Till salu

Sörgårdsvägen 20

Utgångspris

3 695 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 695 000 kr

Boka visning

Solhem-Spånga— Spånga— Stockholm

Sörgårdsvägen 20

Till salu

Utgångspris

3 695 000 kr

Boka visning

Stockholm - Spånga - Solhem-Spånga

91 kvm kvalitet i populära "Konsumhuset" med låg avgift

Välkommen till en fantastisk lägenhet om 91 kvm i det populära Konsumhuset, ett hem som verkligen osar kvalitet. Här möts du av en ljus och mycket välskött bostad med fina parkettgolv i hall, matsal och vardagsrum, vitmålade väggar, massiva innerdörrar och en genomgående stilren känsla som gör det enkelt att bara flytta in och börja trivas.

Planlösningen är både generös och funktionell med gott om förvaringsmöjligheter och fina sociala ytor. Matsal och vardagsrum skapar tillsammans en härlig plats för både vardag och umgänge, och från bostaden nås den stora inglasade balkongen som blir ett extra rum under stora delar av året. Här finns dessutom två badrum med kakel och klinker, vilket är både praktiskt och uppskattat i vardagen. Rummet som i dag används som matsal kan ju såklart även användas som sovrum om man så önskar.

Ytterligare en stor fördel är förrådet som ligger i direkt anslutning till lägenheten, vilket ger extra bekvämlighet och gott om plats för förvaring. Föreningen är mycket välskött och uppskattad, med låg avgift och garage i huset.

Här bor du mitt i centrum med närhet till allt du kan tänkas behöva – butiker, service, restauranger och kommunikationer finns precis runt hörnet. En ovanligt fin och väl omhändertagen lägenhet i ett eftertraktat hus, för dig som söker ett hem med både kvalitet, komfort och ett riktigt bra läge.

Utgångspris

3 695 000 kr

Boarea

91 kvm

Avgift

5 586 kr/mån

Rum

4 rum (3 sovrum)

Våning

1 av 7 (Hiss finns)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Söndag 04 oktober

Anmälan krävs

Boka

Förhandsvisning - Anmäl er för att få visningtiden!

Har du några frågor?

Kontakta Johanna för mer information kring Sörgårdsvägen 20.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Spånga-Vällingby-Hässelby

Johanna Blomster

Ansvarig mäklare

073-231 38 07

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

28 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

91 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3 sovrum)

Våning

1 av 7

Lägenhetsnummer

305

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1994

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus.
Fönster: 3-glas.

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Fjärrvärme.
Ventilation: FTX/Frånluft.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

125 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

133 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-11-08

Besiktningsman

Mats Åström, Aktea Stockholm AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber via Bahnhof.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Parkeringsplatser finns i huset (31 platser), kostnaden är 625 kr/månad (för elbilsplatser 900 kr/månad + elförbrukning).
Kötid varierar.

Ekonomi

01

Avgift

5 586 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och internet

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår värme, vatten och bredband fiber via Bahnhof.

Försäkring

200 kr/mån

Hushållsström

300 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

500 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

1% av gällande prisbasbelopp kr

Andel i förening

1,70071

Andel av årsavg.

0,0170071

Andelstal insats

2,52668

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar, kontrollerat 2025-11-05.

Föreningen

01

Benämning

Brf Solitären. I föreningen finns 50 lägenheter och 1 lokaler.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Brf Solitären är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1987 och upplåter 50 lägenheter med bostadsrätt.

Fastigheten är upplåten med tomträtt som gäller fram t.o.m. 2032-03-21.

Delat ägandeskap accepteras med en minsta ägarandel om 10%.

Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.

Kommande renoveringar

Föreningen följer en underhållsplan, i dagsläget finns inga större renoveringar beslutade.

Avgiftsförändringar

Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar, kontrollerat 2025-11-05.

Utförda renoveringar

2023:
Byte av låssystem gemensamma utrymmen.
Yttre rengöring av balkonger.

2022:
Byte till LED-belysning i trapphus.
Målning av trapphus.

2021:
Byte av port/entréparti Sörgårdsvägen 20 och Värsta Allé 6.
Renovering av hiss höghuset.

2020:
Omläggning av yttertak.

2019:
Ombyggnad av soprum.

2018:
Byte av takfläktar i låghusen.
Utvändig målning av fönster som vetter som öster och väster.
Renovering av gemensamhetslokal.

2017:
Byte av fläktar höghuset.
Byte av undercentral.

Övriga utrymmen i föreningen

Gemensam utegård med utemöbler.
Cykelrum/barnvagnsrum finns.
Grovsoprum finns.
Gemensamhetslokal finns.
Stor tvättstuga på entréplanet.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Området

01

Spånga Centrum byggdes i huvudsak på 40-talet, då fanns redan Spånga Järn, Apoteket, Spånga Konditori samt ett par till affärer på plats. Snart tillkom ytterligare butiker då flerfamiljshusen vid och kring torget byggdes.
Centrumet har idag det mesta av service som kan erbjudas inkl närhet till vårdcentral, tandläkare, optiker, restauranger mm.
Pendeltåget går in till Stockholms city på 12 min och många är de bussar som utgår ifrån Spånga station till Hässelby, Vällingby, Danderyd, Kista, Universitet, Sundbyberg.
I och i närhet till centrum finns skolor och förskolor för barnen i området.

Dokument

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi