Sidvallsgränd 2
Sidvallsgränd 2
Emma Bogren, ansvarig mäklare i Bromma
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Emma Bogren

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Sidvallsgränd 2


Spånga— Stockholm

Sidvallsgränd 2


Kommande försäljning

Spånga— Stockholm

Ett boende utöver det vanliga!

Nu finns en unik möjlighet att förvärva Sidvallsgränd 2- en extraordinär etagelägenhet med egen entré och så nära villakänsla du kan komma! Denna fantastiska bostad sträcker sig över generösa 115.5 kvadratmeter och omfattar 3 rymliga sovrum samt 2 stora badrum.

Bostadens knytpunkt och hjärta är det stora och ljusa vardagsrummet som ligger i en öppen planlösning mot köket. Här skapas rymliga och sociala ytor med direkt utgång till balkongen. I centrum står den fina braskaminen, som sprider värme under de kalla vinterdagar. De stora fönsterpartierna ger ett generöst ljusinsläpp i ett insynsskyddat läge. Utöver detta består även bostadens entréplan av ett stort badrum utrustat med tvättmaskin och torktumlare samt dusch. Stort sovrum med garderobsvägg. En trappa upp finns ytterligare två väl tilltagna sovrum samt ett stort helkaklat badrum med badkar. Huset ligger i ett ostört läge med grönskan precis utanför. Detta är ett otroligt hem att trivas i!

Bostaden tillhör Brf Sundby Park 1, en förening som äger marken och som har en låg belåningsgrad om 6 975kr/kvm. Till bostaden ingår även en parkeringsplats samt utomhusförråd.

I familjära Sunby bor du med grönområden runt knuten samt i ett område med många villor vilket passar perfekt för dig som vill bo i lugnet men ändå ha närhet till kommunikationen då du endast är ett stenkast från Spånga station.

Kontakta mig för mer information!
Med vänliga hälsningar,
Emma Bogren 073-3668170


Boarea
115.5 kvm
Avgift
4 311 kr/mån
Rum
4 rum
Våning
2 av 2 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Bromma/Solna/Sundbyberg

Kontakta Emma för mer information kring Sidvallsgränd 2.

Emma Bogren

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

115,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 rum

Våning

2 av 2


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2007

Kommentar, byggnad

Flerstadsbohus
Fönster i trä och aluminium, 2+1 glas.

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Vattenburen radiatorvärme

Ventilation: Mekanisk frånluftsventilation via frånluftsvärmepump, separat spisfläkt, tillluft via friskluftsventiler


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration ej utförd


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Triple play är obligatoriskt och kostar 260 kr/månad. Den kostnaden höjs med ett par procent varje år.
Då ingår bredband, ett tv abonnemang hos Telia och möjlighet telefonIP telefoni, fiber bredband 100/100 och tvpaket lagom. Medlemmen tecknar avtal själv.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Lägenheterna i fyrfamiljsvillorna har 1 parkeringsplats utomhus per hushåll på framsidan av bostaden som ingår i avgiften.
Uttag för motorvärmare finns. Om medlem vill installera laddstolpe för elbil så behöver det stämmas av med styrelsen och man bör följa guiden föreningen tagit fram.
Det finns ingen annan garageplats/parkeringsplats att hyra. Man kan stå på gatorna , Plogbillsgränd, Sidvallsgränd, Åktertegsgränd där det finns parkeringsrutor och där det är ledigt på städfria dagar. Parkering finns även på gatan, längs Ladbacksvägen.

Kontrollerat 2024-07-01


Ekonomi

01
Avgift

4 311 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår kallvatten och parkeringsplats

Kommentar, månadsavgift

Triple play är obligatoriskt och kostar 260 kr/månad. Den kostnaden höjs med ett par procent varje år.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5 % av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1,0% av gällande prisbasblopp kr

Andel i förening

0,014790%

Andel av årsavg.

0,014790

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns inga planerade avgiftshöjningar.
Kontrollerat 2024-07-01


Föreningen

01
Benämning

Brf Sundby Park 1.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen är en äkta bostadrättsförening som förvärvar totalt 33 st kedjehus + 7 flerfamiljshus med 4 lägenheter per hus.
Delat ägandeskap är tillåtet.

Kommande renoveringar

I dagsläget finns inga planerade renoveringar.
Kontrollerat 2024-07-01

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns inga planerade avgiftshöjningar.
Kontrollerat 2024-07-01

Övriga utrymmen i föreningen

Kedjehusen har förråd och garage.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

686 177 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 311 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår kallvatten och parkeringsplats
Kommentar, månadsavgift
Triple play är obligatoriskt och kostar 260 kr/månad. Den kostnaden höjs med ett par procent varje år.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
2,5 % av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
1,0% av gällande prisbasblopp kr
Andel i förening
0,014790%
Andel av årsavg.
0,014790
Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens register
Pantsättning
är pantsatt.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
I dagsläget finns inga planerade avgiftshöjningar.
Kontrollerat 2024-07-01

Området
Använd kartan
X

Platser

The Onion

600 m


Esu Sushi

754 m


Pershing

787 m


Paphada Thai Restaurang AB

889 m


Restaurangerna Solvalla

894 m


Förskola Minken

182 m


Förskolan Smaragden

234 m


Familjedaghemmet Mumlan

385 m


Sundbyskolan

430 m


Förskolan Ankarstocksvägen 12

438 m


Hemköp

1,05 km


Lidl

1,37 km


Stora Coop Spånga

1,41 km


City Gross Bromma

2 km


Rinkeby matcenter

2 km


Vandrarstigen

265 m


Gamla Bromstensvägen

455 m


Ankarstocksvägen

481 m


Spånga station

2,07 km


Spånga

2,12 km


Sundbyberg

2,77 km


Ulriksdal

4,39 km


Solna

4,7 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    95 m
    1 min
    1 min
    3 min
  • Hav
    5,12 km
    12 min
    24 min
    1 tim 27 min
  • Tågstation
    Spånga station
    2,07 km
    5 min
    8 min
    33 min
  • Hållplats
    Vandrarstigen
    265 m
    2 min
    2 min
    5 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emma!

Emma Bogren

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.