Skäftingebacken 9, 3 Tr / Spånga-Tensta / Spånga / Stockholm

4:a med uthyrningsdel! El ingår i avgiften!

Utgångspris

1 895 000 kr

Boarea

94 kvm

Avgift

6 506 kr/mån

Rum

4 rum (3 sovrum)

Våning

3 av 4 (Hiss finns)

Boendekalkyl

Beräkna din månadskostnad

Bolån för dig utan fast anställning

Ansök hos Bluestep Bank

Visningar

Mån 23 sep 17:30-18:00

Öppen visning / Välkomna!

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

Mäklarhuset Friends 3 fördelar

Välkommen till denna välplanerade 4:a med UTHYRNINGSDEL i populära Brf Päronet. Här har du möjligheten att skapa ditt eget drömboende med uthyrningsdelen som en extra inkomst. Stambyte utfört i båda badrummen.
Ett boende i Brf Päronet erbjuder många fördelar. I avgiften ingår HUSHÅLLSEL, uppvärmning, vatten och Kabel-TV(basutud). Föreningen har ett stort antal parkering med kort eller ingen kö alls beroende på val av parkering.

Här har du närhet till det det mesta. En 5 minuters promenad tar dig till Tensta Centrum med matbutiker, service, restauranger och skolor. Tunnelbanan tar dig in till city på ca 20 minuter. Det finns även bussar som tar dig till Kista, Sollentuna samt Universitetet.

Ansvarig mäklare

Bilder

Sponsrade länkar

Visa alla 18 bilder

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?

Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn

Sponsrade länkar

Planritning

Fakta

Rumsbeskrivning

Hall/entré

Stor och välkomnade hall med möjlighet till sko- och hatthylla samt andra möblemang. I den nedre hallen finner du en garderob och klädkammare. Laminatgolv.
Sovrum 1

Perfekt rum för små barn. Plats för enkelsäng, skrivbord och garderober. Laminatgolv.
Master Bedroom

Stort och rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och garderober längs ena väggen. Laminatgolv.
Vardagsrum

Stor och väl tilltaget vardags rum med plats för en större soffgrupp, TV-möbel och matgrupp. . Utgång till balkong. Laminatgolv.
Balkong

Balkong med utsikt över gården. Lagom storlek för att placera ett cafébord eller liknande på. Laminatgolv.
Kök

Stort kök med bra ytor och matplats för 6-8 personer. Här har du möjligheten att dela av köket och skapa ett extra rum. ny diskmaskin installerad. Laminatgolv.
Badrum

Stambytt och kaklat badrum med tvättpelare, badkar, toa, kommod och linneskåp.
Uthyrningsdel

Uthyrningsdel med en mindre hall, allrum och egna toalett och dusch.

Fakta

Beskrivning

Boarea

94 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Rum:

4 (3 sovrum)
Våning:

3 av 4

Byggnadssätt

Byggnadsår:

1968

Energideklaration

Energiprestanda:

207 kWh/kvm och år
Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2009-01-28
Besiktningsman:

Jajhoob Kalatzahed

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

TV: Kabel TV Com Hem. Grundutbud ingår i avgiften. Internet: Bredbandsleverantör Com Hem

Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

2 varmgarage med 140 p-platser, 4 kallgarage och uteparkeringar med 436 p-platser. I varmgaraget finns även parkering i troaxbur för MC och mopeder.

Gästparkering finns på samtliga gator.

Parkeringsplats och garageplats finns att hyra (separat kö). Varmgarageplats kostar ca 570 kr per månad, kallgarageplats kostar ca 300 kr per månad, p-plats med el kostar ca 350 kr per månad och p-plats utomhus kostar ca 200 kr per månad.

Ekonomi

Avgift:

6 506 kr/mån
Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, kallvatten, varmvatten och el
Försäkring:

250 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad:

250 kr/mån
Antal personer i hushållet:

2
Upplåtelseform:

Bostadsrätt
Överlåtelseavgift:

1 627,5 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift:

697,5 kr
Andel i förening:

0,18716 %
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar

Årsavgiften höjdes med 2,5% i januari 2019.

