Behållare Behållare

Spånga, Stockholm
Gryningsvägen 14

Boarea/biarea
95/95 kvm
Tomtarea
859 kvm
Rum
6 rum (4-5 sovrum)

Familjevilla med både charm och karaktär belägen på en hörntomt i lugnt område i Solhem. Med alla stora renoveringar gjorda är det bara att flytta in och njuta av tillvaron. (Se närmare beskrivning under rubriken "fakta" längre ned i annonsen.) Totalt ca 190 kvm samt ca 50 kvm golvyta på vindsvåningen.

Entréplan:
Redan ett kliv in i hallen möts du av den vackra öppna spisen och får en överblick över det majestätiska salsliknande vardagsrummet med öppen planlösning mot det toppmoderna köket. Här bjuds du på otroliga sällskapsytor och fantastiskt ljusinsläpp med fönster i samtliga väderstreck.
Insynsfritt sovrum med fönster i två väderstreck som vetter mot den lummiga trädgården. Härigenom nås den upphöjda altanen där morgonkaffet kan avnjutas.
Badrummet med dubbla takduschar är något utöver det vanliga. Helt nyrenoverat med spakänsla! Utöver det finns även en gäst-wc på samma våningsplan.

Vindsvåning:
Inredd vind med gediget sovrum, allrum och vindsrum. Gott om förvaringsutrymmen i garderober och kattvind. Härligt ljusinsläpp genom takfönster och stort fönsterparti. Här når du även den charmiga soldränkta balkongen.

Källarvåning:
Källarvåningen består av ytterligare ett badrum, Pannrum/Tvättstuga med helt nya bergvärmepump och helt nya vitvaror, klädkammare/förråd, hobbyrum alternativt sovrum beroende på behov, ytterligare ett sovrum samt garage.

I anrika gamla villakvarter kring Wiersta Gård uppfördes denna spännande 1 plansvilla med inredd vind och källare 1933, och byggdes ut 1963 efter ritningar av Bo Jakobson. Friköpt och pompös trädgårds-/hörntomt i efterfrågade Solhem, anlagd med fruktträd, bärbuskar, bersåer, fina stensättningar och damm med fontän.

Nära gångavstånd till förskolor, Solhemsskolan och Spånga Gymnasium, och bara några minuters promenad till Spånga C och station - ca 12 minuters pendelavstånd till City!

Ett boende för dig som inte vill kompromissa. Välkommen hem!

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Familjevilla med både charm och karaktär belägen på en hörntomt i lugnt område i Solhem. Med alla stora renoveringar gjorda är det bara att flytta in och njuta av tillvaron. (Se närmare beskrivning under rubriken "fakta" längre ned i annonsen.) Totalt ca 190 kvm samt ca 50 kvm golvyta på vindsvåningen.

Entréplan:
Redan ett kliv in i hallen möts du av den vackra öppna spisen och får en överblick över det majestätiska salsliknande vardagsrummet med öppen planlösning mot det toppmoderna köket. Här bjuds du på otroliga sällskapsytor och fantastiskt ljusinsläpp med fönster i samtliga väderstreck.
Insynsfritt sovrum med fönster i två väderstreck som vetter mot den lummiga trädgården. Härigenom nås den upphöjda altanen där morgonkaffet kan avnjutas.
Badrummet med dubbla takduschar är något utöver det vanliga. Helt nyrenoverat med spakänsla! Utöver det finns även en gäst-wc på samma våningsplan.

Vindsvåning:
Inredd vind med gediget sovrum, allrum och vindsrum. Gott om förvaringsutrymmen i garderober och kattvind. Härligt ljusinsläpp genom takfönster och stort fönsterparti. Här når du även den charmiga soldränkta balkongen.

Källarvåning:
Källarvåningen består av ytterligare ett badrum, Pannrum/Tvättstuga med helt nya bergvärmepump och helt nya vitvaror, klädkammare/förråd, hobbyrum alternativt sovrum beroende på behov, ytterligare ett sovrum samt garage.

I anrika gamla villakvarter kring Wiersta Gård uppfördes denna spännande 1 plansvilla med inredd vind och källare 1933, och byggdes ut 1963 efter ritningar av Bo Jakobson. Friköpt och pompös trädgårds-/hörntomt i efterfrågade Solhem, anlagd med fruktträd, bärbuskar, bersåer, fina stensättningar och damm med fontän.

Nära gångavstånd till förskolor, Solhemsskolan och Spånga Gymnasium, och bara några minuters promenad till Spånga C och station - ca 12 minuters pendelavstånd till City!

Ett boende för dig som inte vill kompromissa. Välkommen hem!

Dela
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Fakta
Beskrivning
Boarea
95 kvm (Boareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Biarea
95 kvm
Totalareal
859 kvm
Rum
6 (4-5 sovrum)
Fastighetsbeteckning
STOCKHOLM ANDREAS 12
Byggnadssätt
Byggnadsår
1933
Standardpoäng
32
Grundmur
Betonghålsten
Grund
Platta på mark
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Tegelstensfasad
Takbeklädnad
Tegel
Fönster
Fönster: 2- resp 3-glasfönster
Skorstenstyp
Skorsten av plåt
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Bergvärmepump
Renovering omarbetning etc
Källarvåning:

Dränering nyligen utförd. Dubbla pumpar har installerats under jord för att pumpa bort vattnet från grunden.

Tidigare bottenplatta har bilats bort för att skapa mer takhöjd och för att jämna de tidigare nivåskillnaderna som fanns. I samband med detta drogs även nytt avlopp, golvvärme installerades (dock ej i hobbyrummet) och ny bottenplatta har gjutits med underliggande isolering.
Tvättstuga/Pannrum renoverat. Nytt golv, ny tvättmaskin och ny torktumlare. Helt ny bergvärmepump installerat!
Samtliga väggar i källaren har putsats om och målats och samtliga innertak har bytts ut från tidigare panel till gipstak.

Mellanvåningen:

Samtliga golv, innerväggar och tak är renoverade. I samband med detta dubbelisolerades både golv och väggar, golvvärme installerades och nivåskillnaderna i golvet korrigerades.

Nytt avlopp draget och köket flyttades. I samband med detta togs en vägg bort för att få en öppen planlösning.
Helt nytt kök med påkostade vitvaror från Samsung samt Bosch. Induktionshäll med inbyggd fläkt installerat.
Nytt badrum med dubbla takduschar och dubbla handfat.

Övrigt:

Ny el är dragen nästintill i hela huset . Mycket av belysningen går att styra via appen played.
Ett nytt ventilationssystem är installerat och finns i hela huset . Ny ventilation är även dragen under köksön för att förstärka effekten från induktionshällen med inbyggd fläkt.
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fastigheten ansluten till fibernät (Telia öppen fiber).
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Biluppställningsplats på husets framsida samt på uppfarten utanför garage.
Tomt/Servitut
Tomtarea
859 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Vackert uppvuxen trädgårds-/hörntomt trevligt anlagd med äppel-, plommon-, körsbärs- och päronträd, krusbärsbuskar, hallon, vindruvor och plana lekvänliga gräsytor. Trädgården har en del bevarade charmiga detaljer som kantsatta gångar, dammar och omgärdande häckar.
Rättigheter last
Avtalsservitut: Villa - Se beskrivning
Planbestämmelser
Solhem 4, Stadsplan (Beslutsdatum: 19310918), Skogsstjärnan t 1-12, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19321214), Hedvig 1, 2 Och 3 m Fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 20101202, Registreringsdatum: 20080922)
Avtalsrättigheter
Avtalsservitut villa
Ekonomi
Taxeringsvärde
5 699 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
2 181 000 kr
Markvärde
3 518 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1933
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 14 pantbrev om totalt 6 587 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
Orten Spånga består av ett antal olika områden; Bromsten, Flysta, Solhem, Lunda och Sundby. Här finns alla typer av boende representerade, villor, radhus och lägenheter. Stora fina grönområden gör att det finns många möjligheter till rekreation i alla dess former, promenad- och joggingstråk, bilfria cykelbanor mm. Mer sportbetonade sysselsättningar finns att tillgå i centralt placerade träningshallar vid Spånga C där man kan spela tennis, padel, badminton och bordtennis. Även Spångabadet är en välbesökt simhall som ligger invid Spånga Gymnasium. Spånga IP med gräs- och konstgräsplaner samlar fotbollsentusiaster, bandyspelare och idrottare. Vintertid spolas banan och kan nyttjas av allmänheten på vissa tider. Här finns även ett utegym. ”Spånga Folkan” – ett trevligt inslag i Solhem. En mötesplats för alla möjliga olika evenemang såsom dans, konserter, föreläsningar, konstutställningar mm. För mer info se www.spangafolkan.com

För de mindre finns en mängd trevliga förskolor och skolor i området. För ytterligare information se www.stockholm.se eller ring Stadsdelsförvaltningen,
tel. 08-508 040 00. I Spånga Centrum finns ett blandat utbud av service och affärer. Här finns bl a mataffärer, kött- och fiskbutik, apotek, frisör, banker, mindre
kvarterskrogar, konditorier och caféer. I närområdet finns även större matvarubutiker såsom Lidl, Coop mm.
Kommunikationer
Spånga Centrum är knutpunkten för de allmänna kommunikationerna. Här finns Spånga Station med pendeltåg som smidigt och snabbt tar dig in till Stockholms Central på ca 12 minuter. Utöver det finns även en bussterminal som gör det enkelt att ta sig runt. För mer info se www.sl.se
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
5 699 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
2 181 000 kr
Markvärde :
3 518 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1933
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 14 pantbrev om totalt 6 587 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Lamarck Sweden Ab
      67 m
    • New Tokyo Sushi & Thai Wok
      126 m
    • Talitas Bageri
      128 m
    • Gerds Pizzeria
      149 m
    • Shop and Go i Spånga
      169 m
    • Öppna Förskolan Solsidan
      97 m
    • Förskolan Spånga Stationsväg
      121 m
    • Stiftelsen Lilla Ellen Key
      145 m
    • Klubben, Solhemsskolan
      258 m
    • FDB Föräldraföreningen För Dyslektiska Barn
      276 m
    • ICA Supermarket Spånga
      195 m
    • Lidl
      870 m
    • Matvärlden Tensta
      1,34 km
    • Hemköp
      1,67 km
    • Orient Livs Tensta
      1,78 km
    • Värsta allé
      131 m
    • Svandammen
      239 m
    • Jadv Byggarna
      262 m
    • Bygg & Städ Uppdraget 163
      262 m
    • Spånga station
      238 m
Avstånd
  • Vatten
    167 m
    3 min
    2 min
    4 min
  • Hav
    6,3 km
    21 min
    30 min
    -
  • Tågstation - Spånga station
    238 m
    3 min
    2 min
    4 min
  • Hållplats - Värsta allé
    131 m
    3 min
    1 min
    2 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren