Yvonne Ulvegren, ansvarig mäklare i Spånga

Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Yvonne Ulvegren

Ansvarig mäklare

Tel

070-885 13 38

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Till salu

Vitklövervägen 10

Utgångspris

6 495 000 kr

Utgångspris

6 495 000 kr

Anmäl intresse

Visa bud

Spånga - Nälsta— Spånga— Stockholm

Vitklövervägen 10

Till salu

Utgångspris

6 495 000 kr

Anmäl intresse

Visa bud

Spånga - Nälsta— Spånga— Stockholm

Fin och otroligt välskött villa i Nälsta/Spånga med bra läge!

Villa i Nälsta/Spånga om 5-6 rok med en total area om 219 kvm. Huset är byggt 1969 och renoverat successivt till ett mycket bra skick. Här finns ett stort härligt vardagsrum med altan under tak utanför, renoverat och ombyggt kök, 4 mycket stora sovrum, badrum på samtliga 3 plan. Utgång till tomten finns även från källarvåningen. Stor tvättstuga/klädvårdsrum och många förråd. Här finns allt man behöver för ett bra boende. Fristående garage samt elbilsladdare vid entrén. Nära till skola, Vällingby samt Spånga. Välkomna att se detta fina och välskötta hus på visningarna!

Budgivning pågår

6 550 000 kr

Visa bud

Utgångspris

6 495 000 kr

Boarea/biarea

131/88 kvm

Driftkostnad

36 000 kr/år

Tomtarea

585 kvm

Rum

5 rum (4-5 sovrum)

Skyddat köp Denna bostad har ett omfattande försäkringsskydd.

Mäklarhuset Spånga

Kontakta Yvonne för mer information kring Vitklövervägen 10.

Anmäl intresse

Lämna bud

Yvonne Ulvegren

Ansvarig mäklare

Tel:

070-885 13 38

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Broschyr

24 bilder

Planlösning

3 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall/entré (Entréplan)

Hall med avhängning för ytterkläder. Ljusa väggar och grå golvmatta.

02 Vardagsrum (Entréplan)

Till vänster i hallen når man detta stora, ljusa och härliga vardagsrum. Utgång till altanen från rummet. Öppen spis finns (bör tätas). Ljusa väggar och parkettgolv.

03 Badrum (Entréplan)

Längre in i hallen finns badrummet. Helkaklat med klinker på golv. Badkar, handfat i kommod samt WC.

04 Sov/arbetsrum (Entréplan)

Längst in i hallen finns ett stort sovrum med garderober längs ena väggen. Ljusa väggar och laminat på golv.

05 Kök (Entréplan)

Till sist når man det renoverade rymliga köket. Vita köksluckor, arbetsbänkar av granit samt kakel över.
Vid spisen finns ett smalt fönster som släpper in extra ljus. Inb. micro, spis med induktionshäll och ugn under, diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd. Ljusa väggar och grått golv.

06 Sovrum (Övre plan)

Uppför trappen vid entrén når man övre plan. Till vänster finns ett stort fint sovrum med grå/blå väggar och laminat på golv Rummet är stort nog att dela till två sovrum.. I hallen på detta plan finns en klädkammare.

07 Duschrum (Övre plan)

I övre hallen finns ett duschrum. Våtrums tapet på väggar och klinker på golv. Här finns dusch, WC samt handfat.

08 Sovrum (Övre plan)

Till höger vid trappen finns detta ljusa och bra rum. Garderober vid ingång till rummet. Fondtapet på ena väggen och ljusa väggar i övrigt. Laminat på golv.

09 Hall (Källarplan)

Nerför trapp i entré hallen når man källarplanet. Här finns en rymlig hall med klinker på golv. Utgång till tomten finns här. Ingång till ett stort förråd samt matkällaren nås härifrån.

10 Tvättstuga/klädvårdsrum (Källarplan)

En rymlig och mycket praktisk tvättstuga med gott om plats även för klädvård. Här finns tvättho, skåp, arbetsbänkar. Tvättmaskin samt torktumlare (torkar dåligt). Ljusa väggar och klinker på golv.

