Kommande försäljning

Solnavägen 13 A, 5 tr

Sparad

Anmäl intresse

Solna / Karolinska— Solna

Solnavägen 13 A, 5 tr

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Solna - Solna / Karolinska

Stilren och modern trea med balkong – toppläge i hjärtat av Solna!

Välkommen till Solnavägen 13A och denna ljusa, stilrena trea om 77 kvm i nyproducerat hus från 2023, belägen i hjärtat av Solna och det populära området Karolinska. Här bor du i ett hem med genomtänkt planlösning, exklusiva materialval och generöst ljusinsläpp från fönster i två väderstreck. Den välkomnande hallen erbjuder goda förvaringsmöjligheter i form av garderober och städskrubb samt är utrustad med säkerhetsdörr. Köket har en modern och smakfull design med gråa luckor, kompositbänkskiva och komplett maskinpark – inklusive induktionshäll, inbyggd ugn, mikrovågsugn, diskmaskin och kyl/frys. I öppen planlösning mot vardagsrummet skapas en luftig och social yta som bjuder in till umgänge. Från vardagsrummet nås även den rymliga balkongen med glasräcke – perfekt för utemöbler, odling eller avkoppling. Lägenheten rymmer två bra sovrum med förvaring, där det större enkelt rymmer dubbelsäng och sängbord, medan det andra lämpar sig väl som barnrum, gästrum eller hemmakontor. En praktisk walk-in-closet ger gott om extra förvaringsutrymme. Badrummet är helkaklat i stilrena toner och utrustat med dusch, tvättmaskin, torktumlare samt infällda spotlights i taket.

Brf Haga Palett Terra erbjuder sina medlemmar flera bekvämligheter såsom takterrass, cykelförråd och garage. Här bor du med närhet till både stadspuls och grönområden – endast ett stenkast från Hagastaden, Hagaparken och ett rikt utbud av restauranger och shopping. Kommunikationerna är redan goda och kommer att bli ännu bättre. Förutom bussar precis utanför porten, och kort gångavstånd till pendeltåg och tunnelbana, kommer den nya gula tunnelbanelinjen att ha två stationer inom gångavstånd från bostaden – Södra Hagalund och Hagastaden – med en av uppgångarna planerad alldeles i närheten. Det gör att du i framtiden tar dig ännu smidigare till Odenplan, City och resten av Stockholm.

En idealisk bostad för dig som söker ett modernt, bekvämt och stilfullt hem med det lilla extra. Välkommen på visning!

Boarea

77 kvm

Avgift

4 706 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

5 av 8 (Hiss finns)

Mäklarhuset Stockholm Innerstan

Kontakta Richard för mer information kring Solnavägen 13 A, 5 tr.

Anmäl intresse

Richard Wall

Ansvarig mäklare

Tel:

073-533 99 99

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

25 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Välkomnande och ljus hall med gott om plats för avhängning av ytterkläder och skor. Här finns generös förvaring i form av garderober samt en praktisk städskrubb. Hallen är även utrustad med säkerhetsdörr.

02 Kök

Stilrent och funktionellt kök med gott om förvaring i både över- och underskåp med grå luckor. Den exklusiva bänkskivan i kompositsten med matchande stänkskydd ger ett lyxigt intryck. Köket är fullt utrustat med kyl/frys, integrerad diskmaskin, induktionshäll, inbyggd mikrovågsugn, ugn och fläkt. Här finns gott om plats för matbord, och tack vare den öppna planlösningen mot vardagsrummet skapas en social och inbjudande miljö.

03 Vardagsrum

Ljust och luftigt vardagsrum med stora fönsterpartier i två väderstreck som ger ett härligt ljusinsläpp. Rummet erbjuder plats för både soffgrupp och matplats. Den öppna planlösningen mot köket bidrar till en rymlig och social känsla. Härifrån nås även den stora balkongen med plats för utemöbler och växter.

04 Balkong

Stor balkong med glas längst hela räcket. Här finns gott om plats för utemöbler, växter och andra trivselhöjande detaljer – en perfekt plats för avkoppling.

05 Sovrum 1

Stort och rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord och annan möblering. Platsbyggda garderober med skjutdörrar ger utmärkt förvaringsmöjlighet.

06 Sovrum 2

Flexibelt rum som lämpar sig som barnrum, kontor eller gästrum. Här finns plats för säng eller skrivbord samt en praktisk platsbyggd garderob.

07 Walk-in-closet

Rymlig walk-in-closet med gott om plats för kläder, skor och accessoarer – ett perfekt komplement till hemmets övriga förvaring.

08 Badrum

Stilfullt och modernt helkaklat badrum med vitt stående kakel och grått klinker. Dusch med vikbara duschväggar i klarglas aluminiumprofil. Utrustat med tvättmaskin och torktumlare, badrum skåp, spegelskåp samt handfat med kommod , wc och spotlights i taket.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

77 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

5 av 8

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2023

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme
FTX-system

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

72 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

65 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-11-14

Besiktningsman

Jonas Vejdeland, ÅF Infrastruktur AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fastigheten har bredband (fiber) och digital-TV via Telia. TV bas samt 1000/1000Mbit ingår i avgiften mot ett obligatoriskt tillägg.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har 42 parkeringsplatser varav fyra elbilsplatser i ett underliggande garage som delas med grannföreningarna. Garagekö hanteras av Parkando AB.

Kostnad och kö per 2025-05-15
Laddplats normal - 2 750 kr/mån exkl. elförbrukning (11 i kö)
Laddplats premium – 3 000 kr/mån exkl. elförbrukning (6 i kö)
Liten plats – 2 125 kr/mån
Normal plats – 2 250 kr/mån (5 i kö)
Normal plus plats – 2 375 kr/må (3 i kö)
Premiumplats – 2 500 kr/mån (2 i kö)

06 Övrigt

Informationen baseras på föreningens årsredovisning för 2024, uppgifter från föreningens hemsida samt kontrollerat med styrelsen den 2025-05-20.
Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

Ekonomi

01

Avgift

4 706 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I avgiften ingår värm och kallvatten. Digital-TV (bas) och bredband (1000/1000mbit) ingår mot en obligatorisk kostnad om 229kr/mån.
Kostnad för varmvatten och el debiteras efter faktisk förbrukning.
Kostnad för försäkring tillkommer.

Försäkring

136 kr/mån

Hushållsström

350 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

486 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel av årsavg.

0,0101090

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-05-13.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Det finns inga beslut om avgiftsförändring enl. styrelsen 2025-05-20.

Som köpare får du en extra trygghet tack vare Nordrs räntegaranti – en del av deras trygghetspaket. Garantin säkerställer att föreningens räntekostnad inte överstiger 3,25 % under de tre första åren efter tillträdet. För denna lägenheten gäller garantin till och med december 2026, vilket innebär en stabil och förutsägbar boendekostnad.

Föreningen

01

Benämning

Brf Haga Palett Terra.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Haga Palett Terra äger och förvaltar fastigheten Tomteboda 11 i Solna Stad.
Föreningen består av 119 bostadsrätter och två lokaler upplåtna med hyresrätt fördelade i två hus.
Verksamhet i lokalerna är livsmedelsbutik och skönhetsverksamhet.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Folksam. Bostadsrättstillägg ingår i föreningens försäkring.
Delat ägande godkänns utan krav på minsta ägarandelar.
Juridiska personer kan godkännas om samtliga styrelseledamöter ställer sig bakom beslutet. Beslut kan förenas med villkor.
Simpleko sköter föreningens ekonomiska förvaltning.

Kommande renoveringar

Inga kommande renoveringar.

Avgiftsförändringar

Det finns inga beslut om avgiftsförändring enl. styrelsen 2025-05-20.

Utförda renoveringar

Huset är nybyggt.

Övriga utrymmen i föreningen

Som medlem i föreningen har du tillgång till gård, cykelrum, barnvagnsrum och miljörum. Föreningen har även en terrass/gemensamhetslokal.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

1 066 274 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2024. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter 2024-års årsredovisning. För ytterligare frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.

Området

01

Välkommen till Solnavägen – en adress som kombinerar det bästa av två världar: ett urbant stadsliv och närhet till natur, samtidigt som området just nu genomgår en av regionens mest spännande utvecklingar. Här bor du i första etappen av Nordrs nya stadskvarter – ett område som successivt växer fram med butiker, caféer, restauranger, och service. För dig som uppskattar grönområden finns både lummiga promenadstråk och vackra Hagaparken på bekvämt avstånd – perfekt för joggingrundan, picknick eller en stunds avkoppling.

Solnavägen förvandlas inom kort till en inbjudande och levande boulevard – en trivsam stadsgata med trädplanteringar, uteserveringar, gång- och cykelvägar. Här skapas en naturlig länk mellan Vasastan, Hagastaden, Solna och vid are mot Gamla Råsunda. Redan idag har du promenadavstånd till populära stadsdelar som Hagastaden (5 min), Birkastan och Vasastan (10 min), Hagaparken (10 min), samt Solna Centrum och Mall of Scandinavia (20–25 min).

Kommunikationer

Kommunikationerna är redan goda och kommer att bli ännu bättre. Förutom bussar precis utanför porten, och kort gångavstånd till pendeltåg och tunnelbana, kommer den nya gula tunnelbanelinjen att ha två stationer inom gångavstånd från bostaden – Södra Hagalund och Hagastaden – med en av uppgångarna planerad alldeles i närheten. Det gör att du i framtiden tar dig ännu smidigare till Odenplan, City och resten av Stockholm.

Dokument

Bostadsfakta

Energideklaration

Stadgar

Årsredovisning 2023

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Föreningens hemsida

Ekonomi