Underbar balkong - insynsskyddat läge - mini 2:a - välskött förening med takterrass
Välkomna till denna fina lägenhet med ett härligt ljusinsläpp och vackra funkisdetaljer bevarade bor du här ett stenkast från Fridhemsplan intill grönskande park.
Lägenheten har en underbar disponering med ett stort vardagsrum med utgång till den stora balkongen med eftermiddagssol. Utsikten mot den gröna parken skapar en grön insynsskyddad oas. Köket med många skåp för förvaring och bevarade funkisdetaljer. Intill köket ligger matrummet/sovrummet med fönsterburspråk. Lägenheten har fiskbensparkett och badrummet är fräscht helkaklat från stambytet 2011.
I den inre hallen finns plast för skrivbord eller ytterligare förvaring.
Här flyttar du in i en välskött förening med takterrass och de stora renoveringarna avklarade.
Utanför porten når du snabbt promenadstråk längs Norr Mälarstrand med utomhusgym i Rålambshovsparken och bad vid Smedsuddsbadet. Hela området har gott om mysiga caféer & restauranger. Fantastiska kommunikationer vid Fridhemsplan med dubbla tunnelbanelinjer och bussar & flygbussar.
4 250 000 kr
47 kvm
2 820 kr/mån
2 rum
Mäklarhuset Stockholm Innerstan
Kontakta Lena för mer information kring Sysslomansgatan 11, 5 tr.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Balkong med härlig fri utsikt och eftermiddag- och kvällssol
Vardagsrum med härligt ljusinsläpp
Matplats framför fönster
Rymlig balkong
Sovrum med plats för 160 cm bred säng
Burspråk från sovrum mot balkong
Kök och vardagsrum i halvöppen planlösning
Arbetskök med stilrena materialval
Föreningens takterrass
Utsikten från takterrassen
Sysslomansgatan 11 ligger omgiven av träd
Orangeriet
Vill du ha en fri värdering av Lena?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Hall
Välkomnande hall med avhängningsmöjligheter för ytterkläder. Ingång till badrum och vidare till inre hall inbyggda garderober.
02
Badrum
Helkaklat badrum med dusch. Klinker på golv med golvvärme och kakel på väggar, renoverat i samband med stambyte 2011. Wc och handfat.
03
Kök
Arbetskök med spis, ugn, diskmaskin och kyl/frys.
04
Vardagsrum
Rymligt vardagsrum med stort fönster och utgång till stora balkongen. Här finns plats för matgrupp och sällskapsmöbler. Balkongen har västläge med eftermiddagssol.
01
Beskrivning
47 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Bostaden är registrerad med 1 rok i föreningens lägenhetsregister.
2 rum
02
Byggnadssätt
1939
Flerbostadshus med ett trapphus
Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: Mekanisk frånluft
03
Energideklaration
161 kWh/kvm och år
178 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-11-07
Jan Andersson, NABO Group AB
04
TV/Internet
Kabel-tv: Tele2.
Bredband: via Ownit 1000/1000.
05
Övriga upplåtna utrymmen
Till lägenheten hör ett vindsförråd
06
Bilplats/Övriga byggnader
Föreningen disponerar en p-plats som hyrs ut till en lokal i föreningen.
För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Stockholms Stad, tfn 08-508 263 00.
Du kan även gå in på deras hemsida och fylla i din ansökan där: www.stockholm.se.
01
2 820 kr/mån
I månadsavgiften ingår värme, vatten och kabel-tv med basutbud.
Kostnad för el, försäkring och 85 kr/mån avseende fibertillägg tillkommer.
Bostadsrätt
2 006 kr, betalas av köpare.
860 kr
0,0158505
1,38126 %
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Inga beslutade avgiftsförändringar (2024-03-26)
01
Brf Systern 6.
Föreningen äger marken
Brf Systern 6 är en äkta bostadsrättsförening med adressen Sysslomansgatan 11.
Föreningen upplåter 63 bostadsrätter, 1 hyresrätt och 1 hyresrättslokal.
Hyresrätten är en dold ekonomisk tillgång och kan ge stora kapitaltillskott vid försäljning.
Lokalen ger goda hyresintäkter till föreningen.
Verksamheten i lokalen är skönhetsklinik.
Marken innehas med äganderätt.
Föreningen är fullvärdeförsäkrad via Moderna försäkringar.
Lån/ kvm bostadsyta uppgår till 4 313 kr, enligt årsredovisningen för 2022-23.
Juridisk person godkänns inte som köpare.
Delat ägande godkänns med krav på minsta ägarandel om 10 %.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av NABO.
Inventering av felkopplade radiatorer som ska åtgärdas under våren.
Inga beslutade avgiftsförändringar (2024-03-26)
2022 - OVK, installation av takfläkt, slipning och putsning av stengolv i trapphuset samt renovering hiss
2021- Renovering av tvättstugan samt byte till digitalt bokningssystem.
2021 - Stamspolning
2020 - Nytt cykelrum upprustat
2020 - Förgård och entrédörr har renoverats.
2020 - Dränering och utemiljön
2018 - Renoverades takterrassen, dränering efter vattenskada i källarlokalen åtgärdades, soprum och utemiljö renoverades samt toa i källare renoverades.
2018 - Renovering av soprum och utemiljö
2017 - Fönsterrenovering
2017 - Takterrassen renoveras
2017 - Ny branddörr på vinden
2017 - Fönsterrenovering
2014 - Renovering av fasad och balkonger
2013 - Trapphusrenovering, målning av trapphus, Ny hiss installerad
2013 - Säkerhetsdörrar installerades.
2012 - Byttes värmesystemet och renovering av 14 hörnbalkonger genomfördes.
2012 - Putsades fasadens gavel.
2011 - Omläggning takterrass
2011 - Byttes V/A-stammar i kök och badrum samt el-stigare (3-fas).
OVK (obligatorisk ventilationskontroll) godkänd
samt utförd energideklaration
Optisk fiberkabel indragen i huset
2008 - Byte av yttertak och takskikt på takterrass
2007 - Byte av värmeväxlarenhet, fjärrvärme
Föreningens medlemmar har tillgång till:
Föreningen har en takterrass om 15 kvm
Tvättstuga utrustad med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 1 torkskåp (i källaren)
Cykel- och barnvagnsrum (i källaren)
Privatbostadsföretag (äkta)
200 953 kr
Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2022-23. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter 2022-23-års årsredovisning. För ytterligare frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.
01
Här bor du med direkt närhet till såväl natur som stadspuls. Intilliggande Rålambshovsparken med populära Smedsuddsbadet bjuder på trevligt parkliv och Norr Mälarstrand erbjuder härliga promenadslingor utmed Riddarfjärden. Inom ett par minuters promenad når du Fridhemsplan med fullt utbud av service och flertalet butiker. I området finns många populära restauranger såsom Mälarpaviljongen, Orangeriet och Pontonen under sommarhalvåret. Är du sugen på en fika är Petité France och NEWT två guldkorn som inte bör missas. För den motionsintresserade finns flertalet träningsanläggningar och för att inte glömma den trevliga löprundan runt Kungsholmens strandlinje. Vid Fridhemsplan finns utmärkta kommunikationer med två tunnelbanelinjer och bussar som tar dig till stadens alla hörn.
Avgift
2 820 kr/månKommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme, vatten och kabel-tv med basutbud.Kostnad för el, försäkring och 85 kr/mån avseende fibertillägg tillkommer.
Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
2 006 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
860 krAndel av årsavg.
0,0158505Andelstal insats
1,38126 %Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Inga beslutade avgiftsförändringar (2024-03-26)Kungsholmen
Bebyggelsen på Kungsholmen är en blandning av vackra k-märkta sekelskifteshus och nybyggda kvarter och ett rikt restaurangutbud i alla prisklasser och svårslagen shopping. Här bor man mitt i i stan med kort avstånd till fantastiska strandpromenader i alla väderstreck och flertalet lummiga parker. Kort sagt, på Kungsholmen finns något för alla!
01
Fördelar med området
02
Nöje
Här finns ett imponerande restaurangutbud i ständig förändring och rörelse som rymmer matkulturer från hela världen. En mix av bagerier, fik och caféer i kombination med småbutiker skapar en härlig och levande atmosfär!
03
Rekreation
Här bor ni med direkt närhet till vatten och natur. Här har du bland annat nära till Sankt Göransparken, Rålambshovsparken, Kronobergsparken och lummiga Kungsholms Strand med dess vackra promenadstråk längst vattnet. Gå ner till Karlbergs kanal och strosa längs vattnet och njut av omgivningarna eller njut av Norr Mälarstrand har härliga promenadslingor utmed Riddarfjärden. Är du sugen på en längre promenad kan du gå runt hela ön - här är det fritt fram att hitta sin egen favoritplats!
04
Kommunikation
Kommunikationerna på Kungsholmen är bra. Det finns utmärkta kommunikationer med två tunnelbanelinjer (blå och grön) samt ett flertal innerstadsbussar.
05
Familjeliv
I området kring Fridhemsplan finns ett stort utbud av både förskolor, grundskolor och gymnasium.
The Kulture - Desi Cuisine & Neapolitan Pizza
100 m
Gnarly Burger and Grill Fridhemsplan
148 m
Restaurang Löwenbräu
150 m
Aama Himalayan Kitchen Stockholm
159 m
Restaurang Björk Bar & Grill
196 m
Stockholms Internationella Restaurangskola
54 m
NTI Vetenskapsgymnasiet Stockholm
71 m
Kunskapsutvecklingsinstitutet
94 m
JENSEN komvux Fridhemsplan
97 m
???
110 m
Lidl
452 m
Hemköp
532 m
Bangladeshi Grocery Shop
1,3 km
Comviq
1,49 km
Bergsunds Livs
1,53 km
Stockholm
1,71 km
Cityterminalen
1,76 km
Stockholm Odenplan
1,88 km
Stockholm Centralstation
1,9 km
Stockholms södra
2,92 km
Kompetensutvecklingsinstitutet, Fridhemsplan
91 m
Mariebergsgatan
96 m
Fridhemsplan
300 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationStockholm1,71 km8 min8 min29 min
-
HållplatsKompetensutvecklingsinstitutet, Fridhemsplan91 m4 min1 min3 min
-
Hav2,63 km16 min12 min43 min
-
Sjö333 m4 min1 min5 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Lena!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.