Mellingebacken 16, 7 Tr
Mellingebacken 16, 7 Tr
Yvonne Ulvegren, ansvarig mäklare i Spånga
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Yvonne Ulvegren

Ansvarig mäklare

Till salu

Mellingebacken 16, 7 Tr

Utgångspris

965 000 kr


Utgångspris

965 000 kr



Spånga - Tensta— Spånga— Stockholm

Mellingebacken 16, 7 Tr


Till salu
Utgångspris
965 000 kr

Spånga - Tensta— Spånga— Stockholm

Prisvärd 1:a om 41 kvm!

RING FÖR VISNING! Här finns nog en av Stockholms billigaste 1:or! 41 kvm högst upp med strålande utsikt över Järvafältet. Lägenheten har 70-tals standard och visst renoveringsbehov. Kök med bra matplats, helkaklat duschrum (stambytt) rum med sovalkov. I rummet finns också en klädkammare/förråd. Ett bra och överkomligt pris för denna lägenhet. Välkomna på visning!


Utgångspris
965 000 kr
Boarea
41 kvm
Avgift
3 319 kr/mån
Rum
1 rum
Våning
7 av 7 (Hiss finns)

Mäklarhuset Spånga

Kontakta Yvonne för mer information kring Mellingebacken 16, 7 Tr Anmäl intresse.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Hall/entré med plats för ytterkläder.
Rakt fram i hallen når man det helkaklade duschrummet.
Ifrån hallen når man också köket, där finns matplats vid fönstret. Spis/fläkt och kyl/frys skåp.
Till höger i hallen når man rummet, där finns en fransk balkong, sovalkov samt en klädkammare.
Standarden är ifrån 1970-talet och viss renoveringsbehov finns.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

41 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 rum

Våning

7 av 7


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1970


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

122 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

129 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-01-27

Besiktningsman

Vahid Jafarpour


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Tele 2


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

2 varmgarage med ca 140 p-platser, 4 kallgarage och uteparkeringar med 436 p-platser. I varmgaraget finns även parkering i troaxbur för MC och mopeder.

Gästparkering finns på samtliga gator.

Parkeringsplats och garageplats finns att hyra (separat kö). Varmgarageplats kostar ca 570 kr per månad, kallgarageplats kostar ca 300 kr per månad, p-plats med el kostar ca 350 kr per månad och p-plats utomhus kostar ca 200 kr per månad.


Ekonomi

01
Avgift

3 319 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, kallvatten, varmvatten, el och kabel-TV

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

1 909 kr (Senast kontrollerad: 2024-03-20)

Överlåtelseavgift

2 005.5 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

859.5 kr

Andel i förening

0,0817

Andel av årsavg.

0,0817

Andelstal insats

0,0817

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Årsavgiften höjdes med 2,5% i januari 2019 och med 2% i januari 2020.


Föreningen

01
Benämning

Brf Päronet nr 7. I föreningen finns 676 lägenheter.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Föreningen bildades den 15 januari 1965 och registrerades den 27 februari 1965. Föreningen innehar tomträtten, äger och förvaltar byggnaderna och fastigheterna: Islinge, Vissinge, Elinsborg, Hasslinge, Skäftinge, Hydinge 1 och 2 samt Mellinge. Tomträtt innehas även på fastigheten Tensta 4:8; (parkeringen vid Elinsborgsbacken) .Förvaltningsområdet omfattar 20 bostadsbyggnader med 676 lägenheter.

Kommande renoveringar

2021-2025 - Köksstammar - Byte av köksstammarna. Projektet uppskattas till ca 50 miljoner kronor.

Avgiftsförändringar

Årsavgiften höjdes med 2,5% i januari 2019 och med 2% i januari 2020.

Gjorda renoveringar

2017 Byte till LED-belysning i alla trapphus
2018 Ny ventilationsutrustning till alla adresser Elinsborgsbacken 18-44
2019 Upprustning av lekplatser med bland annat nya lekredskap
2019 Utbyte av belysning i garage samt byte av kameror och servrar
2019 Skyddsrumsbesiktningar av MSB och åtgärder av anmärkningar
2019 Nya luckor till sopnedkasten
2020 Ny ventilationsutrustning till alla adresser Skäftingebacken 8-40 och 3-25
2022 Ny värmeväxlare till undercentralen på Elinsborgsbacken
2022 Nya fläktar i varmgaragen på Skäftingebacken
2022 OVK Elinsborgsbacken 18-44
2022 Utredning och förändring av hushållsavfallets hantering inom föreningen och införande av matavfallsinsamling
med anledning av nya kommunala regler from 2024
2023 Avstängningsventiler för kallvatten har bytts ut på Skäftingebacken 28, Skäftingebacken 25 och
Mellingebacken 16
2023 Godkänd OVK Vissingebacken 3–15, godkänd OVK Skäftingebacken 9–13, godkänd OVK på
Skäftingebacken 3–7
2023 Åtgärdat ljudproblem från ventilation på Skäftingebacken 3-7
2023 Uppgradering av Tele2 kabelnät och uttag i föreningen Injustering av värmesystem
2023 BigBelly soptunnor
2023 Laddboxar i de två varmgaragen samt uteparkeringen på Mellingebacken installerade


För mer info om utförda renoveringar, se senaste årsredovisningen.

Övriga utrymmen i föreningen

Källarförråd, tvättstuga, föreningslokal, grovsoprum och en gästlägenhet.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

52 874 kr


Området

01

Närhet till Tensta C, från detta hem har ni gångavstånd till kommunikationer, förskolor, skolor, restauranger, livsmedelsbutiker, vårdcentral, apotek mm. T-bana når man på 7 min. För ytterligare information om kommunikationer se, www.sl.se. 10 minuters bilfärd tar er enkelt till Kista Centrum, Bromma blocks eller Barkarby handelsplats.
Nära till ett stort grönområde med belysta promenad och cykelvägar samt ett flertal bollplaner och lekplatser. Den sportintresserade har gångavstånd till Spånga IP och Bromstens IP.

Kommunikationer

Mycket goda kommunikationer till Stockholms city, endast 20 min med T-banan, alldeles i närheten. Samt goda bussförbindelser.


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 319 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, kallvatten, varmvatten, el och kabel-TV
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
1 909 kr (Senast kontrollerad: 2024-03-20)
Överlåtelseavgift
2 005.5 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
859.5 kr
Andel i förening
0,0817
Andel av årsavg.
0,0817
Andelstal insats
0,0817
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Årsavgiften höjdes med 2,5% i januari 2019 och med 2% i januari 2020.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Restaurang Kebab

285 m


Punjabi Masala Grill & Tandoori Restaurant

286 m


Falafel Syriana

396 m


Bella Ciao

435 m


Förskolan Gökboet

200 m


Förskolan Rödluvan

224 m


Förskolan Änglan Norr

227 m


Språkförskolan

239 m


matrix school ab

268 m


Matvärlden Tensta

457 m


Orient Livs Tensta

671 m


Rinkeby Närlivs

1,6 km


Lidl

1,71 km


Spånga

1,65 km


Spånga station

1,71 km


Barkarby

2,2 km


Helenelund

3,6 km


Helenelunds station

3,6 km


Tensta allé

303 m


Risingeplan

396 m


Tensta

419 m


Tensta centrum

425 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    804 m
    6 min
    3 min
    15 min
  • Hav
    4,82 km
    11 min
    23 min
    1 tim 22 min
  • Tågstation
    Spånga
    1,65 km
    8 min
    10 min
    31 min
  • Hållplats
    Tensta allé
    303 m
    1 min
    2 min
    7 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Yvonne!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.