Kommande försäljning

Bennebolsgatan 30, 4 tr

Utgångspris

2 995 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 995 000 kr

Anmäl intresse

Solhem - Spånga— Spånga— Stockholm

Bennebolsgatan 30, 4 tr

Kommande försäljning

Utgångspris

2 995 000 kr

Anmäl intresse

Stockholm - Spånga - Solhem - Spånga

Högst upp i huset med stor balkong i sydvästläge.

Högst upp i huset med stor balkong i sydvästläge. Unik trea på 80 kvm i toppskick. Badrum och kök från 2016. Kontakta fastighetsmäklare Robert Blomster på 073 231 38 02 för mer information.
Här bor du med närhet till Spånga Centrum där du har tillgång till butiker, restauranger, pendeltåg och all tänkbar service.

Utgångspris

2 995 000 kr

Boarea

80 kvm

Avgift

6 014 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

4 av 4 (Hiss finns)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Robert eller Moa för mer information kring Bennebolsgatan 30, 4 tr.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Spånga-Vällingby-Hässelby

Robert Blomster

Ansvarig mäklare

073-231 38 02

Skicka e-post

Spara kontakt

Moa Andersson

Assisterande mäklare

073-231 38 04

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

24 bilder

Rumsbeskrivning

01 Hall

Välkommen in i en praktisk och välplanerad hall med garderob och plats för avhängning direkt innanför ytterdörren. På golvet ligger en ljus parkett och väggarna är målade i vitt.

02 Badrum

Modernt och stilrent badrum med en stenmönstrad klinker på golvet och som fond på en av väggarna. De resterande väggarna är kaklade i vitt. Badrummet är utrustat med wc, handfat med överhängande spegelskåp och belysning, duschhörna, tvättmaskin (2025) samt förvaringsskåp och handdukstork. I taket sitter infällda spotlights. Badrummet renoverades 2016.

03 Vardagsrum

Ett ljust och luftigt vardagsrum med moderna materialval och en stilren känsla. Rummet präglas av stora fönsterpartier och glasdörr mot balkong som släpper in generöst med dagsljus och skapar en härlig rymd. Väggarna är målade i vitt vilket förstärker rummets öppna känsla och ger en neutral bas för inredningen.
Golvet är klätt i samma ljusa trägolv som i hallen och som löper enhetligt genom hela bostaden och bidrar till en varm och harmonisk atmosfär. Rummet erbjuder gott om plats för både socialt umgänge och avkoppling. Den öppna planlösningen binder ihop vardagsrum och matplats på ett naturligt sätt. Matplatsen rymmer ett större matbord med 6-8 stolar och är placerad intill fönsterpartiet, perfekt för middagar i naturligt ljus.
Sammantaget är detta ett stilfullt och välplanerat vardagsrum där ren design möter komfort och funktion, perfekt för både vardag och gäster.

04 Kök

Modernt och stilrent kök med generösa arbetsytor och gott om förvaring. Köket är utrustat med vita underskåp och överskåp i svart högglans som skapar en elegant kontrast. Bänkskivan är i mörk sten som ger ett exklusivt intryck. Längs väggen finns ett fönsterparti som släpper in rikligt med dagsljus och ger en trevlig utsikt över omgivningen.
Rummet har ljusa väggar och ett fint trägolv som bidrar till en varm atmosfär. En modern spisfläkt i svart design är monterad över spishällen. I övrigt består den maskinella utrustningen av ugn, mikro, diskmaskin samt kyl/frys.
Köket erbjuder bra arbetsutrymme och är idealiskt för både vardagsmatlagning och socialt umgänge.
Sammantaget ett ljust och välplanerat kök med stilrena materialval och hög funktionalitet. Köket renoverades 2016.

05 Sovrum ett

Rymligt och trevligt sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord, garderob och annan valfri möblering. Samma ljusa trägolv som i bostadens övriga rum och vitmålade väggar med en mörk fond. Ett stort fönster släpper in rikligt med naturligt ljus.

06 Sovrum två

Ljust sovrum med plats för säng och skrivbord. En stor garderob med skjutdörrar i spegelglas slukar massor i förvaringsväg och ett dubbelfönster släpper in solens strålar och ger en trevlig utsikt.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

80 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

4 av 4

Lägenhetsnummer

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2005

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus.
Fönster: 3-glas.

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Fjärrvärme.
Ventilation: Frånluft.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

135 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

138 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-08-25

Besiktningsman

Rickard Berg, RicMan Energy

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber via Tele2 finns.
Bredband levereras av Bahnhof AB.
En obligatorisk kostnad om 99 kr/mån avseende bredband tillkommer.

05 Balkong

Väl tilltagen balkong som nås från vardagsrummet och ligger fint med ett högt och fritt läge samt med en trevlig utsikt över gården. På balkongen ligger en trätrall för en behagligare och varmare känsla. Gott om plats för bord, stolar, soffa, planteringar eller annat som önskas på en plats som denna.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Till fastigheterna finns ett antal parkeringsplatser utomhus eller i carport. För att hyra parkeringsplats kontaktar man Sverige Parkering AB.

Vid infarten till Bennebolsgatan finns en avgiftsbelagd parkering där vissa parkeringsrutor är till för besökare.

Föreningen har 10 p-platser med möjlighet till laddning av elbil. Kontakta styrelsen vid behov av p-plats med elladdning.

Avgifter och priser:

Öppen p-plats, 300 kronor per månad.
Carport, 550 kronor/månad.

Elbilsladdning:
En ökning med 200 kr/månad på ordinarie fast pris på parkeringsplatsen vilket gäller för både utomhusplats samt carportplats.
Priset för förbrukad el är 1,50 kr/KWh samt en administrativ avgift på 70 kr/månad. Betalning sker i förskott via en ”plånbok” i appen Monta.

I dagsläget finns ingen kö till parkeringsplatserna, alla är dock uthyrda. Kontrollerat 2025-11-24.

Ekonomi

01

Avgift

6 014 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och vatten

Kommentar, månadsavgift

En obligatorisk kostnad om 99 kr/mån avseende bredband tillkommer.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% av gällande prisbasbelopp kr

Andel i förening

1,41772%

Andel av årsavg.

0,0141772

Andelstal insats

1,45572%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-11-24.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar, kontrollerat 2025-11-24.
En framtida avgiftshöjning kan dock ej uteslutas.

Föreningen

01

Benämning

Brf Liv. I föreningen finns 93 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Liv är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2010. Fastigheterna byggdes 2005 och består av 3 flerbostadshus. Föreningen består av 93 lägenheter varav 13 st upplåts med hyresrätt.

Delat ägandeskap accepteras.

Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.

Kommande renoveringar

Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2024 och sträcker sig fram till 2073. Underhållsplanen uppdaterades 2024.

Det finns i dagsläget inga beslutade renoveringar, kontrollerat 2025-11-24.

Avgiftsförändringar

Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar, kontrollerat 2025-11-24.
En framtida avgiftshöjning kan dock ej uteslutas.

Utförda renoveringar

2021 - Besiktning av hyresrätterna.
2021 - Asfaltering tjälskador.
2021 - Ommålning av portar.
2022 - Upprustad fasad på hus 22.
2023 - Renovering av hyreslägenheter.
2024 - Fortsatt renovering, enligt tidigare beslut, 1 hyreslägenhet samt 1 styrelse- och övernattningslägenhet.
2024 - Reparation av spricka i fasad.
2024 - Upprustning av grunden runt hus 22 och plattsättning utanför entrén.

Övriga utrymmen i föreningen

Tvättstugan ligger på nedre botten på Bennebolsgatan 22.
Man bokar tvättid genom att använda den gröna Aptusbrickan vid bokningspanelen utanför tvättstugan eller genom att boka på hemsidan.
Tvättgrupp 1 består av Fintvätt 1-maskinerna plus torktumlare och torkskåp. (Maskinerna närmast dörren).
Tvättgrupp 2 består av Fintvätt 2-maskinerna, Grovtvätt-maskinen plus både torkskåp och torktumlare. (Maskinerna längst in i tvättstugan).
Tvättgrupp 3 består av den sporadiska tvättmaskinen samt tillhörande torktumlare. (De vita Miele-maskinerna).

På innergården finns två murade grillar, lekplats, pingisbord, soprum samt cykelförråd. Barnvagnsförråd finns i varje port.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

887 977 kr

Området

01

Föreningen är belägen mitt i Spånga, i det trevliga området Solhem. Det är knappt 5 minuters gångväg till pendeltågsstationen som tar dig till T-centralen på 12 minuter. Likaså har du 6 minuters gångväg till Spånga Centrum med sitt utbud av butiker, livsmedelsaffärer, delikatess- och fiskaffär, restauranger och konditori.

Dokument

Ekonomisk plan

Energideklaration

Årsredovisning 2024

Stadgar

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi