och välskött förening i hjärtat av Bergshamra. Utsikten är fri mot vattnet. Bostaden bjuder på mycket av den vackra originalinredningen i välbevarat skick – perfekt för dig som vill rusta upp varsamt eller sätta en helt egen prägel. Det rymliga vardagsrummet har utgång till en stor inglasad balkong med ljusinsläpp från två håll och öppningsbar glasparti, vilket gör balkongen till ett härligt extra rum större delen av året. Det finns möjlighet att omdisponera och flytta köket för ytterligare ett sovrum, se den alternativa planlösningen.
Här finns två generöst tilltagna sovrum, gott om förvaring i flera garderober med överskåp samt två tillhörande förråd. I föreningen finns dessutom nyrenoverat gym och bastu för medlemmarna. HSB BRF Gravyren är en av Bergshamras största och mest stabila bostadsrättsföreningar, med mycket låg belåning. Föreningen har investerat i solceller och infört gemensam el med individuell mätning, vilket sänker driftskostnaderna och eliminerar elnätsavgiften.
Bergshamra ligger i den Kungliga Nationalstadsparken och erbjuder en unik kombination av stadens närhet och natursköna omgivningar. Här bor du nära vackra promenadstråk, sjöar och badplatser – Tivoliudden med badbrygga nås på cirka 10 minuter till fots. Tunnelbanan ligger endast 150 meter bort och tar dig till T-centralen på cirka 11 minuter. Stockholms universitet och KTH nås enkelt till fots, med cykel, buss eller tunnelbana. I närheten finns även torg med butiker, apotek, vårdcentral samt flera förskolor och skolor.
Välkommen att uppleva ditt framtida hem på plats!
3 995 000 kr
67 kvm
3 104 kr/mån
3 rum (2-3 sovrum)
4 av 6 (Hiss finns)
Mäklarhuset Stockholm Innerstan
Kontakta Lena för mer information kring Rådjursstigen 16, 4 tr.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Lena
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall
Välkomnande hall med flera inbyggda garderober för optimala förvaringsmöjligheter.
02
Kök
Kök i vinkel med plats för matgrupp. Det charmiga köket i originalutförande är mycket välbevarat och fint skick. Perfekt om man varsamt vill renovera med behålla originaldetaljer. Här finns spis, ugn och kyl/frys.
03
Sovrum
Det större sovrummet har plats för dubbelsäng och garderober för förvaring.
04
Sovrum
Intill köket ligger det lilla sovrummet som passar utmärkt som barnrum eller arbetsrum.
05
Vardagsrum
Rymligt med plats för både matbord och sällskapsmöbler. Stort fönsterparti med utgång till balkongen som är inglasad. Ljusa väggar och nyinlagd parkettgolv.
06
Badrum
Helkaklat badrum med wc och badkar.
01
Beskrivning
67 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
3 (2-3 sovrum)
4 av 6
130
02
Byggnadssätt
1959-60
Flerfamiljshus
Fjärrvärme
F-ventilation
03
Energideklaration

139 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2018-12-19
Jimmy Östling, Acc Byggkonsult AB
04
TV/Internet
Tv via Tele2.
Internet via Telenor.
05
Övriga upplåtna utrymmen
Två tillhörande förråd
06
Bilplats/Övriga byggnader
Föreningen hyr ut 60 garage och 81 parkeringsplatser till medlemmar.
Av parkeringsplatserna är 29 avsedda för bilar med motorvärmare, 22 för laddhybrider och elbilar.
4 av dessa kan bokas för laddning av medlemmar även om de ännu inte fått p-plats.
Kön administreras av föreningsexpeditionen.
01
3 104 kr/mån
I månadsavgiften ingår värme, vatten och tv med basutbud
Kostnad för el, försäkring och 69 kr/ mån avseende internet tillkommer.
Balkongavgift om 400 kr/ mån tillkommer.
Bostadsrätt
2 058 kr
882 kr
0,3404 %
0,003404
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-08-12.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Inga beslutade avgiftsförändringar (uppgift kontrollerad med föreningen 2025-08-13).
01
Brf Gravyren.
Föreningen äger marken
Brf Gravyren i Solna är en äkta bostadsrättsförening som bildades år 1958.
Föreningen består av 308 bostadsrätter.
Marken innehas med äganderätt.
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade hos Länsförsäkringar.
Lån/ kvm bostadsrättsyta uppgår till 1 644 kr, enligt årsredovisningen för 2024.
Juridisk person godkänns inte som köpare.
Delat ägande godkänns men den som avser att bo i föreningen ska äga minst 50%.
Medlemskap i HSB krävs.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB.
Installation av värmekablar i hängrännor och stuprör för att minska bildningen av istappar.
Byte av armaturer i trapphusen och tvättstugorna.
Asfaltering av ytan bakom K-huset mot Björnstigen.
Renovering av elen i garagen.
Inga beslutade avgiftsförändringar (uppgift kontrollerad med föreningen 2025-08-13).
2003 - Samtliga tvättstugor totalrenoverades
2006 - Stamspolning 12-22.
Fasad renoverades och fönster byttes i samtliga lgh och trapphus under 80-talet.
2007 - Utbyte undertak i korridorer N och M. Stamspolning N och M.OVK
2008 - Garageportarna målades om. Gruppanslutningsavtal bredband och telefoni. Renoverat Bastun
2009 - Utbyte entréportar och innerdörrar. Slutreglerat alla lån
2010 - Byte defekta och energislukande torkskåp. Renoverat samtliga utsugsfläktar
2011 - Byte balkongdörrar och - fönster. Renovering sopsug
Renovering hängrännor. Motionsrummet flyttat och utvidgat
2012 - Målning trapphus M,N och O. Renovering rundtrappor M,N och O.
Impregnering av tegelgavlar mot sydväst. Byte elstolpar till p-platser
Snö-och isskydd över garageportar M och N.
2013/2014 - Relining av samtliga stammar.
2015/2016 - Utbyggnad och inglasning av balkonger.
2015 - påbörjades en uppgradering av maskinparken i föreningens tvättstugor, planen är att ta en tvättstuga per år.
2016 - Byte av rören till sopsugen för Rådjursstigen 14 - 22 samt nya maskiner i tvättstugan Rådjursstigen 20. Två nya cykelparkeringar har iordningsställts.
2017 - Byte av garageportar, nya sopstationer, skapade fyra parkeringsplatser med laddstolpar för elbilar, byte av två maskiner i tvättstugan på Rådjursstigen 18, en mindre mängd återställningsarbeten gjorda efter balkongutbyggnaden.
2018 - Upprustning av lekplatser
2020 - OVK
2021 - Stamspolning L-huset, strumpning av samlingsledningarna under husen K, M, N och O samt renovering av tegelfasader på 4 gavlar ovan översta fönsterraden
2022 - Uppdatering skyddsrum, genomgång av samtliga hissar
2023 - Modernisering elcentraler, installation solceller
2024 - Slutjustering har utförts av värmeinställningen pga termostatbytet i lägenheterna
2025 - Implementering av IMD
Föreningens medlemmar har tillgång till:
gårdar med utemöbler och grillmöjligheter
tvättstugor
bastu - och motionsrum
cykelförråd
barnvagnsförråd
pisk- och vädringsställ
Privatbostadsföretag (äkta)
110 328 kr
Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2024. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter 2024-års årsredovisning. För ytterligare frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.
01
Välkommen hem till Bergshamra - din egen oas i Nationalstadsparken! Bergshamra som stadsdel är omgiven av vatten, Stocksundet, Edsviken och Brunnsviken, och många grönområden, t.ex. Ulriksdals slottspark och Tivoliparken. Samtidigt ligger Bergshamra centralt, mitt emellan Stockholm city och Danderyd. Här bor du med mycket goda kommunikationer - både T-banans röda linje (Bergshamra) och bussar. Med tunnelbanan når du Universitetet på cirka två minuter och Östermalmstorg på cirka tio minuter. Du har cykelavstånd till innerstan. På behagligt promenadavstånd når du Mörby centrum, Mall of Scandinavia samt nationalarenan Friends Arena. För barnen finns flera förskolor och grundskola för alla årskurser. I området finns mataffärer (Coop Konsum, ICA Nära), apotek, gym, bibliotek, vårdcentral, bageri och restauranger. På promenadavstånd finns också en rad välrenommerade restauranger och caféer: Bockholmens hav och restaurang, Skafferiet i Ekoparken, Rappnes trädgård, anrika Ulriksdals wärdshus och slottscafé, som ligger precis invid Edsviken med bad och rekreationsmöjligheter. Utanför dörren finns fina strövområden och motionsspår, bland annat runt Brunnsviken, vid Ulriksdals slott, i Hagaparken, Tivoliparken, Bockholmen och norra Djurgården. För dig som vill bada utomhus i bassäng finns Svedenbadet! När det blir för kallt finns Mörbybadet på promenadavstånd eller en station bort med tunnelbanan. Vintertid plogas isarna i Brunnsviken och Edsviken för skridskoåkning.
Avgift
3 104 kr/månKommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme, vatten och tv med basutbudKostnad för el, försäkring och 69 kr/ mån avseende internet tillkommer.
Balkongavgift om 400 kr/ mån tillkommer.
Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
2 058 krPantsättningsavgift
882 krAndel i förening
0,3404 %Andel av årsavg.
0,003404Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-08-12.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Inga beslutade avgiftsförändringar (uppgift kontrollerad med föreningen 2025-08-13).Shop and Go i Bergshamra
192 m
Runda Degen Pizzeria
199 m
Bergshamra Pizza & Grill
234 m
Resturang Småstad
234 m
Sushi House Stockholms AB ( Thai Wok Sushi )
273 m
Rågens förskola
385 m
Förskolan Månstrålen
392 m
Fröets förskola
425 m
Paviljongen BMA
441 m
Shop and Go i Bergshamra
192 m
Lidl
582 m
Hemköp
1,68 km
Adina work
3,14 km
Universitetet station
1,9 km
Ulriksdal
2,21 km
Solna
2,23 km
Solna station
2,44 km
Bergshamra södra
164 m
Bergshamra centrum
166 m
Bergshamra
167 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Hav179 m4 min3 min13 min
-
TågstationUniversitetet station1,9 km--
-
HållplatsBergshamra södra164 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Lena!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.