11 Dusch/WC (Källarplan)

Bredvid tvättstugan finns detta duschrum, utrymmet är helkaklat med klinker på golv. (Spegel och väggfast stol medtages av säljaren).
Mittemot duschen finns ett WC rum. Här finns handfat och WC. Ljusa målade väggar samt klinker på golv.

12 All/sov/arbetsrum (Källarplan)

Till höger i hallen når man detta mycket stora rum som används delvis till sovrum. Här finns möjlighet att göra fler sovrum. 2 garderober finns. Ljusa väggar och uppreglat trägolv.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

131 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

88 kvm

Tomtarea

585 kvm

Rum

5 (4-5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

STOCKHOLM DONATUS 8

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1,5-plans villa med källare

Byggnadsår

1969

Standardpoäng

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä/Lättbetong

Bjälklag

Betong

Fasad

Tegelstensfasad samt lite träfasad vid vissa fönster

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster isoler, i källaren 2-glasfönster

Ventilation

Mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning.

Skorstenstyp

Murad skorsten

Kommentar, skorsten

Skorstenen behöver tätas.

Larm finns

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Radon finns

Kommentar, radon

Radonventilation samt radonsug installerad 2014.
Resultat, 60, 60, samt 240. Ger ett årsmedelvärde på 120 Bq.

Uppvärmning

Bergvärmepump, luft/luft värmepump
Ålder: 2013 panna 2020 luft/luft värmepump

Renovering omarbetning etc

2013 Bergvärme installerades
2013 Entré och övervåning ommålades.
2014 Radonmätning samt ventilationsanläggning.
2015 Kök renoverades och ändrades planlösning
2016 Ny dusch och WC på källarplan.
2018 Nya fönster och altandörr, ej nya fönster i källare.
2019 Tak över altan byggdes.
2020 Ny luft/luft värmepump.
2021 Elbilsladdare Defa installerades.
2023 Tak omlades, nya takfönster samt garagetaket lades om.

Fel och brister

Öppen spis behöver tätas.
Torktumlare torkar dåligt.
Dagbrunn har begränsat flöde.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

26 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

47 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-05-07

Besiktningsman

Tomas Strand

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber finns

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

En stor härlig altan med tak finns vid vardagsrummet. Syd/västläge.
Naturlig uteplats i öster läge.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Fristående garage

Beskrivning, parkering

Fristående garage finns.
Elbilsladdare Defa finns, installerades 2021

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

585 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Nälsta 5, omr mellan täbylundsvägen och spångavägen, Stadsplan (Beslutsdatum: 1963-08-29, Senast ändrad: 2023-08-23), Donatus t 7-9, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1969-10-28, Senast ändrad: 1991-08-28)

08 Övrigt

Väggfast stol samt spegel vid dusch på källarplan medtages av säljaren.

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

4 949 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

2 652 000 kr

Markvärde

2 297 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1969

Försäkring

5 500 kr/år

Vatten och avlopp

5 000 kr/år

Renhållning

3 500 kr/år

Elkostnad

22 000 kr/år

Årlig elförbrukning

13605 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

36 000 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 525 kr/år)

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 12 pantbrev om totalt 3 378 750 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området

01

Nälsta i Vällingby/Spånga är ett populärt bostadsområde perfekt för barnfamiljer som ligger mitt emellan Spånga C och Vällingby C. Utbudet av bostäder består mestadels av radhus och villor, en mindre del hyres- och bostadsrättslägenheter finns också i området. Nära till Nälstabadet med simbassänger både för barn och vuxna med gym. Här finns även ett utegym och Nälsta parkour-park. Flera fotbollsplaner och lekparker finns i närområdet. Nära till naturreservat med motionsspår och vackra promenadstråk längs Mälaren, småbåtshamnar, badplatser, minigolf och fiske.
Buss 118 går från Rättar Vigs väg till Spånga Station på ca 12 min. samt till Vällingby Centrum på ca 10 min.
Buss 117 går från Kopparbacken (Spångavägen) till Brommaplan på ca 15 min.

Närhet till Spånga C samt Vällingby C med all dess tänkbara service, butiker, restauranger, caféer och en biograf.
Flera förskolor finns i området. Nälstaskolan årskurs F-6 och Vällingbyskolan finns i området.

Dokument

Besiktning

Energideklaration

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi