Till salu

Holmingegränd 7

Utgångspris

1 495 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 495 000 kr

Boka visning

Spånga Kyrka— Spånga— Stockholm

Holmingegränd 7

Till salu

Utgångspris

1 495 000 kr

Boka visning

Stockholm - Spånga - Spånga Kyrka

Välkommen till Holmingegränd 7 – en ljus och välplanerad 4-a med inglasad balkong!

På populära Holmingegränd erbjuds denna rymliga och välplanerade fyrarummare med generösa ytor för hela familjen. Lägenheten präglas av ett fint ljusinsläpp och en varm, ombonad känsla som gör det lätt att trivas.

Bostaden har ett stort vardagsrum med gott om plats för både soffgrupp och umgänge, samt ett stilrent kök med plats för matbord och trevliga middagar. Här finns tre bra sovrum som passar lika bra som barnrum, gästrum eller hemmakontor.

Den inglasade balkongen blir ett extra rum större delen av året, perfekt för avkoppling. Lägenheten är stambytt och erbjuder både helkaklat badrum, separat gästtoalett samt en egen tvättstuga, även den med kakel och klinker, ett bekvämt och ovanligt plus.

Här bor du i ett mysigt område där historia möter modern vardag. Spånga kyrka är en av områdets verkliga pärlor med anor från 1100-talet, fylld av runstenar, kalkmålningar och anrika kulturmiljöer. Den utgör en unik historisk länk mellan det gamla och det nya Spånga och bidrar till områdets karaktär och identitet.

Spånga som helhet är en trivsam del av västra Stockholm där stadens puls möter mer öppna, gröna miljöer. Området erbjuder en blandning av bostadshus, villakvarter och naturområden, vilket ger både lugn och närhet till aktivitet. Tack vare goda kommunikationer via tunnelbana, pendeltåg, bussar och närhet till större trafikleder tar du dig enkelt till innerstaden och övriga delar av Stockholm.

Här finns ett rikt utbud av service, affärer, restauranger, förskolor och skolor — samtidigt som du har naturen runt knuten för promenader, cykelturer och rekreation i det fria.

En ljus, mysig och funktionell bostad med det lilla extra – varmt välkommen på visning!

Utgångspris

1 495 000 kr

Boarea

95.5 kvm

Avgift

9 624 kr/mån

Rum

4 rum (3 sovrum)

Våning

1 (Hiss finns ej)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Söndag 18 januari 12:00 — 12:30

Öppen visning

Boka

Varmt välkommen på visning, anmäl er gärna för bättre service!

Tisdag 20 januari

Anmälan krävs

Boka

Anmäl er för att få visningstid! Endast bokad visning.

Har du några frågor?

Kontakta Johanna eller Moa för mer information kring Holmingegränd 7.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Spånga-Vällingby-Hässelby

Johanna Blomster

Ansvarig mäklare

073-231 38 07

Skicka e-post

Spara kontakt

Moa Andersson

Assisterande mäklare

073-231 38 04

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

22 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

95,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3 sovrum)

Våning

Lägenhetsnummer

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1967

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus.
Fönster: 2+1 glas.

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Fjärrvärme.
Ventilation: Frånluft.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

137 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

123 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-02-05

Besiktningsman

Lars-Johan Lindberg, Riksbyggen

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fastigheterna är anslutna till Ownits fibernät.
I månadsavgiften ingår bredband 1000/1000 mbit/s samt basutbud av tv-kanaler.
Man kan även köpa flera TV-paket från Ownit och det går även att köpa fast telefoni.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har 62 garageplatser samt 78 parkeringsplatser utomhus.
Kostnaden är idag 200 kr för en parkeringsplats utomhus och 450 kr för en garageplats.
Kötiden beräknas i dagsläget vara upp till 2 år.
Styrelsen håller på att titta på möjligheten att anlägga fler parkeringsplatser.
Kontrollerat 2025-01-24.

Ekonomi

01

Avgift

9 624 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% av gällande prisbasbelopp kr

Andel i förening

0,82631%

Andel av årsavg.

0,0082631

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-12-18.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Avgiftsförändringar

Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar, men styrelsen har för avsikt att göra årliga avgiftshöjningar beroende på inflation och ökade priser från Stockholm stad. Kontrollerat 2025-01-24.

Föreningen

01

Benämning

BRF Enbacken. I föreningen finns 136 lägenheter.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Brf Enbacken (Fd.Brf Stockholmshus 24) är en äkta bostadsrättsförening som bildades år 1965 och upplåter sammanlagt 136 bostadsrätter och 9 lokaler i 16 byggnader belägna intill Spånga kyrka i nordvästra Stockholm. Föreningen innehar tomträtt.

Ekonomiska förvaltare är Bredablick Förvaltning.
Föreningen har tecknat en försäkring för fastigheten, där ingår ett kollektivt bostadsrättstillägg som gäller för samtliga bostadsrättsinnehavare. Hemförsäkring tecknar bostadsrättsinnehavaren på egen hand.

Kommande renoveringar

Fönsterbyte planeras inom de närmaste åren, kontrollerat 2025-01-24.

Avgiftsförändringar

Utförda renoveringar

2007 – Installation bergvärme.
2007 – Fasadrenovering.
2007 – Tilläggsisolering tak.
2007 – Målning balkonger och räcken.
2019 – Stambyte. Nya badrum, wc samt tvättrum i samtliga lägenheter.
Omtrådning av all el och nya elcentraler.
Installation av fiber för internet/digital-tv.
Nytt skalskydd med taggar och porttelefoner.
Byte till IMD-el (pågående 2025-01-24).

Övriga utrymmen i föreningen

- Det finns två tvättstugor och dessa ligger på Svinningegränd 13 respektive 17.
- Det finns 4 stycken cykel- och barnvagns-förråd.
- Föreningslokal finns på Svinningegränd 7. Denna kan hyras av medlemmar och innehåller pentry med kyl, spis och mikrovågsugn. Där finns också två sittgrupper samt bord och stolar.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

771 651 kr

Området

01

Drygt 500 meter från bostadsrättsföreningen börjar Järvafältet. Här finns bland annat motionsspår och strövområden. Norrut på fältet finns fin natur och många grusvägar där man kan vandra och cykla.

Kommunikationer

Det finns goda kommunikationer. Till tunnelbanestationen i Tensta är det cirka 1 km. Pendeltågsstationen i Spånga ligger cirka 1,5 kilometer bort och det finns flera busshållplatser på vägen. Härifrån tar du dig till centralen på ca 12 min.
Från Tensta tar det 20 minuter med tunnelbanans blåa linje till T-Centralen. Från Tensta går flertalet bussar till Norra Storstockholm så som Kista, Spånga, Järfälla och Universitet.

Dokument

Årsredovisning 2022-2023

Stadgar

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi