Baltzar von Platens gata 4, 5 tr / Kungsholmen - invid Norr Mälarstrand / Stockholm

Rymlig genomgående mini-trea med sjöutsikt och balkong invid Norr Mälarstrand!

Accepterat pris
7 995 000 kr
Boarea
83 kvm
Avgift
4 163 kr/mån
Rum
3 rum
Våning
5 av 7 (Hiss finns)
Visningar
  • Sön 24 mar 15:30-16:15

    Öppen visning

Boka Budgivning

ACCEPTERAT PRIS! Representativ mini-3:a med toppläge på Kungsholmen! Balkong med sjöutsikt mot Riddarfjärden och förmiddagssol. Genomgående i två väderstreck med härlig våningskänsla. Modernt, ljust kök med gott om förvaring och arbetsytor. Luftig, social planlösning med plats för många middagsgäster och stor soffgrupp. Rejäl takhöjd om ca 2,9 m i vardagsrum, sovrum och kök. Nyrenoverat och stambytt badrum (2017).

Eftertraktat läge invid Norr Mälarstrands promenader och båtbryggor på Kungsholmen med närhet till Fridhemsplans omfattande utbud. Norr Mälarstrands promenad samt nedre Kungsholmen i övrigt erbjuder flertalet populära restauranger och tillhåll såsom Mälarpaviljongen, Trattorian, Phil's Burger, Petite France, Rålambshovsparken och Smedsuddsbadet. Populär, stabil förening som gjort de stora renoveringarna såsom stambyte (2017), hissrenovering m.m.

Bilder
Sponsrade länkar
  • Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

    För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Härlig balkong i högsta möjliga balkongläge
Magisk sjöutsikt över glittrande Riddarfjärden
Pampig våningskänsla med originalpelare & matsal
Stort vardagsrum med plats för många
Härlig sjöutsikt även från fönster i vardagsrum med en skymt av västerbron
Luftigt & ljust sovrum
0733996082 / filip.ullhag@maklarhuset.se
Öppen spis (ej i bruk)
Härliga middagar
Matsal
Matsal
Visa alla 32 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Planlösning
Alternativ planlösning (kräver föreningens godkännande)
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall
    Välkomnande hall med plats för avhängning. Elegant original kolmårdsmarmor från 30-talet i grön nyans. Original fungerande ringklocka från 30-talet. Säkerhetsdörr (2018) skräddarsydd för att återskapa utseendet i trapphus och eliminera ljud.
  • Vardagsrum/Matsal
    Luftigt och socialt rum med plats för både matplats (8-10 personer) och soffgrupp. Klassisk elegant fiskbensparkett, väggar i ljus ton och tre höga spröjsade fönster med utsikt mot Baltzar von Platens Gata och Riddarfjärden med Västerbron. Ca 2,9 m i takhöjd. Öppen spis (ej i bruk). Möjligt att flytta kök till matsal/vardagsrum (se alt. planlösning för förslag, kräver föreningens godkännande).
  • Sovrum 1
    Väl tilltaget sovrum med gott om plats för stor säng. Dubbla generösa garderober ger praktisk förvaring. Utgång till balkongen med utsikt över Riddarfjärden och Norr Mälarstrand. Fiskbensparkett och vita väggar.
  • Kök
    Modernt och stilrent kök i ljusa toner och bänkskiva i mörk nyans. Stilrent stänkskydd i svart kakel med tegelutseende. Praktiskt kök med gott om arbetsytor och infällda spotlights. Spröjsade fönster bidrar med ett härligt ljusinsläpp. Här finns även städskåp. Möjlighet finns att flytta kök till matsal/vardagsrum och därmed få ut ett stort sovrum (se alt. planlösning för förslag, kräver föreningens godkännande).
  • Serveringsgång
    Serveringsgång mellan hall & kök erbjuder en stor garderob samt serveringsskåp.
  • Sovrum 2/Matplats/Kontor
    Rum i anslutning till köket som kan disponeras som mindre sovrum, barnrum, kontor eller matplats. Spröjsat fönster med härligt ljusinsläpp. Förvaring i överskåp.
  • Balkong
    Balkong högst upp i syd/ost med fantastisk utsikt över Norr Mälarstrand och Riddarfjärdens glittrande vatten. Morgon & förmiddagssol. Dubbeldörrar. Plats för caféset. Högsta möjliga balkongläge, dvs ingen balkong ovanför.
  • Badrum
    Nyrenoverat & stambytt badrum (2017) med påkostade materialval. Golvvärme, hörndusch, tvättmaskin, handdukstork. Väggar i vitt kakel och klinkergolv med brunt naturstensmönster.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    83 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)
  • Lägenheten är registrerad som 82 kvm enligt föreningen men uppmätt till 83 kvm.

    Lägenheten är registrerad som 2 rok enligt föreningen men disponeras som 3 rok.
  • Rum:
    3 rum
  • Våning:
    5 av 7
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1932
  • Kommentar, byggnad
    Pontonjären 12 består av 6 våningsplan + 1 vindsvåningsplan.
  • Värme och ventilationsanl.
    Fjärrvärme & mekanisk frånluftsventilation
  • Kommentar, hiss:
    Nyrenoverad hiss 2016.
  • Allmän information
    Välskött förening med stabil ekonomi som äger marken. Avgifterna sänktes med 10% under 2009. I dagsläget 2019-02-22 finns inga avgiftshöjningar planerade. Föreningen har även en hyresrätt och en lokal som ska anses som en dold tillgång. Hyran för dessa höjs varje år enligt indexering. 16 milj i lån (8.850 kr/kvm) och då har många stora renoveringar gjorts. Stambyte genomfört 2017.
  • Renovering Omarbetning etc
    2018: Utvändig fönstermålning gjord, radonmätning gjord (ok).
    2017: Stambyte genomfört, godkänd OVK och rengöring av ventilationssystem
    2016: Hissrenovering, bergvärme installerad, renovering entrédörr
    2011: Gjordes en godkänd OVK-besiktning
    2010: Installerades en ny sopsug
    2008: Installerade termostatventiler på elementen
    2007: Spolades stammarna
    2006: Renoverades fasaden, fönster och balkonger målades
    2005: Restaurerades och målades trapphuset
    2004: Gjordes en delvis omläggning och målning av yttertaket, installerades trefas el i lägenheterna. Vindsvåning byggdes
    2003: Renoverades tvättstugan
  • Kommande renoveringar
    Föreningen följer en underhållsplan. Inga omfattande renoveringar är planerade i närtid.
  • Övriga utrymmen
    TVÄTTSTUGA: Fräsch tvättstuga med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp finns att tillgå.
    CYKEL & BARNVAGNSRUM: Finns även tillgång till låst barnvagnsrum och cykelförvaring.
    GÅRD: Trevlig gård med med sittgrupper och grill.
    FÖRRÅD: Källarförråd tillhör lägenheten.
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Energiprestanda:
    54 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2018-12-27
  • Besiktningsman
    Jimmy Östling, Acc Byggkonsult AB,
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Kabel-tv och bredband levereras genom ComHem. Basutbudet för tv-kanaler ingår i avgiften.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Gott om platser finns utanför porten, längs Norr Mälarstrand och på Kungsholmen överlag. Boendeparkering tillämpas till en kostnad av 1.100 kr/mån.
Ekonomi
  • Avgift:
    4 163 kr/mån
  • Ingår i avgift
    I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
  • Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
    Vatten, värme & kabel-tv (basutbud)
  • Försäkring:
    350 kr/mån
  • Hushållsström:
    400 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad:
    750 kr/mån
  • Antal personer i hushållet:
    2
  • Kommentar, driftkostnad
    Driftkostnaderna är uppskattade enligt ungefärlig schablonberäkning.
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift:
    1 163 kr, betalas av köpare.
  • Pantsättningsavgift:
    465 kr
  • Andel i förening:
    4,73715
  • Pantsättning:
    är pantsatt.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
  • Planerade avgiftsändringar
    Inga avgiftsförändringar finns planerade.
Föreningen
  • Benämning:
    Brf Pontonjärgården 12
Området
  • Eftertraktat läge invid Norr Mälarstrands promenader och båtbryggor på Kungsholmen med närhet till Fridhemsplans & citys omfattande utbud. Norr Mälarstrands promenad samt nedre Kungsholmen i övrigt erbjuder flertalet populära restauranger och tillhåll såsom Mälarpaviljongen, Trattorian, Phil's Burger, Petite France, Rålambshovsparken och Smedsuddsbadets sandstrand. Inom promenadavstånd har du allt du behöver i form av matbutiker, caféer, apotek, förskola, grundskola, bank m.m.

    Sunfleets bilpool med flera bilar alltid redo att hyra finns 25 meter från porten på Norr Mälarstrand.
  • Kommunikationer
    Kort promenad till Fridhemsplans & Rådhusets tunnelbana samt busslinjer. Ca 100 m till närmsta busshållsplats på Pontonjärgatan. Med bil kommer du snabbt iväg tack vare Norr Mälarstrand och Drottningholmsvägen/E20.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Klicka här för att börja använda kartan
Närliggande platser & landmärken





  • Vatten
  • 95 m
  • 2 min
  • 2 min
  • 2 min
  • Hav
  • 2,38 km
  • 10 min
  • 11 min
  • 35 min
  • Tågstation - Stockholms Centralstation
  • 1,5 km
  • 8 min
  • 9 min
  • 24 min
  • Hållplats - Pontonjärparken
  • 115 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 2 min
  • STHLM TAPAS
    81 m
    Café Corniche
    82 m
    Shisha cafe
    84 m
    Ponton 28 - Bistro Restaurang Stockholm
    111 m
    Mamadou
    150 m
  • Kungsholmens gymnasium/Stockholms Musikgymnasium
    198 m
    Gymnasium
    212 m
    Förskolan Minibojarna
    218 m
    Föräldrakooperativet Villa-Gorilla
    277 m
    Föräldrakooperativet Kulan ek för
    280 m
  • ICA Supermarket Fridhemsplan
    422 m
    Lidl
    531 m
    81:an Spel & Tobak
    619 m
    Willys
    652 m
    Hemköp
    825 m
  • Stockholms Centralstation
    1,5 km
    Stockholm City
    1,51 km
    Stockholm Odenplan station
    1,88 km
    Stockholms Södra Station
    2,31 km
    Stockholms södra
    2,47 km
  • Pontonjärparken
    115 m
    Pontonjärgatan
    127 m
    Kronobergsgatan (på Hantverkargatan)
    238 m
    Polhemsgatan
    276 m
    John Ericssonsgatan
    328 m
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier