Ni är hjärtligt välkomna till denna omsorgsfullt planerade och charmiga tvårummare om 53 kvadratmeter med en solig balkong i söderläge! Lägenheten utmärks av en genomtänkt layout med generösa fönsterytor som fyller varje rum med ett underbart naturligt ljus. Generösa fönsterpartier sprider det behagliga ljuset genom varje rum och ger en känsla av rymd och öppenhet. Bevarade 50-talsdetaljer adderar en charmig touch till atmosfären och skapar en inbjudande känsla. Genom fönstren kan ni njuta av den vackra grönskan utanför och följa årstidernas skiftningar, med en behaglig känsla av avskildhet.

Belägen i Brf Marmorlunden, en stabil förening med äganderätt till marken och fullständigt genomförda större renoveringar. Området är populärt och barnvänligt, med närhet till allt som Södermalm har att erbjuda, samtidigt som det ligger på en lugn och avskild gata. Kommunikationer, Tantolunden med sina vackra grönområden och badbryggor runt Årstaviken, samt en mängd mysiga restauranger finns alla inom bekvämt räckhåll. Missa inte chansen att uppleva detta underbara hem - kontakta ansvarig mäklare för möjlighet till visning.

Boarea

53 kvm

Avgift

4 200 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

3 av 3 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Stockholm Innerstan

Kontakta Tobias för mer information kring Marmorgatan 1 Anmäl intresse.

Tobias Söderberg

Ansvarig mäklare

Tel:

070-359 32 93

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

1 bilder

Rumsbeskrivning

01 HALL

När ni kliver in i lägenheten möts ni av en rymlig hall som erbjuder gott om plats för avhängning av ytterkläder och andra förvaringsmöbler om så önskas. Lite längre in i bostaden finner ni den inre hallen, där ett större förråd eller klädkammare väntar för att ge den perfekta förvaringslösningen.

02 VARDAGSRUM

När ni stiger in i det fantastiska luftiga och rymliga vardagsrummet möts ni av generösa fönsterpartier som ramar in den vackra grönskan utanför. Här har ni möjlighet att möblera efter era egna önskemål, med gott om plats för soffa, soffbord, TV-möbel och andra avlastnings- eller förvaringsmöbler om så önskas. Framför det imponerande fönstret finns utrymme för en mysig läshörna eller lounge-del, där ni kan koppla av med en bok eller bara njuta av utsikten. Alternativt kan ni inreda en matplats där ni kan avnjuta måltider med familj och vänner.

Från vardagsrummet når ni lägenhetens härliga balkong, som bjuder in till sena och mysiga sommarkvällar utomhus. Balkongen är välplacerad och kan möbleras efter egen fantasi med bord för att skapa er perfekta utomhusmiljön.

03 SOVRUM

Från vardagsrummet leder en anslutning till det rymliga och lättmöblerade sovrummet. Här finns gott om utrymme för en större säng och tillhörande möblemang.

04 KÖK

Gott om förvaring finns i form av över- och underskåp. Den maskinella utrustningen finns för att optimera bekvämligheten i vardagen.

05 BADRUM

Fräscht badrum med klinkergolv och kakel på väggarna. Här finns WC-stol, handfat, spegelskåp och badkar.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

53 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

3 av 3

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1950-52

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus med två trapphus.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme
Självdrag

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

157 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

162 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-03-30

Besiktningsman

Fredrik Jönsson, AB Franska Bukten

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Kabel-tv levereras via Tele2. Grundutbudet ingår i avgiften.
Bredband via Ownit Bredband, 100/100 Mbit ingår i avgiften.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Garageplats kan hyras till en kostnad om 2 000 kr/mån.
Parkeringsplats kostar 1 200 kr/mån.
Till platserna är det längre kö (år).
Kön administreras av Fastighetsägarna.

För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Stockholms Stad, tfn 08-508 263 00.
Du kan även gå in på deras hemsida och fylla i din ansökan där: www.stockholm.se.

Ekonomi

01

Avgift

4 200 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme, vatten och bredband.
Kostnad för el och försäkring tillkommer.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond inte kontrollerad

Överlåtelseavgift

1 208 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

483 kr

Andel i förening

0,69279

Andel av årsavg.

