3:a med kanalutsikt och soligt läge!
Välkommen till denna charmiga och välplanerade trea med ett unikt läge intill den fridfulla ekbacken och vackra Sickla kanal – ett av Hammarby Sjöstads mest uppskattade, privata och naturnära områden.
Bostaden bjuder på härligt ljus tack vare fönster i tre väderstreck, vilket skapar en luftig känsla och en trivsam atmosfär. Köket är halvöppet mot vardagsrummet och har en naturlig plats för matbordet, perfekt för sociala middagar. Från vardagsrummet nås den soliga balkongen i sydvästläge, där du kan njuta av utsikten mot kanalen och ett lummigt, rogivande läge.
De två rymliga sovrummen ligger praktiskt i fil och erbjuder goda förvaringsmöjligheter. I hallen finns både bra avhängningsyta och en generös garderobsvägg. Planlösningen är genomtänkt, social och funktionell – ett hem som är lika lätt att trivas i som att bjuda hem vänner till.
Här bor du med naturen och vattnet runt knuten, nära båtliv, promenadstråk samt ett brett utbud av service, caféer och restauranger. Samtidigt tar smidiga kommunikationer dig snabbt in till city.
Ett harmoniskt hem som förenar stadens puls med naturens lugn.
Varmt välkommen!
73 kvm
6 008 kr/mån
3 rum
3 av 4
Mäklarhuset Hammarby Sjöstad/Nacka
Kontakta George för mer information kring Sickla Kanalgata 48.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Bryggliv nedanför fastigheten]()
Bryggliv nedanför fastigheten
![]()
![]()
![]()
![Observatorium på Sickla Udde]()
Observatorium på Sickla Udde
Boka en fri värdering med George
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
![]()
01
Beskrivning
73 kvm
3 rum
3 av 4
2025
02
Byggnadssätt
2002
01
6 008 kr/mån
I avgiften ingår värme och vatten
Inkl värme, VA + 80 kr/mån för bredband.
Obl. avgift för bredband 80 kr/mån.
Bostadsrätt
1 470 kr, betalas av köpare.
588 kr
0,90200
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Fn. finns ingen avgiftförändring planerad (kontrollerat med styrelsen 2025-08-09).
01
Brf Farvattnet. I föreningen finns 102 lägenheter och 1 hyresrätter.
Marken är tomträtt
Trivsam förening med fint läge mellan Sickla kanal och Ekbacken. I föreningen finns 102 lägenheter fördelade på 5 hus. Av föreningens lägenheter är 101 bostadsrätter och 1 hyresrätt, vilket är att se som en dold tillgång. Föreningens hus står på fastigheterna Selet 1 samt Farvattnet 1. Mellan föreningens hus finns grönskande innergårdar varav den ena vetter mot kanalen och den andra i direkt anslutning till Ekbacken.
Det finns cykelrum och barnvagnsrum i porten. Tvättstuga på Sickla kanalgata 71. Till lägenheten hör ett källarförråd.
I föreningen finns ett garage under fastigheten Kostnad: 1726 kr/mån Plats med el: 1 975 kr/månad + individuell elförbrukning (fn kö, kontrollerat 2025-08-11)
Överlåtelseavgift betalas av köparen och utgör 2,5% av ett prisbasbelopp.
Pantsättningsavgiften utgör 1 % av ett prisbasbelopp.
För mer information om föreningens ekonomi se årsredovisningen.
Övrig information om föreningen, se hemsida: https://farvattnet.bostadsratterna.se/
Fn. finns ingen avgiftförändring planerad (kontrollerat med styrelsen 2025-08-09).
Privatbostadsföretag (äkta)
01
Vägbeskrivning
Tvärbana eller buss till Sickla Udde eller Sickla kaj.
Avgift
6 008 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme och vattenBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Inkl värme, VA + 80 kr/mån för bredband.Kommentar, månadsavgift
Obl. avgift för bredband 80 kr/mån.Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
588 krAndel i förening
0,90200Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Fn. finns ingen avgiftförändring planerad (kontrollerat med styrelsen 2025-08-09).Hammarby Sjöstad
En stad i staden!
01
Fördelar med området
02
Att bo i Hammarby Sjöstad
Hammarby Sjöstad ligger med ett enanstående läge vid Hammarby Sjö, kanalen och med närhet till både stan och naturen. Efter en kort promenad når du köpkvarteret i Sickla med alla butiker du kan tänkas behöva. Likaså Sickla sjö med badmöjligheter ligger endast en liten bit bort. Fina promenadstråk i området, närhet till Nacka reservatet, Björkhagens golfklubb, Hellasgården samt Hammarbybacken.
03
Närservice
Hammarby Sjöstad är en utav Stockholms populära stadsdelar som förenar modernt storstadsliv med närheten till sjö och natur. I området finns trevliga promenadstråk längs vattnet och Sjöstadsparterren.
Flertalet restauranger och butiker, träningsanläggningar bl a SATS , bibliotek, kyrka, barnomsorg samt skolor. Ni finner även Carnegie bryggeri en kort promenad bort.
En 15 minuters promenad tar dig till Sickla Köpkvarter med 100-talet butiker, restauranger, biograf, SATS, Willys, Dieselverkstaden m.m.
04
Kommunikation
Snabbaste sättet att ta sig till och från Hammarby Sjöstad är med Tvärbanan. Spårvagnen trafikerar sträckan Solna - Sickla med stop vid Liljeholmen och Gullmarsplan. Vid Årstaberg hittar ni pendeltågsstation. Busslinjer 71, 74 samt nattbuss 96 trafikerar Hammarby Sjöstad.
Båttrafiken med m/s Lotten är gratis och går mellan Hammarby Sjöstad - Henriksdal - Södermalm, oftast med 15 minuters trafik mellan 06:00 - 24:00. Se tidtabeller på https://ressel.se/sjostadstrafiken/#sjostads-tidtabell
Stora delar av året trafikerar m/s Emelie sträckan Hammarby Sjöstad - Nybrokajen med stop vid Södermalm, Saltsjökvarn och Djurgården.
05
Familjeliv
I Hammarby Sjöstad finns ett stort utbud av skolor bland annat Sjöstadsskolan, Kulturama Grundskola och Lugnets Skola. För mer information: https://grundskola.stockholm/hitta-grundskola/?omrade=15,12
I närheten av Sjöstan ligger Hammarby backen som har en mängd olika aktiviteter att ta del av. Bland annat "året om"-skidåkning,utegym och klätterpark från 2022. Under samma satsning byggde man även en mountain coaster och mountain tube där även dem minsta kan vara med. Åldersgräns 3 år.
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Hav27 m1 min1 min1 min
-
Sjö133 m1 min1 min3 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta George!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
