Behållare Behållare
Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Dela

Spånga - Flysta, Spånga, Stockholm
Långvretsvägen 59

Boarea/biarea
79/79 kvm
Driftkostnad
35 711 kr/år
Tomtarea
896 kvm
Rum
5 rum (4 sovrum)

Fin 50-talsvilla i 2-plan!

Här finns en mycket fin och välskött 50-tals villa i 2-plan. 5 rok och en totalyta om 158 kvm. Friköpt tomt om 896 kvm som är delvis plan med gott om plats för lek och umgänge. Köket är helrenoverat 2019 och ommålade väggar 2021. På entréplan finns rymlig hall, 2 sovrum, gym och tvättstuga. På övre plan finns 2 sovrum, stort kök, vardagsrum med öppen spis och utgång till fantastiskt fin stor balkong i söderläge med underbar kvällssol.. Vackra parkettgolv, ljust, fräscht och välskött. Huset ligger nära Palmérs parken som är under upprustning. Välkomna att ringa för visning!

Utgångspris
6 365 000 kr
Visningar
16
MAJ
Söndag

Anmälan krävs / Välkommen att ringa för visningstid!

17
MAJ
Måndag

Anmälan krävs / Välkommen att ringa för visningstid!

Fin 50-talsvilla i 2-plan!

Här finns en mycket fin och välskött 50-tals villa i 2-plan. 5 rok och en totalyta om 158 kvm. Friköpt tomt om 896 kvm som är delvis plan med gott om plats för lek och umgänge. Köket är helrenoverat 2019 och ommålade väggar 2021. På entréplan finns rymlig hall, 2 sovrum, gym och tvättstuga. På övre plan finns 2 sovrum, stort kök, vardagsrum med öppen spis och utgång till fantastiskt fin stor balkong i söderläge med underbar kvällssol.. Vackra parkettgolv, ljust, fräscht och välskött. Huset ligger nära Palmérs parken som är under upprustning. Välkomna att ringa för visning!

Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Rumsbeskrivning
Hall/entré (Entréplan)
Stor ljus, möblerbar hall med ingång till klädkammare. Ljusbeige väggar och klinker på golv. Trapp leder upp mot övre plan från hallen.
Inre hall (Entréplan)
Från den inre hallen når man sovrum samt bad, tvätt och gym. Parkett med värme på golv och ljusa väggar.
Sovrum (Entréplan)
Ett fint och ljust sovrum med inbyggd ljusramp vid taket. 3 st dubbelgarderober finns. Ljusbeige väggar och parkett med värme på golv.
Badrum (Entréplan)
Helkaklat badrum med klinker på golv. WC, handfat samt badkar. Renoverat 2000.
Sovrum (Entréplan)
Ett mycket stort sovrum också här finns en ljusramp i taket. En dubbelgarderob finns vid ingång till rummet. Ljusa väggar, fondtapet samt parkett med värme på golv.
Gym/förråd (Entréplan)
Ett rum som idag används som gym. Bergvärmepannan finns placerad i rummet bakom draperi. Ljusa väggar och mörk klinker på golv. Rummet renoverades i samband med tvättstugan 2012. i rummet finns stor frys samt vinkyl.
Tvättstuga (Entréplan)
Tvättstuga som renoverades 2012. Här finns tvättho med skåp under, Tvättmaskin samt torktumlare. Plats i tak för att torka tvätt. Här finns gott om plats för övrig klädvård. Ljusa väggar och mörk klinker på golv.
Övre hall (Övre plan)
I trapphuset upp till övre plan finns ett vackert blyinfattat fönster. Ledstången är i original samt det inbyggda skåpet som finns i hallen. Ljusa väggar och fiskbensparkett på golv.
Kök (Övre plan)
Här finns det stora, fina köket som renoverades 2019 och om målades 2021. Grå köksluckor, vitt kakel över arbetsbänkar av mörkt trämaterial. Inbyggda spotlights i tak. Kyl/frys, diskmaskin, spis med häll samt fläkt över. Grå målade väggar samt fiskbensparkett på golv.
Vardagsrum (Övre plan)
Här finns ett ljust och vackert rum med fönster i 2 väderstreck samt utgång till den stora balkongen. En braskamin är installerad i öppna spisen. Ljus beige väggar samt fiskbensparkett på golv.
Sovrum (Övre plan)
Sovrum med 2 st inbyggda garderober. Ljusgrå väggar och parkett på golv.
Sovrum (Övre plan)
Här finns ett sovrum med plats för dubbelsäng. 2 st inbyggda garderober finns. Ljusbeige väggar och parkett på golv.
Badrum (Entréplan)
Helkaklat duschrum med klinker och värme på golv. WC, handfat samt duschplats med glasväggar. Handdukstork samt inbyggd spegel, spotlights i tak. Renoverat 2009.
Fakta
Beskrivning
Boarea
79 kvm (Boareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Biarea
79 kvm
Totalareal
896 kvm
Rum
5 (4 sovrum)
Fastighetsbeteckning
STOCKHOLM TIBURTIUS 42
Byggnadssätt
Byggnadstyp
2-plans villa
Byggnadsår
1951
Standardpoäng
28
Grund
Platta på mark, grundförstärktes 2011.
Stomme
Trä/betong
Bjälklag
Betong
Fasad
Puts
Takbeklädnad
Betongpannor
Utv plåtarbeten
Plåt
Fönster
2-glasfönster med förstärkt inner ruta.
Ventilation
Självdrag
Skorstenstyp
Murad skorsten
Kommentar, skorsten
Skorstenen är sotad och kontrollerad 2020.
Larm finns
Ja
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Radon finns
Ja
Kommentar, radon
Radonsug installerades 2020, nuvarande årsmedelvärde är 150 Bq/m3.
Uppvärmning
Bergvärmepump
Ålder: 2006
Renovering omarbetning etc
2021 Ommålning kök (grå)
2020 Installation radonsug
2020 Sotning och kontroll
2020 Ommålning fönster utvändigt
2019 Ny torktumlare
2019 Nytt kök och vitvaror (diskmaskin 2018)
2018 Omläggning garagetak
2016 Fasadmålning (vit)
2015 Ny tvättmaskin
2014 Ny veranda och rivning förråd
2013 Bullerisolering
2012 Renovering tvättstuga
2011 Grundförstärkning
2009 Renovering toalett övervåning
2006 Installation bergvärme
2001 Renovering sovrum och hall undervåning (vattenburen golvvärme, nya trägolv, isolering yttervägg)
2000 Nytt badrum undervåning
1999 Ommålning fasad (gul)
1997 Installation braskamin och renovering rökkanal
1997 Omläggning av tak och nya hängrännor
1996 Helrenovering invändigt t.ex. ny el, vatten och avlopp (inkl avlopp på tomten)
Energideklaration
Sammanställning
Energideklaration är beställd
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
TV via antenn och boxer.
Ägarna använder mobilt bredband från Tre, kostar 4788 kr pe år.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
En härlig balkong i söderläge med sol hela dagen och fantastisk kvällssol på övre plan samt många möjligheter till uteplatser på tomten.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Garage byggt intill huset. 25 kvm.
Beskrivning, parkering
Parkering i garage med p-platser framför. Garaget är 25 kvm och är ej inräknad i biarean.
Tomt/Servitut
Tomtarea
896 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
En plan tomt, på baksidan sluttande helt inramad med häckar och staket.
Planbestämmelser
Tiburtius t 41-45, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19721211), Långvretsvägen Mm, Stadsplan (Beslutsdatum: 19700611)
Övrigt
Huset kommer att vara besiktigat med "Skyddat köp" och protokoll kommer att finnas till visningarna.
Ekonomi
Taxeringsvärde
4 201 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
1 404 000 kr
Markvärde
2 797 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1951
Försäkring
3 520 kr/år
Vatten och avlopp
3 000 kr/år
Renhållning
2 800 kr/år
Elkostnad
26 391 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
35 711 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 44 235 kr/år)
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 2 329 700 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
Gångavstånd till affärer såsom Coop närlivs, frisör, pizzeria, spelbutik mm.
Bra busskommunikation 117 på Spångavägen till Spånga - Bromma med anslutning till Pendeltåg /12 minuter till city) eller T-bana från Brommaplan.

