Gavelfyra - Högt upp i huset - Terrass i fritt läge - Stabil förening med låg belåning!
Varmt välkomna till Fatburs Kvarngata 9, beläget på Södermalms bästa läge för kommunikation. Här har ni nära till södra station, flera busslinjer samt tunnelbanans röda och gröna linje. Ni bor även i Södermalms nav av restauranger, caféer, och ett flertal träningsanläggningar. Ett perfekt läge för er som gillar att bo nära allt!
Här har ni en perfekt familjebostad som bjuder på tre sovrum, vardagsrum, kök med plats för stort matbord, nyrenoverat badrum och gästtoalett samt en härlig terrass. Terrassen ligger högst upp med endast himlen ovantill, i perfekt solläge! Dessutom ligger bostaden i gavelläge, vilket skapar ett fint ljusinsläpp från tre olika väderstreck. Kan det bli bättre?
Låter det här som ert nästa hem?
Välkomna att kontakta ansvarig mäklare!
Brf Brinckan - Lehusen är en stabil förening bestående av 336 bostäder, varav 19 hyresrätter och 5 lokaler. Föreningen har en låg belåning om 3 266:-/kvm (årsredovisningen 2022) och har genomfört många av de stora renoveringarna. Föreningen har mycket att erbjuda sina medlemmar. Det finns ett flertal gemensamma lokaler som kan lånas eller hyras för en mindre kostnad, såsom lokal, Bastu med relaxavdelning och tillgång till del av takterrassen, gymnastiksal, hobbyrum, två mindre bokningsbara gym, flertalet tvättstugor samt en grovtvättstuga, fyra takterrasser som nås från trapphusen och en stor innergård med lekplats för barnen och en grillplats med bord. En förening att trivas i!
105 kvm
7 185 kr/mån
4 rum (3 sovrum)
5 (Hiss finns)
Mäklarhuset Stockholm Innerstan
Kontakta Sofia för mer information kring Fatburs Kvarngata 9 Anmäl intresse.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Vill du ha en fri värdering av Sofia?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
01
Beskrivning
105 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsföreningen)
Bostaden är registrerad som 3 ROK enligt föreningens lägenhetsförteckning.
4 (3 sovrum)
5
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1991 - 1992
Flerfamiljshus med ett trapphus
Fjärrvärme
03
Energideklaration
110 kWh/kvm och år
121 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-02-27
Rickard Berg, RicMan Energy.
04
TV/Internet
TV:
Föreningen erbjuder ett grundutbud av TV-kanaler (SVT och TV4) via Tele2 (tidgare ComHem) som alla medlemmar har tillgång till genom de uttag som har tre hål. Kostnaden för detta ingår i avgiften. Den som vill ha ett större TV-utbud kan beställa det genom Ownit, Tele2 (tidigare ComHem) eller genom strömningstjänster (t.ex. Netflix, HBO, Viaplay, Cmore). Denna kostnad får medlemmen betala själv direkt till operatörer.
Bredband:
Föreningen har gemensamt bredband från Ownit som går via Stokabs fibernät. Kapaciteten på bredbandet från Ownit ska vara 1000/1000 Mbit/s. Det går även att beställa bredband via Tele2 (tidigare ComHem) egna nät (de särskilda uttagen från ComHem) eller valfri mobiloperatör. Denna kostnad får medlemmen betala själv direkt till operatörer.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Föreningen är, tillsammans med andra fastighetsägare i Södra Stationsområdet, medlem i Södrastationsgaragens samfällighetsförening.
Samfälligheten har totalt sju garage med totalt 733 platser, varav 32 garageplatser finns i föreningens fastighet Lehusen 13, med infart vid Fatburs Kvarngata 28.
Samfälligheten förvaltas av HSB Stockholm.
Ta del av mer information via nedanstående länk:
https://www.brinckanlehusen.se/wp-content/uploads/2024/02/Info-till-delagarna-Sodrastationsgaragens-samfallighetsforening-feb2024.pdf
Kontaktuppgifter HSB Stockholm:
E-post:
service.stockholm@hsb.se
Telefon:
010 – 442 11 00
01
7 185 kr/mån
I månadsavgiften ingår värme, vatten & bredband.
Kostnad för el och försäkring tillkommer.
Försäkring via Folksam.
Bostadsrätt
1 433 kr, betalas av säljare.
573 kr
0,40%
0,30%
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-04-09.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Föreningen höjde avgiften under 2023 med 7%.
För närvarande finns det inga planerade avgiftsförändringar.
Detta kan dock inte uteslutas med tanke på omvärldssituationen. (Avstämt 2024.04.09)
01
BRF Brinckan-Lehusen.
Marken är tomträtt
Brf Brinckan - Lehusen är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2010.
Föreningen upplåter 336 bostäder, varav 19 hyresrätter och 5 hyresrättslokaler.
Marken innehas med tomrätt.
Fastighetsbestånd är enligt följande:
Brinckan 2 – Fatburs Kvarngata 9-19, 109 lägenheter
Brinckan 3 – Fatburs Kvarngata 21-27, 76 lägenheter
Lehusen 12 – Fatburs Kvarngata 16-24, 88 lägenheter
Lehusen 13 – Fatburs Kvarngata 26-32, 62 lägenheter
Fastighetsförsäkring hos Folksam och som tillägg även ett kollektivt bostadsrättstillägg.
Föreningen godkänner samägandeskap med 20% som lägsta andel.
Administrativ och ekonomisk förvaltning sköts av Jerndahl AB.
Juridisk person godkänns inte.
Direkt kontakt med föreningen:
styrelsen@brinckanlehusen.se
Renovering och underhåll kommer löpande att ske enligt föreningens underhållsplan.
Föreningen höjde avgiften under 2023 med 7%.
För närvarande finns det inga planerade avgiftsförändringar.
Detta kan dock inte uteslutas med tanke på omvärldssituationen. (Avstämt 2024.04.09)
Föreningen har sedan ombildning 2010 haft ett stort fokus på energi och miljöfrågor.
Under 2011 påbörjades därför "Värmeprojektet" som varit av högt prioritet hos föreningen.
Projektet är fortsatt igång, mer information hittar du på länken nedan:
https://www.brinckanlehusen.se/energi-och-miljo/
Föreningsmedlemmar har tillgång till trevliga gemensamhetslokaler.
- Möteslokalen Kalaskulan, Fatburs Kvarngata 13
- Bastu, Fatburs Kvarngata 23, plan 7
- Bastu och gymnastiksal, Fatburs Kvarngata 30
- Två små gym, Fatburs Kvarngata 17/19
- Bytesrum – Böcker, saker och ting …, Fatburs Kvarngata 19
Mer information finner ni nedan:
https://www.brinckanlehusen.se/bokning-av-bastu-grovtvattstuga-och-kalaskula/allmant-om-foreningens-lokaler-och-gemensamhetsgruppen/
Privatbostadsföretag (äkta)
225 935 kr
Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2022. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter 2022-års årsredovisning. För ytterligare frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.
01
Här bor du i hjärtat av Södermalm med allt du kan önska dig inom behagligt gångavstånd. Mariatorgets närområde bjuder på en mängd trendiga kaffebarer, restauranger och matbutiker. Några pärlor som inte får missas är Falafelbaren, Marie Levaue, Morfar Ginko och populära Folkbaren. Här finns även Mariaberget som är ett av Stockholms vackraste kulturkvarter. Uppe på toppen hittar du promenadstråk längs Monteliusvägen som bjuder på storslagen utsikt över Riddarfjärden. Inom en kort promenad når du Medborgarplatsen med saluhall och biograf samt Götgatsbacken med ett stort utbud av butiker. Inom bekvämt gångavstånd på ca 5-10 minuter når du också rekreationsområden som Tantolunden, Fatbursparken och Rosenlundsparken. Skolorna Fria Maria med klasser från F-3 och Södermalmsskolan F-6 finns i närheten.
Avgift
7 185 kr/månBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår värme, vatten & bredband.Kostnad för el och försäkring tillkommer.
Försäkring
Försäkring via Folksam.Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av säljare.Pantsättningsavgift
573 krAndel i förening
0,40%Andel av årsavg.
0,30%Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-04-09.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Föreningen höjde avgiften under 2023 med 7%.För närvarande finns det inga planerade avgiftsförändringar.
Detta kan dock inte uteslutas med tanke på omvärldssituationen. (Avstämt 2024.04.09)
Café Bistro Gränden
90 m
Glada Stinsen
97 m
Mormors Lilla Kök
97 m
Sushi Natu
103 m
Gabi Il Molinos Pizzeria
110 m
Reimers specialförskola
50 m
Förskolan Kastanjen
110 m
Baltazar Södermalm
111 m
Förskola Rosen
118 m
ScratchSchool
121 m
Lidl
176 m
Hemköp
358 m
Hemköp Skanstull
1,16 km
Kina Li
1,21 km
Södra station
100 m
Buss 74
108 m
Rosenlundsgatan
178 m
Stockholm Rosenlundsg/M Ladulå
181 m
Stockholms södra
286 m
Stockholms central
1,89 km
Stockholm
2,06 km
Cityterminalen
2,11 km
Årstaberg
2,29 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten691 m6 min6 min17 min
-
Hav1,17 km8 min6 min20 min
-
TågstationStockholms södra286 m4 min1 min4 min
-
HållplatsSödra station100 m1 min1 min2 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sofia!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.