Armfeltsgatan 23, 2 tr / Östermalm / Stockholm

Optimal trerummare med öppen spis samt balkong i bästa solläge!

Boarea
86 kvm
Avgift
4 094 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
2 av 4 (Hiss finns)
Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Anmäl intresse

Nu finns äntligen möjligheten att förvärva ett hem i toppklass. Med ett stenkast från natur och grönska på ett citynära läge finner ni denna underbara trerummare. Det här är bostaden för dig som söker något unikt med känsla av kvalité och närhet till såväl pulserande innerstad som blomstrande flora. Med balkong i sydvästläge och fungerande öppen spis ger dessa ljusa, varsamt renoverade och väldisponerade kvadratmeter plats för familjen eller paret som önskar känsla av klass och komfort. Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 15 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall
    Välkomnande hall klädd i ekparkett och ljusa väggar. Goda förvaringsmöjligheter med plats för avhängning. Platsbyggda klädkammare.
  • Sovrum 1
    Fridfullt sovrum i ljusa kulörer. Rymlig takhöjd och fina ytor med plats för dubbelsäng och övrig möblering. Platsbyggd garderobsförvaring samt fint, naturligt ljusinsläpp från fönster mot gård med grönska. Fransk balkong.
  • Sovrum 2
    Ordentligt sovrum, barnkammare eller arbetsrum. Bra plats för säng, sängbord, arbetsplats eller annat passande möblemang. Platsbyggd garderobsförvaring samt fint naturligt ljusinsläpp från fönster.
  • Vardagsrum
    Vardagsrum i väldisponerade kvadratmeter klätt ljusa kulörer och vackert mönstrad ekparkett. Rymliga ytor plats för större soffgrupp och övrig möblering. Härligt ljusinsläpp från stora originalfönster och utgång mot bostadens underbara balkong. Fungerande öppen spis för maximal mysfaktor. Öppen planlösning mot kök med matplats för det stora sällskapet.
  • Balkong
    Fantastisk balkong i bästa solläge med eftermiddagssol från tidig eftermiddag till sen kväll. Utrymme för möblering.
  • Kök
    Stilsäkert kvalitetskök från Hagaköket med generösa arbetsytor klätt i ljusa färger renoverat 2014. Utrustat med ljusa skåpluckor, arbetsbänk, spis med induktionshäll, kolfilterfläkt, ugn, inbyggd mikro, kyl och frys, diskmaskin och vinkyl. Samtliga vitvaror från BOSCH. Utrymme för matplats för det stora umgänget. Öppen planlösning mot vardagsrummet.
  • Badrum
    Helkaklat badrum i ljust kakel och mörkt klinker renoverat 2014. Utrustat med toalett, kommod, spegelskåp, handdukstork samt dusch med glasväggar.
  • Förråd
    Till lägenheten hör dubbla vindsförråd samt ett källarförråd.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    86 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum:
    3 (2 sovrum)
  • Våning:
    2 av 4
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1951
  • Kommentar, byggnad
    Flerbostadshus. Huset är byggt 1951 och är av Stadsmuseet klassificerat som kulturhistoriskt värdefullt vilket innebär att huset har en s.k. grön klassning. Grön klassning innebär ett högt kulturhistoriskt värde och att bebyggelsen är särskilt värdefull från historisk, kulturhistorisk, miljömässig eller konstnärlig synpunkt.
  • Värme och ventilationsanl.:
    Fjärrvärme
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Energiprestanda:
    162 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2018-11-14
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Föreningen har ett Gruppavtal för Bredband, Telefoni samt för TV hos Com Hem. Tjänsterna ingår i månadsavgiften. Bredband 50 (30 – 50 Mbit/s)
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    5 parkeringsplatser med fyra personer i kö för närvarande enligt uppgift från styrelsen 29/3-19. I området gäller annars boendeparkering.
Övrigt
  • Till varje lägenhet finns:
    1 st förråd på vinden
    1 st utrymme för klädförvaring på vinden
    1 st förråd i matkällare
Ekonomi
  • Avgift:
    4 094 kr/mån
  • Ingår i avgift
    I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV
  • Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
    - Värme
    - Vatten
    - Kabel TV + Bredband
    - Vindsförråd
    - Källarförråd/matkällare
    - Sophämtning
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift:
    1 163 kr, betalas av säljare.
  • Pantsättningsavgift:
    465 kr
  • Andel av årsavg.:
    2,30609 %
  • Andelstal insats:
    2,30609 %
  • Pantsättning
    är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2019-02-27.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
  • Planerade avgiftsändringar
    Ingen beslutad avgiftsändring. De senaste två årsskiftena har man haft en höjning 2 % per år. Meddelat från vice ordförande 29/3-19.
Föreningen
  • Benämning:
    HSB:s brf Marketenteriet.
  • Allmänt
    HSB:s brf Marketenteriet är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1950 och består av 48 bostadsrättslägenheter, 6 lokaler med hyresrätt, 4 förråd och 6 bilplatser. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Folksam. Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB. Medlemskap i HSB krävs för godkännande av medlemskap i Brf Marketenteriet. För omfattande renoveringar i lägenheten krävs styrelsens godkännande som prövar varje ansökan om förändring av lägenhet i samarbete med SBC. Efter arbetets slut ska kopia på kvalitetsintyg sändas till styrelsen. Man accepterar delat medlemskap, en person ska ha minst 50% ägande. Enligt stadgarna ska medlem vara varaktigt boende i lägenheten. Juridisk person godkännes ej.
  • Kommande renoveringar
    Under kommande verksamhetsår planeras följande åtgärder:
    - Översyn av trädgårdsmiljön i sin helhet
    - Målning fönster baksida
    - Styrelsen har i beaktande att våra sopkaruseller kan sluta att fungera. Det finns i nuläget inga planer på att byta ut
    sopkarusellerna i förtid. Dock har, i förberedande syfte, ett arbete startats för att hitta en alternativ sophanteringslösning.
  • Avgiftsförändringar
    Ingen beslutad avgiftsändring. De senaste två årsskiftena har man haft en höjning 2 % per år. Meddelat från vice ordförande 29/3-19.
  • Gjorda renoveringar
    2005 - VA-stambyte, vertikala stammar i kök & badrum.
    2005 - Balkongrenovering
    2006 - Renoverades taket
    2008 - Renoverades tvättstuga samt nya maskiner sattes in.
    2010 - Renovering lägenheternas fönster mot gatan och gavlar
    2011 - Byte av fjärrvärmecentral.
    2012 - Ommålning av källargångar samt tvättstuga
    2013 - Ommålning av trapphus, portar
    2017 - Byte av horisontell stam i bottenplattan (pågår)
    2017 - Spillvattensystem flyttat ut ur huset
    2017 - OVK
    2018 - Energideklaration och radonmätning
    2018 - Fasadrenovering och byte takfötter
  • Övriga utrymmen i föreningen
    - Tvättstuga
    - Torkrum
    - Uteplats – som delas med grannförening
    - Övernattningsrum
    - Cykelförråd
    - Barnvagnsförråd
Området
  • I området finns flera guldkorn; kungliga hovleverantören Ejes choklad, Bondens Marknad i Tessinparken, caféer och klassiska små hak som tvätteri och skomakare. På Gärdet finns det många grönområden mellan husen vilket ger en lätt lantlig känsla som många uppskattar, samtidigt som det är nära till city. På Gärdesfältet finns möjligheter till rekreation och motion med flertalet promenad och joggingstråk. Sommartid finns möjlighet till fotbollsspel och volleyboll. I utkanten av Gärdesfältet finns dessutom Kampementsbadet som är ett populärt tillhåll för alla generationer. Utegym finns på Gärdets gröna fält, invid Kampementsbadet. Vackra Tessinparken är en annan populär plats. Nära också till Fältöversten med flertalet butiker, restauranger och annan service. Tunnelbanestationen Karlaplan och Stadion finns med flera olika uppgångar. Det finns även flertalet busslinjer som går genom pmrådet, t.ex. buss 1, 4, 54 och 91.
Sponsrade länkar
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Karta & platser
Klicka här för att börja använda kartan
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Restaurant Pepper Stockholm AB
    97 m
    Restaurang Conton
    97 m
    Mä Took Thai Food
    182 m
    Naruto Sushi
    198 m
    Arena Pizzeria
    211 m
  • Skolor
    Förskolan Skatan
    138 m
    Olaus Petri Förskola
    150 m
    Olaus Petri skola
    208 m
    Oceanen förskola
    249 m
    Olympens grundskola
    277 m
  • Mataffärer
    7-Eleven Valhallavägen 133
    315 m
    Hemköp
    501 m
    ICA Supermarket
    759 m
    Hemköp Djurgårdsstaden
    991 m
  • Tågstationer
    Stockholms Östra
    1,15 km
    Stockholm Odenplan station
    2,33 km
    Stockholms Centralstation
    2,39 km
    Stockholm City
    2,41 km
    Universitetet station
    3,25 km
  • Kommunikationer
    Kallskärsgatan
    126 m
    Tessinparken
    193 m
    Erik Dahlbergsgatan/Valhallav
    256 m
    Valhallavägen/Erik Dahlbergsgatan
    302 m
    Jungfrugatan
    362 m
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 689 m
  • 6 min
  • 6 min
  • 12 min
  • Hav
  • 1,19 km
  • 27 min
  • 16 min
  • 1 tim 1 min
  • Tågstation - Stockholms Östra
  • 1,15 km
  • 5 min
  • 6 min
  • 18 min
  • Hållplats - Kallskärsgatan
  • 126 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 2 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier