Behållare Behållare

Kungsholmen, Stockholm
Bågljusvägen 5, 3 tr

Boarea
67 kvm
Avgift
4 109 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
3 av 7 (Hiss finns)

Ljus, mycket välplanerad trea med inglasad balkong i syd/östläge och morgon/förmiddagssol! Fritt och lugnt läge mot föreningens lummiga innergård. Stilrent kök i öppen planlösning mot vardagsrum med gott om plats för stor matgrupp. Fullt utrustat och samtliga vitvaror byttes år 2020 då också lägenheten målades om. Rymligt, lättmöblerat vardagsrum med utrymme för soffgrupp, mediamöbler och övrig önskad inredning. Väldisponerad lägenhet med två bra sovrum och plats för dubbelsäng samt övrig önskad möblering. Fräscht helkaklat badrum med golvvärme och badkar, tvättmaskin samt torktumlare (från 2020). Flertalet fönsterpartier ger ett generöst ljusinsläpp. Praktiskt boende med stor hiss som går hela vägen ner till garaget. Ypperlig förvaring i lägenheten med flera garderober och källarförråd som tillhör lägenheten om ca 5 kvm.

Brf Flanören är en äkta och stabil bostadsrättsförening med mycket god ekonomi som äger marken. Föreningen består av 106 bostadsrätter (7.808 kvm) och disponerar 71 garageplatser. Lån/kvm bostadsrättsyta uppgår enligt årsredovisningen för 2020 till 8 074 kr och man amorterar varje år. Samtliga lån ligger med ränta under 0,85%. Extraintäkter varje år på ca 1 milj kr från bl.a. garage. Pengar finns i kassan.

Eftertraktad adress nära Fridhemsplan med närhet till både Kungsholms strand och Norr Mälarstrand. Kungsholmens puls med Västermalmsgallerians utbud av service och butiker på nära avstånd. Till jobbet tar du dig snabbt med cykel, buss eller tunnelbana - allt ligger nära porten. Fridhemsplan är Kungsholmens mittpunkt med en härlig stadspuls och många närliggande parker såsom grönskande Kronobergsparken. Här finns trevliga promenadstråk längs vattnet åt alla väderstreck och under sommartid är Kungsholms strand samt Norr Mälarstrand med Rålambshovsparken extra populärt. Fridhemsplan är en knutpunkt för flertalet innerstadsbussar, här går även två tunnelbanelinjer som tar dig in till city på 5 minuter.

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Ljus, mycket välplanerad trea med inglasad balkong i syd/östläge och morgon/förmiddagssol! Fritt och lugnt läge mot föreningens lummiga innergård. Stilrent kök i öppen planlösning mot vardagsrum med gott om plats för stor matgrupp. Fullt utrustat och samtliga vitvaror byttes år 2020 då också lägenheten målades om. Rymligt, lättmöblerat vardagsrum med utrymme för soffgrupp, mediamöbler och övrig önskad inredning. Väldisponerad lägenhet med två bra sovrum och plats för dubbelsäng samt övrig önskad möblering. Fräscht helkaklat badrum med golvvärme och badkar, tvättmaskin samt torktumlare (från 2020). Flertalet fönsterpartier ger ett generöst ljusinsläpp. Praktiskt boende med stor hiss som går hela vägen ner till garaget. Ypperlig förvaring i lägenheten med flera garderober och källarförråd som tillhör lägenheten om ca 5 kvm.

Brf Flanören är en äkta och stabil bostadsrättsförening med mycket god ekonomi som äger marken. Föreningen består av 106 bostadsrätter (7.808 kvm) och disponerar 71 garageplatser. Lån/kvm bostadsrättsyta uppgår enligt årsredovisningen för 2020 till 8 074 kr och man amorterar varje år. Samtliga lån ligger med ränta under 0,85%. Extraintäkter varje år på ca 1 milj kr från bl.a. garage. Pengar finns i kassan.

Eftertraktad adress nära Fridhemsplan med närhet till både Kungsholms strand och Norr Mälarstrand. Kungsholmens puls med Västermalmsgallerians utbud av service och butiker på nära avstånd. Till jobbet tar du dig snabbt med cykel, buss eller tunnelbana - allt ligger nära porten. Fridhemsplan är Kungsholmens mittpunkt med en härlig stadspuls och många närliggande parker såsom grönskande Kronobergsparken. Här finns trevliga promenadstråk längs vattnet åt alla väderstreck och under sommartid är Kungsholms strand samt Norr Mälarstrand med Rålambshovsparken extra populärt. Fridhemsplan är en knutpunkt för flertalet innerstadsbussar, här går även två tunnelbanelinjer som tar dig in till city på 5 minuter.

