Till salu

Rådjursstigen 16, 4 tr

Utgångspris

3 995 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 995 000 kr



Solna

Rådjursstigen 16, 4 tr


Till salu
Utgångspris
3 995 000 kr

Solna

Välplanerad - sjöutsikt- inglasad balkong - otroligt välskött förening med låg belåning

Välkommen till en unik chans att förvärva denna charmiga trea med låg månadsavgift i en trygg och välskött förening i hjärtat av Bergshamra. Utsikten är fri mot vattnet. Bostaden bjuder på mycket av den vackra originalinredningen i välbevarat skick – perfekt för dig som vill rusta upp varsamt eller sätta en helt egen prägel. Det rymliga vardagsrummet har utgång till en stor inglasad balkong med ljusinsläpp från två håll och öppningsbar glasparti, vilket gör balkongen till ett härligt extra rum större delen av året. Det finns möjlighet att omdisponera och flytta köket för ytterligare ett sovrum, se den alternativa planlösningen.
Här finns två generöst tilltagna sovrum, gott om förvaring i flera garderober med överskåp samt två tillhörande förråd. I föreningen finns dessutom nyrenoverat gym och bastu för medlemmarna. HSB BRF Gravyren är en av Bergshamras största och mest stabila bostadsrättsföreningar, med mycket låg belåning. Föreningen har investerat i solceller och infört gemensam el med individuell mätning, vilket sänker driftskostnaderna och eliminerar elnätsavgiften.

Bergshamra ligger i den Kungliga Nationalstadsparken och erbjuder en unik kombination av stadens närhet och natursköna omgivningar. Här bor du nära vackra promenadstråk, sjöar och badplatser – Tivoliudden med badbrygga nås på cirka 10 minuter till fots. Tunnelbanan ligger endast 150 meter bort och tar dig till T-centralen på cirka 11 minuter. Stockholms universitet och KTH nås enkelt till fots, med cykel, buss eller tunnelbana. I närheten finns även torg med butiker, apotek, vårdcentral samt flera förskolor och skolor.

Välkommen att uppleva ditt framtida hem på plats!


Utgångspris
3 995 000 kr
Boarea
67 kvm
Avgift
3 104 kr/mån
Rum
3 rum (2-3 sovrum)
Våning
4 av 6 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Söndag 24 augusti 15:15 — 16:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Välkommen på visning, boka in den visningstid som passar er!

Måndag 25 augusti 19:15 — 19:45

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Välkommen på visning, boka in den visningstid som passar er!

Mäklarhuset Stockholm Innerstan

Kontakta Lena för mer information kring Rådjursstigen 16, 4 tr.

Lena Svartström

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Välkomnande hall med flera inbyggda garderober för optimala förvaringsmöjligheter.


02
Kök

Kök i vinkel med plats för matgrupp. Det charmiga köket i originalutförande är mycket välbevarat och fint skick. Perfekt om man varsamt vill renovera med behålla originaldetaljer. Här finns spis, ugn och kyl/frys.


03
Sovrum

Det större sovrummet har plats för dubbelsäng och garderober för förvaring.


04
Sovrum

Intill köket ligger det lilla sovrummet som passar utmärkt som barnrum eller arbetsrum.


05
Vardagsrum

Rymligt med plats för både matbord och sällskapsmöbler. Stort fönsterparti med utgång till balkongen som är inglasad. Ljusa väggar och nyinlagd parkettgolv.


06
Badrum

Helkaklat badrum med wc och badkar.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

67 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2-3 sovrum)

Våning

4 av 6

Lägenhetsnummer

130


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1959-60

Kommentar, byggnad

Flerfamiljshus

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme
F-ventilation


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

139 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-12-19

Besiktningsman

Jimmy Östling, Acc Byggkonsult AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Tv via Tele2.
Internet via Telenor.


05
Övriga upplåtna utrymmen

Två tillhörande förråd


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen hyr ut 60 garage och 81 parkeringsplatser till medlemmar.
Av parkeringsplatserna är 29 avsedda för bilar med motorvärmare, 22 för laddhybrider och elbilar.
4 av dessa kan bokas för laddning av medlemmar även om de ännu inte fått p-plats.
Kön administreras av föreningsexpeditionen.


Ekonomi

01
Avgift

3 104 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme, vatten och tv med basutbud
Kostnad för el, försäkring och 69 kr/ mån avseende internet tillkommer.
Balkongavgift om 400 kr/ mån tillkommer.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2 058 kr

Pantsättningsavgift

882 kr

Andel i förening

0,3404 %

Andel av årsavg.

0,003404

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-08-12.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga beslutade avgiftsförändringar (uppgift kontrollerad med föreningen 2025-08-13).


Föreningen

01
Benämning

Brf Gravyren.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Gravyren i Solna är en äkta bostadsrättsförening som bildades år 1958.
Föreningen består av 308 bostadsrätter.
Marken innehas med äganderätt.
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade hos Länsförsäkringar.
Lån/ kvm bostadsrättsyta uppgår till 1 644 kr, enligt årsredovisningen för 2024.
Juridisk person godkänns inte som köpare.
Delat ägande godkänns men den som avser att bo i föreningen ska äga minst 50%.
Medlemskap i HSB krävs.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB.

Kommande renoveringar

Installation av värmekablar i hängrännor och stuprör för att minska bildningen av istappar.
Byte av armaturer i trapphusen och tvättstugorna.
Asfaltering av ytan bakom K-huset mot Björnstigen.
Renovering av elen i garagen.

Avgiftsförändringar

Inga beslutade avgiftsförändringar (uppgift kontrollerad med föreningen 2025-08-13).

Utförda renoveringar

2003 - Samtliga tvättstugor totalrenoverades
2006 - Stamspolning 12-22.
Fasad renoverades och fönster byttes i samtliga lgh och trapphus under 80-talet.
2007 - Utbyte undertak i korridorer N och M. Stamspolning N och M.OVK
2008 - Garageportarna målades om. Gruppanslutningsavtal bredband och telefoni. Renoverat Bastun
2009 - Utbyte entréportar och innerdörrar. Slutreglerat alla lån
2010 - Byte defekta och energislukande torkskåp. Renoverat samtliga utsugsfläktar
2011 - Byte balkongdörrar och - fönster. Renovering sopsug
Renovering hängrännor. Motionsrummet flyttat och utvidgat
2012 - Målning trapphus M,N och O. Renovering rundtrappor M,N och O.
Impregnering av tegelgavlar mot sydväst. Byte elstolpar till p-platser
Snö-och isskydd över garageportar M och N.
2013/2014 - Relining av samtliga stammar.
2015/2016 - Utbyggnad och inglasning av balkonger.
2015 - påbörjades en uppgradering av maskinparken i föreningens tvättstugor, planen är att ta en tvättstuga per år.
2016 - Byte av rören till sopsugen för Rådjursstigen 14 - 22 samt nya maskiner i tvättstugan Rådjursstigen 20. Två nya cykelparkeringar har iordningsställts.
2017 - Byte av garageportar, nya sopstationer, skapade fyra parkeringsplatser med laddstolpar för elbilar, byte av två maskiner i tvättstugan på Rådjursstigen 18, en mindre mängd återställningsarbeten gjorda efter balkongutbyggnaden.
2018 - Upprustning av lekplatser
2020 - OVK
2021 - Stamspolning L-huset, strumpning av samlingsledningarna under husen K, M, N och O samt renovering av tegelfasader på 4 gavlar ovan översta fönsterraden
2022 - Uppdatering skyddsrum, genomgång av samtliga hissar
2023 - Modernisering elcentraler, installation solceller
2024 - Slutjustering har utförts av värmeinställningen pga termostatbytet i lägenheterna
2025 - Implementering av IMD

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningens medlemmar har tillgång till:
gårdar med utemöbler och grillmöjligheter
tvättstugor
bastu - och motionsrum
cykelförråd
barnvagnsförråd
pisk- och vädringsställ

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

110 328 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2024. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter 2024-års årsredovisning. För ytterligare frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.


Området

01

Välkommen hem till Bergshamra - din egen oas i Nationalstadsparken! Bergshamra som stadsdel är omgiven av vatten, Stocksundet, Edsviken och Brunnsviken, och många grönområden, t.ex. Ulriksdals slottspark och Tivoliparken. Samtidigt ligger Bergshamra centralt, mitt emellan Stockholm city och Danderyd. Här bor du med mycket goda kommunikationer - både T-banans röda linje (Bergshamra) och bussar. Med tunnelbanan når du Universitetet på cirka två minuter och Östermalmstorg på cirka tio minuter. Du har cykelavstånd till innerstan. På behagligt promenadavstånd når du Mörby centrum, Mall of Scandinavia samt nationalarenan Friends Arena. För barnen finns flera förskolor och grundskola för alla årskurser. I området finns mataffärer (Coop Konsum, ICA Nära), apotek, gym, bibliotek, vårdcentral, bageri och restauranger. På promenadavstånd finns också en rad välrenommerade restauranger och caféer: Bockholmens hav och restaurang, Skafferiet i Ekoparken, Rappnes trädgård, anrika Ulriksdals wärdshus och slottscafé, som ligger precis invid Edsviken med bad och rekreationsmöjligheter. Utanför dörren finns fina strövområden och motionsspår, bland annat runt Brunnsviken, vid Ulriksdals slott, i Hagaparken, Tivoliparken, Bockholmen och norra Djurgården. För dig som vill bada utomhus i bassäng finns Svedenbadet! När det blir för kallt finns Mörbybadet på promenadavstånd eller en station bort med tunnelbanan. Vintertid plogas isarna i Brunnsviken och Edsviken för skridskoåkning.


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 104 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme, vatten och tv med basutbud
Kostnad för el, försäkring och 69 kr/ mån avseende internet tillkommer.
Balkongavgift om 400 kr/ mån tillkommer.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
2 058 kr
Pantsättningsavgift
882 kr
Andel i förening
0,3404 %
Andel av årsavg.
0,003404
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-08-12.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Inga beslutade avgiftsförändringar (uppgift kontrollerad med föreningen 2025-08-13).

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Shop and Go i Bergshamra

192 m


Runda Degen Pizzeria

199 m


Bergshamra Pizza & Grill

234 m


Resturang Småstad

234 m


Sushi House Stockholms AB ( Thai Wok Sushi )

273 m


Rågens förskola

385 m


Förskolan Månstrålen

392 m


Fröets förskola

425 m


Paviljongen BMA

441 m


Shop and Go i Bergshamra

192 m


Lidl

582 m


Hemköp

1,68 km


Adina work

3,14 km


Universitetet station

1,9 km


Ulriksdal

2,21 km


Solna

2,23 km


Solna station

2,44 km


Bergshamra södra

164 m


Bergshamra centrum

166 m


Bergshamra

167 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hav
    179 m
    4 min
    3 min
    13 min
  • Tågstation
    Universitetet station
    1,9 km
    -
    -
  • Hållplats
    Bergshamra södra
    164 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Lena!

Lena Svartström

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.