Sophie Karlsson, ansvarig mäklare i Stockholm Kungsholmen

Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Sophie Karlsson

Ansvarig mäklare

Tel

070-827 79 77

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Kommande försäljning

Valhallavägen 47, 1 tr

Anmäl intresse

Vasastan/Östermalm— Stockholm

Valhallavägen 47, 1 tr

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Vasastan/Östermalm— Stockholm

Välplanerad 2:a i fritt läge - Bevarat 30-tal med generös takhöjd & vacker fiskbensparkett!

Varmt välkomna till Valhallavägen 47!

Välplanerad 2:a i fritt läge - Bevarat 30-tal med generös takhöjd & vacker fiskbensparkett. Tidstypiska detaljer som spröjsade fönster och speglade dörrar. Delvis öppen planlösning mellan fullutrustat kök & luftigt vardagsrum. Rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng och övrigt önskat möblemang. Helkaklat fräsch badrum med badkar.

Stora fönster i två väderstreck tillsammans med den generösa takhöjden ger ett rikligt ljusinsläpp och härlig rymd. Lättmöblerat vardagsrum med plats för soffa med tillhörande möblemang och platsbyggd bokhylla med skrivbord. Kök med mörka luckor, full maskinell utrustning och plats för matbord. Genomgående bra förvaring i garderober och klädkammare.

Belägen i en välskött förening som äger marken.

Här bor du med närhet till både city- och naturliv. I kvarteret finns flera restauranger, caféer och pubar. Längs Odengatan och Valhallavägen råder en härlig stadspuls med ytterligare utbud av service, butiker och shopping. Söker du lugnet kan du promenera ner till Norra Djurgården och Lill-Jansskogen och njuta av omgivningarna längs med flera promenadstråken. Mycket bra kommunikationer med flera innerstadsbussar och tunnelbanans röda linje vid Tekniska högskolan samt Roslagsbanan.

Kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Boarea

54 kvm

Avgift

3 272 kr/mån

Rum

2 rum

Våning

1 av 6 (Hiss finns)

Mäklarhuset Stockholm Innerstan

Kontakta Sophie eller Emelie för mer information kring Valhallavägen 47, 1 tr Anmäl intresse.

Sophie Karlsson

Ansvarig mäklare

Tel:

070-827 79 77

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Emelie Edqvist

Assisterande mäklare

Tel:

073-501 88 64

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

10 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

En trappa upp i denna välskötta 30-tals fastighet möts ni av en välkomnande hall. Plats för ytterkläder via krokar samt platsbyggda hyllor för förvaring. Bostaden har genomgående vacker ekparkett, vitmålade väggar samt vitmålade snickerier.

02 Kök

Genomtänkt och fullutrustat kök med svarta högblanka luckor. Platsbyggda hyllor i ek med infälld belysning erbjuder extra förvaringsmöjligheter. Utrustat med kyl/frys i rostfritt samt gasspis med elugn från Smeg. Svart fläkt samt integrerad diskmaskin. Ljus mosaik ovan bänkskiva i svart granit.

I anslutning till köket ligger ett rymligt förråd med platsbyggda hyllor samt förberett för tvättmaskin.

03 Vardagsrum

Luftigt vardagsrum med stort fönsterparti som släpper in härligt ljus. Vacker utsikt mot Surbrunnsgatan och Valhallavägens grönskande allé. Platsbyggd bokhylla med arbetsplats samt inbyggd garderob.

04 Sovrum

Rofyllt sovrum beläget mot lugn innergård som erbjuder plats för dubbelsäng.
Exemplariska förvaringsmöjligheter med inbyggd samt platsbyggda garderober med överskåp.

05 Badrum

Fräscht helkaklat badrum med vita kaklade väggar och sjösten på golv. Utrustat med badkar på tassar med takdusch, handdukstork samt badrumsskåp med spegel.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

54 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 rum

Våning

1 av 6

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1931

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus med ett trapphus

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme
Självdrag

03 Energideklaration

Energiklass

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-03-21

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Kabel-tv via ComHem.
Bredband ( 1000/1000) via Comhem 1 Gbit/s (fiber).

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen disponerar över 2 st parkeringsplatser som idag hyrs ut till Kinto.

Ekonomi

01

Avgift

3 272 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

Inkl. Värme, VA
Till månadsavgiften tillkommer en avgift om 100 kr/mån avseende bredband.
El och gas bekostas av respektive medlem.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel av årsavg.

0,0401491

Andelstal insats

3,46547%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-03-27.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga avgiftsförändringar i dagsläget men kan inte uteslutas framöver ( kontrollerat med styrelsen 240405).

Föreningen

01

Benämning

Brf Roslagsbanan 1.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Roslagsbanan 1 är en s.k äkta förening som äger marken med adressen Valhallavägen 47. Föreningen äger sedan 1998 fastigheten med samma namn.
Föreningen har 32 bostäder som samtliga upplåts med bostadsrätt om totalt 1345 kvm och 1 lokal om 80 kvm som upplåts med hyresrätt.

Fastigheten är försäkrad hos Brandkontoret.
Boende i föreningen måste vara permanentboende dvs. skrivna och bosatta i huset.
Föreningen godkänner delat ägande med krav på en minsta ägarandel om 10 %.
Juridisk person accepteras ej.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo.
Föreningen har två parkeringsplatser som dem hyr ut till Kinto.

Läs mer på föreningens hemsida
http://brfroslagsbanan1.bostadsratterna.se/valkommen-till-brf-roslagsbanan-1

Kommande renoveringar

En långsiktig teknisk underhållsplan har på styrelsens uppdrag upprättats av en konsult från Restate, för att se vilka renoveringar som behöver genomföras 2013–2042 och i vilken prioritetsordning de bör ske.

Avgiftsförändringar

Inga avgiftsförändringar i dagsläget men kan inte uteslutas framöver ( kontrollerat med styrelsen 240405).

Gjorda renoveringar

2023- OVK
2022- Flytt av inkommande fjärrvärme pga läckage av dagvatten in i fastigheten
2022- Ny tvättmaskin
2021- Försök av tätning för inkommande fjärrvärmerör vid fastighetsanslutning
2020- Renovering av fasad och fönster
2018-2019 Försäljning av råvind
2019- Byggnation av medlems förråd i en lokal
2019- Förminskning av lokalyta till lokal för medlems förråd
2019- Brandsäkring av samtliga lägenhetsdörrar i fastigheten
2019- Renovering ventilation tvättstuga och förråd
2019- Ny port och karm till entré och utgång innergården
2019 - Renovering tak
2019 - Renovering hiss
2018- Nytt torkskåp
2017- Ny tvättmaskin
2017 - Installation fibernät
2015 - Installation ny värmeväxlare
2012 - Renovering och dränering av innergården
2012 - Dragning sv ny el i allmänna utrymmen, godkänd elrevision
2012 - Fasadputsning
2002 - Stambyte ( el och va)

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningens medlemmar har tillgång till tvättstuga utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp samt en mangel. Tvättstugan ligger på gatunivå. Vidare finns ett cykel - och barnvagnsrum , även detta på gatunivå.
Föreningen har även en innergård.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Området