5 tips när du hyr ut rum till en student

Terminsstart betyder att bostadskarusellen är i full gång ute på studieorterna. Vill du göra en god gärning för studenterna och dessutom få bidrag till hushållskassan? Du behöver inget tillstånd för att hyra ut ett rum, oavsett om du bor i villa, hyresrätt eller bostadsrätt.  

• Ta inte ut mer än skälig hyra 
  En skälig hyra utgår från vad som är rimligt för studenten att betala och hur mycket varje kvadratmeter kostar i förhållandevis till bostadens totala månadskostnad. Det vanliga är att en student har ca 10 900 kr i bidrag och lån och en rimlig hyra är 35 procent av detta belopp. Är detta en skälig hyra i förhållandevis till din totala månadskostnad – det avgör du själv.

• Möblerat eller omöblerat
  Vissa vill bo möblerat, andra vill ta med sig sina egna möbler. Hur du vill göra bestämmer du själv. Men för att vara ett ”möblerat rum” förväntas det finnas säng, arbetsplats, garderob och en byrå. Även en tv bör ingå. Om rummet är möblerat är ett rimligt tillägg på hyran 15 procent.

• Ha koll på din försäkring
  Gäller din hemförsäkring för din inneboende? Kolla upp med ditt försäkringsbolag hur det ligger till. Olika regler gäller för olika försäkringsbolag.

• Skattefritt upp till 40 000 kr
  Tänk på att du kanske måste betala skatt för hyresintäkten. Intäkten räknas som inkomst av kapital och beskattas med 30 procent. Men du behöver bara betala skatt på hyresintäkt som är högre än 40 000 kronor. 

• Var överens men skriv inneboendekontrakt 
  Du måste inte ha ett skriftligt kontrakt för att hyra ut ett rum men visst är det enklare att båda parter har ett avtal att förhålla sig till. I kontraktet reglerar du hur länge du hyr ut rummet och vilken uppsägningstid som gäller. Här anger du också månadsavgiften och vilka utrymmen som ni kommer ha gemensamt.