Det finns trevliga parker i området för avkoppling och lek
Spånga Gymnasium, högstadieskola samt Solhemskolan-lågstadie, Sundbyskolan, Nälstaskolan, Vällingbyskolan.

Spånga Centrum har Ica & Coop, apotek, restauranger, fisk- och kött delikatessbutiker, bank, vårdcentral mm.

Historia om Flysta
En gård benämnd Stora Flysta belägen i sydvästra delen av den stora socknen Spånga härleder sig från många århundraden tillbaka om vars historia hävderna förtälja att den ägts under århundraden av samma släkt.

Grundläggaren av gården var enligt hävderna en hövding vars namn historien inte känner till. Under 1700- och 1800-talen bytte gården ägare ett flertal gånger. På slutet av 1800-talet och i början på 1900-talet var gården delad på tvenne ägare herrar Lindahl och Granat. Den sistnämnde sålde sin del till direktör Vall och byggmästare Gustafsson. De insåg att trångboddheten i Stockholm tvingade folk att skaffa sig bostäder på andra orter i Stockholms omgivningar med täta och
bekväma samt framför allt billiga kommunikationer med huvudstaden. De beslöt sig för att stycka sönder sitt område av gården Stora Flysta till egnahemstomter liksom Lindahl förut gjort. Denna styckning
började på sista halvåret av år 1903 och i början av 1904, under vilket sistnämnt år första tomten såldes och första egnahemsvillan uppfördes. Västra delen av gården bebyggdes först men sedan dröjde det inte länge förrän övriga delar av gården styckades.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
4 201 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
1 404 000 kr
Markvärde :
2 797 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1951
Försäkring :
3 520 kr/år
Vatten och avlopp :
3 000 kr/år
Renhållning :
2 800 kr/år
Elkostnad :
26 391 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
35 711 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 44 235 kr/år)
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 2 329 700 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Il Postino
      263 m
    • Indian Corner
      272 m
    • EBI321
      286 m
    • Flysta Pizzeria
      290 m
    • Sombat Thai & Sushi
      346 m
    • Förskola Järneken - Pysslingen Förskolor
      315 m
    • Förskolan Junibacken
      383 m
    • Förskolan Grottan
      479 m
    • Nälstaskolan
      623 m
    • Förskola Trolleborgen - Pysslingen Förskolor
      723 m
    • Lidl
      1,07 km
    • ICA Supermarket Spånga
      1,27 km
    • Hemköp
      1,55 km
    • Skogslöparvägen
      284 m
    • Spånga Folkets hus
      317 m
    • Flystaslingan
      330 m
    • Mattias Ståhl Hägglund
      333 m
    • Rättar Vigs väg
      430 m
    • Spånga station
      1,41 km
Avstånd
  • Vatten
    1,16 km
    6 min
    6 min
    18 min
  • Hav
    6,79 km
    15 min
    33 min
    -
  • Tågstation - Spånga station
    1,41 km
    5 min
    7 min
    22 min
  • Hållplats - Skogslöparvägen
    284 m
    2 min
    2 min
    5 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Frågor och svar
  • Fråga ställd av Lärke den 6 maj
    Hej Yvonne, Vi är intresserade av huset och funderar på om det finns möjlighet för förhandsvisning, samt vilket pris säljarna önskar? Trevlig kväll. Mvh. Lärke
    Svar från Yvonne Ulvegren
    Hej, bes görs på tisdag. Kanske en förvisning på torsdag 13/5. Slutpris blir troligen över 7 0 och jag har stort intresse, om ni vill kan jag anmäla er till visning.
Tips & inspiration