Till salu

Skogsvägen 19

Utgångspris

6 995 000 kr

Sparad

Utgångspris

6 995 000 kr



Stenhamra— Ekerö

Skogsvägen 19


Till salu
Utgångspris
6 995 000 kr

Ekerö - Stenhamra

Villa med familjeidyll där semesterkänslan infinner sig året runt!

Välkommen till Skogsvägen 19 , ett fantastiskt familjehem i barnvänliga Stenhamra där livskvalitet, komfort och ett svårslaget läge möts på bästa sätt. Här bor ni med fri utsikt över ängen där barnen tryggt kan ses promenera till skolan, samtidigt som områdets bästa lekytor finns precis utanför dörren, fotbollsplan, lekpark och skateboardramper skapar en perfekt miljö för familjens alla åldrar.

Men det är när ni kliver ut på den magiska baksidan som huset verkligen visar sin fulla potential. Här väntar en privat oas med tydliga tropiska influenser som skapar en känsla av semester-fast hemma. Den generösa poolen bjuder in till både morgonsim, svalkande sommardagar och lekfyllda familjestunder. Runt poolen breder stora trädäck ut sig med gott om plats för långa middagar i kvällssolen, avkopplande chillstunder och sociala tillställningar.

Som kronan på verket finns den charmiga platsbyggda paviljongen, en otroligt mysig plats som bjuder in till sena sommarkvällar, levande ljus och trevliga samtal långt in på småtimmarna. Trädgården erbjuder dessutom härliga gräsytor, odlingar och lummiga planteringar som skapar både karaktär och harmoni.

Invändigt väntar ett välplanerat och trivsamt hem med en flexibel planlösning där två sovrum finns på entréplan och ytterligare två på övre plan, perfekt för den växande familjen eller för den som önskar arbetsrum och gästrum.

Under de senaste åren har huset genomgått omfattande renoveringar med smakfullt uppdaterade ytskikt, nytt badrum och ett stilrent barkök. Det stora, luftiga köket erbjuder generösa arbetsytor, rikligt med förvaring och en naturlig samlingsplats vid det charmiga burspråket med platsbyggda sittbänkar, en självklar favoritplats för både vardagsfrukostar och middagar med familj och vänner.

Till fastigheten hör även ett rymligt garage samt ett stort förråd som ger utmärkta förvaringsmöjligheter. Bekvämligheter som bergvärme och ett nylagt tak som dessutom ger ett tryggt och energieffektivt boende.

Som extra bonus bor ni här med endast en kort promenad till fina badplatser och natursköna promenadstråk, perfekt för rekreation, motion och sköna dagar nära naturen.

Kontakta mig gärna om du har frågor!
Gabriel Nordenhaag, Mäklarhuset,
072-363 51 66

Utgångspris
6 995 000 kr

Boarea/biarea
143/9 kvm

Driftkostnad
81 177 kr/år

Tomtarea
1 035 kvm


Aktuella visningar


Söndag 31 maj 11:30 — 12:30

Öppen visning

Öppen visning
Boka
Varmt välkommen på visning! Anmäl dig gärna för bättre service

Tisdag 02 juni 18:30 — 19:15

Öppen visning

Öppen visning
Boka
Varmt välkommen på visning! Anmäl dig gärna för bättre service

Har du några frågor?

Kontakta Gabriel för mer information kring Skogsvägen 19.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Hall
Välkomnande och praktisk hall med plats för avhängning och förvaring. Här möts ni av bostadens genomgående ljusa, välskötta och smakfullt renoverade känsla.

Förrådet
Rymligt förråd perfekt att kunna stuva undan och ha koll på dem saker man inte använder dagligen.

Kök
Stort, rymligt och socialt kök med fokus på både funktion och trivsel. Här erbjuds generösa arbetsytor, gott om förvaring och en naturlig samlingspunkt för familj och vänner.
I det charmiga burspråket finns en naturlig matplats med platsbyggda sittbänkar som skapar en ombonad och inbjudande miljö för både vardagsmåltider och långa middagar.

Barkök
Exklusivt Barkök som skapar både karaktär och extra funktionalitet. Här finns ytterligare förvaringsmöjligheter, en praktisk extra diskho samt dedikerade ytor för kaffestation, drinkförberedelser och servering, perfekt för den sociala hemmakocken och för trevliga middagar och tillställningar.

Vardagsrum
Rymligt och lättmöblerat vardagsrum med fint ljusinsläpp och gott om plats för större soffgrupp och sociala sammanhang. Ett trivsamt rum som blir hemmets självklara samlingspunkt.

Sovrum 1
Harmoniskt och väl tilltaget sovrum som passar utmärkt som master bedroom, gästrum eller arbetsrum.

Sovrum 2
Flexibelt sovrum med bra storlek, idealiskt som barnrum, kontor eller gästrum beroende på familjens behov.

Badrum
Smakfullt renoverat badrum med moderna materialval och stilren utformning som skapar en exklusiv och funktionell vardagskomfort.

Pannrum
Pannrum med bergvärmepannan samt lite extra förvaring.

Övre plan

Sovrum 3
Mysigt och rofyllt sovrum med plats för säng, förvaring och personlig prägel med smarta platsbyggda garderober.

Allrum
Allrum med gott om platsbyggda garderober och förvaring för extra bekvämlighet i vardagen.

Sovrum 4
Ytterligare ett trivsamt sovrum med flexibel användning för barn, tonåring, gäster eller hemmakontor.

Badrum
Badrum med dusch, wc och kommod som renoverades 2018 i tidlös design.

Trädgård & utemiljö
Husets fantastiska baksida erbjuder en privat oas med härlig utomlandskänsla och tropiska influenser. Den stora poolen bjuder in till både motionssim och lekfulla sommardagar, medan de generösa trädäcken skapar gott om plats för middagar, avkoppling och sociala tillställningar. Den charmiga platsbyggda paviljongen blir en naturlig samlingsplats för mysiga kvällar och trevliga samtal. Här finns även gräsytor, odlingar och uppvuxna planteringar som bidrar till en lummig och harmonisk trädgårdsmiljö.

Garage
Fastigheten erbjuder ett praktiskt garage med plats för bil, hobby eller extra förvaring.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

143 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

9 kvm

Tomtarea

1 035 kvm

Fastighetsbeteckning

EKERÖ STOCKBY 2:105


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1965

Om-/tillbyggnadsår

1991

Standardpoäng

30

Grundmur

Betong

Grund

Betong

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor med underliggande takpapp och råspont. Takpapp och
plåttak.

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Mekanisk frånluft

Vatten

Sommarvatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Vattenburen via bergvärmepump. Golvburen i kök och resten radiatorer. Elgolv i nedre badrum

Renovering omarbetning etc

2024 Spottar i trallen och plejd inne i huset samt utomhus i trädgård
2024 Mögelbehandling vind, ny isolering, vindsventilation
2023 Nytt yttertak, bytt brädor av innertak där det var ruttet, nytt takfönster.
2022 Nybygge: pool, trall, uteplats.
2021 Byggdes barkök
2021 Renovering badrum.
2020 Fasaden målades.
2018 Badrummet på övre plan renoverades.
2010 Renovering kök
2005 Nytt tak på garaget
2001 Bergvärme installerades
1995 Papptaket på garaget lades om.
1991 Byggdes köksdelen.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

59 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

107 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-10-13


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Soldränkt altan med pool, jacuzzi och pergola.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Garage

Beskrivning, parkering

Parkering för flertal bilar på uppfart och bredvid garaget. Samt parkering för en bil i garaget.


07
Gemensamhetsanläggningar

Ekerö stockby ga:14


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

1035 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Östra mälaren, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2008-11-25, Registreringsdatum: 2011-06-01, Senast ändrad: 2026-03-24)

Planbestämmelser

Stockby 2:10 m.fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1958-02-20, Senast ändrad: 2023-02-24)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

4 673 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 721 000 kr

Markvärde

1 952 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1965

Försäkring

13 689 kr/år

Vatten och avlopp

14 666 kr/år

Renhållning

3 000 kr/år

Vägav/Snö

3 060 kr/år

Elkostnad

45 687 kr/år

Årlig elförbrukning

23232 kWh/år

Samfällighet

1 075 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

81 177 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 91 602 kr/år)

Antal personer i hushållet

4

Försäkring

Stor villa försäkring IF

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 22 pantbrev om totalt 3 995 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Området

01

Stenhamra är ett av Ekerös mest uppskattade och familjevänliga områden, en plats där trygghet, natur och bekvämlighet möts i perfekt balans. Här bor ni med känslan av småstadslugn och närhet till naturen, samtidigt som vardagens service finns inom bekvämt räckhåll.

Området är särskilt omtyckt av barnfamiljer tack vare sin trygga och sociala miljö med lugna villagator, närhet till skola och stora öppna ytor för lek och aktivitet. Här får barnen möjlighet att växa upp med frihet, gemenskap och naturen som lekplats.

I Stenhamra finns god tillgång till skolor och förskolor, vilket skapar en smidig vardag för familjen. De generösa grönytorna, fotbollsplanerna, lekparkerna och aktivitetsytorna inbjuder till spontan lek, idrott och umgänge för både stora och små.

För den som uppskattar ett aktivt liv erbjuder området fantastiska möjligheter till rekreation. Vackra naturområden, promenadstråk och motionsvänliga omgivningar gör det enkelt att komma ut året om. Dessutom finns flera populära badplatser inom kort avstånd där ni kan njuta av salta sommardagar, kvällsdopp och härligt båtliv i Mälarens natursköna miljö.

Trots den naturnära känslan bor ni med närhet till service och bekvämligheter. I närområdet finns matbutiker, restauranger, caféer, gym, vårdcentral och annan vardagsservice som gör livet enkelt och bekvämt. Goda kommunikationer mot centrala Stockholm och övriga Ekerö gör dessutom pendlingen smidig för den som vill kombinera lugnt familjeliv med stadens möjligheter.

Kommunikationer

Från Skogsvägen 19 bor ni med smidiga kommunikationer som gör vardagen enkel. På bekvämt gångavstånd finns busshållplats med goda förbindelser mot Ekerö Centrum, Brommaplan och vidare in till centrala Stockholm. För den bilburne nås Stockholm smidigt via Ekerövägen, samtidigt som närheten till service, skolor och fritidsaktiviteter gör att mycket av vardagens behov finns nära hemmet. Här kombineras lugnet i ett naturnära villaområde med god tillgänglighet till stadens puls.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
4 673 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
2 721 000 kr
Markvärde
1 952 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1965
Försäkring
13 689 kr/år
Vatten och avlopp
14 666 kr/år
Renhållning
3 000 kr/år
Vägav/Snö
3 060 kr/år
Elkostnad
45 687 kr/år
Årlig elförbrukning
23232 kWh/år
Samfällighet
1 075 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
81 177 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 91 602 kr/år)
Antal personer i hushållet
4
Försäkring
Stor villa försäkring IF
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 22 pantbrev om totalt 3 995 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Stenhamra Pizzeria

401 m


Picadeli

511 m


Mälarö golfrestaurang

1,79 km


Skå Festplats

3,41 km


Skå Pizzeria

3,74 km


Stenhamra förskola

336 m


Förskola Lövhagen - Pysslingen Förskolor

464 m


Stenhamraskolan

522 m


Skogsbäckens Förskola

727 m


Individuella Gymnasiet

800 m


Lidl

8,16 km


Hemköp Hässelby Strand

8,98 km


Stora Coop Vinsta

10,71 km


Barkarby

13,11 km


Jakobsberg

13,29 km


Spånga station

13,42 km


Spånga

13,43 km


Kallhäll

15,21 km


Stenhamra centrum

409 m


Fårhagsplan

599 m


Eknäs

734 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hållplats
    Stenhamra centrum
    409 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Gabriel!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.