Hammarby Allé 11
Hammarby Allé 11
Madeleine Paldan, ansvarig mäklare i Hammarby Sjöstad/Nacka
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Madeleine Paldan

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Hammarby Allé 11


Hammarby Sjöstad— Stockholm

Hammarby Allé 11


Kommande försäljning

Hammarby Sjöstad— Stockholm

Mysig 2:a mot lummig innergård!

En mycket välplanerade och stilrena 2:a i populära Fredriksdal. Öppen planlösning som ger dig en kontakt genom hela bostaden och ett mycket trevligt ljus. Här har du 10 minuters gångavstånd till Södermalm och närhet till mataffären, restauranger och grönområden med badplats. Här får du en känsla av både stadsliv och en lugn miljö nära naturen.


Boarea
48 kvm
Avgift
2 957 kr/mån
Rum
2 rum
Våning
5 av 10 (Hiss finns)

Mäklarhuset Hammarby Sjöstad/Nacka

Kontakta Madeleine för mer information kring Hammarby Allé 11 Anmäl intresse.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Balkong

En rymlig balkong mot en grönskande innegård med morgonsol under sommarhalvåret. Här kan man starta dagen med en varm kopp och avsluta dagen med en härlig middag i ett svalt och skönt läge.


02
Vardagrum

Varmt välkommen in i denna ljusa och hemtrevliga bostad, ett mycket rymligt vardagsrum med öppen planlösning mot kök. Här får du plats med en stor soffa, soffbord, Tv och även ett skrivbord. I vardagsrummet har du utgång mot balkong.


03
Kök

Med den öppna planlösningen mot vardagsrummet har man en härlig kontakt med resten av bostaden när man är i köket. Ett mycket stilrent kök i vitt med modern köksutrustning från Siemens. Här har du gott om plats med ett matbord och bra arbetsytor.


04
Sovrum

Perfekt sovrum med bra förvaring i form av garderobsvägg med skjutdörrar och ett trevligt fönster ut mot innegården. Du får plast med dubbelsäng och sängbord.


05
Badrum

Ett mycket funktionellt och modernt badrum med ljusa och stilrena färger. I badrummet har du en wc, dusch, handfat med kommod och kombimaskin från Siemens med arbetsbänk ovan. Du har bra förvaring i form av skåp över både handfat och tvättmaskin.


06
Hall

Välkomna in i en rymlig och ljus hall med bra avhägningsmöjligheter.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

48 kvm

Rum

2 rum

Våning

5 av 10


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2014-2016

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och Bergvärme


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

97 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-10-28

Besiktningsman

Fredrik Jönsson


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Obligatorisk kostnad om 205kr/mån läggs på avgiften och debiteras på samma avi.
Föreningen har avtal med Canal Digital Kabel-Tv AB och Ownit Bredband AB.


Ekonomi

01
Avgift

2 957 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

Obl. kostnad för bredband 205kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,36851

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Brf Fredriksdalskajen. I föreningen finns 178 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen är belägen i ett centralt och attraktivt läge i Hammarby sjöstad invid Skanstullsbron, ett stenkast från Skanstull på Södermalm. Lika nära till T-bana Skanstull och Gullmarsplan! Byggnaden utgörs av en huskropp i en båge längs Hammarby Allé 3-15 och lägenheterna stod klara för inflytt 2016. Föreningen består av 178 lägenheter och 10 lokaler. Det finns garage i huset samt förråd, cykelförråd och barnvagnsförråd. Hiss finns i varje trapphus. Parkeringsgaraget nås direkt via hissen.
Trivsam grönskande innergård med lekytor, sittgrupper och gräsmatta. Du har ett direkt kajläge med flertalet restauranger i huset och längs kajen.
Varmvatten debiteras separat efter förbrukning. Vidare har föreningen ett förmånligt gruppavtal gällande hushållsel, varpå denna även debiteras efter förbrukning via föreningen.
För mer info se föreningens hemsida: http://www.fredriksdalskajen.se/

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

608 523 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
2 957 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
Obl. kostnad för bredband 205kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
0,36851
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området

Hammarby Sjöstad

En stad i staden!


01
Fördelar med området
Båthamn Restauranger Barnvänligt Lokal spårtrafik Caféer Tryggt Bussar Parker/Grönområden Pendelfärja Båtliv Utegym Gym Sport och friluftsliv Barer Bilpooler

02
Att bo i Hammarby Sjöstad

Hammarby Sjöstad ligger med ett enanstående läge vid Hammarby Sjö, kanalen och med närhet till både stan och naturen. Efter en kort promenad når du köpkvarteret i Sickla med alla butiker du kan tänkas behöva. Likaså Sickla sjö med badmöjligheter ligger endast en liten bit bort. Fina promenadstråk i området, närhet till Nacka reservatet, Björkhagens golfklubb, Hellasgården samt Hammarbybacken.


03
Närservice

Hammarby Sjöstad är en utav Stockholms populära stadsdelar som förenar modernt storstadsliv med närheten till sjö och natur. I området finns trevliga promenadstråk längs vattnet och Sjöstadsparterren.
Flertalet restauranger och butiker, träningsanläggningar bl a SATS , bibliotek, kyrka, barnomsorg samt skolor. Ni finner även Carnegie bryggeri en kort promenad bort.
En 15 minuters promenad tar dig till Sickla Köpkvarter med 100-talet butiker, restauranger, biograf, SATS, Willys, Dieselverkstaden m.m.


04
Kommunikation

Snabbaste sättet att ta sig till och från Hammarby Sjöstad är med Tvärbanan. Spårvagnen trafikerar sträckan Solna - Sickla med stop vid Liljeholmen och Gullmarsplan. Vid Årstaberg hittar ni pendeltågsstation. Busslinjer 71, 74 samt nattbuss 96 trafikerar Hammarby Sjöstad.

Båttrafiken med m/s Lotten är gratis och går mellan Hammarby Sjöstad - Henriksdal - Södermalm, oftast med 15 minuters trafik mellan 06:00 - 24:00. Se tidtabeller på https://ressel.se/sjostadstrafiken/#sjostads-tidtabell

Stora delar av året trafikerar m/s Emelie sträckan Hammarby Sjöstad - Nybrokajen med stop vid Södermalm, Saltsjökvarn och Djurgården.


05
Familjeliv

I Hammarby Sjöstad finns ett stort utbud av skolor bland annat Sjöstadsskolan, Kulturama Grundskola och Lugnets Skola. För mer information: https://grundskola.stockholm/hitta-grundskola/?omrade=15,12
I närheten av Sjöstan ligger Hammarby backen som har en mängd olika aktiviteter att ta del av. Bland annat "året om"-skidåkning,utegym och klätterpark från 2022. Under samma satsning byggde man även en mountain coaster och mountain tube där även dem minsta kan vara med. Åldersgräns 3 år.

Använd kartan
X

Platser

Najn Food and Beverage Sjöstaden

27 m


Sushi Sun

42 m


En Juicebar & Café

59 m


Rockin Grill Hammarby Kaj

94 m


Gradi

112 m


Tullgårdsskolan

331 m


Årstaskolan

386 m


Skeppets förskola

408 m


Fryshuset Grundskola

411 m


Förskolan Villekulla

414 m


Hemköp

457 m


Hemköp Skanstull

666 m


Kina Li

714 m


Lidl

1,16 km


Motel L Hammarby Sjöstad

133 m


hammarbysjöstad

269 m


Gullmarsplan

311 m


Mårtensdal

335 m


Stockholms södra

1,65 km


Henriksdal station

1,86 km


Sickla

2,28 km


Årstaberg

2,99 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Stockholms södra
    1,65 km
    7 min
    7 min
    26 min
  • Hållplats
    Motel L Hammarby Sjöstad
    133 m
    2 min
    3 min
    4 min
  • Hav
    133 m
    2 min
    2 min
    3 min
  • Sjö
    222 m
    1 min
    2 min
    5 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Madeleine!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.