Tobias Söderberg, ansvarig mäklare i Stockholm Södermalm

Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Tobias Söderberg

Ansvarig mäklare

Tel

070-359 32 93

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Kommande försäljning

Borgmästargatan 10B, vån 5/5

Anmäl intresse

Katarina - Sofia / Södermalm— Stockholm

Borgmästargatan 10B, vån 5/5

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Katarina - Sofia / Södermalm— Stockholm

Charmig etta högst upp i pelarhuset anno 1884!

Varmt välkommen denna charmiga etta på Borgmästargatan 10B , belägen i en elegant fastighet från 1884. Här bor du i en charmig bostad med bevarad charm anno 1884 såsom stora fönster med djupa nischer, generös takhöjd och en vacker kakelugn! Mycket välskött förening med låga avgifter och de stora renoveringarna bakom sig. En lugn oas mitt i det livliga kvarteret, där bekvämligheter finns runt varje hörn. Promenader till lokala butiker och restauranger är lika nära som att ta en kaffepaus på Nytorgets uteserveringar eller njuta av sommardagar i skuggan av träden i Vitabergsparken.

När du kliver in genom entrén möts du av en rymd som genast fångar din uppmärksamhet, tack vare den generösa takhöjden. Förvaring är inget att oroa sig för tack vare den stora garderoben med walk-in closet känsla. Rummet bjuder in med sina stora fönster som släpper in naturligt ljus och en fantastisk överblick över stads pulsen. Köket är en praktisk plats med gott om utrymme för matlagning och förvaring. Sovalkov med plats för en 1,40 säng samt tillhörande möblemang. Här finns en spännande möjlighet att forma boendets karaktär efter din egen stil och behov, och skapa ett hem där du kan trivas och känna dig helt hemma.

Boarea

24 kvm

Avgift

2 072 kr/mån

Rum

1,5 rum

Våning

5 av 6 (Hiss finns)

Mäklarhuset Stockholm Innerstan

Kontakta Tobias för mer information kring Borgmästargatan 10B, vån 5/5 Anmäl intresse.

Tobias Söderberg

Ansvarig mäklare

Tel:

070-359 32 93

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 HALL

Välkomnande hall med plats för avlastning av ytterkläder. Klädkammare i anslutning för bra förvaringsmöjligheter.

02 RUM

Generös social yta för både en soffgrupp, tv-grupp samt matbord. Köket är av nyare skick med all behövlig maskinell utrustning. Stora fönsterpartier erbjuder härligt naturligt ljus. Generös klädkammare(G i planlösning) intill rum. Kakelugn.

03 ALKOV

Sovplats med plats för både säng och tillhörande möblemang.

04 BADRUM

Helkaklat badrum med bekvämligheter. Dusch, WC, handfat med kommod.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

24 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1,5 rum

Våning

5 av 6

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1884

Kommentar, byggnad

Pahl 10 tillmäts särskilt kulturhistoriskt värde enl. uppgifter i Bebyggelseregistret (BeBR) och Stockholms Stadsmuseets kartinformation. Klassificering: Grönt. Grönt = Fastigheter med bebyggelse som är särskilt värdefull från historisk, kulturhistorisk, miljömässig eller konstnärlig synvinkel.

Radonutmätning utförd, 30 Bq/m3.

Värme och ventilationsanl.

Direktverkande el,

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

155 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

253 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-08-17

Besiktningsman

Ewald Lick

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

TELE2 via multimediauttag (coax) och öppet fibernät från Open Universe sedan 2021. Föreningen har inga gruppavtal.

Ekonomi

01

Avgift

2 072 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Vatten ingår.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond inte kontrollerad

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

0 kr

Andel i förening

1,51019

Andel av årsavg.

0,0151019

Andelstal insats

1,50955

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-03-26.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga planerade avgiftshöjningar i dagsläget. (Kontroll utförd: 2024-03-21)

Föreningen

01

Benämning

Pahl Nr 10.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Pahl 10 är en äkta bostadsrättsförening som förvärvades år 1986 med adresserna Borgmästargatan 10a, 10b samt Åsögatan 172. Föreningen består av 41 lägenheter. Pahl 10 har totalt 2 stycken affärs- och kontorslokaler om 160 kvm. Lokalerna ger god hyresintäkt till föreningen.
Föreningen äger marken.
Juridisk person godkänns inte som köpare.
Delat ägande godkänns med minst 1% ägarandel.
Förvaltningen sköts av Nabo.

Kommande renoveringar

Byte av stuprör och tak mot gata.

Avgiftsförändringar

Inga planerade avgiftshöjningar i dagsläget. (Kontroll utförd: 2024-03-21)

Gjorda renoveringar

Stammar kök, badrum & el (1975)
Fasad och fönster renovering (2004 & 2008, gata och gård)
Fönsterbyte plan 5 (2013)
Byte av fläktar(ventilation) (2014)
Nya hissar (2015)
OVK (2021)
Relining (2021)

Övriga utrymmen i föreningen

Tvättstuga med 3 maskiner, torktumlare samt torkskåp. Cykelförråd på gården. Uteplats med gemensam grill. Källsorteringsrum.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

206 232 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2022. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter 2022-års årsredovisning. För ytterligare frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.

Dokument

Energideklaration

Årsredovisning

Stadgar

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Föreningens hemsida

Ekonomi