Dela
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Rumsbeskrivning
Hall
Ljus, välkomnande hall med bra avhängning och förvaring i platsbyggd garderob med skjutdörrar. Fint parkettgolv som fortsätter vidare i lägenheten och vitmålade väggar.
Kök
I öppen, social planlösning mot vardagsrum. Fullt utrustat med diskmaskin, kyl/frys, spis, ugn och köksfläkt. Alla vitvaror byttes år 2020. Stilrent klinkergolv i svart ton och skåpsfronter i x nyans. Bra arbetsytor och förvaring i över och underskåp. Gott om plats för större matgrupp och 6-8 sittande.
Balkong
Väl tilltagen, inglasad balkong i syd/östläge med morgon och förmiddagssol. Inglasningen kan också öppnas upp. Gott om plats för t.ex loungemöbler, balkongmöbler, planteringar, växter etc. Utan direkt insyn, med lugnt läge och fin utsikt mot lummig innergård. Trall finns och lämnas kvar till köparen.
Vardagsrum
Luftigt vardagsrum med utgång till lägenhetens balkong. Öppen planlösning mot kök. Lättmöblerat med önskade vardagsrumsinredning — såsom soffgrupp, fåtöljer, mediamöbler, TV m.m. Flertalet fönsterpartier bidrar med ett generöst ljusinsläpp. Fin ekparkett och vitmålade väggar.
Sovrum 1
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord, skrivbord och övrig önskad möblering. Lugnt läge mot Goda förvaringsmöjligheter i hel garderobsvägg. Fint parkettgolv och vitmålade väggar.
Sovrum 2
Bra sovrum, med plats för dubbelsäng. Disponeras idag som barnrum. Utrymme för säng, sängbord och annan inredning. Kan också användas som kontor om så önskas. Fint parkettgolv och målade väggar i vit ton.
Badrum
Fräscht badrum med ny tvättmaskin och torktumlare (2020) och praktisk bänk samt badrumsskåp ovan. Utrustat med WC, badkar, handfat, kommod och handduksvärmare. Kaklade väggar i vit ton och klinkergolv i svart med golvvärme. Badrumsfönster bidrar med ett trevligt ljusinsläpp!
Förvaring/förråd
Ypperlig förvaring i lägenheten med flertalet garderober och källarförråd om ca 5 kvm.
Fakta
Beskrivning
Boarea
67 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Bostadsrätten är registrerad som 2 rok men disponeras som 3 rok.
Rum
3 (2 sovrum)
Våning
3 av 7
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadsår
2006
Kommentar, byggnad
Flerbostadshus med sex trapphus.
Värme och ventilationsanl.
Fjärrvärme
Mekanisk frånluftsventilation
Kommentar, hiss
Stor hiss (går hela vägen ner till garage)
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
118 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
94 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-12-22
Besiktningsman
Maria Hyborn, Gunnar Karlsen Sverige AB
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Triple play via Telia.
Bredband 700 / 700 mbit/s ingår i avgiften.
Förråd
Beskrivning, förråd
Till bostaden hör ett förråd i källarplan.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Föreningen har 71 garageplatser och de kostar 1 500kr/mån att hyra, kort kö.
Platser med laddstationer finns och för dessa tas förutom garageplatshyra även ut en schablonavgift om 500 kr/mån.

Brf Flanören disponerar 4 platser för besöksparkering tillsammans med grannföreningen Gångaren.
Dessa ligger på den inre delen av Bågljusvägen.
P-tillstånd utfärdas av Brf Flanörens styrelse, och boende har rätt att kostnadsfritt kvittera ut ett numrerat tillstånd per lägenhet.

