Kliv in i denna smart designade och moderna 1,5-rumslägenhet, centralt belägen i hjärtat av Södermalm. Här möts du av genomtänkta detaljer och stilrena ytor som skapar en behaglig atmosfär.

Det ljusa vardagsrummet bjuder in till avkoppling och umgänge, med generöst med plats för både soffhäng och middagsbjudningar. Köket är en snygg och praktisk plats där matlagning blir en fröjd, med all nödvändig utrustning inom räckhåll.
I det mysiga sovrummet finner du gott om plats för en skön dubbelsäng och förvaring till dina personliga tillhörigheter. Badrummet är stilrent kaklat och har allt du behöver, inklusive en praktisk tvättmaskin för att göra vardagen lite smidigare. Stora fönster och en smart planlösning ger en känsla av rymd och ljus genom hela bostaden. Öppna upp vardagsrums väggen och njut av en frisk bris på den franska balkongen eller dra ner gardinerna för lite mer avskildhet.

För den ordningsamme finns gott om förvaringsmöjligheter i flertalet garderober och ett externt förråd. Föreningen är välskött samt skuldfri enligt årsredovisning 2022. Föreningen äger även marken vilket bidrar till en ytterligare stabil boendesituation.
Med ett pulserande kvarter utanför dörren är det aldrig långt till trevliga restauranger, mysiga caféer och spännande shopping möjligheter. Här bor du mitt i smeten och har allt du behöver för en bekväm och trivsam livsstil.

Boarea

37 kvm

Avgift

2 759 kr/mån

Rum

1,5 rum

Våning

2 av 8 (Hiss finns)

Mäklarhuset Stockholm Innerstan

Kontakta Tobias för mer information kring Möregatan 7 Anmäl intresse.

Tobias Söderberg

Ansvarig mäklare

Tel:

070-359 32 93

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

2 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

37 kvm

Rum

1,5 rum

Våning

2 av 8

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1936

Värme och ventilationsanl.

FTX och F ventilation.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

225 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

169 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-01-21

Besiktningsman

Anders Andersson

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Föreningen har kabel-tv & bredband via Tele 2, fiber finns i fastigheten via
Stokab, endast en lägenhet har dragit in fiber och bekostat detta själv.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Boendeparkering råder.

Ekonomi

01

Avgift

2 759 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår värme, varmt och kallt vatten samt kabel-tv (Basutbud).

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond inte kontrollerad

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

2,99000%

Andel av årsavg.

0,0299000

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga planerade.

Föreningen

01

Benämning

BRF Ritbesticket 4.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Ritbesticket 4 är en äkta bostadsrättsförening med adressen Möregatan 7. Föreningen består av 42 lägenheter där samtliga lägenheter upplåtes som bostadsrätt. Föreningen är skuldfri enligt årsredovisningen 2022.
Marken innehas med äganderätt.
Juridisk person godkänns inte som köpare.
Delat ägande godkänns där den boende måste äga minst 10%.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av föreningen samt Ekonomiservice i Hudiksvall AB.
Föreningen har tecknat en fullvärdesförsäkring via Länsförsäkringar. Ansvarsförsäkring till styrelsen ingår (BRABO). Medlemmar skall teckna en särskild bostadsrättsförsäkring för sin bostad.

Kommande renoveringar

Föreningen kommer att energi effektivisera byggnaden under den närmaste
framtiden, exakta åtgärder undersöks under 2024.

Avgiftsförändringar

Inga planerade.

Gjorda renoveringar

2024 Ventilationsrengöring i samtliga lägenheter
2024 OVK genomförd
2023 Ny tvättmaskin installerad i tvättstuga
2023 Ny dörrautomatik installerad
2023 Föreningens sista hyreslägenhet säljs för 3650000:-
2023 Matavfallskärl installerat. Ny entréport installerad.
2021 OVK Lägenhet 1701, godkänd.
2020 Nytt passersystem Axema med taggar. Ny tryckstegringspump
LED belysning I trapphus, hiss, källare mm. Radonmätning utförd, godkända
värden 20 Bq/m3 - 50 Bq/m3.
2019 Ny dörrautomatik till porten och gallgrind. Högtrycksspolning av samtliga
stammar. Energideklaration.
2017-2018 Fönstermålning samtliga bågar, friskluftsventil i bågar, nya
tätningslister, droppnäsa av vit aluminium samt lika för karmbottenstycke. Höjning
av räcken till franska balkongerna. Ny torktumlare och tvättmaskin. OVK utförd,
godkänd.
2016 Målning av tak. Nytt sopskåp på gårdsentré.
2015 Ny fjärrvärmecentralen med ny utrustning, 6 nya staventiler och
avgasanläggning.
Ny avfuktningsanläggning torkrum
OVK och rensning av kanalerna
2010 Ny frånluftsfläkt till fastigheten installerades.
2009 Ny fläkt i tvättstugan.
2006 Radonmätning. Målning av trapphuset och hisschaktet. Samtidigt har
samtliga fönster och fönsterdörrar målats på utsidan.
2005 Hissen har försetts med ny gallergrind enligt nya bestämmelser.
Tryckstegringsanläggning har installerats. Nya tvättmaskiner och torktumlare har
bytts ut. Tvättstugan har även fått ny ventilation med styrning från torkskåp/
torktumlare mm.
1996-2006 Fastigheten har genom gått stora ombyggnader under dessa år. Taket
har lagts om under 1993 samt målats under 2005 med nya takbryggor och
uppstigningslucka. Fasaden har putsas om, samtliga balkongplattor är nya inkl.
balkongskärmar och räcken, fönsterbleck mm. Samtliga vatten- och
avloppsledningar till kök och badrum har bytts ut (2019). Nya klinkergolv och
ytskick av kakel i badrum inkl. handdukstork ansluten till tappvarmvatten
cirkulation. Badrum som åtgärdats före ombyggnad, där har ytskikt bibehållits.
Nya elstigar ledningar med trefas i fastigheten samt att all el i lägenheterna har
bytts ut till jordade ledningar med automatsäkringar. Kabel-TV till fastigheten med
internet anslutning.