Till salu

Alströmergatan 35, 3 tr

Utgångspris

3 175 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 175 000 kr

Boka visning

Kungsholmen— Stockholm

Alströmergatan 35, 3 tr

Till salu

Utgångspris

3 175 000 kr

Boka visning

Stockholm - Kungsholmen

Ljus och välplanerad 1:a (möjlig 2:a) - Högt upp med härlig balkong i soligt västläge!

Ljus och ytterst välplanerad 1:a (möjlig 2:a) i bra skick. Högt upp med stora, eleganta fönsterpartier och bra ljusinsläpp. Härlig balkong i västläge med många soltimmar. Stilrent kök samt ljust, helkaklat badrum med tvättmaskin. Möjlig mini-tvåa, köket kan enkelt delas av för att få ett sovrum med fönster. För extern förvaring finns ett förråd. Äkta och stabil förening som äger marken. Flexibelt tillträde efter köparens önskemål.

Lugnt toppläge på Kungsholmen nära Fridhemsplan, Karlbergskanalen och Kungsholms strand. Ett stenkast ner till vatten, båtbryggor och härlig strandpromenad. Trevliga kvartersrestauranger av hög klass finns i närområdet. För rekreation och motion finns fina motionsspår vid idylliska Karlbergs slott samt även vackra Kronobergsparken. Bara några kvarter till Fridhemsplans T-bana och ypperliga kommunikationer samt Västermalmsgallerians service och shopping. Fridhemsplan är Kungsholmens mittpunkt med en härlig stadspuls och många parker runt omkring. Här finns trevliga promenadstråk längs vattnet åt alla väderstreck.

Utgångspris

3 175 000 kr

Boarea

32 kvm

Avgift

2 767 kr/mån

Rum

1 rum

Våning

3 av 5 (Hiss finns)

Aktuella visningar

Söndag 28 september 12:45 — 13:30

Öppen visning

Boka

Måndag 29 september 18:00 — 18:30

Öppen visning

Boka

Mäklarhuset Stockholm Innerstan

Kontakta Jakob för mer information kring Alströmergatan 35, 3 tr.

Anmäl intresse

Jakob Jakobsson

Ansvarig mäklare

Tel:

070-769 21 00

Skicka e-post

Talar även engelska, spanska ...+1

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

24 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Ljus och välkomnande, plats för avhängning. Generös takhöjd och fint parkettgolv. Inbyggda garderober ger bra förvaringsmöjligheter.

02 Rum

Med utgång till härlig balkong i soligt västläge. Plats för soffgrupp, säng och annan möblering. Generös takhöjd och fint parkettgolv. Stora, eleganta fönsterpartier och bra ljusinsläpp. Fönsterskivor i vacker marmor.

03 Balkong

Härlig balkong i västläge med många soltimmar. Högt upp med vy mot grönskande gårdsplan. Balkongen har plats för möbelgrupp.

04 Kök

Ljust och stilrent kök med plats för matgrupp. Möjlig mini-tvåa, köket kan enkelt delas av för att få ett sovrum med fönster. Fönsterparti mot grönskande gårdsplan. Generös takhöjd, fint parkettgolv och fönsterskiva i vacker marmor. Spis, fläkt samt ugn (Cylinda). Kyl och frys i vitt (Cylinda). Vitt kakel ovan arbetsytorna. Tvådelad diskho med blandare. Vita köksskåp ger bra förvaring.

05 Badrum

Ljust, helkaklat badrum med tvättmaskin. Trevlig duschhörna samt handfat och wc i vitt porslin. Spegelskåp samt belysning ovan handfat. Vitt kakel på väggar samt klinkergolv i grå nyans. Handdukstork med värmefunktion.

06 Övrigt

Denna lägenhet säljs med en generell friskrivningsklausul eftersom säljaren är en välgörenhetsorganisation. För extern förvaring finns ett förråd. Flexibelt tillträde efter köparens önskemål.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

32 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 rum

Våning

3 av 5

Lägenhetsnummer

1304/ 34

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1941

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme
Självdrag

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

121 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

139 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-07-15

Besiktningsman

Jan Andersson, Valvet Förvaltning AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Tv levereras via Tele2.
Bredband 250 Mbit/s via Ownit.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen tillhandahåller 15 parkeringsplatser utomhus i direkt närhet till fastigheten.
Föreningen har ingen kö, de annonserar när det blir en plats ledigt.
För boende kostar en plats 2000 kr/mån och 1000 kr extra för el-laddstolpe.

Ekonomi

01

Avgift

2 767 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV med grundutbud.
Kostnad för el, försäkring och en obligatorisk kostnad för bredband om 99kr/ mån tillkommer.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel av årsavg.

0,0275411

Andelstal insats

3,18204 %

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-09-12.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga beslutade avgiftsförändringar (uppgift kontrollerad med styrelsen 2025-09-16).
Den angivna avgiften är den nya efter höjningen med 15% från 251001.
Avgiften höjdes för att täcka upp för amortering på lån samt renovering av delar av fasaden.

Föreningen

01

Benämning

Brf Ankaret 23.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Ankaret 23 är en äkta och stabil bostadsrättsförening som bildades 1993.
Föreningen består av 35 bostadsrätter med adress Alströmergatan 35 och 35 A.
Marken innehas med äganderätt.
Medlemmar i föreningen har tillgång till fräsch tvättstuga med full maskinell utrustning i källaren.
Grönskande gård i anslutning till fastigheten.
Det finns även uppställningsplats för cyklar.
Föreningen tillhandahåller 15 parkeringsplatser utomhus i direkt närhet till fastigheten.
Föreningen har ingen kö, de annonserar när det blir en plats ledigt.
För boende kostar en P-plats 2000 kr/mån och 1000 kr extra för el-laddstolpe.
Fastigheten är försäkrad hos Trygg Hansa Stockholm.
Lån/ kvm bostadsrätt uppgår till 14 699 kr, enligt årsredovisningen för 2024.
Juridisk person godkänns inte som köpare.
Delat ägandeskap accepteras med krav på minsta ägarandelar om 10 %.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo.

Kommande renoveringar

Kommande arbete där delar av fasaden ska lagas.
2026/27 Hissrenovering

Avgiftsförändringar

Utförda renoveringar

2023 - Nya kärl för matavfall
2022 - Relining stuprör
2019 - Relining bottenplatta
2018 - Stambyten
2016 - Nya elstigar
2016 - Indragning av 3-fas el i samtliga lägenheter
2013 - Nya låsbara sopkärl
2010 - Trapphuset målades
2009 - Säkerhetsdörrar och postboxar installerades
2008 - Relining av VA stammar
2004 - Balkongrenovering

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

472 518 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2024. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter 2024-års årsredovisning. För ytterligare frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.

Dokument

Stadgar

Årsredovisning 2024

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Föreningens hemsida

Ekonomi

Avgift

2 767 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV med grundutbud.
Kostnad för el, försäkring och en obligatorisk kostnad för bredband om 99kr/ mån tillkommer.