Bergsgatan 29, 2 Tr
Bergsgatan 29, 2 Tr
Lena Svartström, ansvarig mäklare i Stockholm Kungsholmen
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Lena Svartström

Ansvarig mäklare

Till salu

Bergsgatan 29, 2 Tr

Accepterat pris

5 395 000 kr


Accepterat pris

5 395 000 kr



Kungsholmen / Rådhuset— Stockholm

Bergsgatan 29, 2 Tr


Till salu
Accepterat pris
5 395 000 kr

Kungsholmen / Rådhuset— Stockholm

Öppen planlösning - fint renoverad - balkong i soligt läge

ACCEPTERAT PRIS - RING MÄKLAREN FÖR VISNING!
Välkommen till denna attraktiva adress belägen precis bredvid den vackra Rådhusparken. Här finner du en välplanerad bostad med en harmonisk atmosfär och en underbar utsikt över lugn innergård genom stora fönsterpartier som släpper in ett fantastiskt ljus. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum ger en social känsla och från balkongen kan du njuta av soliga dagar.

Köket är stilrent och modernt med vit inredning och utrustat med induktionshäll, varmluftsugn, diskmaskin och tvättmaskin. I sovrummet finns gott om plats för en dubbelsäng och stora fönster som bidrar till en ljus och luftig atmosfär. Du kommer att uppskatta den generösa förvaringsmöjligheten och de välskötta ytorna som är i utmärkt skick. Badrummet är helkaklat med en duschhörna bakom glasväggar. I hela lägenheten återfinns klassiska funkisdetaljer såsom fiskbensparkett som har behandlats med hårdvax, fönsterbänkar i sten och charmiga spanjoletter, samtidigt som vackra originaldetaljer har bevarats.

Denna bostad erbjuder också förmånen att bo i en välskött förening med möjlighet till garageplats med kort kötid.

Bergsgatan 29 är perfekt beläget intill både Kronobergsparken och Rådhusparken, som pryds av vackra byggnader som Polishuset och Rådhuset. I närheten finns även ett stort allmänt garage under Rådhusparken. Trots det centrala läget ligger bostaden på en lugn återvändsgata. Kommunikationsmöjligheterna är utmärkta med Rådhusets tunnelbanestation (blå linje) precis utanför dörren och flera busslinjer som passerar på Hantverkargatan runt hörnet. På Fleminggatan, som nås med en kort promenad genom parken, finns ytterligare bussförbindelser. I området finns också ett brett utbud av restauranger och mysiga caféer. Fridhemsplan med sina omfattande serviceutbud, stora matbutiker och gym ligger bara en kort promenad bort. Söder om fastigheten ligger Norr Mälarstrand med vackra promenadstråk längs vattnet som tar dig runt Kungsholmen.


Budgivning pågår Visa bud
Accepterat pris
5 395 000 kr
Boarea
51 kvm
Avgift
3 215 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
2 av 6 (Hiss finns)

Mäklarhuset Stockholm Innerstan

Kontakta Lena för mer information kring visningsmöjligheter.

Lena Svartström
Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Mäklarhuset värdera din bostad

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Välkommen in i denna inbjudande hall med gott om plats för avhängning. En praktisk garderobsvägg erbjuder optimal förvaring för dina kläder och tillbehör. Parkettgolv och väggar i mjuka grå toner skapar en harmonisk atmosfär. Från hallen når du även badrummet.


02
Badrum

I detta helkaklade badrum finner du en praktisk dusch bakom vikbara glasväggar, en stilren handfatkommod och en WC.


03
Sovrum

Detta rymliga sovrum erbjuder gott om plats för en dubbelsäng och är beläget i ett insynsskyddat läge. Ett stort fönsterparti i vacker funkisstil ger rummet ljus och karaktär. En praktisk garderobsvägg står till hands för optimal förvaring.


04
Vardagsrum

I den öppna planlösningen mot köket hittar du vardagsrummet, som erbjuder gott om plats för bekväma sällskapsmöbler. Härifrån har du också tillgång till den soliga balkongen i söderläge.


05
Kök

Det renoverade köket pryds av en elegant vit färgsättning och är utrustat med en bänkskiva i stenkomposit. Här finner du moderna bekvämligheter såsom induktionshäll, varmluftsugn, diskmaskin, kyl/frys och tvättmaskin.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

51 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

I lägenhetsförteckning står det inte angivet hur många rum bostaden har.

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

2 av 6


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1935-36

Kommentar, byggnad

Flerfamiljshus med ett trapphus.
Fastigheten är ritad av arkitekterna M Bocander & A Cronwall i klassisk funktionalistisk stil.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme
Självdrag


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

124 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

127 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-04-17

Besiktningsman

Erik Albertssson, AN-profil AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Kabel-TV via Tele2.
Bredband via Stockholms Stadsnät, med 1 000/1 000 Mbit.


05
Övriga upplåtna utrymmen

Till lägenheten hör ett källarförråd (utrymt för tillfället pga gårdsrenovering).


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen tillhandahåller ett garage med 10 platser, 2 200 kr/ mån och 4 platser för MC, 500 kr/ mån. Förmedlas via kösystem.
Garageplatserna hyrs i första hand ut till de boende i huset, men därutöver även till externa hyresgäster. Kösystem tillämpas.
Just nu samtliga platser uthyrda men externa hyresgäster kan sägas upp till förmån för boende i föreningen.


Ekonomi

01
Avgift

3 215 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme och vatten
Kostnad för el, försäkring, tv samt 97 kr/mån avseende bredband tillkommer.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

2,32010 %

Andel av årsavg.

0,0232175

Andelstal insats

2,45928 %

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-02-12.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Beroende på det ekonomiska läget och kommande renovering av tätskikt, kan en höjning om 30 % bli aktuell (uppgift kontrollerad med styrelsen 2024-02-12).


Föreningen

01
Benämning

Brf Fikonträdet 22.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Fikonträdet 22 är en äkta bostadsrättsförening med adress Bergsgatan 29.
Föreningen upplåter 42 bostadsrätter, 2 hyresrätter och 2 hyresrättlokaler.
Hyresrätterna är en dold ekonomisk tillgång och kan ge stora kapitaltillskott vid försäljning.
Lokalerna ger goda hyresintäkter till föreningen.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Brandkontoret.
Lån/ kvm bostadsrättsyta uppgår till 9 435 kr, enligt årsredovisningen för 2022.
Juridisk person godkänns inte som medlem.
Delat ägande godkänns med krav på minsta ägarandel om 10 %.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.

Kommande renoveringar

2024 - Underhållsmålning fönster/besiktning, OVK-besiktning bostäder
2027 - Rensning av gårdsbrunnar, ev. utbyta av torktumlare, rensning avlopp (stamspolning)
2028 - Ommålning plåttak, radonmätning
2029 - Ny energideklaration, ommålning fönster mot gata
2030 - Ommålning fönster affärslokaler, OVK bostäder, kanalsystem rensning (rengöring samtliga ventilationskanaler), relining bottenavlopp

Gjorda renoveringar

2006 - Renovering elstigar
2007 - Renovering trapphus
2007 - Stambyte
2008 - Renovering affärslokaler
2009 - Renovering ett antal fönster mot innergård
2011 - Nya torktumlare samt ventilation till tvättstugan
2011 - Installation av fjärrvärme
2012 - Renoverat två kungsbalkonger
2012 - Putsat om delar av fasaden i söder
2012 - Renoverat taket
2014 - Driftsättning ventilationssystem i garage
2015 - Installation av postboxar
2015 - Montering brytskydd på källardörrar samt garageport
2015 - Mindre elarbeten (rensning och effektivisering)
2015 - Installation av fastighetsnät(bredband)
2015 - Byggande av trädäck till innergården
2016 - Installation av luftrenare i källaren
2016 - Installation av säkerhetsdörrar
2016 - Installation av barnvagns - och cykelramp i entrén
2016 - Fönsterrenovering
2016 - Balkonger
2018 - Fasader
2018 - Tak
2018 - Balkonger
2019 - Garage
2019 - OVK
2019 - Energideklaration
2020 - Översyn av ventilation, genomgång och åtgärder av hisskompletteringsmålning av vissa fönster
2020 - Stamspolning
2021 - Nytt lås/bokningssystem och eventuellt ny tvättmaskin
2021 - Nytt cykelställ/skjul på innergården
2021 - Nytt låssystem
2024 - Renovering/utbyte av gårdsbjälklag, nytt tätskikt och ytskikt på gården (pågående fram till sommaren)

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningens medlemmar har tillgång till:
- gemensam innergård
- tvättstuga utrustad med 2 tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och mangel

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

466 094 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2022. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter 2022-års årsredovisning. För ytterligare frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.


Området

01

Här bor du med direkt närhet till såväl natur som stadspuls. Runt hörnet nås blomstrande Kungsholmstorg med tillhörande torghandel. Vid Kungsholmstorg finns all tänkbar service såsom apotek, bank, postombud, systembolag samt en välsorterad Ica butik. Intilliggande Rålambshovsparken med populära Smedsuddsbadet bjuder på trevligt parkliv och Norr Mälarstrand erbjuder härliga promenadslingor utmed Riddarfjärden. I området finns många populära restauranger såsom Mäster Anders med anor från 1600-talet, Mälarpaviljongen, Orangeriet och Pontonen under sommarhalvåret. Är du sugen på en fika är Petite France och NEWT två guldkorn som inte bör missas. För den motionsintresserade finns flertalet träningsanläggningar och för att inte glömma den trevliga löprundan runt Kungsholmens strandlinje.

Kommunikationer

Rakt utanför dörren finner du Rådhusets tunnelbanestation. Utmärkta kommunikationer med tunnelbana och bussar som tar dig till stadens alla hörn.


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 215 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme och vatten
Kostnad för el, försäkring, tv samt 97 kr/mån avseende bredband tillkommer.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
2,32010 %
Andel av årsavg.
0,0232175
Andelstal insats
2,45928 %
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-02-12.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Beroende på det ekonomiska läget och kommande renovering av tätskikt, kan en höjning om 30 % bli aktuell (uppgift kontrollerad med styrelsen 2024-02-12).

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Ramen Manga

38 m


MoonCake Restaurang

68 m


Xarcuteria

71 m


The Border Kungsholmen

76 m


Bröd & Salt

112 m


Förskolan Sherwood

90 m


Förskolan Gambrinus

143 m


Föräldrakooperativet Bäret

178 m


Förskolan Mullbäret

194 m


Förskolan Sebran

259 m


Bangladeshi Grocery Shop

424 m


Lidl

660 m


Regi Research & Strategi AB

997 m


Aws

1,14 km


Hemköp

1,23 km


Stockholm

833 m


Cityterminalen

888 m


Stockholm City

1 km


Stockholms central

1,01 km


Stockholm Odenplan

1,69 km


Landstingshuset

91 m


Kungsholmstorg

122 m


Pilgatan

193 m


Rådhuset

215 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    371 m
    3 min
    3 min
    6 min
  • Hav
    1,89 km
    10 min
    9 min
    31 min
  • Tågstation
    Stockholm
    833 m
    6 min
    5 min
    15 min
  • Hållplats
    Landstingshuset
    91 m
    1 min
    1 min
    3 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Lena!

Lena Svartström
Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.