Behållare Behållare

Spånga Tensta, Spånga, Stockholm
Skäftingebacken 36

Boarea
94 kvm
Avgift
6 576 kr/mån
Rum
4 rum (2-3 sovrum)
Våning
4 av 6 (Hiss finns)

Fyra med uthyrningsdel

- Uthyrningsdel
- EL ingår
- Stabil förening med god ekonomi
- Bra kommunikationer
- Renoveringschans


Välplanerade fyra med uthyrningsdel, två stambytta badrum och inglasad balkong. Rymliga sovrum, ljust och öppet vardagsrum och kök med plats för matbord till hela familjen! Delvis renoveringschans så här finns möjlighet att sätta sin egna prägel!

I avgiften ingår el, vatten, värme och bostadsrättstillägg.

Till bostaden hör även ett förråd.

Välkommen på visning!

Utgångspris
1 995 000 kr
03
OKT
Söndag
14:00-14:30

Öppen visning

04
OKT
Måndag

Anmälan krävs

Fyra med uthyrningsdel

- Uthyrningsdel
- EL ingår
- Stabil förening med god ekonomi
- Bra kommunikationer
- Renoveringschans


Välplanerade fyra med uthyrningsdel, två stambytta badrum och inglasad balkong. Rymliga sovrum, ljust och öppet vardagsrum och kök med plats för matbord till hela familjen! Delvis renoveringschans så här finns möjlighet att sätta sin egna prägel!

I avgiften ingår el, vatten, värme och bostadsrättstillägg.

Till bostaden hör även ett förråd.

Välkommen på visning!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Rumsbeskrivning
Hall
Hall med avhägningsmöjligheter.
Kök
Kök utrustat med spis, ugn, fläkt, kyl, frys. Vita köksluckor. Matplats där du kan duka upp ett bord till ca 8 personer. Möjlighet att sätta upp en vägg här för extra rum.
Vardagsrum
Från köket når du det öppna och ljusa vardagsrummet. Härifrån finner du utgång till en inglasad balkong.
Sovrum 1
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng samt garderober.
Sovrum 2
Ett ljust och rymligt sovrum med plats för säng mm.
Badrum
Från hallen når du in till det helkaklade och stamrenoverade badrummet. Utrustat med tvättmaskin dusch, toalett och handfat.
UTHYRNINGSDEL
Egen ingång till uthyrningsdelen, plats med säng och annat möbelemang.
Badrum
Här finns också ett helkaklat badrum med klinker på golv. Utrustat med toalett, handfat och dusch.
Fakta
Beskrivning
Boarea
94 kvm (Boareauppgifter enligt Bostadsrättsföreningen)
Rum
4 (2-3 sovrum)
Våning
4 av 6
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
132 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
141 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-01-27
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
2 varmgarage med ca 140 p-platser, 4 kallgarage och uteparkeringar med 436 p-platser. I varmgaraget finns även parkering i troaxbur för MC och mopeder.

Gästparkering finns på samtliga gator.