Föreningen

Benämning

Brf Päronet nr 7. I föreningen finns 676 lägenheter.
Allmänt

Föreningen bildades den 15 januari 1965 och registrerades den 27 februari 1965. Föreningen innehar tomträtten, äger och förvaltar byggnaderna och fastigheterna: Islinge, Vissinge, Elinsborg, Hasslinge, Skäftinge, Hydinge 1 och 2 samt Mellinge. Tomträtt innehas även på fastigheten Tensta 4:8; (parkeringen vid Elinsborgsbacken).Förvaltningsområdet omfattar 20 bostadsbyggnader med 676 lägenheter.
Kommande renoveringar

2019 - Ventilation - Fortsatt ventilationsbyte på Vissingebacken.
2019 - Fasad & Balkonger - Tvättning av långsida fasaden mot E18 på Vissingebacken och undersöka balkonger.
2019 - Värme - Fortsatt byte av termostater i lägenheter.
2019 - Mark - Byte av lekutrustningar.
2019 - Belysning - Byte till LED belysning i parkeringsgaragen.
2019 - Belysning - Byte till LED belysning i källarförråden och källargångarna.
2019 - Parkering - Installation av ett 50-tal laddboxar.
2020 - Värme - Total injustering och kontroll av värmesystem
2020 - Fasader - Lagning och tvättning av fasader/balkonger
2020-2025 - Köksstammar - Byte av köksstammarna. Projektet uppskattas till ca 50 miljoner kronor.

Pågående ombyggnad av ventilationsanläggningar samt tvätt och reparation av fasaden.
Avgiftsförändringar

Årsavgiften höjdes med 2,5% i januari 2019.
Gjorda renoveringar

2018 - Ventilation - Byte av ventilationsanläggningar i Elinsborgsbackens jämna nummer.
2018 Dec - Ventilation - Byte av ventilationsanläggningar i Vissingebacken.
2018 - Värme - Byte av termostater i lägenheterna.
2018 - Mark - Nedtagning av ett 40-tal träd på gårdarna.
2018 - Tvättstugor - Byte av maskiner och utrustning.
2018 - Gårdar - Upprustning av utemiljön på gårdarna på Elinsborgsbacken.
2017 - Trapphus - Byte av armaturer till LED blysning i alla trapphus.
2015-2016 Dränering - Dränering Mellingebakcen och Skäftingebacken.
2013-2014 - Belysning - Byte till LED armaturer i samtliga portar och dörrar samt fasad
2012-2013 - Portar - Byte av samtliga entréportar och installation av nytt elektroniskt passersystem.

För mer info om utförda renoveringar, se senaste årsredovisningen.
Övriga utrymmen i föreningen

Källarförråd, tvättstuga, föreningslokal, grovsoprum och en gästlägenhet.

Området

Kommunikationer

Mycket goda kommunikationer till Stockholms city, endast 20 min med T-banan, alldeles i närheten. Samt goda bussförbindelser.

Dokument & Länkar

Energideklaration

Stadgar

Årsredovisning 2018

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Karta & platser

Använd kartan

Närliggande platser & landmärken

Restauranger

Punjabi Masala

223 m

Gott Gott Grillen

333 m

Restaurang Kebab

361 m

View Kolgrill

384 m

Tensta Restaurang AB

392 m
Skolor

Elinsborgsskolan

107 m

Förskolan Rödluvan

165 m

Förskolan Gökboet

191 m

Förskolan Trollskogen

291 m

matrix school ab

307 m
Mataffärer

Lidl

405 m

Orient Livs Tensta

707 m

Do Black Livs

1,54 km

götbecksgatan 95

1,72 km

ICA Supermarket

1,73 km
Kommunikationer

Tensta allé

235 m

Tensta

331 m

Risingeplan

422 m

Tensta centrum

437 m

Hidinge backe

445 m
Tågstationer

Spånga station

1,6 km

Barkarby

1,95 km

Helenelund station

3,67 km

Sollentuna station

4,34 km

Jakobsberg

4,84 km