Boendeparkering (Kungsholmen) råder i området till en kostnad av 1.100 kr/mån. Tillståndet ger dig rätt att parkera på hela Kungsholmen och Lilla Essingen.
Ekonomi
Avgift
4 109 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV
Kommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-tv med paket "lagom" samt bredband (700 mbit/s).
Kostnad för el och försäkring tillkommer.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 208 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
483 kr
Andel i förening
0,8645
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2022-01-11.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen
Benämning
Brf Flanören. I föreningen finns 106 lägenheter.
Markägare
Föreningen äger marken
Allmänt
Brf Flanören är en äkta och stabil bostadsrättsförening med mycket god ekonomi som äger marken.
Föreningen består av 106 bostadsrätter (7.808 kvm) och disponerar 71 garageplatser.
Lån/kvm bostadsrättsyta uppgår enligt årsredovisningen för 2020 till 8 074 kr och man amorterar varje år. Samtliga lån ligger med ränta under 0,85%.
Extraintäkter varje år på ca 1 milj kr från bl.a. garage. Pengar finns i kassan.
Föreningen bildades 2001 och fastigheten färdigställdes 2006.
Föreningen är medlem i två samfälligheter. Den ena tillsammans med grannföreningen Gångaren och den andra tillsammans med landstingets fastighetsbolag Locum och Gångaren.
Föreningen är fullvärdesförsäkrad hos Brandkontoret.
Föreningen planerar ingen förändring av avgiften.
Delat ägande godkänns av föreningen, den som bor i lägenheten ska ha den högsta andelen och minsta ägarandel är 10%.
Juridisk person godkännes ej som medlem.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nordstaden.
Gjorda renoveringar
2020 - Digitalt passersystem, målning av entréhallar samt brandskyddskontroll
2017 - Renovering av garaget
2017 - Bygglov har utfärdats för att glasa in vissa balkonger
2017-2018 - Undersökning gällande laddstationer för elbilar i garaget

I övrigt har löpande underhåll genomförts.
Övriga utrymmen i föreningen
INNERGÅRD: Mysig, grönskande innergård med trädgårdsmöbler, grill m.m. Delas med grannföreningens Gångaren.
TVÄTTSTUGA: Gemensam tvättstuga finns i källarplan, den är utrustad med stor tvättmaskin, torktumlare och torkskåp. Samtliga lägenheter är utrustade med tvättmaskin och torktumlare för hushållstvätt.
CYKELRUM: Rymligt cykelrum finns i entréplan för föreningens medlemmar. Det finns också plats för rullstolsförvaring.
BARNVAGNSRUM: Finns i entréplan.
GARAGE: Föreningen disponerar 70 platser i garaget, som kostar 1.500 kr/mån att nyttja.
ÖVERNATTNINGSLÄGENHET: Finns att tillgå för medlemmarna, kostnad ca 200 kr/dygn.
SOPRUM: Finns i fastigheten med uppsamlingskärl för matavfall.
FÖRRÅD: Till lägenheten hör ett källarförråd om ca 5 kvm.
Området
Eftertraktad adress nära Fridhemsplan med närhet till både Kungsholms strand och Norr Mälarstrand. Kungsholmens puls med Västermalmsgallerians utbud av service och butiker på nära avstånd. Till jobbet tar du dig snabbt med cykel, buss eller tunnelbana - allt ligger nära porten. Fridhemsplan är Kungsholmens mittpunkt med en härlig stadspuls och många närliggande parker såsom grönskande Kronobergsparken. Här finns trevliga promenadstråk längs vattnet åt alla väderstreck och under sommartid är Kungsholms strand samt Norr Mälarstrand med Rålambshovsparken extra populärt.
Kommunikationer
Fridhemsplan är en knutpunkt för flertalet innerstadsbussar, här går även två tunnelbanelinjer som tar dig in till city på 5 minuter.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
4 109 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV
Kommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-tv med paket "lagom" samt bredband (700 mbit/s).
Kostnad för el och försäkring tillkommer.
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 208 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
483 kr
Andel i förening :
0,8645
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2022-01-11.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Subway
      60 m
    • Taso Sushi
      64 m
    • Sushibaren Sankt Göran
      65 m
    • Feniqia Grill & Bar
      83 m
    • Göran Terrassen
      208 m
    • Valvets förskola
      117 m
    • Förskolan Sankt Göran
      147 m
    • S:t Göran Förskola
      152 m
    • Kungsholmens Västra förskola (Gula Villan)
      169 m
    • Förskolan Lindhagen
      175 m
    • Lidl
      428 m
    • ICA Supermarket Fridhemsplan
      495 m
    • 81:an Spel & Tobak
      560 m
    • Hemköp
      742 m
    • Maxi ICA Stormarknad Lindhagen
      865 m
    • Stockholm Odenplan
      1,65 km
    • Cityterminalen
      1,85 km
    • Stockholms Centralstation
      1,99 km
    • Sjuksköterska
      65 m
    • Gynstockholm St Görans Sjukhus Fertilitet
      138 m
    • Kulturskolans hus
      142 m
    • S:t Görans sjukhus
      173 m
Avstånd
  • Vatten
    524 m
    4 min
    10 min
    15 min
  • Hav
    2,36 km
    13 min
    13 min
    38 min
  • Tågstation - Stockholm Odenplan
    1,65 km
    9 min
    9 min
    26 min
  • Hållplats - Sjuksköterska
    65 m
    1 min
    1 min
    1 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren