Östgötagatan 89
Östgötagatan 89
Adrian Pekul, ansvarig mäklare i Stockholm Södermalm
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Adrian Pekul

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Östgötagatan 89


Södermalm / Skanstull— Stockholm

Östgötagatan 89


Kommande försäljning

Södermalm / Skanstull— Stockholm

Välplanerad 30-talstvåa i en stabil förening

Varmt välkomna till denna välplanerade och charmiga tvåa med eftertraktade attribut såsom högt i tak och takrosett.

Du välkomnas in till en trevlig hall med mycket bra förvaring. Vardagsrummet är socialt planerat med gott om utrymme för en större soffgrupp, mediamöbel, matplats och annan trivselmöblemang. Den generösa takhöjden gör att rummet känns stort och luftigt. Det fridfulla sovrummet har utmärkt ljusinsläpp ifrån ett stort fönsterparti och erbjuder bra yta avsedd för säng och förvaringsmöbel. I rummen finns fina detaljer så som takrosett och fönster med spröjs och djupa nischer. Köket är trivsamt med bra arbetsytor och förvaring i under- och överskåp, här finns även diskmaskin. Badrummet är vitkaklat och har badkar.

Brf Östgöten nr 207 är en äkta bostadsrättsförening som bildades år 1981 och består av 85 st lägenheter varav 84 st är upplåtna på bostadsrätt och 1 st med hyresrätt, samt 5 lokaler. Föreningen äger marken och har en låg belåning. Stambytet skedde 1989. Stabil förening med god ekonomi och bra gemensamma utrymmen.

Bostaden är trivsamt belägen på södra Södermalm precis runt hörnet från Söders hjärta. Huset är omgivet av grönområden och promenadstråk. Här blandas äldre sekelskifteshus med nyare bebyggelser. Området erbjuder ett stort antal butiker, restauranger och närservice. Populära mötespunkter är bland annat det trendiga Nytorget, Vitabergsparken, sommarklubben Trädgården, biograf Victoria, restaurangtorget Teatern, Eriksdalsbadet samt gallerian Skrapan. Bara ett stenkast från bostaden finns mycket goda kommunikationer som Skanstulls tunnelbana på den Gröna Linjen samt buss nr 3, 4, 57, 74 och många andra!

Välkommen på visning!


Boarea
41 kvm
Avgift
1 929 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
1 av 6 (Hiss finns)

Mäklarhuset Stockholm Innerstan

Kontakta Adrian för mer information kring Östgötagatan 89 Anmäl intresse.

Adrian Pekul

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Trevlig hall med avhängning och bra förvaring via en stor, inbyggd garderob. Här finns även en garderobsvägg till vänster om ingången.


02
Vardagsrum

Rymligt och socialt planerat vardagsrum. Här finns utrymme för en större soffgrupp, mediamöbel, matplats och andra trivselmöbler. Takrosett. Ljusmålade väggar.


03
Sovrum

Fridfullt sovrum med utrymme för säng, förvaringsmöbel och annan trivselmöblemang. Fint ljusinsläpp ifrån ett stort fönsterparti. Takrosett.


04
Kök

Bra kök med diskmaskin, kyl/frys, micro, spis och fläkt. God förvaring.


05
Badrum

Vitkaklat badrum utrustat med badkar, handfat, två spegelskåp, handdukstork och wc.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

41 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

I lägenhetsförteckningen anges bostaden som en 1:a. Bostaden disponeras i dagsläget som en 2:a

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

1 av 6

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1930

Kommentar, byggnad

Flerfamilshus

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme
Mekanisk frånluft


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

142 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

143 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-02-11

Besiktningsman

Kent Östergård, Victor Consulting AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Huset är anslutet till bredband via fiber. Du väljer själv leverantör och hastighet.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Stockholms Stad, tfn 08-508 263 00. Du kan även gå in på deras hemsida och fylla i din ansökan där: www.stockholm.se.


Ekonomi

01
Avgift

1 929 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I avgiften ingår värme och vatten.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 190 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

476 kr

Andel i förening

1,18421

Andel av årsavg.

1,18614

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-12-20.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

En avgiftshöjning är planerad att genomföras i andra kvartalet 2024 pga höjda omkostnader för värme och sophämtning mm.


Föreningen

01
Benämning

HSB brf Östgöten 207 i Stockholm.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Östgöten nr 207 är en äkta bostadsrättsförening som bildades år 1981 och består av 85 st lägenheter varav 84 st är upplåtna på bostadsrätt och 1 st med hyresrätt, samt 5 lokaler. Föreningen äger marken och har en total boytan är 3 503 kvm och lokal yta är 993 kvm. Föreningen äger och förvaltar fastigheterna kvarteret Masken nr 41 och nr 44, adresserna är Östgötagatan 89 & Ringvägen 114. Delat ägande godkänns max två delägare varav en måste bo i lägenheten, juridisk person accepteras inte som medlem. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Storholmen.

Kommande renoveringar

Inga större renoveringar som inte ryms inom budget

Avgiftsförändringar

Med tanke på naturligt ökade kostnader samt sparande kan avgiftsförändringar inte uteslutas.

Gjorda renoveringar

2022 - Takmålning
2022 - En genomgång av värmesystemet har genomförts under året
2022 - OVK genomfört
2021 - Bygge av balkonger, nytt bokningssystem i tvättstugan
2020 - Byte av stamventiler och radiatorventiler, målning av trapphus, åtgärder OVK
2018 - Hissen på Östgötagatan renoverades
2017 - Stammarna spolades, fönsterrenovering, hissen på Ringvägen renoverades
2016 - OVK besiktning godkänd
2015 - Utbyte av hissmaskineri, återställningsarbete efter vattenskada i lokaler på Ringvägen, radonmätning
2010 - Innergården rustades upp med ny uteplats, planteringar och cykelställ
2009 - Taken målades
2006 - OVK
2005 - Spolning av stammar, nya maskiner till tvättstugan
2000 - Fasad renovering
Sent 90- tal renoverades tak & fönster
1992 - Trapphuset renoverades
1990 - Byte av elstigar
1990 - Stambyte

Övriga utrymmen i föreningen

- Innergård med välskötta rabatter utrustat med trädgårdsmöbler och kolgrill.
- Cykelrum
- Återvinningsrum
- Tvättstuga belägen i källaren utrustad med grovtvättmaskin, 4st tvättmaskiner, 2st torkskåp, 2st torktumlare, centrifug och mangel

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

74 738 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2022. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter 2022-års årsredovisning. För ytterligare frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.


Området

01

På Södermalms sydligaste del finner ni Skanstull som binder samman de södra förorterna och innerstaden via Johanneshovsbron. Här blandas äldre sekelskifteshus med nyare bebyggelser och mittpunkten är korsningen Götgatan/Ringvägen, där även Ringens köpcentrum ligger. Här finns ett stort antal butiker och ett populärt restaurangtorg som kallas Teatern. Missa inte en brakfrukost eller brunch på Clarion Hotel eller en god middag på Thaiboat nere vid Hammarbyhamnen. Längs med Götgatan finns en härlig mix av butiker och caféer och längre ner åt Medborgarplatsen ligger gallerian Skrapan med en takbar på våning 27 med fantastisk utsikt över hela Stockholm. Inom gångavstånd finns också omåttligt populära Nytorget samt underbara grönområden vid Erikdalslunden och Årstaviken.

Kommunikationer

Kommunikationerna är goda och bara ett stenkast ifrån bostaden finner ni tunnelbanans gröna linjen, men också ett antal bussar som 3, 4 och 74.


Dokument

Ekonomi
Avgift
1 929 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I avgiften ingår värme och vatten.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel i förening
1,18421
Andel av årsavg.
1,18614
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-12-20.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
En avgiftshöjning är planerad att genomföras i andra kvartalet 2024 pga höjda omkostnader för värme och sophämtning mm.

Området
Använd kartan
X

Platser

The Border

63 m


Stockholms Burgers Vs Burritos Ab

63 m


Whippet Lab & Social Justice Club

72 m


Skanstull Pizza

79 m


Oliven Due Pizzeria

81 m


Pranama Yogaskola

89 m


Urban Peace

101 m


Mohamad Aboras

116 m


International School of the Stockholm Region

133 m


Förskola English Speaking Preschool

139 m


Kina Li

113 m


Hemköp Skanstull

218 m


Lidl

792 m


Hemköp

1,06 km


Skanstull

139 m


Södermannagatan

144 m


Bohusgatan

181 m


Stockholms södra

1,12 km


Henriksdal station

1,67 km


Sickla

2,33 km


Stockholms central

2,78 km


Stockholm City

2,78 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    371 m
    1 min
    1 min
    4 min
  • Sjö
    498 m
    4 min
    3 min
    11 min
  • Tågstation
    Stockholms södra
    1,12 km
    7 min
    6 min
    20 min
  • Hållplats
    Skanstull
    139 m
    4 min
    2 min
    2 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Adrian!

Adrian Pekul

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.