Parkeringsplats och garageplats finns att hyra (separat kö).
Varmgarageplats kostar ca 570 kr per månad, kallgarageplats kostar ca 300 kr per månad, p-plats med el kostar ca 350 kr per månad och p-plats utomhus kostar ca 200 kr per månad.
Ekonomi
Avgift
6 576 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, kallvatten, varmvatten och el
Försäkring
200 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
200 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Kommentar driftskostnad
Obs driftkostnader kan variera.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 627.5 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
697.5 kr
Andel i förening
0,18546
Andel av årsavg.
0,18546
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Årsavgiften höjdes med 2,5% i januari 2019 och med 2% i januari 2020.
Föreningen
Benämning
Brf Päronet nr 7. I föreningen finns 676 lägenheter.
Markägare
Marken är tomträtt
Allmänt
Föreningen bildades den 15 januari 1965 och registrerades den 27 februari 1965. Föreningen innehar tomträtten, äger och förvaltar byggnaderna och fastigheterna: Islinge, Vissinge, Elinsborg, Hasslinge, Skäftinge, Hydinge 1 och 2 samt Mellinge. Tomträtt innehas även på fastigheten Tensta 4:8; (parkeringen vid Elinsborgsbacken).Förvaltningsområdet omfattar 20 bostadsbyggnader med 676 lägenheter.
Kommande renoveringar
2021-2025 - Köksstammar - Byte av köksstammarna. Projektet uppskattas till ca 50 miljoner kronor.
Avgiftsförändringar
Årsavgiften höjdes med 2,5% i januari 2019 och med 2% i januari 2020.
Gjorda renoveringar
2020 - Värme - Total injustering och kontroll av värmesystem.
2020 - Fasader - Lagning och tvättning av fasader/balkonger.
2019 - Ventilation - Fortsatt ventilationsbyte på Vissingebacken.
2019 - Fasad & Balkonger - Tvättning av långsida fasaden mot E18 på Vissingebacken och undersöka balkonger.
2019 - Värme - Fortsatt byte av termostater i lägenheter.
2019 - Mark - Byte av lekutrustningar.
2019 - Belysning - Byte till LED belysning i parkeringsgaragen.
2019 - Belysning - Byte till LED belysning i källarförråden och källargångarna.
2019 - Parkering - Installation av ett 50-tal laddboxar.
2018 - Ventilation - Byte av ventilationsanläggningar i Elinsborgsbackens jämna nummer.
2018 Dec - Ventilation - Byte av ventilationsanläggningar i Vissingebacken.
2018 - Värme - Byte av termostater i lägenheterna.
2018 - Mark - Nedtagning av ett 40-tal träd på gårdarna.
2018 - Tvättstugor - Byte av maskiner och utrustning.
2018 - Gårdar - Upprustning av utemiljön på gårdarna på Elinsborgsbacken.
2017 - Trapphus - Byte av armaturer till LED blysning i alla trapphus.
2015-2016 Dränering - Dränering Mellingebakcen och Skäftingebacken.
2013-2014 - Belysning - Byte till LED armaturer i samtliga portar och dörrar samt fasad
2012-2013 - Portar - Byte av samtliga entréportar och installation av nytt elektroniskt passersystem.

För mer info om utförda renoveringar, se senaste årsredovisningen.
Övriga utrymmen i föreningen
Källarförråd, tvättstuga, föreningslokal, grovsoprum och en gästlägenhet.
Området
Kommunikationer
Mycket goda kommunikationer till Stockholms city, endast 20 min med T-banan, alldeles i närheten. Samt goda bussförbindelser.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
6 576 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, kallvatten, varmvatten och el
Försäkring :
200 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
200 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Kommentar driftskostnad
Obs driftkostnader kan variera.
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 627.5 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
697.5 kr
Andel i förening :
0,18546
Andel av årsavg. :
0,18546
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Årsavgiften höjdes med 2,5% i januari 2019 och med 2% i januari 2020.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Punjabi Masala Grill & Tandoori Restaurant
      165 m
    • Restaurang Kebab
      166 m
    • Spice Villa
      255 m
    • Middle East Restaurang AB
      256 m
    • Gott Gott Grillen
      262 m
    • Förskolan Gökboet
      59 m
    • Förskolan Rödluvan
      117 m
    • Elinsborgsskolan
      145 m
    • Förskolan Solbacken
      172 m
    • Förskolan Bikupan
      196 m
    • Matvärlden Tensta
      258 m
    • Orient Livs Tensta
      595 m
    • Do Black Livs
      1,41 km
    • Rinkeby Närlivs
      1,52 km
    • götbecksgatan 95
      1,58 km
    • Amadovs Byggservice
      148 m
    • Tensta allé
      191 m
    • Tensta
      269 m
    • Tensta centrum
      269 m
    • Risingeplan
      294 m
    • Spånga station
      1,46 km
Avstånd
  • Vatten
    944 m
    4 min
    6 min
    17 min
  • Hav
    4,95 km
    13 min
    24 min
    1 tim 25 min
  • Tågstation - Spånga station
    1,46 km
    8 min
    10 min
    26 min
  • Hållplats - Amadovs Byggservice
    148 m
    3 min
    1 min
    2 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren