Kommande försäljning

Sickla Kanalgata 4

Utgångspris

7 995 000 kr

Sparad

Utgångspris

7 995 000 kr

Anmäl intresse

Hammarby Sjöstad— Stockholm

Sickla Kanalgata 4

Kommande försäljning

Utgångspris

7 995 000 kr

Anmäl intresse

Stockholm - Hammarby Sjöstad

Direkt mot kanalen med Södermalm som bagkrund!

Välkommen till denna unika bostad som erbjuder en boendemiljö utöver det vanliga. Med en front mot Hammarby sjö och en bakgrund som pryds av Södermalms ikoniska siluett, blir detta hem en oas för både själen och sinnena. Beläget på en av Hammarby sjöstads mest eftertraktade adresser, kombineras exklusivitet med det bästa av stadslivet.

Denna bostad är perfekt placerad i gavelläge, vilket ger ljusinsläpp från tre väderstreck och en fri utsikt som få bostäder kan erbjuda. Här bor du högt upp med en stor balkong där du kan njuta av solen hela eftermiddagen och se den sakta gå ner bakom Södermalms siluett. Kvällarna blir som en dröm, där stadens ljus reflekteras i vattnet och skapar en magisk atmosfär.

Invändigt möts du av en semi-öppen planlösning där vardagsrummet och köket knyts samman genom vackra pardörrar. Köket har en stor matplats som är direkt ansluten till balkongen – den perfekta platsen för långa middagar med utsikt över vattnet. Vardagsrummet är rymligt och anpassningsbart, med gott om plats för alla smaker och behov.

Sovrummen är strategiskt placerade för att erbjuda avskildhet och lugn, vilket gör detta hem idealiskt för både familjer och par. Varje detalj i bostaden är noggrant genomtänkt för att skapa en harmonisk och funktionell livsmiljö, där varje kvadratmeter fylls av ljus och livskvalitet.

Missade du chansen till drömboendet tidigare? Nu har du möjlighet att göra denna pärla till ditt hem – ett hem som verkligen har all

Utgångspris

7 995 000 kr

Boarea

84 kvm

Avgift

4 960 kr/mån

Rum

4 rum

Våning

4 av 5 (Hiss finns)

Mäklarhuset Hammarby Sjöstad/Nacka

Kontakta Daniel för mer information kring Sickla Kanalgata 4.

Anmäl intresse

Lämna bud

Daniel Åberg

Ansvarig mäklare

Tel:

073-821 01 32

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

18 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

84 kvm

Rum

4 rum

Våning

4 av 5

Ekonomi

01

Avgift

4 960 kr/mån

Försäkring

99 kr/mån

Hushållsström

400 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

499 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

3,201

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf Bukten1. I föreningen finns 35 lägenheter.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Mycket lågt belånad förening med två mycket attraktivt belägna hus på fastigheten Bukten 1 (tomträtt) fördelade på 35 lägenheter samt två lokaler.

Föreningens belåning är 5.109 kr/kvm.

Avgiften höjdes med 25% i januari 2023. Dessförinnan har avgiften varit oförändrad i nio år sedan den enda föregående höjningen med 6% i januari 2014.

Årsavgiften är nu 670 kr/kvm, sammantaget innebär det att föreningen fortfarande ligger i det lägsta spannet både när det gäller såväl avgift samt belåningsgrad bland samtliga föreningar i Sjöstaden.

Föreningen har en inbjudande innergård som ligger väl skyddad mellan de två husen och är fin hela säsongen från vår till sen höst.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Dokument

stadgar_11

brf_bukten_1__arsredovisning_230101-231231

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

4 960 kr/mån

Försäkring

99 kr/mån

Hushållsström

400 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

499 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

3,201

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Hammarby Sjöstad

En stad i staden!

01 Fördelar med området

Båthamn Restauranger Barnvänligt Lokal spårtrafik Caféer Tryggt Bussar Parker/Grönområden Pendelfärja Båtliv Utegym Gym Sport och friluftsliv Barer Bilpooler

02 Att bo i Hammarby Sjöstad

Hammarby Sjöstad ligger med ett enanstående läge vid Hammarby Sjö, kanalen och med närhet till både stan och naturen. Efter en kort promenad når du köpkvarteret i Sickla med alla butiker du kan tänkas behöva. Likaså Sickla sjö med badmöjligheter ligger endast en liten bit bort. Fina promenadstråk i området, närhet till Nacka reservatet, Björkhagens golfklubb, Hellasgården samt Hammarbybacken.

03 Närservice

Hammarby Sjöstad är en utav Stockholms populära stadsdelar som förenar modernt storstadsliv med närheten till sjö och natur. I området finns trevliga promenadstråk längs vattnet och Sjöstadsparterren.
Flertalet restauranger och butiker, träningsanläggningar bl a SATS , bibliotek, kyrka, barnomsorg samt skolor. Ni finner även Carnegie bryggeri en kort promenad bort.
En 15 minuters promenad tar dig till Sickla Köpkvarter med 100-talet butiker, restauranger, biograf, SATS, Willys, Dieselverkstaden m.m.

04 Kommunikation

Snabbaste sättet att ta sig till och från Hammarby Sjöstad är med Tvärbanan. Spårvagnen trafikerar sträckan Solna - Sickla med stop vid Liljeholmen och Gullmarsplan. Vid Årstaberg hittar ni pendeltågsstation. Busslinjer 71, 74 samt nattbuss 96 trafikerar Hammarby Sjöstad.

Båttrafiken med m/s Lotten är gratis och går mellan Hammarby Sjöstad - Henriksdal - Södermalm, oftast med 15 minuters trafik mellan 06:00 - 24:00. Se tidtabeller på https://ressel.se/sjostadstrafiken/#sjostads-tidtabell

Stora delar av året trafikerar m/s Emelie sträckan Hammarby Sjöstad - Nybrokajen med stop vid Södermalm, Saltsjökvarn och Djurgården.

05 Familjeliv

I Hammarby Sjöstad finns ett stort utbud av skolor bland annat Sjöstadsskolan, Kulturama Grundskola och Lugnets Skola. För mer information: https://grundskola.stockholm/hitta-grundskola/?omrade=15,12
I närheten av Sjöstan ligger Hammarby backen som har en mängd olika aktiviteter att ta del av. Bland annat "året om"-skidåkning,utegym och klätterpark från 2022. Under samma satsning byggde man även en mountain coaster och mountain tube där även dem minsta kan vara med. Åldersgräns 3 år.

Använd kartan

Platser