,0069279

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-03-28.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf Marmorlunden.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Marmorlunden är en äkta förening som äger fastigheten Södersjukhuset 9 med tillhörande tomtmark.
Föreningen upplåter 206 bostäder varav 187 bostadsrätter, 19 hyresrätt (dold tillgång) samt 3 hyresrättslokaler om 199 kvm.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Brandkontoret.
Juridisk person godkänns inte som köpare.
Delat ägande godkänns med krav på minsta ägarandel om 10 %.
Den ekonomiska och tekniska förvaltningen sköts av Fastighetsägarna.

Kommande renoveringar

Förbättringsåtgärder för ventilationssystem
Brandskyddsåtgärder
Hissrenovering

Överst i höghuset finns två våningar med vindsförråd, styrelsen undersöker om de går att göras om till lägenheter.

Gjorda renoveringar

1997 - Renovering av fönster, balkonger och fasaden
2008 - Tvättstugerenovering
2011 - Takrenovering Marmorgatan 11, relining av V/A-stammar i kök och badrum
2012 - Nytt fjärrvärmesystem
2014/2013 - Nya el-stigar
2014 - OVK-besiktning
2015 - Relining
2016/2017 - Värmeinjustering
2018/2019 - Trapphus och hissar renoverades.
2020 - Digitalt bokningssystem tvättstugan, fasadtvätt av fönsterlösa fasader
2021 - Styrelserummet har gjorts om till övernattningsrum
2022 - Nytt avfallssystem och nytt golv i korridorerna i höghuset

Övriga utrymmen i föreningen

- Cykelförråd finns på källarplan i varje hus.
- Barnvagnsrum.
- Tvättstuga med 8 tvättmaskiner, 4 torktumlare, 4 torkskåp, mangel samt grovtvättmaskin och bokbytarhylla.
- Vindsförråd och källarförråd.
- Trädgård.
- Övernattningsrum, där finns en stor dubbelsäng, en bäddsoffa, litet kök och köksbord samt en toalett utan dusch. Priset per natt är 300 kronor, max 7 nätter.
- Föreningen har en trädgårdsgrupp som sköter buskar och odlingar runt husen. Möjlighet att hyra en egen odlingslåda finns även.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

723 098 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2022. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter 2022-års årsredovisning. För ytterligare frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.

Området

01

Nära Södermalms puls med biografer, restauranger och butiker på Götgatan, en kort promenad på bilfria Södermalmsallén. Även närhet till heta Hornstull med mängder av barer och restauranger.
Nära till fritidsaktiviteter – Erkidalsbadet och nya Tantobadet på sommaren, den stora skridskobanan på Zinken vintertid. Grönområde direkt utanför porten med promenadstråk och elbelysta löparspår.

Kommunikationer

Buss 55 går på sträckan Marmorgatan - Södra station - Slussen - Stureplan - Stadion - Gasverket - Hjorthagen. I närheten går även flera andra busslinjer (bl.a. 3:an och 4:an) samt Zinkensdamms och Mariatorgets T-bana. Från Södra Station går tåg hela vägen till Arlanda flygplats.

Dokument

Stadgar

Årsredovisning

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

4 200 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme, vatten och bredband.
Kostnad för el och försäkring tillkommer.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond inte kontrollerad

Överlåtelseavgift

1 208 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

483 kr

Andel i förening

0,69279

Andel av årsavg.

,0069279

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-03-28.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Området

Södermalm

Underbara Södermalm präglas av trendiga områden med kreativ atmosfär, historiska kvarter, många välbesökta barer, kaféer och restauranger.

01 Fördelar med området

Gym Barnvänligt Hippt Motionsspår Musikklubbar Tunnelbana Stort nöjesutbud Stort shoppingutbud Bussar Barer Nattklubbar Liv i rörelse Butiksgata/köpcentrum Restauranger Hundvänligt

02 Nöje

Området är kanske stockholm mest restaurangtäta område med massvis att ställen värda ett eller två besök! Här finns allt från enklare caféer och hål i väggen-hak till klassiska kvarterskrogar - i alla kategorier.

03 Rekreation

Här finns mängder av mysiga parker och platser att koppla av på och inspireras av. Här bor och verkar många av våra mest uppskattade kulturpersonligheter. På Södermalm finns fortfarande en del av de gamla arbetarkvarteren bevarade vilket ger stadsdelen en alldeles särskild känsla där gammalt möter nytt. För de äkta Södermalmarna finns ingen annan plats på jorden där man kan tänka sig att bo!